בהתאם לכך, באמצעות משוב מישויות מושפעות, סוכנויות עיתונות ומומחים, על מנת להמשיך וליישם בנחישות, במהירות וביעילות פתרונות לשיפור גישת העסקים לאשראי, ראש הממשלה פאם מין צ'ין מינה את סגן ראש הממשלה לה מין חאי לנהל בדחיפות פגישה עם נגיד הבנק הממלכתי של וייטנאם (SBV), מנהיגי ה-SBV, משרד המשפטים, משרד האוצר ומשרד הממשלה כדי להקשיב לדוחות וללמוד הוראות בנוגע לתיקון והשלמה של חוזר מס' 06/2023/TT-NHNN מיום 28 ביוני 2023 ונקודות לא סבירות בחוזר מס' 03 מיום 17 באפריל 2023. יש לדווח לראש הממשלה לפני 20 באוגוסט.
חוזר 06 נכנס לתוקף החל מ-1 בספטמבר, ומתקן ומשלים מספר סעיפים בחוזר 39/2016/TT-NHNN של נגיד הבנק המרכזי של וייטנאם, המסדיר את פעילויות ההלוואות של מוסדות אשראי וסניפי בנקים זרים ללקוחות. חלק מתוכן החוזר עורר דאגה בקרב עסקי נדל"ן רבים עקב האפשרות ש"יחסמו" בגישה למקורות הון בשלב ההכרחי ביותר.
מומחים מציינים כי עבור פרויקטים הדורשים הון רב בעוד שהתשואה על ההון ארוכה, גיוס מקורות הון חוקיים ליישום הפרויקט הוא בלתי נמנע. עם זאת, חוזר 06 חסם את זרימת ההון הזו בכך שלא אפשר לשותפי המשקיע ללוות הון באמצעות שיתוף פעולה עסקי, אלא רק להעניק הלוואות כאשר עומדים בתנאים עסקיים.
תיקון והשלמה של חוזר 06 כדי לסייע למשקיעי פרויקטים להימנע מקשיים בגישה למקורות הון.
במסמך שנשלח לראש הממשלה ולבנק המדינה בסוף יולי 2023, איגוד הנדל"ן של הו צ'י מין סיטי (HoREA) קבע גם כי סעיף 9, סעיף 8 של חוזר 39/2016/TT-NHNN (תוקן ונוסף בסעיף 2, סעיף 1 של חוזר 06/2023/TT-NHNN) הקובע כי מוסדות אשראי אינם רשאים להלוות למימון תרומות הון ליישום פרויקטים של השקעה שאינם עומדים בתנאים להקמת עסק על פי הוראות החוק במועד בו מוסד האשראי מחליט להלוות, אינו סביר.
לפי HoREA, תקנה זו אינה עולה בקנה אחד עם סעיף 55 וסעיף 1, סעיף 56 לחוק עסקי הנדל"ן משנת 2014, משום שהמושג "פרויקטי השקעה שאינם כשירים לעסק" בסעיף 9, סעיף 8, חוזר 39/2016/TT-NHNN שונה מהמושג "תנאים להפעלת נדל"ן עתידי" בסעיף 55 וסעיף 1, סעיף 56 לחוק עסקי הנדל"ן משנת 2014.
לכן, סעיף 9, סעיף 8 של חוזר 39/2016/TT-NHNN גרם לקשיים למשקיעים בפרויקטים של נדל"ן, דיור מסחרי ואזורים עירוניים דווקא בזמן בו קיים הצורך הגבוה ביותר בהון אשראי נוסף ליישום הפרויקט.
[מודעה_2]
מָקוֹר
![[תמונה] ראש הממשלה פאם מין צ'ין עומד בראש הישיבה ה-14 של ועדת ההיגוי בנושא דיג ללא רישיון](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/9/23/a5244e94b6dd49b3b52bbb92201c6986)
![[תמונה] העורך הראשי של עיתון נהאן דאן, לה קוק מין, קיבל את פני משלחת העבודה של עיתון פאסאקסון](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/9/23/da79369d8d2849318c3fe8e792f4ce16)
תגובה (0)