חוב נוסף הקשור למטה טאן הואנג מין מוצע למכירה

סניף אגריבנק טראנג אן (Agribank Trang An) הודיע זה עתה על מכירת חובות לקוחות בסניף זה.

החוב נכון ל-31 בדצמבר 2023 הוא 84,757 מיליארד דונג וייטנאמי (מתוכם יתרת הקרן היא 71.52 מיליארד דונג וייטנאמי, הריבית לתשלום היא 13,237 מיליארד דונג וייטנאמי).

הבטוחה לחוב הנ"ל היא זכויות הקניין הנובעות מחוזה חכירה ארוך טווח ובלתי חוזר של בניין המשרדים והמטה של בית ההוצאה לאור הפוליטי הלאומי - Truth, מספר 24 Quang Trung, רובע טראן הונג דאו, מחוז הואן קיאם, האנוי של חברת המסחר בשירותי מלונות טאן הואנג מין בע"מ (קבוצת טאן הואנג מין).

על פי התיאור, בניין משרדים זה בנוי על שטח אדמה של 1,470.3 מ"ר; שטח בנייה של 941.31 מ"ר; שטח בנייה כולל של 10,833.9 מ"ר. לבניין 7 קומות בשטח כולל של 6,858.6 מ"ר ו-3 מרתפים בשטח כולל של 3,975.3 מ"ר, המספקים 70 מקומות חניה לרכבים ו-296 מקומות חניה לאופנועים.

*בניין 24 Quang Trung, Hoan Kiem, האנוי .*

הבנק לא חשף את זהות הלקוח, אולם קבוצת טאן הואנג מין השתמשה בעבר בחוזה השכירות במטה קואנג טרונג 24 כבטוחה להלוואות לישויות משפטיות רבות במערכת האקולוגית של הקבוצה.

מאז תחילת 2023, אגריבנק טראנג אן העמיד למכירה באופן רצוף סדרה של נכסים וחובות הקשורים לקבוצת טאן הואנג מין ולחברות במערכת האקולוגית.

בפרט, הלוואות רבות מובטחות על ידי זכויות קניין הנובעות מחוזי חכירה ארוכי טווח ובלתי ניתנים לביטול של בניין המשרדים והמטה של בית ההוצאה לאור הפוליטי הלאומי - Truth, מס' 24 Quang Trung (גם המטה של טאן הואנג מין).

לאחרונה, באמצע אוקטובר 2023, הודיע סניף זה על מכירת חובות אבודים בשווי של כמעט 88.54 מיליארד דונג וייטנאמי של חברת Bac Ha Development Investment Company Limited (חברת Bac Ha), בהתאם לחוזה האשראי שנחתם ב-8 בדצמבר 2020. מתוכם, 79 מיליארד דונג וייטנאמי הם חוב קרן ויותר מ-9.5 מיליארד דונג וייטנאמי הם ריבית.

קודם לכן, בסוף ספטמבר, העמיד הבנק למכירה חוב נוסף של חברה זו בשווי בספר של 55.4 מיליארד דונג וייטנאמי. החוב מובטח גם על ידי משכנתא של צד שלישי, שהיא זכות קניין הנובעת מחוזה חכירה ארוך טווח ובלתי חוזר עבור בניין המשרדים והמטה של בית ההוצאה לאור הפוליטי הלאומי של האמת, מספר 24 קוואנג טרונג, מחוז הואן קיאם, העיר האנוי עם טאן הואנג מין.

בניין מספר 24 קוואנג טרונג מושכר על ידי טאן הואנג מין כמטה שלה מאז סוף 2017 במסגרת חוזה שכירות ארוך טווח שאינו ניתן לביטול, בתוקף עד נובמבר 2058, בין טאן הואנג מין לחברת התשתיות והנדל"ן של וייטנאם (VIID).

טאן הואנג מין השתמש בזכויות הקניין הנובעות מחוזה השכירות של המטה בלבד כבטוחה עבור לפחות 5 חברות במערכת האקולוגית כדי ללוות הון עם חוב כולל של כ-300 מיליארד וונד.

בניין 24 קוואנג טרונג משמש את LPBank כמטה של סניף קוואנג טרונג, לאחר שהבנק פתח סניף חדש ב-18 בינואר 2024.

בנוסף לחוזה השכירות של הבניין הנ"ל, טאן הואנג מין גם משכן את פרויקט הנדל"ן של אתר הנופש בפו קוק עבור הלוואות באגריבנק טראנג אן.

על פי נתונים סטטיסטיים חלקיים, לטאן הואנג מין יש חובות בשווי של כ-1,000 מיליארד וונד (ערך זמני) בסניף זה. אגריבנק הכריז פעמים רבות על מכרזים של חובות אלה אך לא מצא קונה.

מָקוֹר