पूर्वी क्षेत्र में रियल एस्टेट बुनियादी ढांचे और सार्वजनिक निवेश से गुलजार है

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हाल ही में, हो ची मिन्ह सिटी परिवहन विभाग ने हो ची मिन्ह सिटी पीपुल्स कमेटी को 34 प्रमुख यातायात परियोजनाओं और क्षेत्र में 245,000 बिलियन वीएनडी से अधिक के कुल निवेश के साथ काम करने पर एक रिपोर्ट सौंपी है, जैसे: ट्रान क्वोक होआन स्ट्रीट - कांग होआ स्ट्रीट (तान बिन्ह जिला) को जोड़ने वाले मार्ग के निर्माण की परियोजना, राष्ट्रीय राजमार्ग 50 (बिन्ह चान्ह जिला) का विस्तार करने की परियोजना, अन फु चौराहे (थु डुक सिटी) के निर्माण की परियोजना, हो ची मिन्ह सिटी - लॉन्ग थान - दाऊ गिया एक्सप्रेसवे (थु डुक सिटी) के समानांतर सड़क, थु थिएम 4 ब्रिज, कैन जिओ ब्रिज, हो ची मिन्ह सिटी - मोक बाई एक्सप्रेसवे, राष्ट्रीय राजमार्ग 13 का उन्नयन और विस्तार, पहुंच में वृद्धि और मेट्रो लाइन 1 पर बस मार्गों और स्टेशनों के बीच कनेक्शन का आयोजन...

इससे पहले, प्रधानमंत्री फाम मिन्ह चीन्ह और सरकारी प्रतिनिधिमंडल ने हो ची मिन्ह सिटी और थू डुक सिटी के नेताओं के साथ एक क्षेत्रीय दौरा भी किया और शहर की प्रमुख यातायात परियोजनाओं जैसे कि अन फु चौराहा, हो ची मिन्ह सिटी - लॉन्ग थान - दाऊ गिया एक्सप्रेसवे समानांतर सड़क पर रिपोर्ट सुनी और शहरी रेलवे लाइन नंबर 1 (बेन थान - सुओई टीएन मार्ग) के निर्माण की परियोजना का सर्वेक्षण किया... ये परियोजनाएं क्षेत्रों और प्रवेश द्वारों को शहर से जोड़ने में भूमिका निभाती हैं, आर्थिक विकास, यातायात संगठन में बहुत महत्वपूर्ण हैं, और केंद्रीय संसाधनों का उपयोग करती हैं।

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हो ची मिन्ह सिटी - लॉन्ग थान - दाऊ गिया एक्सप्रेसवे समानांतर सड़क का निर्माण पूरा होने वाला है और चरण 1 जून 2023 के अंत में सौंप दिया जाएगा।

एन फु ट्रैफिक इंटरसेक्शन (एन फु वार्ड, थू डुक शहर) में केंद्रीय बजट और नगर बजट की सार्वजनिक निवेश पूंजी से कुल 3,408 अरब वियतनामी डोंग (VND) से अधिक का निवेश किया गया है, जिसका कार्यान्वयन समय 2022-2025 है। ठेकेदार के अनुसार, इस परियोजना के दिसंबर 2024 में पूरा होने की उम्मीद है।

डिज़ाइन योजना के अनुसार, तीन-स्तरीय चौराहे में हो ची मिन्ह सिटी - लॉन्ग थान - दाऊ गिया एक्सप्रेसवे को माई ची थो स्ट्रीट (थू थिएम सुरंग की ओर) से जोड़ने वाला एक दो-तरफ़ा अंडरपास शामिल है, जो माई ची थो - डोंग वान कांग चौराहे तक फैला हुआ है। ज़मीन पर, द्वीप और टापू, हरे-भरे परिदृश्य और केंद्रीय गोल चक्कर पर एक प्रतीकात्मक मीनार बनाई जाएगी। ऊँची ज़मीन पर, दो ओवरपास बनाए जाएँगे: एक वाई-आकार का पुल जो माई ची थो स्ट्रीट ( हनोई हाईवे की ओर) और लुओंग दीन्ह कुआ स्ट्रीट को एक्सप्रेसवे रैंप के माध्यम से जोड़ेगा; एक ओवरपास एक्सप्रेसवे रैंप से माई ची थो होते हुए दाईं ओर मुड़ेगा।

