कठिन समय के दौरान नौकरी छोड़ने वाले 40% रियल एस्टेट ब्रोकर बाजार में वापस आ गए हैं?

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लंबे समय तक स्थिरता के बाद, जिसने बाजार के साथ-साथ रियल एस्टेट व्यापार समुदाय के "स्वास्थ्य" को गंभीर रूप से नुकसान पहुंचाया, 2023 के अंत से, रियल एस्टेट बाजार में सुधार के संकेत दिखने लगे हैं।

इस वर्ष की दूसरी तिमाही के पहले भाग में, रियल एस्टेट बाज़ार में सुधार हो रहा है, और यह महीने दर महीने और भी सकारात्मक होता जा रहा है। विभिन्न क्षेत्रों में रियल एस्टेट परियोजनाओं की एक श्रृंखला को फिर से शुरू किया गया है, शुरू किया गया है, घोषित किया गया है और बाज़ार में पेश किया गया है।

रियल एस्टेट उद्योग की रिकवरी के साथ-साथ, रियल एस्टेट व्यवसायों, विशेष रूप से ब्रोकरेज व्यवसायों ने उच्च गुणवत्ता वाले ब्रोकरेज बलों को आकर्षित करने के लिए आकर्षक भर्ती नीतियों के साथ मानव संसाधनों को आकर्षित करने की होड़ शुरू कर दी है।

वियतनाम एसोसिएशन ऑफ रियलटर्स (VARS) के शोध आंकड़ों से पता चलता है कि इस साल की शुरुआत से, रियल एस्टेट बाजार में प्रवेश करने और लौटने वाले नए दलालों की संख्या में जोरदार वृद्धि हुई है। अनुमान है कि अकेले साल के पहले 5 महीनों में ही, बाजार के सबसे कठिन समय की तुलना में लगभग 40% दलाल उद्योग में लौट आए हैं।

इससे पहले, VARS के आंकड़ों के अनुसार, 2023 में लगभग 70% रियल एस्टेट ब्रोकर अपनी नौकरी छोड़ देंगे। रियल एस्टेट उद्योग के 90% से ज़्यादा कर्मचारियों की आय कम हो गई थी। ज़्यादातर रियल एस्टेट से जुड़े व्यवसायों में छंटनी की लहर चल रही थी।

ब्रोकरेज के संबंध में, डाट ज़ान्ह सर्विसेज इंस्टीट्यूट ऑफ इकोनॉमिक - फाइनेंशियल - रियल एस्टेट रिसर्च (डीएक्सएस-एफईआरआई) द्वारा हाल ही में प्रकाशित एक रिपोर्ट से पता चलता है कि हालांकि रियल एस्टेट ब्रोकरों द्वारा करियर बदलने की दर 30% से अधिक हुआ करती थी, सर्वेक्षण के समय (2024 की पहली तिमाही), 13% ब्रोकर जिन्होंने अपनी नौकरी छोड़ दी थी, वे उद्योग में वापस आ गए और 55% ब्रोकर जिन्होंने अपनी नौकरी छोड़ दी थी, निकट भविष्य में शामिल होने की उम्मीद है।

40% môi giới bất động sản bỏ nghề lúc khó khăn đã trở lại thị trường? - 1 — ग्राहक हनोई में एक रियल एस्टेट परियोजना के कंपास को देखते हुए (फोटो: हा फोंग)।

डैन ट्राई के पत्रकारों के पिछले कुछ समय के अवलोकनों से यह भी पता चलता है कि मौजूदा ब्रोकरेज फर्मों में कर्मचारियों की तलाश की होड़ मची हुई है। ब्रोकरेज फर्मों ने आकर्षक नीतियों, निश्चित वेतन और कमीशन के साथ कई प्रतिस्पर्धी गतिविधियाँ शुरू की हैं, जिनका उद्देश्य अपने पैमाने को बढ़ाकर बाज़ार और बाज़ार हिस्सेदारी बढ़ाने के लिए पर्याप्त संसाधन जुटाना है।

वीएआरएस के अध्यक्ष श्री गुयेन वान दीन्ह के अनुसार, पिछली अवधि में बड़ी संख्या में लोगों के जाने के सबक से पहले, नए-नए शामिल हुए और बाज़ार में वापस लौटे रियल एस्टेट ब्रोकरों की सोच में भी क्रांतिकारी बदलाव आया है, और वे सतर्क मानसिकता के साथ काम कर रहे हैं। ब्रोकरों ने निवेश के लिए ट्रेडिंग फ़्लोर चुनने हेतु अपने ज्ञान और पेशेवर कौशल को स्वयं तैयार किया है।

श्री दिन्ह ने कहा, "विविध एवं गुणवत्तापूर्ण वस्तुओं के स्रोत, प्रशिक्षण कार्यक्रम, तथा मानक, पेशेवर कॉर्पोरेट संस्कृति वाले व्यापारिक प्रतिष्ठान रियल एस्टेट उद्योग के कर्मियों की प्राथमिकता हैं।"

उच्च-गुणवत्ता वाले ब्रोकरेज कर्मचारियों को आकर्षित करने और बनाए रखने के लिए, ब्रोकरेज सेवा व्यवसायों को एक प्रशिक्षण और व्यावसायिक विकास रोडमैप विकसित करने की आवश्यकता है। विशेष रूप से, व्यवसाय ब्रोकरों के लिए प्रशिक्षण पाठ्यक्रमों में भाग लेने, ज्ञान में सुधार करने और रियल एस्टेट ब्रोकरेज प्रमाणन परीक्षा देने के लिए परिस्थितियाँ बनाते हैं और वित्तीय सहायता प्रदान करते हैं।

इसके अलावा, श्री दिन्ह के अनुसार, उत्कृष्ट ब्रोकरों या अपने लक्ष्यों से आगे निकलने वालों को प्रोत्साहित करने के लिए आकर्षक कमीशन नीतियों और लचीले "हॉट" बोनस पैकेजों पर शोध और विकास करना आवश्यक है। इससे एक पेशेवर कार्य वातावरण, एक मानक कॉर्पोरेट संस्कृति, स्पष्ट पदोन्नति पथ और आकर्षक कल्याणकारी नीतियों का निर्माण भी होता है।

हनोई स्थित एक रियल एस्टेट लेनदेन कार्यालय के प्रमुख ने यह भी बताया कि हाल ही में, कार्यालय की गतिविधियाँ और भी ज़्यादा सक्रिय हो गई हैं। 2023 की तुलना में सफल लेनदेन की संख्या में वृद्धि के अलावा, इस दौरान कार्यालय की ब्रोकरेज भर्ती गतिविधियों को भी बढ़ावा मिला है।

उपरोक्त नेता के अनुसार, रियल एस्टेट व्यवसाय पर कानून के नए नियम जो अभी पारित किए गए हैं, कई गैर-पेशेवर रियल एस्टेट दलालों को खत्म कर देंगे, जिससे एक स्वस्थ और पारदर्शी रियल एस्टेट कारोबारी माहौल बनेगा।

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स्रोत: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/40-moi-gioi-bat-dong-san-bo-nghe-luc-kho-khan-da-tro-lai-thi-truong-20240608073306816.htm