बाक निन्ह ने अरबों डॉलर वाले शहरी क्षेत्र किम डो में कई उल्लंघनों का "नाम" लिया है।

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ANTD.VN - हंग नगन हाउसिंग एंड ट्रेड इन्वेस्टमेंट ज्वाइंट स्टॉक कंपनी द्वारा निवेशित चो शहर, उपखंड ए - क्षेत्र 3 (किम डू पोलिसिटी) के पश्चिम में एक शहरी और सेवा क्षेत्र बनाने की परियोजना को बाक निन्ह प्रांत के निरीक्षणालय द्वारा कई कमियों और उल्लंघनों के लिए इंगित किया गया है।

योजना से लेकर निवेश और मुआवजे तक कई सीमाएँ

बाक निन्ह प्रांत के निरीक्षणालय ने चो कस्बे के पश्चिम में, उपखंड ए - क्षेत्र 3 (किम डो पॉलिसी परियोजना) में एक शहरी और सेवा क्षेत्र बनाने की परियोजना का निरीक्षण अभी-अभी पूरा किया है। यह परियोजना येन फोंग जिले के येन फु कम्यून में बीटी (निवेश-हस्तांतरण) फॉर्म के तहत चो कस्बे से डो लो पुल तक टीएल286 के निर्माण, नवीनीकरण और उन्नयन हेतु निवेश परियोजना के लिए प्रतिपक्ष निधियों का भुगतान करने के लिए है। इस परियोजना में हंग नगन हाउसिंग एंड ट्रेड इन्वेस्टमेंट ज्वाइंट स्टॉक कंपनी (हंग नगन कंपनी) द्वारा निवेश किया गया है।

बाक निन्ह प्रांत के निरीक्षणालय के निष्कर्ष में कहा गया है कि चो शहर के पश्चिम में एक शहरी और सेवा क्षेत्र बनाने की परियोजना, उपखंड ए - क्षेत्र 3, को बाक निन्ह प्रांत की पीपुल्स कमेटी द्वारा 75 हेक्टेयर क्षेत्र के साथ एक निवेश नीति निर्णय के साथ अनुमोदित किया गया था, कुल निवेश 3,569 बिलियन वीएनडी से अधिक है, और 2025 तक निर्माण प्रगति है।

बाक निन्ह प्रांत के निरीक्षणालय के अनुसार, इस परियोजना में नियोजन, निवेश, साइट क्लीयरेंस के लिए मुआवजे का भुगतान, निर्माण; भूमि पर वित्तीय दायित्वों का कार्यान्वयन, व्यावसायिक स्थिति, व्यावसायिक परिणाम और अचल संपत्ति हस्तांतरण में कई सीमाएं हैं।

Thanh tra tỉnh Bắc Ninh vừa chỉ ra hàng loạt vi phạm tại dự án Kim Đô Policity của Công ty Hưng Ngân

बाक निन्ह प्रांतीय निरीक्षणालय ने हंग नगन कंपनी की किम डू पॉलिसिटी परियोजना में कई उल्लंघनों की ओर इशारा किया है।

परियोजना नियोजन के संबंध में, निर्माण विभाग ने एक विस्तृत 1/500 योजना जारी की है जो टाउनहाउस और विला की मंजिलों की संख्या दर्ज करने में अभी तक सुसंगत और एकरूप नहीं है।

निवेश के संदर्भ में, प्रधानमंत्री के निर्णय (246.36 हेक्टेयर) और बाक निन्ह प्रांतीय जन समिति (75 हेक्टेयर) के निर्णय के अनुसार परियोजना का पैमाना असंगत है। बाक निन्ह प्रांतीय जन समिति को इस मामले को स्पष्ट करने की आवश्यकता है। परियोजना के पैमाने को समायोजित करने के मामले में, प्रांतीय जन समिति प्रधानमंत्री को विचार और समायोजन के लिए रिपोर्ट करने के लिए उत्तरदायी है।

हंग नगन कंपनी ने प्रांतीय पीपुल्स कमेटी द्वारा अनुमोदित निवेश नीति की तुलना में निर्धारित समय से पीछे रहकर पुष्प उद्यान और चौक परियोजनाओं के लिए तकनीकी बुनियादी ढांचे के निर्माण में निवेश किया।

