הרווח לאחר מס של פאט דאט עמד על 51 מיליארד וונד ברבעון השלישי, עם איתותים חיוביים רבים מפרויקט בק הא טאן.

[מודעה_1]

Phát Đạt lãi ròng 51 tỉ đồng trong quý 3 với nhiều tín hiệu tích cực từ dự án Bắc Hà Thanh - Ảnh 1. — פרויקט האזור העירוני בק הא טאן קיבל היתר בנייה לשלב 2 על ידי בין דין.

הרווח של PDR ברבעון השלישי נובע בעיקר מפעילויות פיננסיות

חברת Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company (קוד מניה: PDR) פרסמה זה עתה את הדוחות הכספיים המאוחדים שלה לרבעון השלישי של 2024. בהתאם לכך, בהקשר של שוק הנדל"ן הכללי שעדיין מתמודד עם קשיים רבים, ההכנסות נטו של Phat Dat ממכירות ומתן שירותים ברבעון זה רשמו תוצאות צנועות, והגיעו ל-2.6 מיליארד דונג וייט בלבד. עם זאת, ההכנסות הפיננסיות הגיעו ל-194 מיליארד דונג וייט, עלייה של 352% לעומת אותה תקופה.

ההכנסות הפיננסיות המשיכו לעלות בצורה משמעותית הודות להמשך העברת המניות בחברות כלולות על ידי Phat Dat, בדומה לתוצאות העסקיות של הרבעון הקודם.

בסוף יוני, הודיעה פאט דאט על תוכניתה להעביר את כל 111.7 מיליון המניות של חברת המניות המשותפת BIDICI Real Estate, המקבילות ל-49% מהון החברה, עם הכנסה מינימלית צפויה של 1,452 מיליארד דונג וייטנאמי.

לדברי מר נגוין ואן דאט - יו"ר מועצת המנהלים של פאט דאט, שוק הנדל"ן בשנת 2024 עדיין קשה, במיוחד מבחינת סוגיות משפטיות. לכן, העדיפות העליונה של פאט דאט היא לשרוד ולהתפתח.

בפרט, מיזם זה בחר למכור נכסים כדי לשמור על תזרים המזומנים העסקי, להתכונן למחזור חדש וההחלטות באסטרטגיה של מיזם זה מכוונות כולן לאינטרסים של בעלי המניות.

"בתקופות קשות, מכירת נכסים הכרחית כדי לשמור על הפעילות ולייצר תזרים מזומנים. הדבר החשוב הוא שלפאט דאט עדיין יש נכסים יקרי ערך למכירה וזו נקודת אור בהקשר המאתגר הנוכחי", שיתף מר דאט.

Phát Đạt lãi ròng 51 tỉ đồng trong quý 3 với nhiều tín hiệu tích cực từ dự án Bắc Hà Thanh - Ảnh 2. — הוועדה העממית של מחוז בין דין אישרה רשמית גם את מחירי הקרקעות החלים על פרויקט האזור העירוני בק הא טאנה.

על פי הדוח ההסבר, מנהיגי פאט דאט אמרו כי המצב הכלכלי הכללי עדיין קשה, כולל בענף הנדל"ן, ולכן ההשקעות והפיתוח של מיזם זה לא היו חיוביים ברבעון השלישי, מה שהוביל לירידה ברווחים ברבעון.

עם זאת, הודות לאסטרטגיית מכירת הנכסים, תוצאות העסק עדיין צנועות, אך חברת הנדל"ן הזו עדיין סיימה את הרבעון השלישי של 2024 עם רווח לאחר מס שהגיע ליותר מ-51 מיליארד דונג וייטנאמי.

במצטבר בתשעת החודשים הראשונים של 2024, רשמה פאט דאט הכנסות נטו של 173 מיליארד וונד, ורווח לאחר מס של כמעט 154 מיליארד וונד.

