החזרת אדמות ציבוריות לבניית בתי חולים, בתי ספר... נתקלים בקשיים

בעוד שבעיר הו צ'י מין סיטי יש מחסור חמור בקרקע לבניית בתי ספר ובתי חולים, ישנם כ-1,000 נכסים ציבוריים שנמצאים בשימוש לא יעיל או עומדים ריקים ומתפוררים. פרדוקס זה אינו חדש, אך ככל שהוא נמשך זמן רב יותר, כך הוא מעמיק את הדאגה.

קרקע לבניית בית חולים: הצעות של 10 סוכנויות עדיין לא הושלמו

בבית החולים המחוזי בין טאן, ברחוב לה ואן דוייט 132, יש רק 100 מיטות אשפוז, בעוד שהצורך בטיפולים הולך וגובר. התוכנית השנה להגדיל את מספר המיטות ל-300 לא יושמה עקב מחסור במקום. ממש ממול נמצאת מגרש הקרקע בכתובת 129 לה ואן דוייט (מחלקה 3, מחוז בין טאן), ברוחב של יותר מ-7,200 ^{מטרים רבועים} , העומד ריק מזה שנים רבות, ואמור להיות הפתרון למחסור במיטות בבית החולים. עם זאת, הדברים... אינם פשוטים. תואר שני נגוין טרונג קיין, סגן מנהל בית החולים המחוזי בין טאן, אמר שבשנת 2021 הציע בית החולים באופן יזום להשתמש במגרש שממול כמתקן שני. עד כה, לאחר 4 שנים ופגישות רבות, הבקשה לא אושרה.

מגרש הקרקע 780A נגוין קיאם (רובע גו ואפ, הו צ'י מין סיטי) נותר ריק במשך שנים רבות ומוצע לשמש כבית ספר.

על פי מחקר, אזור קרקע ומגורים זה היה המתקן הישן של האקדמיה לפקידים של הו צ'י מין סיטי. לאחר שיחידה זו עברה למתקן חדש ברחוב צ'ו ואן אן (מחוז בין טאן), העיר הקצתה אותו למרכז פיתוח קרן הקרקעות (מחלקת החקלאות והסביבה) לניהול מאז 2016. בשיחה עם כתבי SGGP, נציג הוועדה העממית של מחוז בין טאן אמר כי הקרקע ברחוב לה ואן דוייט 129 הוקצתה בעבר על ידי העיר למרכז פיתוח קרן הקרקעות והועברה למשקיע לתשלום עבור חוזה BT (בנייה - העברה), אך בשנת 2020 העיר לא כללה קרקע זו בקרן הדיור והקרקע לתשלום עבור חוזה BT. לאחרונה, ב-16 באפריל, פרסם מחלקת האוצר של הו צ'י מין סיטי מסמך המציין את חוות דעתן של 10 סוכנויות רלוונטיות שהסכימו להגיש לוועדה העממית של הו צ'י מין סיטי את ההצעה למסור את הבית והקרקע ברחוב לה ואן דוייט 129 לבית החולים המחוזי בין טאן לניהול ושימוש כמתקן שני. עם זאת, כדי לתפקד כבית חולים, הקרקע חייבת לעבור שלבים רבים כגון סקירה והתאמת התכנון; סיום חוזה החכירה, העברת נכסים ומסירת האתר למצבו המקורי.

גם בתי הספר... מחכים לאדמה.

במחוז גו ואפ - אחד המחוזות עם צפיפות האוכלוסייה הגבוהה ביותר בהו צ'י מין סיטי, הצורך בבניית בתי ספר נוספים הוא תמיד חם. בינתיים, מגרש הקרקע בכתובת 780A נגוין קיאם (רובע 3, מחוז גו ואפ), המשתרע על פני יותר מ-21,200 ^מ"ר, עומד נטוש במשך שנים רבות. הדשא צומח בפראות, המפעל נטוש, אך לא ניתן היה להמיר את הקרקע להשקעה בבתי ספר ובעבודות ציבוריות על פי התוכנית.