इसके अलावा, निवेशक ने निर्माण विभाग की मंजूरी के अनुसार 92/509 टाउनहाउस (4 मंजिल + 1 छत मंजिल) का निर्माण किया, लेकिन यह निवेश नीति निर्णय (4 मंजिला टाउनहाउस) के अनुरूप नहीं था।

हंग नगन कंपनी निवेश पर कानून के प्रावधानों के अनुसार अनुमोदन के लिए सक्षम प्राधिकारी को प्रस्तुत करने के लिए निवेश नीति निर्णय को समायोजित करने के लिए प्रक्रियाएं कर रही है, हालांकि, निरीक्षण के समय, निवेश नीति निर्णय का समायोजन पूरा नहीं हुआ है।

भूमि अधिग्रहण और साइट क्लीयरेंस में सीमाओं के संबंध में, येन फोंग जिले की पीपुल्स कमेटी ने प्रांतीय पीपुल्स कमेटी के अध्यक्ष की अनुमति के बिना भूमि (सड़क तटबंध भूमि) पर परिसंपत्तियों के लिए 72,000 VND/m3 की सहायता निधि को मंजूरी दी; 31 परिवारों से येन फोंग जिले की पीपुल्स कमेटी और येन फु कम्यून की पीपुल्स कमेटी (कम्यून की पीपुल्स कमेटी द्वारा प्रबंधित कृषि भूमि क्षेत्र) द्वारा अधिग्रहित की गई 8,662m2 खेती योग्य कठिन कृषि भूमि के लिए मुआवजा योजना को मंजूरी नहीं दी है।

Nhiều hạng mục bị Thanh tra tỉnh này chỉ ra còn chậm tiến độ

प्रांतीय निरीक्षणालय द्वारा इंगित कई कार्य अभी भी निर्धारित समय से पीछे चल रहे हैं।

बैंक गारंटी के बिना भविष्य के घरों की बिक्री

एक अन्य घटनाक्रम में, येन फोंग जिले की भूमि अधिग्रहण और स्थल निकासी के लिए मुआवजा एवं सहायता परिषद ने येन फोंग जिला जन समिति द्वारा अनुमोदन निर्णय जारी करने से पहले ही समायोजित और पूरक मुआवजे और सहायता लागत का भुगतान कर दिया। परियोजना कार्यान्वयन (पहले चरण में समायोजित और पूरक) के लिए भूमि अधिग्रहण और स्थल निकासी हेतु भूमि और संपत्ति सूची के कार्यवृत्त में भी कोई विशिष्ट तिथि दर्ज नहीं की गई थी।

परियोजना में निर्माण के संबंध में, कार्यान्वयन इकाइयों ने नियमों के अनुसार विकलांग लोगों के उपयोग के लिए पहुंच रैंप का डिजाइन और निर्माण नहीं किया और कमियों को इंगित नहीं किया; आसन्न घरों (4 मंजिल + 1 छत मंजिल) और विला (3 मंजिल + 1 छत मंजिल) का डिजाइन और मूल्यांकन प्रांतीय पीपुल्स समिति के निवेश नीति निर्णय के अनुरूप नहीं था।

बाक निन्ह के निर्माण विभाग ने टाउनहाउस और विला के मॉडल को मंजूरी दी, परियोजना के शहरी डिजाइन मॉडल को मंजूरी देने वाले दस्तावेजों में मंजिलों की संख्या के रूप में ऊंचाई दर्ज की, जो 2014 के निर्माण कानून के प्रावधानों के अनुरूप नहीं है; चो शहर, उपखंड ए के पश्चिम में शहरी और सेवा क्षेत्र की विस्तृत योजना के अनुसार मंजिलों की संख्या निर्माण प्रबंधन नियमों के अनुरूप भी नहीं है।

हंग नगन कंपनी और संबंधित इकाइयों ने टाउनहाउसों की बालकनियों के बाहर रेलिंग की ऊंचाई का निर्माण और स्थापना की, जो न्यूनतम निर्धारित ऊंचाई के अनुरूप नहीं थी।

वित्तीय दायित्वों के संबंध में, बाक निन्ह के परिवहन विभाग ने हंग नगन कंपनी के पूंजी जुटाने के ऋण पर ब्याज का निपटान करने में बाक निन्ह प्रांत की पीपुल्स कमेटी के अध्यक्ष के निर्देश को अभी तक पूरी तरह से लागू नहीं किया है।

