פאט דאט דיווחה על רווח נקי של 51 מיליארד וונד ברבעון השלישי, עם סימנים חיוביים רבים מפרויקט בק הא טאן.

[מודעה_1]

Phát Đạt lãi ròng 51 tỉ đồng trong quý 3 với nhiều tín hiệu tích cực từ dự án Bắc Hà Thanh - Ảnh 1. — פרויקט האזור העירוני בק הא טאן קיבל היתר בנייה לשלב 2 על ידי מחוז בין דין.

רווחי הרבעון השלישי של PDR נבעו בעיקר מפעילויות מימון.

חברת Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company (קוד מניה: PDR) פרסמה זה עתה את הדוחות הכספיים המאוחדים שלה לרבעון השלישי של 2024. בהתאם לכך, על רקע הקשיים המתמשכים בשוק הנדל"ן, ההכנסות נטו של Phat Dat ממכירות ושירותים ברבעון זה רשמו תוצאה צנועה, והגיעו ל-2.6 מיליארד דונג וייט בלבד. עם זאת, ההכנסות הפיננסיות הגיעו ל-194 מיליארד דונג וייט, עלייה של 352% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד.

העלייה החזקה המתמשכת בהכנסות הפיננסיות נובעת מהמשך העברת המניות בחברות הבת שלה על ידי Phat Dat, בדומה לתוצאות העסקיות של הרבעון הקודם.

בסוף יוני, הודיעה פאט דאט על כוונתה להעביר את כל 111.7 מיליון המניות של חברת המניות המשותפת BIDICI Real Estate, המקבילות ל-49% מהון החברה, עם הכנסה מינימלית צפויה של 1,452 מיליארד דונג וייטנאמי.

לדברי מר נגוין ואן דאט, יו"ר מועצת המנהלים של פאט דאט, שוק הנדל"ן בשנת 2024 עדיין יתמודד עם קשיים, במיוחד בכל הנוגע לסוגיות משפטיות. לכן, עדיפות עליונה של פאט דאט היא הישרדות ופיתוח.

בהקשר זה, החברה בחרה למכור נכסים כדי לשמור על תזרים המזומנים שלה, להיערך למחזור חדש, וכל ההחלטות האסטרטגיות נועדו להגן על האינטרסים של בעלי המניות.

"בתקופות קשות, מכירת נכסים הכרחית כדי לשמור על הפעילות ולייצר תזרים מזומנים. חשוב לציין, שלפאט דאט עדיין יש נכסים יקרי ערך למכירה, וזו נקודת אור בסביבה המאתגרת הנוכחית", שיתף מר דאט.

Phát Đạt lãi ròng 51 tỉ đồng trong quý 3 với nhiều tín hiệu tích cực từ dự án Bắc Hà Thanh - Ảnh 2. — הוועדה העממית של מחוז בין דין אישרה רשמית גם את מחירי הקרקע החלים על פרויקט האזור העירוני בק הא טאן.

על פי הדוח ההסבר, הנהלת פאט דאט הצהירה כי המצב הכלכלי הכללי, כולל ענף הנדל"ן, נותר מאתגר. לכן, השקעותיה ופיתוחה של החברה לא היו חיוביים ברבעון השלישי, מה שהוביל לירידה ברווחים ברבעון.

עם זאת, הודות לאסטרטגיית מכירת הנכסים שלה, למרות תוצאות עסקיות צנועות, חברת נדל"ן זו סגרה את הרבעון השלישי של 2024 עם רווח לאחר מס של מעל 51 מיליארד דונג וייטנאמי.

במשך תשעת החודשים הראשונים של 2024, רשמה פאט דאט הכנסות נטו של 173 מיליארד וונד ורווח לאחר מס של כמעט 154 מיליארד וונד.

התקדמויות חדשות רבות בפרויקט בק הא טאנה.

