להקל על רכישת דיור ציבורי

עבור עובדים, פועלים ואנשים בעלי הכנסה נמוכה, בית "להתיישב ולעבוד" בו הוא חלום גדול. בעוד שדירות בקומת קרקע תמיד נמכרות במחירים גבוהים, דיור ציבורי הוא אחד הפתרונות שעובדים שואפים אליהם. מתוך הבנה של צורך זה, הממשלה והרשויות המקומיות מיישמות באופן פעיל דיור ציבורי עם מדיניות ותקנות רבות כדי לאפשר לעובדים ולתחושת ביטחון במחויבותם ובמסירותם לעסקים ולרשויות המקומיות.

החלטת יישום מס' 338/QD-TTg של ראש הממשלה לאישור הפרויקט "השקעה בבניית לפחות מיליון דירות דיור ציבורי עבור אנשים בעלי הכנסה נמוכה ועובדי פארקים תעשייתיים בתקופה שבין 2021 ל-2030", משרדי הממשלה, סניפים ורשויות מקומיות מיישמים באופן פעיל. על פי דו"ח משרד הבינוי , המדינה כולה משקיעה בבניית כ-132,616 יחידות דיור ציבורי, מתוכן בתשעת החודשים הראשונים של 2025 החלו בנייתן של 73 פרויקטים חדשים בהיקף של 57,815 דירות.

באשר לקוואנג נין , ראש הממשלה הטיל על המחוז להשלים 17,588 יחידות דיור חברתי בתקופה שבין 2025 ל-2030, כאשר היעד לשנת 2025 הוא 2,201 דירות. לאחרונה, הוועדה העממית של המחוז פרסמה החלטות ומסמכים רבים המכוונים את פיתוח הדיור החברתי במחוז. עד כה, קוואנג נין השלימה 1,758 יחידות דיור חברתי, והגיעה לכ-80% מהיעד שקבע ראש הממשלה בשנת 2025. במקביל, היא החלה בבנייה של 2 פרויקטים חדשים של דיור חברתי עם כ-1,540 דירות. המחוז שואף להשלים 2,288 יחידות דיור חברתי עד הרבעון הרביעי של 2025, ולהגיע ל-104% מהיעד שקבע ראש הממשלה. בהתבסס על הנחיות המרכז והמחוז, מחלקת הבינוי ממשיכה לייעץ ולהציע תקנות מפורטות לגבי מקרים הזכאים למדיניות תמיכה בדיור חברתי ומנגנוני תמיכה ליישום פרויקטים של השקעה בבנייה במחוז עד 2030.

פרויקט הדיור החברתי באזור העירוני קאו קסאן והלאם ווארד צפוי להיכנס לפעילות ברבעון הרביעי של 2027.

על מנת ליצור תנאים נוחים יותר לעובדים, פועלים ואנשים בעלי הכנסה נמוכה לרכישת דיור ציבורי, הממשלה פרסמה זה עתה את צו מס' 261/2025/ND-CP המתקן ומשלים מספר סעיפים בצו מס' 100/2024/ND-CP מיום 26 ביולי 2024 של הממשלה, המפרט מספר סעיפים בחוק הדיור בנושא פיתוח וניהול דיור ציבורי, ואת צו מס' 192/2025/ND-CP מיום 1 ביולי 2025 של הממשלה, המפרט מספר סעיפים ואמצעים ליישום החלטה מס' 201/2025/QH15 מיום 29 במאי 2025 של האסיפה הלאומית בנושא פיילוט של מספר מנגנונים ומדיניות ספציפיים לפיתוח דיור ציבורי. לצו חדש זה תכנים חשובים רבים הקשורים למדיניות דיור ציבורי, היוצרים תנאים נוחים יותר לרוכשי דיור ציבורי.

בפרט, על פי התקנות החדשות, אנשים בעלי הכנסה נמוכה באזורים עירוניים, פקידים רווקים או לא נשואים, עובדי מדינה, שכירים ועובדים בעלי הכנסה ממוצעת של לא יותר מ-20 מיליון דונג וייט לחודש רשאים לרכוש דיור ציבורי. במקרה של גידול ילדים מתחת לגיל 18, ההכנסה המקסימלית עולה ל-30 מיליון דונג וייט לחודש. עבור אנשים נשואים, ההכנסה הכוללת של בני הזוג לא תעלה על 40 מיליון דונג וייט לחודש. בנוסף, ועדת העם המחוזית רשאית להתאים את מקדם ההכנסה בהתאם למציאות המקומית ולהוציא מדיניות תמריצים למשקי בית עם 3 תלויים או יותר.

בעבר, על פי התקנות הישנות, רק רווקים עם הכנסה שלא תעלה על 15 מיליון וונד לחודש וזוגות נשואים עם הכנסה שלא תעלה על 30 מיליון וונד לחודש הורשו לרכוש דיור ציבורי. לכן, העלאת רמת ההכנסה לרכישת דיור ציבורי עולה בקנה אחד עם תנודות המחירים ויוקר המחיה, ומרחיבה את הזדמנויות הגישה לעובדי מדינה, עובדי ציבור, עובדים ואנשים בעלי הכנסה נמוכה באזורים עירוניים.

לצד הגדלת הכנסתם של רוכשי דיור ציבורי, צו מס' 261/2025/ND-CP קובע גם הפחתה בשיעורי הריבית על הלוואות לרכישת דיור ציבורי. על פי התקנות הישנות (צו מס' 100/2024/ND-CP), הריבית על הלוואות לדיור ציבורי היא 6.6% לשנה. ריבית זו גבוהה כיום מהריבית המוחלת על נבדקים במסגרת תוכניות אחרות. לכן, צו מס' 261/2025/ND-CP תוקן ונוסף כדי להפחית את ריבית ההלוואה ב-5.4% לשנה. הריבית על חובות באיחור היא 130% מריבית ההלוואה.

ניתן לראות כי המדיניות והתקנות החדשות שפורסמו, ייצרו תנאים נוחים יותר לעובדים, פועלים ואנשים בעלי הכנסה נמוכה, כדי שיקבלו את ההזדמנות לרכוש דיור ציבורי כדי "להתיישב", ובכך יתרום להבטחת הביטחון הסוציאלי ולקידום פיתוח כלכלי.

שָׁלוֹם

מקור: https://baoquangninh.vn/tao-thuan-loi-mua-nha-o-xa-hoi-3379955.html