दूसरी ओर, तु सोन - येन फोंग क्षेत्रीय कर विभाग की घोषणा के अनुसार, निवेशक ने अभी तक राज्य के बजट में लगभग 1.8 बिलियन VND (भूमि उपयोग शुल्क का विलंबित भुगतान) का भुगतान नहीं किया है।

इसके अलावा, हंग नगन कंपनी ने भविष्य में आवास की बिक्री, पट्टे और खरीद में ग्राहकों के प्रति निवेशक के वित्तीय दायित्वों की गारंटी देने के लिए पर्याप्त क्षमता वाले वाणिज्यिक बैंक के साथ गारंटी अनुबंध पर हस्ताक्षर नहीं किया है, जो कि रियल एस्टेट व्यवसाय पर 2014 के कानून के प्रावधानों का उल्लंघन है।

उपरोक्त सीमाओं के साथ, बाक निन्ह प्रांत के निरीक्षणालय ने सिफारिश की है कि निर्माण विभाग हंग नगन कंपनी के खिलाफ प्रशासनिक उल्लंघनों का निरीक्षण, समीक्षा और निपटान करने पर विचार करे, क्योंकि कंपनी ने भविष्य में आवास की बिक्री, पट्टे और खरीद में ग्राहकों के प्रति निवेशक के वित्तीय दायित्वों की गारंटी देने के लिए पर्याप्त क्षमता वाले वाणिज्यिक बैंक के साथ गारंटी अनुबंध पर हस्ताक्षर नहीं किया है।

बाक निन्ह प्रांत के निरीक्षणालय ने येन फोंग जिले की पीपुल्स कमेटी से भी अनुरोध किया कि वह निरीक्षण दल द्वारा बताए गए हंग नगन कंपनी के निर्माण में प्रशासनिक उल्लंघनों के संबंध में निरीक्षण, समीक्षा और विचार-विमर्श आयोजित करे।

साथ ही, प्रांतीय निरीक्षणालय ने हंग नगन कंपनी से अनुरोध किया कि वह योजना और निवेश विभाग तथा येन फोंग जिले की जन समिति से संपर्क करे, ताकि निवेश नीति निर्णय को समायोजित करने के लिए डोजियर और प्रक्रियाएं पूरी की जा सकें, ताकि नियमों के अनुसार अनुमोदन के लिए सक्षम प्राधिकारी को प्रस्तुत किया जा सके।

विशेष रूप से, बाक निन्ह प्रांत के निरीक्षणालय ने हंग नगन कंपनी से परियोजना भूमि के टुकड़े को स्थानांतरित करने और भविष्य के आवास में व्यापार करने की अपेक्षा तभी की है, जब वह सभी शर्तों को पूरा करती है और सक्षम राज्य प्रबंधन एजेंसी की सहमति प्राप्त करती है।

भविष्य में परियोजना की आवासीय व्यावसायिक गतिविधियों के लिए भूमि, वैट, कॉर्पोरेट आयकर आदि पर वित्तीय दायित्वों का पूर्णतः निर्वहन करना तथा विनियमों के अनुसार राज्य बजट में योगदान करना।

हंग नगन हाउसिंग एंड ट्रेड इन्वेस्टमेंट ज्वाइंट स्टॉक कंपनी, चेयरमैन गुयेन डैक डायम के हंग नगन ग्रुप इकोसिस्टम के अंतर्गत एक उद्यम है।

वर्तमान में, हंग नगन समूह में कई सदस्य कंपनियां शामिल हैं जैसे: थीएन नगन रियल एस्टेट मैनेजमेंट सर्विसेज ज्वाइंट स्टॉक कंपनी (हंग नगन सर्विसेज), ताई ए इन्वेस्टमेंट ज्वाइंट स्टॉक कंपनी (हंग नगन ट्रेडिंग), येन मिन्ह कंस्ट्रक्शन इन्वेस्टमेंट ज्वाइंट स्टॉक कंपनी (हंग नगन कंस्ट्रक्शन), हंग नगन रियल एस्टेट फ्लोर (हंग नगन लैंड) और विशेष रूप से हंग नगन हाउस एंड ट्रेड ज्वाइंट स्टॉक कंपनी (हंग नगन हाउसेस)।

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स्रोत: https://www.anninhthudo.vn/bac-ninh-diem-mat-nhieu-sai-pham-tai-khu-do-thi-nghin-ty-kim-do-policity-post593750.antd