הבוקר, ה-8 במאי, ניהל סגן ראש הממשלה טראן הונג הא פגישה מקוונת עם משרדי ממשלה ורשויות מקומיות במטרה ליישם את הנחיית ראש הממשלה בנושא ניסוח צווים המסדירים פיצויים, תמיכה ויישוב מחדש כאשר המדינה מקבלת בחזרה קרקעות, וצווים המסדירים את מחירי הקרקעות.
נציגים שהשתתפו בכנס בסניף קואנג טרי - צילום: TT
חוק הקרקעות המתוקן אושר על ידי האסיפה הלאומית ה-15, המושב החמישי יוצא הדופן, ב-18 בינואר 2024 (חוק הקרקעות מס' 31/2024/QH15), הכולל מספר סעיפים בנושא "פיצוי, תמיכה ויישוב מחדש כאשר המדינה מקבלת בחזרה קרקע".
ב-5 במרץ 2024, פרסם ראש הממשלה את החלטה מס' 222/QD-TTg המכריזה על התוכנית ליישום חוק הקרקעות לשנת 2024, המטילה על משרד משאבי הטבע והסביבה את ההובלה של פיתוח צו המסדיר פיצויים, תמיכה ויישוב מחדש כאשר המדינה מקבלת בחזרה קרקעות, וצו המסדיר את מחירי הקרקעות כדי לספק הנחיות מפורטות ליישום חלק מסעיפיו של החוק.
טיוטת הצו המסדירה פיצויים, תמיכה ויישוב מחדש כאשר המדינה משיבה אדמה מורכבת משלושה פרקים ו-36 סעיפים, המפרטים מספר סעיפים וסעיפים בחוק המקרקעין הנוגעים לפיצויים, תמיכה ויישוב מחדש כאשר המדינה משיבה אדמה למטרות הגנה וביטחון לאומי, פיתוח חברתי-כלכלי לטובת אינטרסים לאומיים וציבוריים.
פיצויים, תמיכה ויישוב מחדש בעת יישום פרויקטים של השקעה לשיפוץ ובנייה מחדש של בנייני דירות מוסדרים על ידי חוקי הדיור.
הצו בנושא מחירי קרקעות מספק תקנות והנחיות מפורטות ליישום חוק המקרקעין משנת 2024 בנוגע לשיטות הערכת שווי קרקעות; בנייה, התאמה, תיקון והשלמה של טבלאות מחירי קרקעות; הערכת שווי קרקעות ספציפית; והתנאים לעיסוק בייעוץ להערכת שווי קרקעות.
במהלך הכנס, התמקדו הנציגים בדיונים בנושאים הקשורים לפיצויים, תמיכה ותוכניות יישוב מחדש; הסדרת יישוב מחדש עבור אלו התורמים מרצונם זכויות שימוש בקרקע למדינה לצורך יישום פרויקטים של תחבורה, השקיה ותשתיות טכניות; וקבוצות היעד לתמיכה בייצוב חייהם, הכשרה מקצועית והשמה בשוק העבודה.
הדיונים כללו: עלויות הבטחת פיצויים, תמיכה ויישוב מחדש; כיצד לחשב רווחי משקיעים בעת יישום שיטת העודפים; בחירת ארגונים לביצוע הערכת שווי קרקע; שיטות הערכת שווי קרקע למקרי מעבר; הנהלים והתוכן לבניית טבלאות מחירי קרקע וכו'.
בנאום בכנס, סגן ראש הממשלה טראן הונג הא אישר את החשיבות של פיתוח צווים המסדירים פיצויים, תמיכה ויישוב מחדש כאשר המדינה תובעת בחזרה אדמות, וצווים המסדירים את מחירי הקרקעות.
יחד עם זאת, אנו מכירים ומעריכים מאוד את חוות הדעת וההצעות של נציגי משרדים, מגזרים, יחידות, יישובים ומומחים בנוגע לתוכן הבסיסי של טיוטות הצווים, הבטחת עקביות, אחידות ועקביות בין דיני מקרקעין לתקנות משפטיות רלוונטיות אחרות, הבטחת הירושה, היציבות והפיתוח של מערכת דיני המקרקעין, ותיקון והשלמה של תקנות שאינן תואמות את הפרקטיקה.
עם אימוצן ופרסומם, צווים אלה מחליפים את צו מס' 47/2014/ND-CP המסדיר פיצויים, תמיכה ויישוב מחדש כאשר המדינה מקבלת בחזרה קרקע, ואת צו מס' 06/2020/ND-CP המתקן ומשלים את סעיף 17 של צו מס' 47/2014/ND-CP המסדיר פיצויים, תמיכה ויישוב מחדש כאשר המדינה מקבלת בחזרה קרקע.
טאנה טרוק
מָקוֹר
תגובה (0)