निदेशक मंडल में अतिरिक्त सदस्यों का चुनाव, 500 बिलियन VND की अतिरिक्त पूंजी जुटाना

सीकेजी शेयरधारकों की बैठक: निदेशक मंडल के अतिरिक्त सदस्यों का चुनाव, 500 बिलियन वीएनडी की अतिरिक्त पूंजी जुटाना

सी.के.जी. के सभी कांग्रेस प्रस्तावों को मंजूरी दे दी गई, विशेष रूप से निदेशक मंडल के 4 अतिरिक्त सदस्यों और 2021-2026 के कार्यकाल के लिए पर्यवेक्षी बोर्ड के 1 सदस्य की बर्खास्तगी और चुनाव को मंजूरी दे दी गई।

किएन गियांग कंस्ट्रक्शन इन्वेस्टमेंट कंसल्टिंग ग्रुप (स्टॉक कोड CKG) के शेयरधारकों की 2024 की आम बैठक 1 जून की दोपहर को किएन गियांग में हुई और पहले सत्र में सफल रही, जो शेयरधारकों की 2023 की आम बैठक के माहौल के बिल्कुल विपरीत था - जब शेयरधारकों की दूसरी आम बैठक आयोजित करनी पड़ी थी और अधिकांश प्रस्तावों को मंजूरी नहीं मिली थी।

यह इस बात का संकेत है कि कंपनी के शेयरधारक समूहों के बीच उच्च सहमति बन गई है।

2024 में, CKG ने 1,220 बिलियन VND का राजस्व लक्ष्य रखा है, जो 2023 की तुलना में 0.3% की मामूली वृद्धि है। इसमें 95% योगदान रियल एस्टेट क्षेत्र का और 5% अन्य राजस्व का होगा। कर-पश्चात लाभ का लक्ष्य 142 बिलियन VND है, जो सामाजिक आवास के कम लाभ मार्जिन के कारण पिछले वर्ष प्राप्त परिणामों के 96% के बराबर है, लेकिन 2024 में कुल राजस्व संरचना का 60% हिस्सा होगा।

सीकेजी का अनुमान है कि रियल एस्टेट बाजार की स्थिति अभी भी सुस्त है, इसलिए इन्वेंट्री जारी करने, पूंजी की वसूली करने और रखरखाव और वारंटी लागत को कम करने के लिए, कंपनी ने प्रचारात्मक छूट कार्यक्रमों को लागू करने की योजना बनाई है, इसलिए यह अनुमान लगाया गया है कि वाणिज्यिक आवास का लाभ मार्जिन पिछले वर्ष की इसी अवधि की तुलना में कम हो जाएगा।

2024 में, सीकेजी निवेश और भूमि संबंधी कानूनी प्रक्रियाओं को तेज़ करने और पूरा करने पर ध्यान केंद्रित करेगा ताकि बिक्री के योग्य परियोजनाओं को जल्द से जल्द क्रियान्वित किया जा सके। साथ ही, 2024 में परियोजनाओं के निर्माण और बिक्री के लिए भूमि को पूरी तरह से साफ़ करने हेतु सक्षम अधिकारियों के साथ समन्वय करेगा ताकि व्यावसायिक विकास रोडमैप के अनुसार आने वाले वर्षों के लिए पर्याप्त उत्पादन तैयार किया जा सके।

वर्तमान अवधि में व्यवसाय के लिए राजस्व और तरलता बढ़ाने हेतु सामाजिक आवास खंड और निम्न-आय वर्ग के लोगों के लिए आवास को बढ़ावा देना जारी रखें। तकिया उत्पाद बनाने हेतु कुछ नई संभावित परियोजनाओं को क्रियान्वित करें।

