दा नांग ने रियल एस्टेट कारोबार और ब्रोकरेज गतिविधियों को मजबूत किया

डीएनवीएन - दा नांग का निर्माण विभाग संगठनों और व्यक्तियों से अपेक्षा करता है कि वे क्षेत्र में रियल एस्टेट सेवाओं में व्यवसाय करने के लिए शर्तों का अनुपालन करें तथा मूल्य हेरफेर और रियल एस्टेट सट्टेबाजी को सुधारने और उससे निपटने के लिए सरकार और प्रधानमंत्री के निर्देशों को पूरी तरह से लागू करें।

1 अगस्त, 2024 से, रियल एस्टेट व्यवसाय कानून (आरई) संख्या 29/2023/QH15 और विस्तृत नियम लागू होंगे। दा नांग के निर्माण विभाग ने कहा कि उसने रियल एस्टेट व्यवसाय कानून और विस्तृत नियमों का प्रचार-प्रसार करने के लिए प्रशिक्षण पाठ्यक्रम आयोजित किए हैं; साथ ही, शहर में रियल एस्टेट सेवाओं में व्यवसाय करने की शर्तों का पालन करने के लिए संगठनों और व्यक्तियों की नियमित निगरानी और मार्गदर्शन भी करता है।

संगठन और व्यक्ति दा नांग के निर्माण विभाग के साथ लेन-देन करने आते हैं।

मूल्य हेरफेर और अचल संपत्ति की अटकलों को सुधारने और संभालने के लिए सरकार और प्रधान मंत्री के निर्देशों को पूरी तरह से समझने और लागू करने के लिए, दा नांग के निर्माण विभाग ने एक दस्तावेज जारी किया है जिसमें रियल एस्टेट ट्रेडिंग फ्लोर सेवाएं और रियल एस्टेट ट्रेडिंग फ्लोर प्रदान करने वाले उद्यमों (डीएन) से अनुरोध किया गया है कि वे रियल एस्टेट बिजनेस पर कानून के खंड 2, अनुच्छेद 54 के प्रावधानों के अनुसार उद्यम के नाम को "रियल एस्टेट ट्रेडिंग फ्लोर" वाक्यांश के साथ समायोजित करने के लिए व्यवसाय पंजीकरण एजेंसी से संपर्क करें।

रियल एस्टेट व्यापार कानून के अनुच्छेद 55 के प्रावधानों और संबंधित दस्तावेजों के अनुसार रियल एस्टेट ट्रेडिंग फ्लोर की परिचालन स्थितियों की समीक्षा करें, और परिचालन लाइसेंस प्रदान करने के लिए निर्माण विभाग को रियल एस्टेट ट्रेडिंग फ्लोर संचालन के लिए पंजीकरण डोजियर भेजें।

पंजीकरण दस्तावेज में नाम, मुख्यालय का पता, कानूनी प्रतिनिधि या अन्य सामग्री में परिवर्तन होने की स्थिति में, परिवर्तन पर निर्णय की तारीख से 10 कार्य दिवसों के भीतर, रियल एस्टेट ट्रेडिंग फ्लोर को संचालन का पंजीकरण प्रमाण पत्र पुनः जारी करने के लिए निर्माण विभाग को एक दस्तावेज भेजना होगा।

यदि कोई रियल एस्टेट ट्रेडिंग फ्लोर स्वेच्छा से अपना परिचालन समाप्त कर देता है, तो परिचालन समाप्ति की अपेक्षित तिथि से कम से कम 30 दिन पहले, रियल एस्टेट ट्रेडिंग फ्लोर को निर्माण विभाग और कर प्राधिकरण को लिखित रूप में सूचित करना होगा, जहां वह परिचालन के लिए पंजीकृत है।

यदि कोई रियल एस्टेट ट्रेडिंग फ़्लोर अस्थायी रूप से अपना परिचालन निलंबित करता है, तो उसे परिचालन के निलंबन और पुनः आरंभ के बारे में निर्माण विभाग, कर प्राधिकरण और उस क्षेत्र की सांख्यिकीय एजेंसी को लिखित रूप से सूचित करना होगा जहाँ परिचालन पंजीकृत है और जहाँ रियल एस्टेट ट्रेडिंग फ़्लोर का मुख्यालय है। रिपोर्टिंग अवधि परिचालन के निलंबन या पुनः आरंभ की तिथि से 10 कार्यदिवस पहले की होनी चाहिए; निलंबन अवधि दो वर्ष से अधिक नहीं होनी चाहिए।

रियल एस्टेट ब्रोकरेज सेवाएं प्रदान करने वाले उद्यमों (1 अगस्त, 2024 से पहले संचालित होने वाले उद्यमों सहित) के लिए, दा नांग का निर्माण विभाग रियल एस्टेट व्यवसाय पर कानून के खंड 1, अनुच्छेद 61 और डिक्री संख्या 96/2024/ND-CP के अनुच्छेद 18 के प्रावधानों के अनुसार शर्तों की तत्काल समीक्षा करने का अनुरोध करता है, उद्यम के बारे में सूचना फाइलें (उपर्युक्त शर्तों को पूरा करने से संबंधित दस्तावेजों के साथ) निर्माण विभाग को आवास और रियल एस्टेट बाजार सूचना प्रणाली पर पोस्ट करने के लिए भेजें।

रियल एस्टेट ब्रोकरेज का काम करने वाले व्यक्तियों के लिए, दा नांग निर्माण विभाग, रियल एस्टेट व्यवसाय कानून के अनुच्छेद 61 के खंड 2 में निर्दिष्ट शर्तों को पूरा करने के लिए बाध्य है। परामर्श सेवाएँ और रियल एस्टेट प्रबंधन सेवाएँ प्रदान करने वाले उद्यमों के लिए, दा नांग निर्माण विभाग, रियल एस्टेट व्यवसाय कानून के अनुच्छेद 9 के खंड 5 के प्रावधानों के अनुसार रियल एस्टेट सेवा व्यवसाय स्थापित करने के लिए बाध्य है।

परामर्श सेवाएं और रियल एस्टेट प्रबंधन सेवाएं प्रदान करने वाले उद्यमों (1 अगस्त, 2024 से पहले संचालित उद्यमों सहित) को आवास और रियल एस्टेट बाजार सूचना प्रणाली पर पोस्ट करने के लिए निर्माण विभाग को उद्यम के बारे में जानकारी भेजनी होगी।

1 फरवरी, 2025 से, रियल एस्टेट ट्रेडिंग फ्लोर सेवाएं, रियल एस्टेट लेनदेन फ्लोर प्रदान करने वाले उद्यम; रियल एस्टेट ब्रोकरेज सेवाएं प्रदान करने वाले उद्यम; रियल एस्टेट परामर्श और प्रबंधन सेवाएं प्रदान करने वाले उद्यम जो 1 अगस्त, 2024 से पहले संचालित हो रहे हैं, लेकिन अभी तक रियल एस्टेट बिजनेस नंबर 29/2023/QH15 पर कानून में निर्धारित शर्तों को पूरा नहीं करते हैं, उन्हें संचालन जारी रखने की शर्तों की गारंटी नहीं दी जाएगी।

हाई चौ

स्रोत: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/da-nang-siet-hoat-dong-kinh-doanh-moi-gioi-bat-dong-san/20251020074339172