रिकॉर्ड के अनुसार, एन फु ट्रैफिक चौराहा 2023 की शुरुआत से ही निर्माणाधीन है, जिसमें 10 बोली पैकेजों का एक साथ कार्यान्वयन किया जा रहा है और वर्तमान में परियोजना के लिए ज़मीन साफ़ करने हेतु माई ची थो स्ट्रीट पर 1,300 से ज़्यादा पेड़ों को दूसरी जगह स्थानांतरित करने की प्रक्रिया चल रही है। इसके बगल में हो ची मिन्ह सिटी - लॉन्ग थान - दाऊ गिया एक्सप्रेसवे की समानांतर सड़क है, जिसका निर्माण कार्य तेज़ी से चल रहा है, लगभग पूरा हो चुका है, और वर्तमान में फुटपाथ और बजरी का निर्माण कार्य चल रहा है।

परियोजना पूरी हो जाएगी और गुयेन थी दीन्ह स्ट्रीट से दो झुआन हॉप स्ट्रीट तक चरण 1 को जून 2023 में हो ची मिन्ह सिटी पीपुल्स कमेटी को निवासियों के उपयोग और अन फु चौराहे के निर्माण के लिए सौंप दिया जाएगा; शेष चरण 2025 में सौंपे जाने की उम्मीद है। ये दो प्रमुख परियोजनाएं, पूरा होने के बाद, मेट्रो लाइन 1 के साथ, जो सितंबर 2023 में पूरी होने की उम्मीद है, हो ची मिन्ह सिटी के पूर्वी हिस्से में पूरे रियल एस्टेट बाजार को पुनर्जीवित करेगी।

2040 तक थु डुक सिटी विकास परियोजना के साथ-साथ इन प्रमुख यातायात परियोजनाओं के निर्माण कार्य में तेज़ी लाने से, थाओ दीन - एन फु - थू थिएम को तीन मुख्य शहरी केंद्रों के रूप में बहु-केंद्रीय योजना बनाकर, एन फु क्षेत्र और आसपास के क्षेत्रों में रियल एस्टेट परियोजनाओं को काफ़ी लाभ मिल रहा है। अवलोकनों के अनुसार, ग्लोबल सिटी, सेंचुरिया एन फु, विन्होम्स ग्रैंड पार्क, द क्लासिया, द रिवस एली साब जैसी परियोजनाएँ, जो वर्तमान में चल रही हैं और पुनः क्रियान्वित की जाएँगी, हो ची मिन्ह सिटी में आवास आपूर्ति में महत्वपूर्ण योगदान देंगी, जिससे बड़ी संख्या में निवासी और विशेषज्ञ यहाँ निवेश करने और बसने के लिए आकर्षित होंगे।

अनुमान है कि 2023 तक रियल एस्टेट परियोजनाएँ उपग्रह क्षेत्रों में स्थानांतरित हो जाएँगी। केंद्र के आस-पास के क्षेत्रों में विकास के लिए अनुकूल परिस्थितियाँ, समकालिक बुनियादी ढाँचा निवेश और बड़ी मात्रा में स्वच्छ भूमि उपलब्ध है, जिससे खरीदारों को आकर्षित करने वाली अनूठी परियोजनाएँ बनाना आसान हो जाता है।

विशेषज्ञों का कहना है कि स्टेट बैंक अन्य मुद्राओं की तुलना में वियतनामी मुद्रा को स्थिर रखने में अच्छा काम कर रहा है। इस बीच, रियल एस्टेट एक सुरक्षित, दीर्घकालिक निवेश विकल्प है, इसलिए निवेशक इसे एक उपयुक्त माध्यम के रूप में देख सकते हैं क्योंकि समग्र तस्वीर को देखते हुए, वियतनामी रियल एस्टेट बाजार निवेश के लिए अन्य माध्यमों की तुलना में अच्छी स्थिति में है।

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