समूह की परियोजनाओं की कानूनी प्रगति के बारे में शेयरधारकों को जवाब देते हुए, कंपनी की महानिदेशक सुश्री फाम थी न्हू फुओंग ने कहा कि चूँकि पिछले साल पेशेवर प्रतिभूति निवेशकों को निजी निर्गम के प्रस्ताव को मंज़ूरी नहीं मिली थी, इसलिए कंपनी के पास लगभग 221 अरब वियतनामी डोंग (VND) की पूँजी की कमी थी। इस प्रक्रिया के दौरान, CKG के निदेशक मंडल और कार्यकारी बोर्ड ने कंपनी के स्वच्छ भूमि कोष को मूल्यवान भूमि कोष में बदलने पर सहमति व्यक्त की, जिसका अर्थ है कि स्वच्छ भूमि के अलावा, कानूनी दस्तावेज़, भूमि उपयोग शुल्क, भूमि आवंटन शुल्क का पूरा भुगतान किया जाना चाहिए... ताकि जब बाजार में सुधार हो, तो कंपनी बिक्री के लिए तैयार हो, जिससे नकदी प्रवाह, राजस्व और लाभ में वृद्धि हो।  

2023 में, सीकेजी निम्नलिखित कई अन्य उल्लेखनीय गतिविधियाँ भी करेगा: फु क्वोक में सीआईसी समूह का प्रतिनिधि कार्यालय खोलना। साथ ही, कंपनी फु क्वोक शहर के डुओंग डोंग कस्बे में रिवेरा विला फु क्वोक लक्ज़री विला कॉम्प्लेक्स की परियोजना शुरू करेगी; सदस्य कंपनी के मुख्यालय के रूप में सीआईसी बिल्डिंग का उद्घाटन।

2023 में परियोजनाओं के कार्यान्वयन की स्थिति में रोड नंबर 2, विन्ह क्वांग वार्ड पर आवासीय परियोजना जैसी परियोजनाओं में भूमि आवंटन प्रक्रियाएं और भूमि उपयोग शुल्क भुगतान आंशिक रूप से पूरा हो चुका है।

परियोजनाओं में तकनीकी अवसंरचना निर्माण और आवास निर्माण के कार्यान्वयन के संबंध में: उत्तर-पश्चिम नए शहरी क्षेत्र (7.04 हेक्टेयर) में सामाजिक आवास परियोजना के निर्माण की प्रगति में तेजी लाना; फु क्वोक रिवरसाइड विला लक्जरी विला परियोजना (5.76 हेक्टेयर) और नाम अन होआ और अन बिन्ह आवासीय क्षेत्र परियोजना (राच गिया शहर) में नव आवंटित भूमि स्थान।

सुश्री फुओंग ने कहा कि इस वर्ष सीकेजी की प्रमुख परियोजनाएँ, संक्रमणकालीन परियोजनाओं के अलावा, 2024 में उन व्यावसायिक परियोजनाओं को शामिल करने का प्रयास कर रही हैं जिनकी निवेश तैयारी प्रक्रियाएँ मूल रूप से पूरी हो चुकी हैं। राच गिया शहर में, राच गिया वाणिज्यिक केंद्र कृषि समुद्री भोजन बाज़ार आवासीय क्षेत्र परियोजना, विन्ह क्वांग वार्ड में रोड नंबर 2 पर आवासीय लाइन परियोजना (लगभग 10 हेक्टेयर), और विन्ह क्वांग वार्ड में बाक विन्ह क्वांग आवासीय क्षेत्र परियोजना (चरण 1, 2) शामिल हैं। इन परियोजनाओं का मूल्यांकन किया जा रहा है और उम्मीद है कि 2024 की तीसरी तिमाही में भूमि उपयोग शुल्क का भुगतान कर दिया जाएगा।

फु क्वोक सिटी में, कंपनी फु क्वोक रिवरसाइड विला लक्जरी विला परियोजना (व्यावसायिक नाम रिवेरा विला) और फु क्वोक सिटी के कुआ डुओंग कम्यून में बुंग गोई लक्जरी विला परियोजना को बेचना जारी रखे हुए है।

