דירות שירות רבות נסגרו, מחירי השכירות ירדו ב-4 השנים האחרונות

(NLDO) - דו"ח 6 החודשים של Savills Vietnam על שוק הנדל"ן בהו צ'י מין סיטי מראה כי שוק השכרת דירות השירות ממשיך להיות קודר מאז מגפת הקורונה.

בהתאם לכך, עד שליש מדירות השירות נאלצו לספק חשמל ומים בחינם או להפחית את שכר הדירה ב-20% ללקוחות, לרמה הנמוכה ביותר מאז 2016.

דו"ח Savills מראה גם כי בששת החודשים הראשונים של 2020, נסגרו שני פרויקטים מסוג C, מה שהפחית 121 דירות מתוך סך ההיצע של 109 פרויקטים (כ-6,400 דירות). שני פרויקטים הסבו את תפקידיהם להשכרה למשרדים. ברבעון השני, מחירי השכירות של דירות שירות המשיכו לרדת ב-4% רבעונית ושנתית, ל-23 דולר/מ"ר/חודש.

קומפלקס דירות עם שירותים ברובע 3, הו צ'י מין סיטי. צילום: טאן טאן

לפי סאבילס, בשני הרבעונים האחרונים, דירות שירות השיגו שיעור תפוסה ממוצע של 61% בלבד, והמשיכו לרדת ב-5 נקודות האחוז בהשוואה לרבעון הקודם וב-19 נקודות האחוז בהשוואה לשנה הקודמת. שיעור התפוסה של פלח דיור מסוג B הושפע ביותר עקב תלותו באורחים לטווח קצר.

בששת החודשים האחרונים של 2020, סאבילס צופה כי שוק דירות השירות בהו צ'י מין סיטי עדיין יהיה תחת לחץ עקב המגפה. עם זאת, במחצית השנייה של 2020, צפוי שיפור בביקוש לדירות שירות מכיוון ש-7,000 עובדים זרים עשויים להיכנס לווייטנאם.

תוצאות סקר עולמי שערכה סאבילס ביוני הראו כי עם 2 מיליארד דולר בהשקעות זרות ישירות (FDI) במחצית הראשונה של 2020, הו צ'י מין סיטי דורגה במקום השני במדינה במשיכת השקעות זרות ישירות, ירידה של 35% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד, אך הו צ'י מין סיטי בפרט ווייטנאם בכלל הן עדיין יעדי השקעה אטרקטיביים עבור חברות זרים רבות.

מקור: https://nld.com.vn/kinh-te/nhieu-can-ho-dich-vu-dong-cua-gia-thue-giam-manh-nhat-4-nam-20200718135411565.htm