बाक निन्ह: निर्माण आदेश प्रबंधन को मजबूत करना, व्यक्तिगत घरों के लिए निर्माण परमिट देने से छूट प्राप्त क्षेत्रों की समीक्षा और प्रचार करना

बीएसी निन्ह - बीएसी निन्ह के निर्माण विभाग ने अभी-अभी आधिकारिक डिस्पैच संख्या 3066/एसएक्सडी-एचडीएक्सडी जारी किया है, जिसमें कम्यून्स और वार्डों की जन समितियों से अनुरोध किया गया है कि वे निर्माण व्यवस्था के प्रबंधन को मजबूत करें; प्रांत में व्यक्तिगत घरों के लिए निर्माण परमिट से छूट प्राप्त क्षेत्रों की घोषणा करने के लिए निर्माण योजना की समीक्षा करें।

दस्तावेज़ में स्पष्ट रूप से कहा गया है कि द्वि-स्तरीय स्थानीय शासन मॉडल को लागू करते हुए, निर्माण निवेश गतिविधियों के प्रबंधन के आधार के रूप में निर्माण लाइसेंसिंग, निर्माण लाइसेंसिंग से छूट और निर्माण आदेश प्रबंधन पर कई नए नियम जारी किए गए हैं। हालाँकि, कुछ इलाकों और कुछ निवेशकों में नियमों और कार्यान्वयन की समझ अभी भी अस्पष्ट, गलत और अधूरी है, खासकर निर्माण आदेश प्रबंधन और निर्माण परमिट से छूट प्राप्त क्षेत्रों की घोषणा से संबंधित विषयवस्तु।

कम्यूनों और वार्डों की जन समितियां निर्धारित प्राधिकारी के अनुसार निर्माण परमिट जारी करती हैं।

निर्माण व्यवस्था को प्रभावी ढंग से प्रबंधित करने के लिए, साथ ही प्रशासनिक प्रक्रियाओं को पारदर्शी बनाने और कानून के अनुसार निर्माण परमिट देने और छूट देने के लिए निर्माण प्रक्रियाओं और प्रक्रियाओं को लागू करने में लोगों और व्यवसायों के लिए पहल करने के लिए, निर्माण विभाग कम्यून और वार्डों की पीपुल्स कमेटियों से अनुरोध करता है कि वे अपने अधिकार के अनुसार परमिट जारी करें और क्षेत्र में निर्माण परमिट से छूट की शर्तों को पूरा करने वाली परियोजनाओं और क्षेत्रों की समीक्षा करें और सार्वजनिक रूप से घोषणा करें।

नियमों और निर्देशों के अनुसार, कम्यून स्तर पर पीपुल्स कमेटी को अपने प्रबंधन के तहत क्षेत्र में स्तर III, स्तर IV कार्यों और व्यक्तिगत घरों के लिए निर्माण परमिट देने का अधिकार है। निर्माण परमिट से छूट प्राप्त मामलों में शामिल हैं: निर्माण निवेश परियोजनाओं से संबंधित कार्य जिनका मूल्यांकन विशेष निर्माण एजेंसियों द्वारा किया गया है; 1/500 के पैमाने पर विस्तृत योजना या सक्षम अधिकारियों द्वारा अनुमोदित शहरी डिजाइन वाले क्षेत्रों में निर्माण निवेश पर व्यवहार्यता अध्ययन रिपोर्ट; स्तर IV निर्माण कार्य, ग्रामीण क्षेत्रों में 7 मंजिलों से कम के पैमाने वाले व्यक्तिगत घर और शहरी नियोजन, कार्यात्मक क्षेत्र नियोजन या सामान्य जिला नियोजन में निर्धारित निर्माण क्षेत्रों की विस्तृत योजना के बिना क्षेत्रों में स्थित, सक्षम राज्य एजेंसियों द्वारा अनुमोदित सामान्य कम्यून योजना; स्तर IV निर्माण कार्य, पहाड़ी क्षेत्रों में व्यक्तिगत घर

उपरोक्त विनियमों के आधार पर, निर्माण विभाग कम्यून स्तर पर जन समितियों से अनुरोध करता है कि वे परियोजनाओं की समीक्षा आयोजित करें, विशेष रूप से इन प्रावधानों पर: निर्माण स्तर, सेटबैक (यदि कोई हो), निर्माण क्षेत्र, कुल फर्श क्षेत्र, भवन की ऊंचाई, मंजिलों की संख्या, रंग, वास्तुशिल्प रूप... निर्माण नियोजन परियोजनाओं में, परियोजनाओं की सार्वजनिक घोषणा के आधार के रूप में काम करने के लिए सक्षम प्राधिकारियों द्वारा अनुमोदित शहरी डिजाइन और निर्माण परमिट से छूट प्राप्त क्षेत्र।

निर्माण परमिट से छूट प्राप्त परियोजनाओं और क्षेत्रों की घोषणा बैचों और चरणों में की जा सकती है, जिससे निगरानी और जानकारी प्राप्त करने में सुविधा होगी और क्षेत्र में निर्माण आदेश प्रबंधन की आवश्यकताओं को पूरा किया जा सकेगा। इसके साथ ही, निर्माण आदेश प्रबंधन को मज़बूत करें, विशेष रूप से व्यक्तिगत आवास निर्माण परियोजनाओं, उत्पादन, व्यवसाय और सेवाओं के साथ संयुक्त आवास के लिए; प्रबंधन पद्धति को "पूर्व-निरीक्षण" मॉडल से "पश्चात-निरीक्षण" मॉडल में शीघ्रता से स्थानांतरित करें और परियोजना की घोषणा के बाद निर्माण शुरू करने के लिए निर्माण आदेश प्रबंधन पर ध्यान केंद्रित करें।

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स्रोत: https://baobacninhtv.vn/bac-ninh-tang-cuong-quan-ly-trat-tu-xay-dung-ra-soat-va-cong-khoi-khu-vuc-duoc-mien-cap-phep-xay-dung-nha-o-rieng-le-postid429834.bbg