סקירה והשלמה של התקנות בנוגע לשיטות קביעת מחירי קרקע

Rà soát hoàn thiện quy định về phương pháp xác định giá đất ảnh 1 — שכלול מוסדות ומדיניות, שיפור יעילות ניהול ושימוש בקרקע.

בהודעה, סיכם סגן ראש הממשלה טראן הונג הא: הערכת שווי קרקעות היא נושא חשוב מאוד בניהול קרקעות ממלכתי; קשיים בקביעת מחירי קרקעות השפיעו על גיוס משאבים מהקרקעות בתקופה האחרונה. הסיבה העיקרית לבעיות שזוהו בתהליך סיכום יישום חוק הקרקעות וצו מס' 44/2014/ND-CP על שיטות הערכת שווי קרקעות היא שהתוכן והתנאים ליישום שיטות הערכת שווי קרקעות אינם מתאימים; לא הוקם מסד נתונים על מחירי קרקעות בשוק; המידע ונתוני הקלט אינם אמינים מספיק, מה שמוביל למקרים בהם שיטות שונות מיושמות על חלקת אדמה עם תוצאות שונות.

שכלול התקנות הטכניות של כל שיטת הערכת שווי קרקע

התיקון לצו מס' 44/2014/ND-CP בנוגע לשיטות קביעת מחירי קרקע חייב להתבסס על מתודולוגיה נכונה, בסיס מדעי, ניסיון של מדינות ברחבי העולם ותנאים מעשיים נוכחיים בווייטנאם. משרד משאבי הטבע והסביבה פועל בשיתוף פעולה הדוק עם משרד האוצר , עמותות, פדרציית המסחר והתעשייה של וייטנאם ומומחים, כדי לבחון ולהשלים את התקנות, כולל:

- תקנות טכניות מלאות לכל שיטת הערכת שווי קרקע; נושאים, תנאים וקריטריונים רלוונטיים כדי להבטיח קלות יישום, תוך הימנעות משרירותיות בבחירת השיטה; מחקר עם תקנות על מקרים בהם יש צורך ליישם שיטות אימות.

- תקנות על נהלים, בכיוון של קידום ביזור, האצלת סמכויות, צמצום מתווכים, פישוט הליכים מנהליים, יחד עם חיזוק האחריות של כל רמה, כל מגזר (ארגון ייעוץ להערכת קרקעות, מועצת הערכה וכו') ופיקוח ופיקוח על הממונים בהתאם לעקרונות ולדרישות בהחלטה מס' 18-NQ/TW על המשך חדשנות ושכלול מוסדות ומדיניות, שיפור האפקטיביות והיעילות של ניהול ושימוש בקרקעות, יצירת מומנטום להפיכת ארצנו למדינה מפותחת עם הכנסה גבוהה.

- השלמת תקנות בנוגע לאיסוף מידע, נתונים, מקורות מידע (נתוני מחירי מכירות פומביות, נתוני עסקאות מרשויות המס וכו'), אחריות למתן מידע וגישה למידע של ארגוני ייעוץ להערכת שווי מקרקעין על מנת להבטיח יושר, אובייקטיביות, שקיפות ובסיס משפטי ליישום שיטות הערכה מתאימות, תוך מזעור התלות ברצון הסובייקטיבי.

- השלמת תקנות מעבר על מנת להבטיח עמידה בהוראות חוק פרסום מסמכים משפטיים, היתכנות, התאמה לדרישות המעשיות והרמוניה בין המדינה, המשקיעים ומשתמשי הקרקע.

פרסום טיוטת הצו לתיקון והשלמה של מספר סעיפים בצו מס' 44/2014/ND-CP המסדיר את מחירי הקרקעות בפורטל הממשלתי

סגן ראש הממשלה אישר: מחירי הקרקע הם מדיניות מרכזית בעלת אופי מרכזי במדיניות הקרקעות, ולכן תיקונים בהתאם לתהליך המקוצר מיושמים במקרה של תיקונים בנושאים טכניים. לתוכן המתוקן בטיוטת הצו יש השפעה רבה על הפיתוח החברתי-כלכלי, לכן, משרד משאבי הטבע והסביבה מקבל חוות דעת ממשרדים, סניפים, ארגונים ומומחים בפגישה כדי לסיים את הצו המתקן ומשלים מספר סעיפים בצו מס' 44/2014/ND-CP של הממשלה בנושא תקנות מחירי קרקעות; לאסוף בדחיפות חוות דעת ממשרדים, סניפים ורשויות מקומיות; לפרסם בפורטל המידע האלקטרוני של הממשלה ובמשרד משאבי הטבע והסביבה כדי להתייעץ עם נושאים מושפעים כדי להשלים ולהגיש לממשלה לפני 25 באוגוסט 2023.

מָקוֹר