साइगॉन ग्लोरी कंपनी लिमिटेड 6-सितारा होटल परियोजना द स्पिरिट ऑफ साइगॉन (बेन थान क्वाड्रैंगल) का निवेशक है, जिसका 100% स्वामित्व बिटेक्सको ग्रुप कंपनी लिमिटेड के पास है।
बिटेक्सको ग्रुप ने साइगॉन ग्लोरी कंपनी में अपने पूंजीगत योगदान का 100% हिस्सा हनोई फुओंग डोंग रियल एस्टेट कंपनी लिमिटेड को हस्तांतरित करने पर सहमति व्यक्त की है।
फुओंग डोंग हनोई रियल एस्टेट कंपनी की स्थापना 2019 के मध्य में हुई थी और इसका मुख्यालय हनोई शहर के होआन कीम जिले के ट्रान हंग दाओ वार्ड में है। सुश्री ट्रान थी मिन्ह हियू इस कंपनी की कानूनी प्रतिनिधि और महानिदेशक हैं।
साइगॉन ग्लोरी ने 2020 से 10,000 बिलियन VND के बॉन्ड जारी किए हैं। संपार्श्विक द स्पिरिट ऑफ साइगॉन परियोजना का टॉवर ए (बेन थान बाजार के सामने, जिला 1, HCMC) और साइगॉन ग्लोरी का पूंजी योगदान है।
बाइटेक्सको, द स्पिरिट ऑफ साइगॉन परियोजना का स्वामित्व साइगॉन ग्लोरी को हस्तांतरित करेगा (फोटो: हाई लॉन्ग)।
बांड दायित्व के संबंध में, बिटेक्सको 1 सितंबर, 2024 से 12 जून, 2025 तक 10 बांड लॉट के मूलधन और ब्याज का भुगतान करने और 18 जून, 2025 को भुगतान अवधि के ब्याज का भुगतान करने के लिए प्रतिबद्ध है। इस बीच, हनोई फुओंग डोंग रियल एस्टेट कंपनी 18 जून, 2025 को भुगतान अवधि के मूलधन और इस अवधि के बाद मूलधन और ब्याज का भुगतान करना जारी रखेगी।
10,000 बिलियन वीएनडी बांड लॉट के लिए संपार्श्विक के संबंध में, हस्तांतरण के बाद, हनोई फुओंग डोंग रियल एस्टेट कंपनी बांड दायित्वों को सुरक्षित करने के लिए टेककॉमबैंक में अपने पूंजी योगदान को बंधक रखना जारी रखेगी।
यदि बैंक द्वारा 90 दिनों के बाद पूंजी अंशदान जारी कर दिया जाता है, लेकिन हस्तांतरण लेनदेन पूरा नहीं होता है, तो बाइटेक्सको 7 दिनों के भीतर पूंजी अंशदान को पुनः गिरवी रख लेगा। इसके अलावा, टावर A में भविष्य में बनने वाली ज़मीन से जुड़ी संपत्तियाँ, जिनमें कार्यालय क्षेत्र और होटल शामिल हैं, अभी भी संपार्श्विक के रूप में रखी जाएँगी।
स्पिरिट ऑफ साइगॉन परियोजना का स्थान अत्यंत अनुकूल है, जिसका अग्रभाग 4 सड़कों पर है: फाम नगु लाओ - कैलमेट - ले थी हांग गाम - फो डुक चिन्ह, जो कि जिला 1 के "केंद्र के केंद्र" में है तथा ललित कला संग्रहालय, बेन थान स्टेशन और 23/9 पार्क जैसे प्रसिद्ध स्थलों के निकट है।
2013 में, हो ची मिन्ह सिटी ने बिटेक्सको ग्रुप को 8,537 वर्ग मीटर क्षेत्रफल वाली उपरोक्त परियोजना में निवेश करने की मंज़ूरी दे दी थी। इसके बाद, ठेकेदार कोटेकन्स ने इस परियोजना पर काम शुरू किया और 2017 में इसके पूरा होने की उम्मीद थी। हालाँकि, उसके बाद से इस परियोजना को कई बार रोका गया और अभी तक इसके दोबारा शुरू होने का कोई संकेत नहीं है।
2020 में, साइगॉन ग्लोरी कंपनी ने 10 अलग-अलग लॉट के ज़रिए 10,000 अरब VND के बॉन्ड जुटाए, जिनकी अवधि 3-5 साल है और पहले साल के लिए न्यूनतम ब्याज दर 11%/वर्ष है। इनमें से 5,000 अरब VND जून-जुलाई 2023 में और 5,000 अरब VND अगस्त 2025 में परिपक्व होंगे।
अक्टूबर 2022 में, वान थिन्ह फाट समूह के नेता की गिरफ्तारी से संबंधित वित्तीय बाजार में बांड का भुगतान करने की क्षमता के बारे में "घोटाले" के बाद, साइगॉन ग्लोरी ने परिपक्वता से पहले इन बांडों के सभी 10,000 बिलियन वीएनडी को 2 चरणों में वापस खरीदने के लिए प्रतिबद्ध किया।
पिछले अप्रैल में, साइगॉन ग्लोरी ने हनोई स्टॉक एक्सचेंज को 2022 के बॉन्ड मूलधन और ब्याज भुगतान की स्थिति की जानकारी दी थी। 2022 में, कंपनी उपरोक्त 10 जारी किए गए लॉट के लिए 40 बॉन्ड ब्याज भुगतान करेगी, जिसका कुल भुगतान लगभग 1,110 बिलियन वियतनामी डोंग होगा।
इस साल की शुरुआत में, साइगॉन ग्लोरी ने उपरोक्त 10 बॉन्ड लॉट के लिए भुगतान अवधि को 1-2 साल बढ़ाकर 2025-2026 तक सफलतापूर्वक बढ़ा दिया था। ब्याज दर भी घटाकर 8%/वर्ष कर दी गई थी।
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स्रोत: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/bitexco-se-ban-het-von-saigon-glory-chu-du-an-tren-dat-vang-tphcm-20240922202754194.htm
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