उपरोक्त दोनों बाजारों में कंपनी की प्रमुख परियोजनाएं व्यावसायिक कार्यान्वयन के लिए तैयार हैं।

मौजूदा शेयरधारकों को जारी, अनुपात 2:1

सीकेजी ने पेशेवर प्रतिभूति निवेशकों को 13.4 मिलियन से अधिक व्यक्तिगत शेयर जारी करने के प्रस्ताव को रद्द करने के लिए एक दस्तावेज प्रस्तुत किया है क्योंकि जारी करने की योजना 3 साल तक चली है और अब 2023-2025 की अवधि में व्यावसायिक गतिविधियों की सेवा के लिए पूंजी की जरूरतों के लिए उपयुक्त नहीं है।

साथ ही, सीकेजी ने 20% की दर से लाभांश देने के लिए शेयर जारी करने का प्रस्ताव भी प्रस्तुत किया। साथ ही, सीकेजी मौजूदा शेयरधारकों को 50% की दर से शेयर जारी करने की योजना बना रहा है, जिसका निर्गम मूल्य 10,500 वियतनामी डोंग प्रति शेयर होगा, जिससे 500 अरब वियतनामी डोंग से अधिक राशि जुटाई जा सकेगी।

2 निर्गमों के माध्यम से चार्टर पूंजी बढ़कर 1,613 बिलियन VND हो गई।

मौजूदा शेयरधारकों को जारी करने से अपेक्षित पूंजी 500 बिलियन VND से अधिक है, जिसका उपयोग परिपक्व बांड के हिस्से का भुगतान करने के लिए 350 बिलियन VND वितरित करने के लिए किया जाएगा, शेष राशि अल्पकालिक ऋण का भुगतान करने और कार्यशील पूंजी के पूरक के लिए उपयोग की जाएगी।

सीकेजी के अनुसार, पूंजी जुटाने से कंपनी को चालू और भविष्य की परियोजनाओं के लिए समकक्ष पूंजी सुनिश्चित करने में मदद मिलेगी, तथा वर्तमान कठिन ऋण अवधि के दौरान उत्पादन और व्यवसाय के लिए पूंजी सुनिश्चित करने में भी मदद मिलेगी।

सुश्री फुओंग के अनुसार, उपरोक्त मदों का भुगतान करने के बाद, कंपनी अन्य संसाधनों का उपयोग कंपनी की संभावित परियोजनाओं में निवेश आवंटित करने के लिए करेगी, जिससे कंपनी के राजस्व, लाभ और कंपनी के वित्तीय अनुपात और लाभप्रदता अनुपात को प्रभावित किए बिना लाभांश का भुगतान किया जा सकेगा।

विदेशी कमरे का किराया 49% तक बढ़ाया जाएगा

निवेशकों का सवाल है कि क्या कंपनी में विदेशी निवेशकों की रुचि है, क्या कोई निवेशक कंपनी में निवेश करेगा?

सुश्री फुओंग ने कहा कि रिपोर्ट संख्या 4 में व्यावसायिक लाइनों में संशोधन और पूरकता की सामग्री मौजूद है। वर्तमान में, सीकेजी का विदेशी निवेश शून्य प्रतिशत पर है, इसलिए कंपनी उन व्यावसायिक लाइनों को भी वापस करने का अनुरोध करती है जो विदेशी निवेशकों के स्वामित्व को प्रतिबंधित करने वाले नियमों के अधीन हैं। यह कंपनी के लिए विदेशी निवेश को 49 प्रतिशत तक बढ़ाने की दिशा में एक कदम है, जिससे कंपनी के विकासात्मक दृष्टिकोण के अनुरूप विदेशी निवेशकों के सहयोग का स्वागत करने का मार्ग प्रशस्त होगा।

हाल ही में, कंपनी ने कई विदेशी निवेशकों का स्वागत किया है ताकि वे कंपनी की रणनीति और व्यावसायिक गतिविधियों के बारे में जान सकें, लेकिन कोई विशेष समझौता नहीं हो पाया है क्योंकि विदेशी कक्ष अभी तक नहीं खुला है। कंपनी विदेशी निवेशकों को "अंतिम रूप" देने पर शेयरधारकों को सूचित करेगी।

