תקנות חדשות בנוגע לאגרות עבור מתן תעודת עיסוק בתיווך נדל"ן

ב-18 בנובמבר פרסם משרד האוצר חוזר המסדיר את שיעורי הגבייה, משטר הגבייה והתשלום של אגרות עבור מתן תעודות עיסוק בתיווך נדל"ן. החוזר חל על משלמי אגרות; גופים המורשים להעניק ולהעניק מחדש תעודות; וארגונים ויחידים רלוונטיים.

פורסמו תקנות חדשות בנוגע לאגרות עבור מתן תעודות עיסוק בתיווך נדל"ן. צילום להמחשה: Van Son/Tin Tuc Va Dan Toc Newspaper

על פי החוזר, משלם האגרה הוא אדם המבצע את ההליכים למתן תעודת עיסוק חדשה או מחודשת של תעודת תיווך נדל"ן, בהתאם להוראות החוק בנושא עסקי נדל"ן.

הגוף הממלכתי המוסמך המנפיק ומנפיק מחדש תעודות הוא היחידה הגובה עמלות בהתאם לתקנות. העמלה עבור הנפקת תעודת עיסוק חדשה בתיווך נדל"ן היא 300,000 דונג וייט לתעודה; הנפקה מחדש של תעודת עיסוק בתיווך נדל"ן היא 200,000 דונג וייט לתעודה. בנוסף, במקרה של הנפקה מחדש עקב אשמת הגוף הממלכתי או עקב שינוי בגבולות המנהליים בהתאם להחלטת הרשות המוסמכת, האדם שמבצע את ההליך אינו חייב לשלם את העמלה.

בנוגע לצורת התשלום, משלם האגרה יכול לשלם במזומן לחשבון הגבייה הייעודי של ארגון גביית האגרות; לשלם דרך חשבון הסוכנות המבצעת שירותים ציבוריים מקוונים במסגרת מנגנון נקודת עצירה אחת; או לשלם ישירות במזומן. בנוסף, במקרה שהיחידה המתווכת מקבלת את הכסף, עליה להעביר את מלוא הסכום לחשבון הגבייה הייעודי או לשלם את התקציב תוך 24 שעות ממועד קבלת האגרה.

החוזר קובע גם כי גופי גביית אגרות אחראים לתשלום 100% מהסכום שנגבה (כולל ריבית, אם קיימת) לתקציב המדינה בהתאם לטבלת התקציב הנוכחית. יחד עם זאת, עלות גביית האגרות מסודרת באומדן התקציב בהתאם לתקנות הנוכחיות, ההצהרה, הגבייה והתשלום של האגרות חייבים לעמוד בחוק ניהול המסים.

החוזר נכנס לתוקף החל מ-20 בנובמבר 2025.

מקור: https://baotintuc.vn/chinh-sach-va-cuoc-song/quy-dinh-moi-ve-le-phi-cap-chung-chi-hanh-nghe-moi-gioi-bat-dong-san-20251118204158717.htm