צעדים חדשים רבים בפרויקט בק הא טאנה

נכון ל-30 בספטמבר, סך הנכסים של פאט דאט עמד על 22,663 מיליארד דונג וייטנאמי, עלייה של 7% לעומת התקופה המקבילה. מתוכם, מלאי היוו את החלק הגדול ביותר עם כמעט 12,854 מיליארד דונג וייטנאמי, המהווים יותר מ-50% מסך הנכסים של פאט דאט.

המלאי גדול כמעט פי 3 מערך החוב הכולל לטווח קצר וארוך של פאט דאט, העומד על 4,415 מיליארד דונג וייט, מתוכם חוב לטווח קצר הוא 1,366 מיליארד דונג וייט וחוב לטווח ארוך הוא 3,049 מיליארד דונג וייט.

ראוי לציין כי פרויקט בק הא טאן הוא "נקודת אור" בדוח הכספי של הרבעון השלישי של 2024 של יזם הנדל"ן הזה, כאשר ערך המלאי של הפרויקט גדל ב-62% בהשוואה לרבעון השני של 2024, והגיע ל-583 מיליארד דונג וייטנאמי (עלייה של 224 מיליארד דונג וייטנאמי).

זה מראה שפרויקט בק הא טאן מתקדם במהירות ופאט דאט ממקדת משאבים בפרויקט זה כדי להפעיל אותו ברבעון הרביעי כמתוכנן.

בעבר, בין ה-9 ל-10 באוקטובר 2024, העניקה מחלקת הבנייה של מחוז בין דין היתר בנייה לשלב 2 בשטח כולל של מעל 16.9 דונם עבור פרויקט האזור העירוני בק הא טאן, שהושקע על ידי פאט דאט. לאחרונה, אישרה הוועדה העממית של מחוז בין דין רשמית גם את מחיר הקרקע החל על פרויקט האזור העירוני בק הא טאן, מה שסימן צעד חשוב ביישום החוקי של הפרויקט.

Phát Đạt lãi ròng 51 tỉ đồng trong quý 3 với nhiều tín hiệu tích cực từ dự án Bắc Hà Thanh - Ảnh 3. — שלושת הפרויקטים, בק הא טאן, תואן אן וקאדיה קווי נון, יניבו לפאט דאט הכנסות של 35,000 מיליארד דולר בשלוש השנים הקרובות.

בסוף הרבעון השלישי, סך ההתחייבויות של פאט דאט עמד על למעלה מ-11,606 מיליארד דונג וייט, שינוי לא משמעותי בהשוואה לתקופה המקבילה. בקטגוריית חוב לטווח קצר, חברה זו נאלצה לשלם 2,777 מיליארד דונג וייט למוכרים, עלייה חדה של 313%.

על פי הדוחות הכספיים, פאט דאט מתמקדת בתשלום חובות לשותפי בנייה הקשורים לפרויקט בק הא טאן, כגון 620 Infrastructure Investment and Development Joint Stock Company (129 מיליארד דונג וייטנאמי) ו-TC Binh Dinh Construction Joint Stock Company (118 מיליארד דונג וייטנאמי).

בתיק החוב לטווח ארוך של פאט דאט, ההלוואות שטרם נפרעו בבנק MB (MBB) גדלו ב-168 מיליארד דונג וייטנאמי. על פי ההסבר, המימון מ-MBB יסייע ל-PDR לפרוס במהירות את הפריטים האחרונים של פרויקט בק הא טאנה.

לדברי מנהיג המיזם, שלושת הפרויקטים בק הא טאן, ת'ואן אן וקאדיה קווי נון יביאו לפאט דאט הכנסות של 35,000 מיליארד דולר בשלוש השנים הקרובות. שני הפרויקטים בק הא טאן ות'ואן אן לבדם יתרום כמעט 20,000 מיליארד דונג וייטנאמי.

[מודעה_2]
מקור: https://tuoitre.vn/phat-dat-lai-sau-thue-51-ti-dong-trong-quy-3-voi-nhieu-tin-hieu-tich-cuc-tu-du-an-bac-ha-thanh-20241012112703364.htm