חיזוק מנהיגות המפלגה בתחום ההערכה השיפוטית והערכת שווי נכסים

חבר המזכירות הקבוע טראן קאם טו חתם והוציא את הנחיה 54 של הפוליטביורו לחיזוק מנהיגות המפלגה בתחום הערכת השווי השיפוטית והערכת נכסים.

חבר קבוע במזכירות טראן קאם טו - צילום: dangcongsan.vn

על פי הנחיית הפוליטביורו , עבודת ההערכה השיפוטית והערכת הנכסים עדיין מגלה כמה מגבלות וחולשות. חלק מהמדיניות והתקנות החוקיות עדיין אינן מספקות; איכות ההערכה השיפוטית והערכת הנכסים לא באמת עמדה בדרישות המעשיות.

התופעה של התייעצויות לא מדויקות ולא שלמות, ושל התחמקות, הימנעות ועיכוב של פעילויות של שמאות שיפוטיות והערכת נכסים עדיין מתרחשת; מידע ותיאום בין-מגזרי עדיין מוגבלים ולא יעילים.

בהחלט אין להימנע, לדחוף או לסרב ללא סיבה מוצדקת.

כדי להתגבר על מגבלות וחולשות וליצור שינויים משמעותיים, הפוליטביורו דורש להקים מנגנון לבקשת חוות דעת מקצועיות רק כאשר באמת נדרשות חוות דעת מקצועיות, תוך ודאות בלתי ניצול לרעה של בקשות והצעות, הימנעות משימוש בהערכה והערכת שווי כתחליף לעבודת חקירה, ומילוי חובת ההוכחה של הרשות התביעה.

תוכן הבקשה להערכת שווי והערכת נכסים חייב להיות ברור וספציפי, ולספק רשומות מלאות, מידע, מסמכים, דגימות וחפצים להערכה; הגדרה ברורה של תקופת ההערכה וההערכה על מנת להבטיח היתכנות והתאמה לאופי ולהיקף המקרה הספציפי.

ההנחיה קובעת בבירור כי חייב להיות מנגנון לקביעת נזקים מינימליים במקרים בהם ההפרה ברורה ואינה דורשת או לא ניתנת להערכה או לתמחור.

על התביעה ליישם באופן יזום שיטות מתאימות לקביעת נזקים, ולהימנע מלהיות פסיבי ותלוי בתוצאות שמאות והערכה, במיוחד במקרים פשוטים וברורים.

לחקור ולהרחיב את הזכות לבקשת הערכה עצמית כדי להבטיח באמת איסוף ראיות יזום ומילוי חובת הצדדים להוכיח בהליכים אזרחיים ומנהליים.

בתחום החדש שצומח, ציין הפוליטביורו את הצורך לקדם את התפקיד הפרואקטיבי של ארגונים, שמאים ומעריכי שווי בבחירת שיטת ההערכה האופטימלית ובמתן הסברים סבירים.

על ארגונים ושמאים לקבל ולבצע באופן מיידי הערכות שווי, ואסור להם להימנע, לדחות או לסרב ללא סיבות מוצדקות.

הפוליטביורו הנחה את יישום מנגנון לסקירה, הערכה ושימוש, תוך התמקדות בדיוק, עצמאות ואובייקטיביות של מסקנות הערכת שווי שיפוטית והערכת נכסים; תוך הבטחת השתתפות של ארגונים ושמאים בליטיגציה באופן מהותי ויעיל.

לחדש את מנגנון החשבונאות, תשלום העלויות והפיצוי עבור הערכה והערכה, בכיוון שתקציב המדינה יוקצה ישירות לסוכנויות ויחידות מדינה המבצעות הערכה והערכה; הגוף המבקש מעריך ומשלם רק את עלויות ההערכה וההערכה כאשר הוא מגיע לארגונים ואנשים פרטיים מחוץ למגזר הממשלתי.

לפשט הליכים אדמיניסטרטיביים ולהבטיח תשלום מלא ובזמן של עלויות, דמי שמאות והערכת שווי, ועלויות השתתפות בדיונים משפטיים והשתתפות בדיונים משפטיים של שמאים ומעריכי שווי.

יש לשפר את מערכת ארגוני ההערכה השיפוטיים הציבוריים בתחומי הרפואה המשפטית, הפסיכיאטריה המשפטית והטכניקות הפליליות, בקשר לייעול המנגנון, צמצום כוח האדם והתגברות על חפיפות תפקידים ומשימות.

טיפול קפדני בארגוני מפלגה ובחברי מפלגה חסרי אחריות בייעוץ, הערכה והערכת שווי.

הפוליטביורו ביקש לשכלל את הסטנדרטים לתארים, מנגנון הבחירה, ההכשרה, טיפוח הידע המשפטי, המיומנויות המקצועיות ומנגנון ההגנה עבור שמאים ומעריכים כדי שיעבדו בצורה אובייקטיבית, הוגנת וישרה.

צוות האנשים המבצע עבודות שמאות והערכת שווי חייב להיות בעל רצון פוליטי חזק, אתיקה מקצועית, מומחיות, מקצועיות, משמעת, יושרה, אובייקטיביות ואובייקטיביות, לעמוד בדרישות המעשיות של פעילויות ליטיגציה ולמנוע ולהילחם בשחיתות, בזבוז ושליליות.

הנחיה 54 מדגישה את נקודת המבט: "החלף בנחישות אנשים חלשים, אנוכיים ומושפלים".

בנוסף, הפוליטביורו הציע להחיל מדיניות תמיכה מיוחדת ויוצאת דופן עבור שמאים במשרה מלאה ושמאים במשרה חלקית המקבלים משכורות מתקציב המדינה במספר תחומים והתמחויות מסוכנים ורעילים...

הפוליטביורו ציין כי חיזוק הפיקוח, הפיקוח והמעקב אחר עבודת שמאות שיפוטית והערכת נכסים הוא משימה מרכזית וקבועה של ועדות המפלגה, ארגוני המפלגה, משרדים, סניפים ורשויות מקומיות, הקשורה לאחריותם של המנהיגים.

חייב להיות מנגנון וטיפול קפדני במעשי עיכוב, הימנעות, התחמקות, חוסר אחריות, חוסר משוא פנים ואובייקטיביות בהערכה ובהערכה; בקשות ובקשות שגויות; אי מילוי מלא של התחייבויות ואחריות בקבלת, הערכה ושימוש במסקנות הערכה והערכת נכסים.

ועדת הפיקוח המרכזית עומדת בראש ועדת הפנים המרכזית וועדת המפלגה של משרד המשפטים ומתאמת אותה על מנת לבדוק ולטפל בקפדנות בארגוני מפלגה ובחברי מפלגה חסרי אחריות ומפרים מנהיגות, הנחיה, לערוך התייעצויות, הערכות שווי, הערכות ושימוש במסקנות הערכה והערכות נכסים, במיוחד מקרים ואירועים תחת פיקוח והנחיית ועדת ההיגוי המרכזית למאבק בשחיתות, בזבוז ושליליות.

ועדת הפנים המרכזית עוקבת ומאגדת את עבודת ההערכה השיפוטית והערכת הנכסים עבור מקרים ואירועים המנוטרים ומכוונים על ידי ועדת ההיגוי המרכזית למאבק בשחיתות, בזבזנות ושליליות.

טאן צ'ונג

מקור: https://tuoitre.vn/tang-cuong-su-lanh-dao-cua-dang-trong-giam-dinh-tu-phap-va-dinh-gia-tai-san-20251205213230099.htm