לפתח צווים על פיצויים, תמיכה, יישוב מחדש כאשר המדינה רוכשת קרקעות ומחירי קרקעות

הבוקר, 8 במאי, ניהל סגן ראש הממשלה טראן הונג הא פגישה מקוונת עם מגזרים ורשויות מקומיות במטרה ליישם את הנחיית ראש הממשלה בנושא פיתוח צו המסדיר פיצויים, תמיכה ויישוב מחדש כאשר המדינה תובעת בחזרה קרקעות וצו המסדיר את מחירי הקרקעות.

נציגים בכנס בנקודת הגשר קוואנג טרי - צילום: TT

חוק הקרקעות (מתוקן) אושר על ידי האסיפה הלאומית ה-15, במושב החמישי יוצא הדופן ב-18 בינואר 2024 (חוק הקרקעות מס' 31/2024/QH15), הכולל מספר סעיפים בנושא "פיצויים, תמיכה ויישוב מחדש כאשר המדינה מקבלת בחזרה קרקע".

ב-5 במרץ 2024, פרסם ראש הממשלה את החלטה מס' 222/QD-TTg המכריזה על התוכנית ליישום חוק הקרקעות לשנת 2024, המטילה על משרד משאבי הטבע והסביבה את ניהול פיתוח צו המסדיר פיצויים, תמיכה ויישוב מחדש כאשר המדינה מקבלת בחזרה קרקעות, וצו המסדיר את מחירי הקרקעות כדי לספק הנחיות מפורטות ליישום מספר סעיפי חוק.

טיוטת הצו המסדירה פיצויים, תמיכה ויישוב מחדש כאשר המדינה תובעת קרקעות מחדש כוללת 3 פרקים ו-36 סעיפים, המפרטים מספר סעיפים וסעיפים בחוק הקרקעות הנוגעים לפיצויים, תמיכה ויישוב מחדש כאשר המדינה תובעת קרקעות מחדש למטרות הגנה וביטחון לאומי, ופיתוח חברתי-כלכלי לטובת אינטרסים לאומיים וציבוריים.

פיצויים, תמיכה ויישוב מחדש בעת ביצוע פרויקטים של השקעה לשיפוץ ובנייה מחדש של בנייני דירות בהתאם להוראות חוק הדיור.

צו על מחירי קרקעות מפרט ומנחה את יישום חוק המקרקעין משנת 2024 בנושא שיטות הערכת קרקעות; בנייה, התאמה, תיקון והשלמה של רשימות מחירי קרקעות; הערכת קרקעות ספציפית ותנאים לעיסוק בייעוץ להערכת קרקעות.

במהלך השתתפותם בכנס, התמקדו המשתתפים בדיון בנושאים הקשורים לפיצויים, תמיכה, תוכניות יישוב מחדש, הסדרי יישוב מחדש לאנשים התורמים מרצונם זכויות שימוש בקרקע למדינה ליישום פרויקטים של תנועה, השקיה ותשתיות טכניות; נושאים המקבלים תמיכה לייצוב חייהם, הכשרה מקצועית וחיפוש עבודה...

דון בעלות הבטחת פיצויים, תמיכה ויישוב מחדש; כיצד לחשב את רווחי המשקיעים בעת יישום שיטת העודפים; בחירת ארגון לביצוע הערכת שווי קרקע; שיטת הערכת שווי קרקע למקרי מעבר; נהלים ותוכן של רשימות מחירי קרקעות לבנייה...

בנאום בכנס, סגן ראש הממשלה טראן הונג הא אישר את החשיבות של פיתוח צו המסדיר פיצויים, תמיכה ויישוב מחדש כאשר המדינה תובעת קרקעות בחזרה, וצו המסדיר את מחירי הקרקעות.

יחד עם זאת, אנו מכירים ומעריכים את הדיון וההערות של נציגי משרדים, סניפים, יחידות, יישובים ומומחים על התוכן הבסיסי של טיוטות הצווים, הבטחת ההתאמה, הסנכרון והאחדות בין דיני המקרקעין להוראות משפטיות רלוונטיות אחרות, הבטחת הירושה, היציבות והפיתוח של מערכת דיני המקרקעין, ותיקון והשלמה של הוראות שאינן מתאימות למציאות.

לאחר אישורם ופרסומם, צווים אלה יחליפו את צו מס' 47/2014/ND-CP המסדיר פיצויים, תמיכה ויישוב מחדש כאשר המדינה מקבלת בחזרה קרקע, ואת צו מס' 06/2020/ND-CP המתקן ומשלים את סעיף 17 של צו מס' 47/2014/ND-CP המסדיר פיצויים, תמיכה ויישוב מחדש כאשר המדינה מקבלת בחזרה קרקע.

טאנה טרוק

מָקוֹר