לנקודות חדשות בחוק המקרקעין משנת 2024 יש השפעה ישירה על עסקים
יום שישי, 21 ביוני, 2024 | 11:49:53 בבוקר
314 צפיות
בבוקר ה-21 ביוני, ארגנה התאחדות העסקים המחוזית כנס להפצה, הסברה וחינוך בנושא החוק בנושא "נקודות חדשות בחוק הקרקעות 2024 הקשורות ישירות לייצור ולפעילות עסקית של מפעלים" עבור קהילת העסקים והמפעלים במחוז.
הכתב העביר את התוכן בכנס.
הנציגים הקשיבו למר פאן דוק הייאו, חבר קבוע בוועדת הכלכלה של האסיפה הלאומית ה-15, כתב הכנס, כשהוא מפיץ את התכנים הבסיסיים של חוק הקרקעות לשנת 2024, הכוללים 5 קבוצות של תכנים, כולל הגנה על זכויותיהם ואינטרסים הלגיטימיים של משתמשי הקרקע; גישה לקרקע תוך התחשבות בגורמי שוק, שקיפות והוגנות; שיפור יעילות השימוש בקרקע; יעילות ויעילות של ניהול קרקעות ממלכתי. בפרט, עסקים קיבלו תזכורת ל-4 סעיפים חדשים בחוק הקרקעות לשנת 2024 המשפיעים ישירות על קהילת העסקים ועל סביבת ההשקעות והעסקים.
נציגים המשתתפים בכנס.
באופן ספציפי, בנוגע להערכת שווי קרקעות, ועדת העם המחוזית תפתח רשימת מחירי קרקעות ותגיש אותה למועצת העם המחוזית כדי לקבל החלטה על רשימת מחירי הקרקעות הראשונה. החוק קובע במפורש 32 מקרים בהם המדינה תחזיר קרקע למטרות פיתוח חברתי-כלכלי; עבור פרויקטים אחרים, על המשקיעים לנהל משא ומתן יזום עם אנשים כדי לקבוע רמת פיצוי סבירה. חוק הקרקעות משנת 2024 מאפשר לעסקים לשלם גמישות את דמי השכירות של הקרקע, כפי שנקבע במפורש בסעיף 2, סעיף 30: "ארגונים כלכליים, יחידים, אנשים ממוצא וייטנאמי המתגוררים בחו"ל וארגונים כלכליים עם הון השקעות זר שחוכרים כיום קרקעות מהמדינה ומשלמים דמי שכירות פעם אחת לכל תקופת החכירה רשאים לבחור לעבור לחכירת קרקעות ולתשלום דמי שכירות שנתי. דמי השכירות ששולמו ינוכים מדמי השכירות השנתיים שיש לשלם בהתאם לתקנות הממשלה ."
נקודה חדשה שעסקים צריכים לשים לב אליה היא שסעיף 81 בחוק המקרקעין משנת 2024 קובע כי המדינה תשיב לעצמה קרקע ממפעלים אם: "קרקע מוקצית, מושכרת, מורשית לשנות את ייעוד השימוש בה, מוכרת על ידי המדינה, או מועברת לביצוע פרויקט השקעה אך לא נעשה בה שימוש תוך 12 חודשים רצופים ממועד קבלת מסירת הקרקע בשטח. התקדמות השימוש בקרקע מפגרת ב-24 חודשים מההתקדמות שנרשמה בפרויקט ההשקעה. במקרה שהקרקע לא נכנסה לשימוש או שהתקדמות הפרויקט מפגרת אחר לוח הזמנים, המשקיע רשאי להאריך את תקופת השימוש בקרקע ללא יותר מ-24 חודשים ועליו לשלם למדינה סכום כסף נוסף התואם את דמי השימוש בקרקע ושכר הדירה עבור התקופה המוארכת. לאחר תקופת ההארכה הנ"ל, אם המשקיע לא נכנס לשימוש בקרקע, המדינה תמשיך לתבוע את הקרקע ללא פיצוי עבור הקרקע, נכסים הקשורים לקרקע ועלויות ההשקעה הנותרות בקרקע."
איגוד העסקים המחוזי מקווה שהידע החשוב שיופץ בכנס יסייע לקהילת העסקים ולמפעלים במחוז להעלות את המודעות וההבנה של חוקי הקרקעות, ליישם אותם בפועל בתהליך ההשקעה, לארגן את הייצור והעסקים באופן יזום ויעיל בתקופה הקרובה.
חאק דואן
[מודעה_2]
מקור: https://baothaibinh.com.vn/tin-tuc/4/202043/nhung-diem-moi-cua-luat-dat-dai-nam-2024-tac-dong-truc-tiep-toi-doanh-nghiep
תגובה (0)