ועדת העם של מחוז לאם דונג הונחה להאיץ את התקדמות יישום הדיור הציבורי.

[מודעה_1]

בהתאם לכך, הוועדה העממית של מחוז לאם דונג הורתה ליחידות להשלים בדחיפות מסמכים ולאשר את החלטת מדיניות ההשקעה עבור פרויקט הדיור החברתי סאו נאם (רובע 11, העיר דא לאט). במקביל, לנקוט צעדים ליישום בקרוב של פרויקט הדיור החברתי קים דונג (רובע 6, העיר דא לאט).

כמו כן, בהקשר לפרויקטים של דיור חברתי שהוזכרו לעיל, על פי דו"ח שפורסם לאחרונה על ידי מחלקת הבנייה של מחוז לאם דונג בסוף אוגוסט 2023, פרויקט הדיור החברתי סאו נאם, שהושקע בעבר על ידי חברת ההשקעות המשותפת של דיור בינה אן, השלים את תיק אישור מדיניות ההשקעה.

ביולי 2023, אישרה הוועדה העממית של מחוז לאם דונג את הגבולות ושטח הקרקע ליישום פרויקט הדיור הציבורי סאו נאם. המשקיע הגיש גם בקשה לאישור מדיניות ההשקעה הצפויה באוגוסט 2023. נכון לעכשיו, מחלקת התכנון וההשקעות (DPI) בוחנת את המסמכים.

הוועדה העממית של מחוז לאם דונג מובילה את ההתקדמות המהירה בפיתוח דיור ציבורי, תמונה 1 — בתקופה שבין 2021 ל-2025, מחוז לאם דונג מתכנן ליישם 12 פרויקטים של דיור ציבורי.

באשר לפרויקט הדיור הציבורי קים דונג, ביולי 2023 נרשמו 3 משקיעים ליישום הפרויקט. נכון לעכשיו, מחלקת התכנון וההשקעות מבצעת הערכה ותגיש בקרוב לאישור ועדת העם המחוזית את תוצאות ההערכה הראשונית של יכולתם וניסיונם של המשקיעים.

בנוסף, במחוז לאם דונג, ישנם שני פרויקטים נוספים המיושמים, הראשון הוא פרויקט דיור לעובדים ופועלים בפארק התעשייה פו הוי, במחוז דוק טרונג, בהשקעת חברת Binh An Housing Investment Joint Stock Company. בניית פרויקט זה החלה ביוני 2023 וצפוי להסתיים בשנת 2025.

עם זאת, על פי התקנות החדשות, משקיעים הבונים דיור ציבורי בהון לא תקציבי להשכרה, חכירה-רכישה או מכירה אינם זכאים ליחס מועדף של שריון 20% משטח הקרקע הכולל של הפרויקט עם תשתית מושקעת להשקעה בדיור מסחרי. לכן, על המשקיעים למלא מחדש את המסמכים בהתאם לתקנות החדשות.

הפרויקט האחרון הוא אזור תכנון NOXH 5B-CC5 (ברבעים 3 ו-4, העיר דאלאט) אשר אושר גם הוא על ידי ועדת העם המחוזית לתוכנית בחירת משקיעים לפרויקט והוקצה לוועדת העם של העיר דאלאט להיות אחראית על בחירת משקיעים באוגוסט 2023.

בנוגע לקשיים הקיימים, משרד הבינוי אמר כי התקנות החוקיות הנוכחיות בנוגע להשקעה, מכרזים וקרקעות בבחירת משקיעים לפרויקטים של דיור ציבורי עדיין חופפות ולא עקביות. עובדה זו מובילה לכך שבחירת המשקיעים היא מסובכת וממושכת למדי, מה שמאט את התקדמות הפרויקט. שלב זה אורך בדרך כלל לפחות 60-135 ימים.

בנוסף, עבודות הפיצויים ופינוי האתרים בפרויקטים של דיור ציבורי עדיין מתארכות עקב היעדר הקצאת תקציב בזמן. לא ניתן לקצר הליכים רבים עקב תקנות הזמן המינימליות, לדוגמה, שליחת מסמכי ההזמנה לפרויקט היא 30 יום; שליחת מסמכי ההזמנה לפרויקט היא 60 יום...

[מודעה_2]
מָקוֹר