הפרות וליקויים רבים התגלו ברישוי בנייה במחוז 6.

[מודעה_1]

על פי מסקנת הבדיקה, לוועדת העם של מחוז 6 יש תוכנית לארגון מחדש ולטפל בניהול המדינה, אך לא הייתה פרואקטיבית ובזמן בהכוונתה. עבודות הפיקוח והבדיקה אינן סדירות, ונמשכות שנים רבות. בנוסף, היא לא עקבה ולא עודדה את היחידות בהכנה, התאמה ואישור הפרויקט, מה שהוביל לניצול לא יעיל של פאבים וקרקעות.

המסקנה קבעה בבירור גם כי יחידות שירות ציבורי של ועדת העם של מחוז 6 השתמשו בפאבים ובקרקעות שהוקצו למטרות עסקיות, השכרה, מיזמים משותפים ועמותות ללא אישור הפרויקט על ידי הרשויות המוסמכות, דבר שאינו בהתאם לתקנות.

בנוגע לחברת השירות הציבורי של מחוז 6 (DVCI), קבעה פיקוח העיר הו צ'י מין כי יישום מחירי השכירות לטווח קצר של נדל"ן על ידי החברה אינו תואם את הנחיות ועדת העם של העיר בנוגע לניהול נכסי ציבור. במקביל, החברה לא הגישה לוועדת העם של מחוז 6 את תהליך הניהול והשכרת קרקעות ציבוריות ונדל"ן למטרות ייצור ועסק.

פקחי העיר הו צ'י מין גילו הפרות בלתי חוקיות רבות בהיתרי בנייה במחוז 6, תמונה 1 — סוגיות רבות הקשורות לניהול קרקעות ציבוריות ורישוי בנייה צוינו על ידי פיקוח העיר הו צ'י מין במסקנות הבדיקה שלה.

בינתיים, בתים ואדמות רבים נותרים ריקים, אינם מנוצלים ביעילות, מראים סימני הידרדרות, אינם מבטיחים היגיינה סביבתית; לא נמצא פתרון פרואקטיבי לטיפול במקרים של צורך להשיב בתים ואדמות שכורות, מה שגורם לבזבוז.

לחברת DVCI אין תוכנית ופתרון נחוש לגביית חובות שכר הדירה של בתים וקרקעות, דבר שעלול לגרום להפסד לתקציב המדינה. חתימתה של החברה על חוזי חכירה עבור 10 בתים וקרקעות קטנים ועודפים מהווה הפרה של התקנות.

באופן דומה, מסקנת הבדיקה הצביעה גם על הפרות רבות בניהול ובשימוש בנכסי ציבור של מרכז התרבות והספורט במחוז 6. יחידה זו השתמשה בבתים ובקרקעות שלא היו בהתאם לתכנון ולא בהתאם להנחיות ועדת העם של הו צ'י מין סיטי, נוצלה להשכרה והוסכמה על מחירי שכירות מבלי שהפרויקט אושר. זוהי הפרה של התקנות שנקבעו בבירור בצו 151/2017/ND-CP מיום 26 בדצמבר 2017, המפרט מספר סעיפים בחוק בנושא ניהול ושימוש בנכסי ציבור.

בנוגע לניהול המדינה של צווי בנייה עירוניים, גם פיקוח העיר הו צ'י מין הצביע על ליקויים ובעיות רבים. באופן ספציפי, היו 390 מקרים של מתן היתרי בנייה, אך רכיבי התיק לא הציגו את מסמכי בדיקת השטח וטופס בקרת עיבוד התיק הראה זמן וחתימות חלקיות של המספק והמקבל.

4 מקרים ללא הצעה להיתר בנייה ו-3 מקרים ללא חתימת מקבל הבקשה. 5 פריטי בנייה ללא בקשה להיתר בנייה או בקשה לרישום שיפוץ או תיקון בקרקע של מרכז מטרו קאש אנד קארי המנוהלת ומשמשת חברת MM מגה מרקט בע"מ.

בנוגע לאמצעי הטיפול, המליצה פיקוח העיר הו צ'י מין כי ועדת העם של העיר תמנה את ועדת העם של מחוז 6 לבדוק את דיוק וחוקיות סכום ההכנסות וההוצאות בגין חכירה, מיזמים משותפים ואיגוד של חלק מבתי הקפה וקרקעות של 37 יחידות שירות ציבורי תחת ניהולה. לטפל בהוצאות שאינן למטרה הנכונה או לנושאים הלא נכונים, לגבות אותן ולהגישן לתקציב המדינה. במקביל, לבדוק ולטפל במקרים של בתים וקרקעות שנעשה בהם שימוש שלא בהתאם לתוכנית ההסדר שאושרה.

בנוגע לחברת DVCI, ביקשה ועדת העם של העיר HCM כי מיזם זה ינקוט צעדים לטיפול ולהתגברות על נושא החכירה לטווח קצר של 35 בתים וקרקעות לייצור ועסקים במחירי שוק. ינקוט צעדים למניעת בזבוז של 33 בתים וקרקעות שנותרו ריקים; טיפול ב-6 מתוך 153 בתים וקרקעות שיש להשיב אך תקועים בהליכים; וטיפל באופן מלא ב-10 בתים וקרקעות עודפים שנחתמו להשכרה ללא אישור ועדת העם של העיר HCM.

הוועדה העממית של הו צ'י מין סיטי הטילה גם על משרד הפנים לנהל ולתאם עם היחידות הרלוונטיות כדי לארגן סקירה של ליקויים והפרות בהתאם למסקנות הבדיקה הנ"ל. בהתאם לאופי ולרמה, יינקטו צעדי טיפול מתאימים וראויים עבור ארגונים ואנשים רלוונטיים בהתאם לסמכות הנהלת הצוות.

[מודעה_2]
מָקוֹר