טאם דואנג נחוש ליישם ביעילות פריצות דרך בפינוי אתרים

קהילת טאם דואנג הוקמה על בסיס מיזוג של 4 קומונות ועיירות: דאו טו, הואנג דאו, קים לונג והופ הואה, עם שטח טבעי כולל של מעל 44 קמ"ר וכמעט 48,000 תושבים. בוועידת המפלגה הראשונה של הקומונה, קדנציה 2025-2023, נקבעו 5 משימות מרכזיות ו-2 פריצות דרך. בהתאם לכך, עבודת פיצויים ופינוי אתרים (GPMB) ממלאת תפקיד חשוב ביישום פרויקטים המשרתים את הפיתוח הכלכלי והחברתי המקומי.

פארק התעשייה SHI IP טאם דואנג משתרע על פני 162.33 דונם, והוא תורם ליצירת מקומות עבודה לעובדים ולקידום צמיחה כלכלית מקומית.

בקהילת טאם דואנג מתוכננים להיות 3 פארקי תעשייה ואשכול תעשייתי אחד, בשטח כולל של מעל 494 דונם. בנוסף לכך, ישנם צירי תנועה מרכזיים רבים העוברים באזור: כביש מהיר נוי באי - לאו קאי ; כביש לאומי 2C; כביש מחוזי 310... עם יתרונות אלה, קהילת טאם דואנג צפויה להיות יישוב עם קצב צמיחה מהיר בתקופה הקרובה.

ביישום מודל השלטון המקומי הדו-מפלסי, לאחר שהממשלה המחוזית סיימה את פעילותה, קיבלה ויישמה ועדת העם של הקומונה פיצויים ועבודות פינוי אתרים עבור פרויקטים בהתאם לתוכנית מס' 21, מיום 20 בינואר 2025 של ועדת העם של מחוז טאם דואנג (הישן). עד כה, ישנם בסך הכל 21 פרויקטים בקומונה, כאשר שטח פינוי האתר בשנת 2025 הוא 63.82 דונם. בקומונה, ישנם 2 פרויקטים הנמצאים בתהליך פינוי אתרים, דהיינו: פרויקט פארק התעשייה טאם דואנג I, אזור 2, עד כה, קרקע שוחזרה בשטח של 113.61 דונם / 162.33 דונם, 963 משקי בית. עלות פינוי האתר הכוללת שאושרה ושולמה היא כמעט 345 מיליארד וונד. פרויקט המכירה הפומבית של זכויות שימוש בקרקע והקצאת קרקע למגורים בעיר הופ הואה ובקומונה הואנג דאו (הישן) משתרע על פני שטח כולל של 2.89 דונם; 2.59 דונם פוצו והאתר נוקה; עדיין נותרו 0.3 דונם של אדמה שלא הוחזרו. הפרויקט בנה תשתית עבור האזור שהוחזר.

התשתית של פארק התעשייה SHI IP טאם דואנג מושלמת בהדרגה

בקידום התוצאות שהושגו בעבר בעבודות פיצויים ופינוי אתרים עבור מספר פרויקטים המשרתים את הפיתוח החברתי-כלכלי באזור, לאחר המיזוג, ועד המפלגה וועדת העם של הקומונה פרסמו מסמכי הנחיה רבים ויישמו בנחישות את עבודות פינוי האתרים. הוועדה הקבועה של ועד המפלגה של הקומונה פרסמה החלטה להקים ועדת היגוי לפיצויים ופינוי אתרים ליישום פרויקטים בקומונה; הקצאת משימות לחברי ועדת ההיגוי, וצירוף אחריות למשימות ספציפיות. ועדת העם של הקומונה מופקדת על פיתוח תוכנית פיצויים ופינוי אתרים עבור פרויקטים מרכזיים, ובמקביל, ניהול העבודה עם משקיעים להסרת מכשולים ופתרון מלא של בעיות קיימות.

מחלקות, סניפים וארגונים עממיים תיאמו קשר הדוק עם תאי המפלגה וכפרי מגורים כדי להפיץ ולגייס באופן פעיל אנשים לציית למדיניות רכישת הקרקעות של המדינה, במטרה לשרת את פיתוח הכלכלה המקומית, החברה והתשתית התעשייתית. עבודת ההסברה בנוגע לפרויקטים, מדיניות תגמול, פינוי אתרים וכו' התחזקה: ארגון פגישות עם אנשים, דיאלוג ישיר; הפצה באמצעות מערכת הרדיו, שימוש ברשתות חברתיות. בכך, רוב האנשים מצייתים למדיניות כאשר המדינה רוכשת קרקעות.

