हनोई के पूर्व और पश्चिम में रियल एस्टेट 2026 में आपूर्ति में अग्रणी बना रहेगा

बाजार अनुसंधान और ग्राहक समझ केंद्र (वियतनाम में रियल एस्टेट बाजार अनुसंधान प्रौद्योगिकी समूह - वन माउंट) द्वारा वर्ष की शुरुआत से अब तक अपार्टमेंट बाजार पर अवलोकन रिपोर्ट स्पष्ट रूप से दर्शाती है कि हालांकि सोने और शेयर बाजारों में उतार-चढ़ाव पूंजी को आकर्षित करने के लिए दबाव बना रहे हैं, जिससे अचल संपत्ति की तरलता की वसूली प्रक्रिया धीमी हो रही है, बाजार में लेनदेन अभी भी स्थिर वृद्धि हासिल कर रहे हैं।

अकेले 2025 की तीसरी तिमाही में, हनोई रियल एस्टेट बाज़ार में 29,100 लेन-देन दर्ज किए गए, जो पिछले साल की इसी अवधि के बराबर है, जिसमें ऊँची इमारतों वाले अपार्टमेंट सेगमेंट ने बाज़ार में बढ़त बनाए रखी, और कुल लेन-देन का 71% हिस्सा इन्हीं के नाम रहा। इसके विपरीत, आवासीय ज़मीन के लेन-देन में गिरावट जारी रही, जो 35% घटकर केवल 6,100 ही रह गया।

हनोई के पूर्व और पश्चिम में रियल एस्टेट 2026 में आपूर्ति में अग्रणी बना रहेगा।

बाजार में सबसे स्पष्ट व्यापारिक रुझान आवासीय भूमि से अपार्टमेंट की ओर स्थानांतरण है, जो घर खरीदारों, विशेष रूप से युवा ग्राहकों की पसंद से उपजा है। खरीदारों की नई पीढ़ी पिछली पीढ़ियों की तरह भूमि स्वामित्व मूल्य पर ध्यान केंद्रित करने के बजाय आधुनिक रहने की जगह, समकालिक उपयोगिताओं, सुरक्षा और पेशेवर प्रबंधन को प्राथमिकता देती है। इसके अलावा, हाल के दिनों में अपार्टमेंट की कीमतों में उल्लेखनीय वृद्धि हुई है, औसतन 20%/वर्ष की वृद्धि हुई है और निवेशकों और बैंकों द्वारा दिए जाने वाले लचीले वित्तीय ऋण पैकेज कम इक्विटी वाले घर खरीदारों के लिए भी आसानी से पहुँच बनाने की स्थिति पैदा करते हैं, जिससे इस अपार्टमेंट खंड में अच्छी तरलता बढ़ाने में योगदान मिलता है।

उल्लेखनीय रूप से, हाल के बाज़ार लेन-देन हनोई के पूर्व और पश्चिम में केंद्रित रहे हैं। पूर्व और वान गियांग ( हंग येन ) क्षेत्रों में कुल 8,200 अपार्टमेंट लेन-देन हुए हैं, जो पिछले 2 वर्षों में सबसे अधिक है, क्योंकि बाज़ार में इनकी कीमत सबसे कम है, औसतन लगभग 60-70 मिलियन/वर्ग मीटर और तीसरी तिमाही में निर्माण शुरू होने वाली कई प्रमुख बुनियादी ढाँचा परियोजनाओं के कारण, जो हनोई के केंद्र के साथ संपर्क बढ़ाने और पूरे क्षेत्र में तरलता को बढ़ावा देने में मदद कर रही हैं। पश्चिम में 7,500 अपार्टमेंट लेन-देन हुए हैं, जो मुख्य रूप से प्राथमिक आपूर्ति की कमी के कारण द्वितीयक प्रकार में केंद्रित हैं और द्वितीयक आपूर्ति की कीमत अभी भी नई खुली प्राथमिक आपूर्ति की तुलना में कम है।

अनुसंधान के माध्यम से, 2025 की तीसरी तिमाही के बाद से, हनोई ने राजधानी की प्रमुख वर्षगांठ की घटनाओं से जुड़ी प्रमुख बुनियादी ढांचा परियोजनाओं की एक रिकॉर्ड संख्या शुरू की है, जिससे हनोई के केंद्र को शहर के चारों तरफ शहरी क्षेत्रों से जोड़ने में मदद मिली है, जनसंख्या पुनर्गठन की सुविधा मिली है और क्षेत्रीय आर्थिक विकास को बढ़ावा मिला है, विशेष रूप से प्रमुख परियोजनाएं जैसे कि 15,000 बिलियन वीएनडी के कुल निवेश के साथ ट्रान हंग दाओ पुल, 750 बिलियन वीएनडी के कुल निवेश के साथ को लिन्ह चौराहे पर अंडरपास... ये परियोजनाएं हनोई के पूर्व और पश्चिम में बाजार को स्थिर लेनदेन बनाए रखने में मदद कर रही हैं।

वन माउंट ग्रुप का अनुमान है कि 2025-2026 के अंतिम चरण में पूर्वी और पश्चिमी क्षेत्र आपूर्ति में अग्रणी बने रहेंगे। 2025 की चौथी तिमाही में लगभग 11,000 नई इकाइयाँ होंगी, और 2025 में कुल बाज़ार आपूर्ति 31,000 इकाइयों तक पहुँच जाएगी, जो 2025 की तुलना में थोड़ी कम है, लेकिन 2021-2024 की अवधि (18,000 इकाइयाँ/वर्ष) से ​​अभी भी अधिक है। 2026 में, आपूर्ति 31,000-32,000 अपार्टमेंट के स्तर पर बनी रहेगी, जिनमें से 100% उच्च-स्तरीय और लक्ज़री श्रेणी के होंगे।

स्रोत: https://baotintuc.vn/kinh-te/bat-dong-san-khu-dong-va-tay-ha-noi-tiep-tuc-dan-dat-nguon-cung-nam-2026-20251023155621317.htm