שוק הדיור בדאנאנג והסביבה חווה שינויים חיוביים.

[מודעה_1]

DNVN - על פי קבוצת DKRA, שוק הנדל"ן למגורים בדאנאנג והסביבה יעבור שינויים חיוביים ברבעון הראשון של 2024 הודות לצעדים של הממשלה להסרת קשיים בחוקיות, מקורות הון וקידום תיירות ...

קבוצת שירותי הנדל"ן DKRA (קבוצת DKRA) פרסמה ב-17 באפריל את "הדו"ח על שוק הנדל"ן לדיור בדאנאנג והסביבה ברבעון הראשון של 2024", וקבעה כי צעדים חיוביים מצד הממשלה להסרת קשיים בחוקיות, מקורות הון, קידום תיירות וכו' מביאים שינויים חיוביים לשוק.

Theo DKRA, thị trường bất động sản nhà ở Đà Nẵng và vùng phụ cận có chuyển biến tích cực trong quý I/2024.

על פי DKRA, שוק הנדל"ן למגורים בדאנאנג והסביבה יבחן שינויים חיוביים ברבעון הראשון של 2024.

ראוי לציין כי ברבעון הראשון של שנת הבנייה נרשמו 9 פרויקטים ראשוניים עם היצע של כ-820 מגרשים; שיעור הצריכה של היצע ראשוני הגיע ל-14% (שווה ערך ל-144 מגרשים), עלייה של כ-30% בהשוואה לסוף שנת 2023. הפרויקטים למכירה מרוכזים בעיקר בדאנאנג ובקואנג נאם ; אזור ת'ואה ת'יאן הואה שומר על מצב של היצע מועט. רמת המחירים הראשוניים לא תנודתית הרבה, אך שוק המחירים המשני רשם עלייה קלה של 2% - 3% בהשוואה לסוף שנת 2023.

שוק הדירות רשם 14 פרויקטים למכירה ברבעון הראשון עם היצע ראשוני של כ-1,334 יחידות, עלייה של 33% לעומת התקופה המקבילה בשנת 2023. הפרויקטים מרוכזים בדה נאנג, בעוד שקואנג נאם ות'ואה ת'יאן הואה ממשיכות לחוות מחסור בהיצע חדש. שיעור הספיגה הגיע לכ-8% מההיצע הראשוני, שווה ערך ל-106 יחידות, פי 2.4 יותר מאשר בתקופה המקבילה אשתקד. נפח העסקאות התמקד בפלחי מוצרים עם מחירים הנעים בין 50 ל-65 מיליון וונד/מ"ר.

ההיצע הראשוני של בתים דו-משפחתיים/וילות גדל ב-17% בהשוואה לתקופה המקבילה בשנת 2023 עם כ-734 יחידות מתוך 12 פרויקטים שנפתחו למכירה. שיעור הספיגה הגיע ל-6% (כ-47 יחידות), עלייה של 38% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד. רמת מחירי המכירה הראשוניים נותרה יציבה, בעוד שהשוק המשני רשם ירידה של 3% - 5% בהשוואה לסוף השנה (התרכז בעיקר בקבוצת הפרויקטים שבוצעו זמן רב, נמצאים בפיגור בלוחות הזמנים ולא סיימו הליכים משפטיים).

על פי תחזית קבוצת DKRA, ברבעון השני של 2024, שוק הקרקעות בדאנאנג והסביבה יגדל מעט בהשוואה לרבעון הקודם, וינוע בין 120 ל-150 מגרשים. בפרט, דאנאנג וקואנג נאם ממשיכות לשמור על מעמדן המוביל בהיצע וביקוש בשוק. מחירי הקרקעות הראשוניים נוטים לנוע הצידה, ומדיניות תמריצים בשוק ממשיכה להיות מיושמת על ידי משקיעים כדי להגדיל את הנזילות.

במגזר הדירות, צפוי כי שינויים חיוביים נוספים יהיו בהיצע החדש ברבעון השני עקב השקת מספר פרויקטים גדולים. מגזר הדירות מסוג A ממשיך להוות חלק גדול ממבנה ההיצע החדש, המרוכז בשני המחוזות נגו האן סון וסון טרה (דה נאנג). רמת מחירי המכירה העיקרית עשויה להתעדכן מעט כלפי מעלה עקב לחץ על עלויות התשומות.

היצע חדש בפלח דירות הטאונהאוס/וילות ברבעון השני צפוי להמשיך להיות נדיר, בעיקר מהשלב הבא של פרויקטים שהושקו בעבר. הביקוש הכולל עשוי לעלות בהשוואה לרבעון הראשון, אך לא סביר שיחול שינוי פתאומי בטווח הקצר, ויתמקד בעיקר בפרויקטים עם מסמכים משפטיים מלאים, התקדמות בנייה מובטחת ומחירי מכירה מתחת ל-10 מיליארד דונג וייט ליחידה. רמת המחירים הראשונית נותרה יציבה. הנזילות בשוק המשני צפויה להשתפר בהשוואה לרבעון הראשון.

האי צ'או

[מודעה_2]
מָקוֹר