कांग्रेस में और अधिक जानकारी साझा करते हुए, सीकेजी के निदेशक मंडल के अध्यक्ष श्री ट्रान थो थांग   उन्होंने कहा कि अब तक कंपनी ने अपना मानव संसाधन कार्य पूरा कर लिया है, इसलिए उसे उम्मीद है कि वह   व्यवसायों को अधिक समर्थन मिलेगा।

2019-2020 की अवधि के दौरान, कोविड-19 के कारण बाज़ार को कठिनाइयों का सामना करना पड़ा, और 2021 से अब तक की अवधि में भी, विशेष रूप से रियल एस्टेट उद्यमों के पूंजी उपयोग की स्थिति में, कठिनाइयों का सामना करना पड़ रहा है। कई उद्यमों को परियोजनाओं में निवेश करने में सावधानी बरतनी पड़ रही है, और CKG ने लोगों की वास्तविक ज़रूरतों को पूरा करने वाली सामाजिक आवास परियोजनाओं पर ध्यान केंद्रित करना चुना है।

तीन नए कानूनों के अनुसार, कंपनी का परिचालन अभिविन्यास पूरी तरह से उपयुक्त है, और तदनुसार, कंपनी बाज़ार का उचित शोध करती रहेगी, सही सेगमेंट का चयन करेगी, ताकि अच्छी बिक्री सुनिश्चित हो सके। उदाहरण के लिए, सामाजिक आवास बनाना आसान नहीं है, लेकिन कंपनी को इस सेगमेंट का अच्छा अनुभव है।

रियल एस्टेट बाज़ार में थोड़ी तेज़ी आई है, और उम्मीद है कि 2023-2024 में कंपनी सामाजिक आवास पर ध्यान केंद्रित करेगी। हालाँकि मुनाफ़ा ज़्यादा नहीं है, लेकिन यह इलाके की वास्तविक ज़रूरतों को पूरा करता है और रियल एस्टेट की रिकवरी की तैयारी कर रहा है। निदेशक मंडल ने 2024-2025 से ज़मीन के मज़बूत दोहन के लिए एक कोष तैयार करने की योजना बनाई है।

विदेशी निवेशकों की कहानी के बारे में, यदि वे कंपनी में भाग लेते हैं, तो वे मूल्य में वृद्धि करेंगे, वित्तीय संसाधन लाएंगे, बेहतर प्रशासन का समर्थन करेंगे...

शेयरधारकों की आम बैठक में 2021-2026 के कार्यकाल के लिए निदेशक मंडल और पर्यवेक्षी बोर्ड के अतिरिक्त सदस्यों को भी बर्खास्त और निर्वाचित किया गया।

विशेष रूप से, निदेशक मंडल के सदस्यों की बर्खास्तगी के माध्यम से, जिनमें सुश्री गुयेन थी होआ ले, श्री गुयेन डुक हंग, श्री गुयेन थान लाम, श्री हा दुय न्घीम शामिल हैं; पर्यवेक्षक मंडल के सदस्य सुश्री गुयेन बिच न्घिया की बर्खास्तगी।

उपचुनाव के परिणामस्वरूप, सभी चार उम्मीदवार निदेशक मंडल के सदस्य चुने गए, जिनमें श्री दिन्ह थान ताम, श्री गुयेन झुआन डुंग, श्री दिन्ह थान थाओ और श्री त्रान वान विन्ह शामिल हैं। पर्यवेक्षक मंडल के लिए श्री वो वान वाई चुने गए।

कांग्रेस के अंत में सभी प्रस्तावों को मंजूरी दे दी गई।

स्रोत: https://baodautu.vn/dhdcd-ckg-bau-bo-sung-thanh-vien-hdqt-huy-dong-von-them-500-ty-dong-d216599.html