हनोई में 5 अपार्टमेंट विदेशियों को बेचे गए, कीमत 60-100 मिलियन VND/m2

विक्रय मूल्य 60-100 मिलियन VND/m2 तक है

सूची में गोल्डन पैलेस से संबंधित HH2-1A भवन परियोजना भी शामिल है। यह आवासीय, वाणिज्यिक और सेवा परिसर है, जो मी त्रि वार्ड, फु डो वार्ड, नाम तु लिएम जिले में स्थित है। इस परियोजना में माई लिन्ह इन्वेस्टमेंट ज्वाइंट स्टॉक कंपनी ने निवेश किया है।

दूसरा 107 गुयेन तुआन विहाकॉम्प्लेक्स मिश्रित उपयोग आवासीय परियोजना (व्यावसायिक नाम विहा लेसिवा) है, जो 107 गुयेन तुआन स्ट्रीट, थान झुआन जिले में स्थित है, जिसमें झुआन लोक थो कंपनी लिमिटेड और थोंग नहाट प्रिंटिंग एंड ट्रेडिंग ज्वाइंट स्टॉक कंपनी के संयुक्त उद्यम द्वारा निवेश किया गया है।

विन्होम्स स्मार्ट सिटी शहरी क्षेत्र (ताय मो वार्ड, नाम तु लिएम जिला) में 3 परियोजनाएं हैं जिनमें 3 अपार्टमेंट इमारतें Z38M.1, Z38.1 और U39.1 शामिल हैं जो भूमि लॉट F2-F4-CH04 पर स्थित हैं; दो इमारतें Z38M.1 और Z38.1 भूमि लॉट F2-F4-CH05 पर स्थित हैं, दोनों इम्पेरिया स्मार्ट सिटी कॉम्प्लेक्स से संबंधित हैं जिसमें एचबीआई ज्वाइंट स्टॉक कंपनी द्वारा निवेश किया गया है;

इसके बगल में 3 अपार्टमेंट इमारतों U35.1, U35.2, U35.3 की परियोजना है, जो मास्टरी वेस्ट हाइट्स परियोजना के लॉट F2-CH01 पर स्थित है, जिसमें एसवी ताई हा नोई रियल एस्टेट डेवलपमेंट एंड ट्रेडिंग ज्वाइंट स्टॉक कंपनी द्वारा निवेश किया गया है।

डैन ट्राई के संवाददाताओं द्वारा किए गए एक सर्वेक्षण के अनुसार, रियल एस्टेट लिस्टिंग साइटों पर, उपरोक्त परियोजनाओं की बाजार बिक्री कीमतें 60-100 मिलियन VND/m2 के बीच हैं।

उदाहरण के लिए, विहा लेसिवा परियोजना में 93.4 वर्ग मीटर क्षेत्रफल वाला एक 3-बेडरूम अपार्टमेंट 7.7 बिलियन VND में बिक्री के लिए उपलब्ध है, जो 82 मिलियन VND/वर्ग मीटर से भी अधिक के बराबर है। विक्रेता के अनुसार, यह घर पहली बिक्री के दौरान खरीदा गया था और वह इसे जल्द से जल्द किसी अच्छे इरादे वाले व्यक्ति को हस्तांतरित करना चाहता है।

इसके अलावा इस परियोजना में, 118 वर्ग मीटर क्षेत्रफल वाले 3 बेडरूम वाले अपार्टमेंट को 12 बिलियन VND में बिक्री के लिए पेश किया जा रहा है, जो लगभग 102 मिलियन VND/वर्ग मीटर के बराबर है।

विन्होम्स स्मार्ट सिटी शहरी क्षेत्र में मास्टरी वेस्ट हाइट्स परियोजना में अपार्टमेंट की कीमतें 60 मिलियन VND/m2 से लेकर 95 मिलियन VND/m2 तक हैं।

विन्होम्स स्मार्ट सिटी शहरी क्षेत्र का एक कोना (फोटो: हा फोंग)।

विदेशी लोग कितने समय तक घर का मालिक रह सकते हैं?