מפעלים בקומונה של טאם דואנג יצרו מקומות עבודה והכנסה יציבה לעובדים מקומיים.

היחידה המיוחדת האחראית על עבודות פינוי האתרים תיאמה עם ועדת העם של הקומונה כדי לפרוס נהלים, לפתח תוכניות ספציפיות לכל פרויקט, ולדווח באופן מיידי על קשיים ובעיות לוועדת המפלגה ולוועדת העם של הקומונה לצורך הכוונה ופתרון. לתאם באופן יזום עם משקיעי הפרויקט כדי להתמקד בפתרון קשיים כדי להאיץ את ההתקדמות ולהבטיח תשלום בהתאם למדיניות המיושמת כיום באזור.

תהליך היישום מבטיח את עקרונות הפרסום והשקיפות בתוכניות פיצויים, תמיכה ויישוב מחדש. עתירות ותלונות לגיטימיות של אנשים מתקבלות ונפתרות במהירות באמצעות קבלות פנים אזרחיות קבועות, תגובות לעתירות ומכתבים, ותגובות ישירות בישיבות עבודה. על בסיס זה, נוצר קונצנזוס בקרב ההמונים שאדמתם מוחזרת.

עם זאת, תהליך הפיצויים ופינוי האתרים עבור פרויקטים בקהילת טאם דואנג עדיין נתקל בקשיים ובליקויים רבים בתחומים הבאים: הערכת שווי קרקע; בעיות הקשורות למקור הקרקע. במקרים רבים, המסמכים אינם ברורים לגבי סוג הקרקע, מקור הקרקע, גבולות החלקה... מה שמקשה מאוד על הכנת תוכניות פיצויים, ולוקח זמן רב לאמת כל מקרה ספציפי.

ניהול רישומי מקרקעין בקומונות בעבר עדיין היו מוגבלים רבים. בחלק מהמקומות לא עודכנו או ניהלו מכירות והעברות קרקעות. עבודת הענקת אישורי זכויות שימוש בקרקע משנים קודמות עדיין כללה שגיאות רבות, והפרות רבות הובילו לקשיים גדולים באישור זכויות שימוש בקרקע ובפיצוי על פינוי אתרים.

הגבולות החוקיים של חלקות קרקע על פי מפת השיקום אינם מדויקים, במיוחד עבור פרויקטים של הרחבת כבישים. המודעות והתודעה של חלק מהאנשים ביישום מדיניות השיקום ומדיניות הפיצויים עבור פינוי אתרים אינן גבוהות, הם במכוון אינם פועלים לפי מדיניות השיקום, אינם מסכימים למלאי, דורשים פיצויים ותמיכה מחוץ לתקנות המדינה.

מתוך נחישות ליישם ביעילות את פריצת הדרך בניקוי אתרים, בתקופה הקרובה, ועדת המפלגה וועדת העם של קהילת טאם דואנג ימשיכו לחזק את הפיקוח והסקירה של רישומי ניהול הקרקעות על מנת לתקן במהירות בעיות ומגבלות קיימות בעבודת הניהול; לזהות במהירות ולטפל באופן יזום בהפרות קרקעות.

חיזוק התעמולה וגיוס אנשים להבין ולפעול לפי מדיניות והנחיות המדינה בנושא פיצויים ופינוי אתרים, תוך השתתפות כלל המערכת הפוליטית . הגשת הצעות לרמות ולענפים הרלוונטיים להתמקד בפתרון מהיר של סוגיות הקשורות לקביעת מחירי קרקע ספציפיים, התאמה והשלמה של רשימות מחירי קרקעות עבור מיקומים ואזורים שאינם מתאימים למציאות. ארגון הכשרות וטיפוח לשיפור היכולת והכישורים של הצוות העובד בנושא פיצויים ופינוי אתרים בקהילה...

הואנג נגה

מקור: https://baophutho.vn/tam-duong-quyet-tam-thuc-hien-hieu-qua-khau-dot-pha-trong-giai-phong-mat-bang-239215.htm