וייטנאם מדורגת במקום השני בשוק הנדל"ן המבוקש ביותר באזור.

בשנת 2024, וייטנאם תדורג במקום השני מבין השווקים המתעוררים המבוקשים ביותר מבחינת הזדמנויות אסטרטגיות השקעה וערך מוסף בתחום הנדל"ן.

התוצאות הן מהסקר האחרון של CBRE על כוונות ותוכניות משקיעים באזור אסיה- פסיפיק השנה. באופן ספציפי, על פי נציג של CBRE וייטנאם, בהשוואה למדינות אחרות באזור, וייטנאם מושכת יותר תשומת לב מצד משקיעים בגלל הבסיס המקרו-כלכלי היציב שלה ושיעורי הריבית הנמוכים.

מר נגוין פאם אן דוי - מנהל מחלקת ייעוץ השקעות של CBRE וייטנאם אמר: "אנו רואים שהם מחפשים ומגדילים באופן פעיל את נוכחותם בווייטנאם. וייטנאם גם חוותה קיצוצי ריבית בתקופה האחרונה, מה שהופך את השוק שלנו לאטרקטיבי יותר."

באופן מסורתי, זרימת השקעות לאזור הגיעה בעיקר ממשקיעים אסייתים מבוססים כמו יפן, סינגפור, הונג קונג (סין) ודרום קוריאה. קרנות השקעה משווקים מפותחים יותר בצפון אמריקה ובאירופה לא חדרו עמוק, אך עם חוסר היציבות בחלקים רבים של העולם, משקיעים מחפשים הזדמנויות חדשות ומתחילים לשקול באופן פעיל נכסים באזור אסיה- פסיפיק .

מר דיוויד ג'קסון - מנכ"ל Avison Young Vietnam, ציין: "לאסיה-פסיפיק, כולל וייטנאם, יש פוטנציאל גדול למשוך השקעות בהשוואה לאזורים אחרים בעולם. האוכלוסייה הצעירה, הצמיחה הכלכלית וטעמי הצרכנים באזור זה מראים סיכויים חיוביים לטווח ארוך לזרימות הון המבקשות לנוע בעולם המושפע מסכסוכים ומשיבושים כלכליים".

בשנת 2024, וייטנאם תדורג במקום השני מבין השווקים המתעוררים המבוקשים ביותר מבחינת אסטרטגיות השקעה, הזדמנויות וערך מוסף בתחום הנדל"ן. תמונה להמחשה.

זרימת הון השקעות לשוק הנדל"ן באסיה-פסיפיק, כולל וייטנאם, משקיעים זרים שמים לב למגזרים כמו נדל"ן תעשייתי, נדל"ן למשרדים ובמיוחד מציאת קרקעות לבניית בתים. בהקשר של שוק הנדל"ן המתמודד עם קשיים רבים בשנים האחרונות, משקיעים מחפשים באופן פעיל נכסים בהנחה, או נכסים המתמודדים עם קשיים משפטיים והון.

נציג של גאמודה מלזיה אמר כי למרות ששוק הנדל"ן הווייטנאמי מתמודד עם אתגרים רבים, יש בו גם הזדמנויות רבות. לכן זה זמן טוב להמשיך ולהגדיל את קרנות הקרקע כדי להגדיל את היצע הדיור.

"הון השקעות זרות זרות של קבוצה מלזית ימשיך להשקיע בשוק הנדל"ן הוייטנאמי, תוך התמקדות בקידום פיתוח קרנות קרקע. פעילותנו מדגימה זאת שאנו עדיין פעילים מאוד בעבודה עם שותפים מקומיים", אמרה גב' חאן נגוין - סגנית המנכ"ל של גמודה לנד וייטנאם, קבוצת גמודה מלזיה.

לדברי נציגי CBRE, במחצית הראשונה של 2024, המשקיעים ברוב השווקים ימשיכו לשמור על גישה של "המתנה וראייה", תוך התבוננות ולמידה על השוק.

עם זאת, עד המחצית השנייה של 2024, עסקאות בפרויקטים של נדל"ן מסחרי יואצו, שכן השוק מצפה להורדות ריבית מצד הבנקים המרכזיים באזור.

לפי VTV.vn

מָקוֹר