נכון ל-30 בספטמבר, סך הנכסים של פאט דאט הגיע ל-22,663 מיליארד דונג וייטנאמי, עלייה של 7% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד. המלאי היווה את החלק הגדול ביותר, עם כמעט 12,854 מיליארד דונג וייטנאמי, המהווים למעלה מ-50% מסך הנכסים של פאט דאט.

המלאי הוא כמעט פי שלושה מערך החוב הכולל לטווח קצר וארוך של פאט דאט, העומד על 4,415 מיליארד דונג וייט, כולל 1,366 מיליארד דונג וייט בחוב לטווח קצר ו-3,049 מיליארד דונג וייט בחוב לטווח ארוך.

ראוי לציין כי פרויקט בק הא טאן היה "נקודת שיא" בדוח הכספי של חברת יזמות הנדל"ן הזו לרבעון השלישי של 2024, כאשר ערך המלאי שלו גדל ב-62% בהשוואה לרבעון השני של 2024, והגיע ל-583 מיליארד דונג וינדי (עלייה של 224 מיליארד דונג וינדי).

זה מצביע על כך שפרויקט בק הא טאן מתקדם במהירות ושפאט דאט ממקדת את משאביה בפרויקט זה כדי להפעילו ברבעון הרביעי כמתוכנן.

בעבר, בין ה-9 ל-10 באוקטובר 2024, העניקה מחלקת הבנייה של מחוז בין דין היתר בנייה לשלב 2, המשתרע על שטח כולל של מעל 16.9 דונם, עבור פרויקט האזור העירוני בק הא טאן, כאשר פאט דאט הייתה המשקיעה. לאחרונה, הוועדה העממית של מחוז בין דין אישרה רשמית גם את מחירי הקרקע החלים על פרויקט האזור העירוני בק הא טאן, מה שסימן צעד חשוב בתהליך היישום החוקי של הפרויקט.

Phát Đạt lãi ròng 51 tỉ đồng trong quý 3 với nhiều tín hiệu tích cực từ dự án Bắc Hà Thanh - Ảnh 3. — שלושת הפרויקטים, בק הא טאן, תואן אן וקדיה קווי נהון, צפויים לייצר הכנסות של 35,000 מיליארד וונד עבור פאט דאט בשלוש השנים הקרובות.

נכון לסוף הרבעון השלישי, סך ההתחייבויות של פאט דאט הסתכם ביותר מ-11,606 מיליארד דונג וייטנאמי, שינוי זניח בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד. בקטגוריית חוב לטווח קצר, לחברה היו תשלומים מראש לספקים בסכום כולל של 2,777 מיליארד דונג וייטנאמי, עלייה חדה של 313%.

על פי הערות הדוחות הכספיים, פאט דאט מתמקדת בהחזר חובות לשותפי בנייה הקשורים לפרויקט בק הא טאן, כגון חברת השקעות ופיתוח בתשתיות 620 (129 מיליארד דונג וייטנאמי) וחברת המניות המשותפת לבנייה TC Binh Dinh (118 מיליארד דונג וייטנאמי).

בתיק החוב לטווח ארוך של פאט דאט, יתרת ההלוואות בבנק MB (MBB) גדלה ב-168 מיליארד דונג וייטנאמי. על פי ההסבר, המימון מ-MBB יסייע ל-PDR ליישם במהירות את השלבים הסופיים של פרויקט בק הא טאנה.

לדברי ראשי החברה, שלושת הפרויקטים - בק הא טאן, ת'ואן אן וקאדיה קווי נון - יניבו לפאט דאט הכנסות של 35,000 מיליארד וונד בשלוש השנים הבאות. פרויקטי בק הא טאן ות'ואן אן לבדם יתרום כמעט 20,000 מיליארד וונד.

[מודעה_2]
מקור: https://tuoitre.vn/phat-dat-lai-sau-thue-51-ti-dong-trong-quy-3-voi-nhieu-tin-hieu-tich-cuc-tu-du-an-bac-ha-thanh-20241012112703364.htm