אדמה זו שימשה בעבר את חברת Sangor VN Co., Ltd. כמפעל, עד לשנת 2012, ועדת העם של הו צ'י מין סיטי השתלטה עליה מחדש. בשנת 2019, מגרש הקרקע 780A נגוין קיאם הוקצה למרכז לניהול דיור והערכת בנייה (מחלקת הבנייה) לניהול זמני עד להנחיית ועדת העם של הו צ'י מין סיטי. מר נגוין נגוק אן, סגן יו"ר ועדת העם של מחוז גו ואפ, אמר כי על פי פרויקט התכנון 1/2000, מיקום מגרש הקרקע 780A נגוין קיאם הוא בחלקו אדמה לתנועה, החלק הנותר מתוכנן לקרקע מעורבת, אדמה ירוקה - אדמה לספורט וחינוך . ועדת העם של המחוז הציעה לוועדת העם של הו צ'י מין סיטי להקצות את הקרקע המתוכננת לבתי ספר, פארקים ירוקים - ספורט ודרכי תנועה עבור המחוז להשקעה בבניית בתי ספר ופריטים בהתאם לתכנון, אך הדבר לא אושר.

לא רק במחוז גו ואפ, במחוז 12 יש גם סיפור שנמשך יותר מ-20 שנה: הפרויקט לבניית בית הספר התיכון נגוין אן טו, שנמשך יותר משני עשורים, עדיין על הנייר, כי... הקרקע לבניית בית הספר לא הוחזרה. הקרקע המתוכננת לבניית בית הספר משתרעת על פני כמעט 11,000 מ"ר ברחוב פאן ואן הון 75/4 (רובע טאן טוי נהאט, מחוז 12) המנוהלת על ידי מרכז הג'ינסנג והחומרים הרפואיים של הו צ'י מין סיטי.

בשנת 2002, הוועדה העממית של הו צ'י מין סיטי פרסמה החלטה לתבוע מחדש את הקרקע לצורך בניית בית ספר. ב-14 בפברואר 2025, מועצת הפיצויים ופינוי האתרים של מחוז 12 תיאמה עם יחידות רלוונטיות כדי לבדוק את מצב הקרקע הנוכחי. עם זאת, מרכז הג'ינסנג והחומרים הרפואיים של הו צ'י מין סיטי לא פתח את שעריו לקבוצת העבודה לביצוע תפקידיה. נכון לעכשיו, סוכנויות רלוונטיות ורשויות מקומיות נוקטות צעדים לאכיפת תפיסת הקרקע. על פי מרכז הג'ינסנג והחומרים הרפואיים של הו צ'י מין סיטי, הקרקע הנ"ל הוקצתה על ידי משרד הבריאות למרכז כדי לתחזק ולשמר למעלה מ-300 מקורות גנים של צמחי מרפא באזור הדרום. נכון להיום, מרכז הג'ינסנג והחומרים הרפואיים של הו צ'י מין סיטי לא קיבל כל מדיניות ממשרד הבריאות ומוועדת העם של הו צ'י מין סיטי בנוגע למעבר.

ניתן לראות כי יחידות ניהול רבות, סדרה של נהלים וחוסר נחישות בתיאום הותירו "אדמות זהב" רבות ריקות. האם עלינו להמשיך ולהניח לאדמות הציבוריות הנ"ל לעמוד ללא שימוש במשך שנים רבות נוספות, בעודנו "צמאים" לקרקע לבניית בתי ספר ובתי חולים?

במרץ 2025, פרסמה ועדת העם של הו צ'י מין סיטי מסמך המורה למחלקות, סניפים וסוכנויות רלוונטיות לחזק את הניהול והטיפול בבתים ובקרקעות במפעלים בבעלות המדינה. מחלקת החקלאות והסביבה של הו צ'י מין סיטי בחנה וייעצה לעיר להשיב קרקעות ממפעלים בבעלות המדינה שהשתמשו בקרקעות למטרות אחרות מאלה שעבורן הקצתה המדינה קרקע, חכרה קרקעות או הכירה בזכויות שימוש בקרקע.

טהאן היין

מקור: https://www.sggp.org.vn/thu-hoi-dat-cong-xay-benh-vien-truong-hoc-gap-kho-post794815.html