सरकार का डिक्री 95 आवास कानून के कई अनुच्छेदों पर विस्तृत मार्गदर्शन प्रदान करता है, जिसमें उन शर्तों और नियमों का उल्लेख है जब विदेशी व्यक्ति और संगठन वियतनाम में घर खरीदना चाहते हैं।

विशेष रूप से, आवास निर्माण निवेश परियोजनाओं में विदेशी संगठनों और व्यक्तियों को स्वामित्व रखने की अनुमति वाले मकानों की संख्या विशिष्ट मामलों के अनुसार निर्धारित की जाती है।

किसी अपार्टमेंट भवन के लिए, जिसमें मिश्रित उपयोग के लिए निर्मित अपार्टमेंट भवन भी शामिल है, विदेशी संगठनों और व्यक्तियों को उस भवन में आवासीय प्रयोजनों के लिए कुल अपार्टमेंटों की संख्या के अधिकतम 30% का स्वामित्व रखने की अनुमति है।

यदि किसी अपार्टमेंट भवन में कई इकाइयां या कई ब्लॉक एक ही आधार साझा करते हैं, तो विदेशी संगठनों और व्यक्तियों को प्रत्येक इकाई या ब्लॉक में आवासीय प्रयोजनों के लिए अपार्टमेंट की कुल संख्या का अधिकतम 30% ही स्वामित्व रखने की अनुमति है।

10,000 की आबादी वाले क्षेत्र में व्यक्तिगत घरों के संबंध में, यदि केवल एक आवास निर्माण निवेश परियोजना है, तो विदेशी संगठनों और व्यक्तियों को अधिकतम 250 घरों का ही स्वामित्व रखने की अनुमति है। यदि दो या अधिक आवास निर्माण निवेश परियोजनाएँ हैं, तो विदेशी संगठनों और व्यक्तियों को सभी परियोजनाओं का स्वामित्व रखने की अनुमति है, लेकिन 250 से अधिक घरों का नहीं।

यदि 10,000 लोगों की आबादी वाले क्षेत्र में कई आवास निर्माण निवेश परियोजनाएं हैं और विदेशी संगठनों और व्यक्तियों के पास पहले से ही निर्धारित रूप से पर्याप्त व्यक्तिगत मकान हैं, तो उन्हें इस क्षेत्र में अन्य परियोजनाओं में अतिरिक्त व्यक्तिगत मकान रखने की अनुमति नहीं है।

डिक्री में यह प्रावधान किया गया है कि घर के स्वामित्व की अवधि समाप्त होने से कम से कम 3 महीने पहले, विदेशी संगठन और व्यक्ति जो घर के स्वामित्व की अवधि बढ़ाना चाहते हैं, उन्हें सीधे, डाक या ऑनलाइन द्वारा, इस अनुच्छेद के खंड 1 में निर्दिष्ट दस्तावेजों का एक सेट उस प्रांत की पीपुल्स कमेटी को विचार और निपटान के लिए प्रस्तुत करना होगा जहां घर स्थित है।

इस अनुच्छेद के खंड 1 में निर्धारित विदेशी संगठनों और व्यक्तियों के वैध डोजियर की प्राप्ति की तारीख से अधिकतम 30 दिनों की अवधि के भीतर, प्रांतीय पीपुल्स कमेटी डोजियर की जांच करने के लिए जिम्मेदार होगी।

यदि आवास कानून द्वारा निर्धारित विषय और शर्तें अभी भी पूरी होती हैं, तो मालिक के अनुरोध पर आवास स्वामित्व अवधि को एक बार बढ़ाने के लिए लिखित अनुमोदन दिया जाएगा, लेकिन प्रमाण पत्र पर उल्लिखित आवास स्वामित्व अवधि की पहली समाप्ति की तारीख से अधिकतम 50 वर्षों के लिए।

स्रोत: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/5-chung-cu-o-ha-noi-duoc-ban-cho-nguoi-nuoc-ngoai-gia-60-100-trieu-dongm2-20241014010929920.htm