ת'ואה ת'יין הואה מחזקת את ההנהלה ומונעת אינפלציה במחירי הנדל"ן

ת'ואה ת'יין הואה מחזקת את ההנהלה ומונעת אינפלציה במחירי הנדל"ן

יו"ר הוועדה העממית של מחוז ת'ואה ת'יאן הואה ביקש מהרשויות למצוא פתרונות למניעה ולטפל בקפדנות במעשי "אינפלציה במחירים" וספקולציות בנדל"ן.

מחלקת הבנייה של ת'ואה ת'יין הואה מסרה כי יו"ר הוועדה העממית של מחוז ת'ואה ת'יין הואה, נגוין ואן פואנג, חתם והוציא זה עתה את הנחיה מספר 22/CT-UBND לחיזוק הניהול והבקרה על תנודות מחירי הנדל"ן במחוז ת'ואה ת'יין הואה.

בהתאם לכך, יו"ר הוועדה העממית של מחוז ת'ואה ת'יין הואה ביקש מהמחלקות, הסניפים, המגזרים והרשויות המקומיות ליישם ברצינות וביעילות תקנות משפטיות הקשורות למגזר הנדל"ן או לתאם עם סוכנויות ויחידות אחרות כנדרש. להמשיך ליישם את הפרויקט למניעת הפסדי מס בעסקאות העברת נדל"ן במחוז ת'ואה ת'יין הואה עד 2025 בהתאם לתפקידים ולמשימות שהוקצו.

יו"ר הוועדה העממית של מחוז ת'ואה ת'יין הואה הטיל על משטרת המחוז לתאם עם הרשויות הרלוונטיות כדי לבדוק ולפקח על עסקאות נדל"ן, תוך הבטחת עמידה בחוק. לזהות ולטפל בקפדנות במקרים של "אינפלציה במחירים" וספקולציות בנדל"ן, ובכך לתרום לייצוב שוק הנדל"ן.

שוק הנדל"ן בטואה ת'יאן הואה יתחיל להתאושש בסוף 2024. צילום: נגוק טאן

במקביל, מחלקת הבנייה מופקדת על ניהול ותיאום עם מחלקת התכנון וההשקעות, מחלקת משאבי הטבע והסביבה וועדות העם המחוזיות כדי לבדוק ולסקור את פעילויות עסקי הנדל"ן של חברות, משקיעים, מרכזי מסחר בנדל"ן ומתווכי נדל"ן במחוז.

בנוסף, יו"ר הוועדה העממית של מחוז ת'ואה ת'יאן הואה הטיל גם על מחלקת הבנייה לתאם עם מחלקת משאבי הטבע והסביבה ומשרד המשפטים לארגן בדיקות, בדיקות ולנקיטת צעדים לתיקון מעשי אינפלציה, מניפולציה של מחירים, ספקולציות, ולטפל בהפרות של חוקי מקרקעין, חוקי עסקי נדל"ן וחוקים קשורים (אם קיימים) במסגרת סמכותם.

להוביל את התיאום עם היישובים לבנייה וניהול של מערכת מידע שוק הדיור והנדל"ן בהתאם להוראות צו ממשלתי מס' 94/2024/ND-CP מיום 24 ביולי 2024, המפרט מספר סעיפים בחוק עסקי הנדל"ן בנוגע לבנייה וניהול של מערכת מידע ומסד נתונים של שוק הדיור והנדל"ן.

להוביל את התיאום עם מחלקת המידע והתקשורת לארגון הכרזת מידע לציבור על שוק הנדל"ן בהתאם לתקנות ובפלטפורמת Hue-S עבור פרויקטים של השקעה בנדל"ן המיושמים (סטטוס יישום...); להכריז על מידע לסוכנויות, ארגונים ואנשים פרטיים כדי להבין בבירור את תוכנית פיתוח הדיור ותכניתו; תכנון בנייה; להכריז על מידע לציבור על קומות מסחר בנדל"ן; ארגונים ויחידים העוסקים בשירותי תיווך נדל"ן; ארגונים ויחידים העוסקים בשירותי ייעוץ וניהול נדל"ן; משקיעי פרויקטים הזכאים לגייס הון בהתאם לתקנות על מנת להבטיח שקיפות של מידע בשוק, למנוע הונאה, רמאות ורמאות בעסקי הנדל"ן ולהכריז על מידע על שוק הדיור והנדל"ן בהתאם לתקנות באתר האינטרנט של מחלקת הבינוי.

מצד מחלקת משאבי הטבע והסביבה, יו"ר הוועדה העממית של מחוז ת'ואה ת'יין הואה מינה את המחלקה הזו לנהל ולתאם עם מחלקת האוצר ומחלקת המסים המחוזית כדי לארגן ביקורות, להבין את המצב, להבהיר את הסיבות לתנודות במחירי הקרקעות באזור בתקופה האחרונה; ולהציע באופן יזום לוועדה העממית המחוזית צעדים רגולטוריים כדי להבטיח שהשוק יתפתח בצורה יציבה, בריאה ובר קיימא.

לתאם עם מחלקת הבינוי בפיקוח ובחינת פעילויות עסקיות נדל"ן של חברות, משקיעים, מרכזי מסחר בנדל"ן ומתווכי נדל"ן במחוז. להורות לסוכנויות ויחידות מוסמכות לבחון את ארגון מכירות פומביות של זכויות שימוש בקרקע באזור על מנת להבטיח עמידה בחוק, פרסום ושקיפות; לזהות במהירות ולטפל בקפדנות בהפרות של תקנות משפטיות במכירות פומביות של זכויות שימוש בקרקע, ולמנוע פעולות של ניצול מכירות פומביות של זכויות שימוש בקרקע לצורך רווחיות ושיבוש שוק.

ידוע כי לאחרונה, שוק הנדל"ן בטואה ת'יין הואה החל להתאושש. בפרט, הרבעון השלישי של 2024 הוא הזמן המסמן את "התחממות" שוק הנדל"ן בטואה ת'יין הואה.

על פי נתוני מחלקת הבנייה של ת'ואה ת'יין הואה, עד סוף הרבעון השלישי של 2024, היקף עסקאות הנדל"ן במחוז ת'ואה ת'יין הואה גדל בהשוואה לרבעון השני של אותה שנה. בהתאם, הערך הכולל של עסקאות הנדל"ן עד סוף הרבעון השלישי של 2024 הגיע ל-279,243 מיליארד דונג וייטנאמי; עלייה של כמעט 150 מיליארד דונג וייטנאמי בהשוואה לרבעון הקודם. העסקאות התמקדו בעיקר במוצרי דירות (65 יחידות) ובתים פרטיים (26 יחידות) בפרויקטים בעיר הואה ובאזורים הסמוכים.

מקור: https://baodautu.vn/batdongsan/thua-thien-hue-tang-cuong-quan-ly-ngan-chan-hanh-vi-thoi-gia-bat-dong-san-d229347.html