वित्त मंत्रालय उन लोगों पर कर लगाने का अध्ययन कर रहा है जिनके पास बहुत अधिक जमीन है।

(सीएलओ) वित्त मंत्रालय हाल के समय में रियल एस्टेट से संबंधित कर नीतियों के कार्यान्वयन में कठिनाइयों और कमियों की पहचान करते हुए अंतर्राष्ट्रीय अनुभव पर शोध और संश्लेषण कर रहा है।

6 दिसंबर को, वित्त मंत्रालय ने नवंबर में जनहित के कई मुद्दों पर रिपोर्ट जारी की। सबसे ज़्यादा जनहित के मुद्दों में से एक है बहु-संपत्तियों के स्वामित्व और उपयोग पर अचल संपत्ति कर लगाना। कई लोगों का मानना है कि यह नियमन वर्तमान समय में उचित नहीं है, और बाज़ार में बड़े पैमाने पर बिकवाली से बचने के लिए कर लगाने के समय और तरीके का सावधानीपूर्वक अध्ययन करना ज़रूरी है।

इस मुद्दे के संबंध में, वित्त मंत्रालय ने कहा कि: वर्तमान कानून यह निर्धारित करता है कि अचल संपत्ति में शामिल हैं: भूमि; भूमि से जुड़े मकान और निर्माण; भूमि, मकान और निर्माण से जुड़ी अन्य संपत्तियां और कानून द्वारा निर्धारित अन्य संपत्तियां।

अचल संपत्ति के स्वामित्व और उपयोग के राज्य प्रबंधन का कार्य करते हुए, राज्य ने सभी तीन चरणों में उत्पन्न होने वाली अचल संपत्ति से संबंधित राजस्व जारी किया है: स्वामित्व और अचल संपत्ति उपयोग अधिकारों की स्थापना, जिसमें शामिल हैं: भूमि उपयोग शुल्क, भूमि किराया और पंजीकरण शुल्क।

वित्त मंत्रालय भूस्वामियों पर कर लगाने की संभावना का अध्ययन कर रहा है। — वित्त मंत्रालय हाल के दिनों में रियल एस्टेट से संबंधित कर नीतियों के कार्यान्वयन में आने वाली कठिनाइयों और कमियों की पहचान करने के लिए अंतर्राष्ट्रीय अनुभव पर शोध और संश्लेषण कर रहा है। (फोटो: एसटी)

अचल संपत्ति के उपयोग से भी राजस्व प्राप्त होता है, जैसे गैर -कृषि भूमि उपयोग कर, कृषि भूमि उपयोग कर। हालाँकि, वर्तमान में अचल संपत्ति के उपयोग और अचल संपत्ति के हस्तांतरण की प्रक्रिया में घरों के लिए कॉर्पोरेट आयकर, व्यक्तिगत आयकर, वैट जैसी कोई वसूली नहीं होती है।

13वीं पार्टी केंद्रीय समिति के 16 जून, 2022 के संकल्प संख्या 18-एनक्यू/टीडब्ल्यू में उल्लिखित नीतियों और अभिविन्यासों को संस्थागत बनाने के लिए, संस्थानों और नीतियों को नया और परिपूर्ण बनाने, भूमि प्रबंधन और उपयोग की प्रभावशीलता और दक्षता में सुधार करने और हमारे देश को उच्च आय वाले विकसित देश में बदलने के लिए गति बनाने के लिए, उपयुक्त समाधानों की आवश्यकता है जो हमारे देश की स्थितियों और संदर्भ के अनुरूप हों, जिसमें सामान्य रूप से घरों पर करों को इकट्ठा करने या विशेष रूप से कई घरों और भूमि के स्वामित्व पर करों को इकट्ठा करने के लिए समाधानों पर शोध करना शामिल है।

साथ ही, कुछ देशों की नई आवश्यकताओं, संदर्भों और प्रथाओं के अनुरूप अचल संपत्ति हस्तांतरण से होने वाली आय पर व्यक्तिगत आयकर नीति पर शोध और संशोधन करें। इस प्रकार, मकानों और ज़मीनों के किफायती और प्रभावी उपयोग को बढ़ावा देने में योगदान दिया जा सकेगा; मकानों और ज़मीनों पर सट्टेबाजी को सीमित करने में योगदान दिया जा सकेगा, और अचल संपत्ति बाज़ार के पारदर्शी, स्थिर और सतत विकास को बढ़ावा दिया जा सकेगा।

वर्तमान में, नेशनल असेंबली स्टैंडिंग कमेटी की 5 नवंबर, 2021 की योजना संख्या 81/KH-UBTVQH15 और पोलित ब्यूरो के 14 अक्टूबर, 2021 के निष्कर्ष संख्या 19-KL/TW को लागू करने की योजना को प्रख्यापित करने वाले प्रधानमंत्री के 16 दिसंबर, 2021 के निर्णय संख्या 2114/QD-TTg और 15वीं नेशनल असेंबली अवधि के लिए कानून बनाने के कार्यक्रम को उन्मुख करने की परियोजना को लागू करते हुए, वित्त मंत्रालय पिछले समय में अचल संपत्ति से संबंधित कर नीतियों को लागू करने की प्रक्रिया में कठिनाइयों और कमियों की पहचान करते हुए, अंतर्राष्ट्रीय अनुभव पर शोध और संश्लेषण कर रहा है।

विशेष रूप से, भूमि के बड़े क्षेत्रों, कई घरों, परित्यक्त भूमि, सौंपी गई या पट्टे पर दी गई भूमि, लेकिन उपयोग में लाने में धीमी गति से उपयोग किए जाने के मामले हैं, उचित समय पर सक्षम अधिकारियों को रिपोर्ट करने, वियतनाम की सामाजिक-आर्थिक स्थितियों, अंतर्राष्ट्रीय प्रथाओं के साथ-साथ अचल संपत्ति से संबंधित कर नीति प्रणाली की स्थिरता का अनुपालन सुनिश्चित करने के लिए।

वित्त मंत्रालय ने जोर देकर कहा, "रियल एस्टेट से संबंधित कर नीति सुधार के कार्यान्वयन को प्रधानमंत्री द्वारा अनुमोदित 2030 तक वियतनाम की कर प्रणाली में सुधार की रणनीति के समग्र कार्यान्वयन के अंतर्गत रखा जाएगा।"

व्यक्तिगत आयकर (पीआईटी) नीति के संबंध में, वित्त मंत्रालय ने 22 नवंबर, 2024 को आधिकारिक डिस्पैच संख्या 12738/बीटीसी-सीएसटी जारी किया, जिसमें वर्तमान पीआईटी कानून को बदलने के लिए एक नई पीआईटी कानून परियोजना विकसित करने के प्रस्ताव पर संबंधित संगठनों और व्यक्तियों से व्यापक रूप से राय मांगी गई, जिसमें अचल संपत्ति हस्तांतरण से आय पर पीआईटी नीति पर शोध और संशोधन शामिल है।

आने वाले समय में, वित्त मंत्रालय टिप्पणियों का संश्लेषण और अध्ययन करेगा, साथ ही व्यक्तिगत आयकर कानून की समीक्षा और मूल्यांकन करेगा, ताकि सरकार, राष्ट्रीय असेंबली की स्थायी समिति और राष्ट्रीय असेंबली को रिपोर्ट दी जा सके, ताकि राष्ट्रीय असेंबली के कानून-निर्माण कार्यक्रम के अनुसार विचार और संशोधन किया जा सके, जिससे वियतनाम की सामाजिक-आर्थिक स्थितियों के साथ-साथ अंतर्राष्ट्रीय प्रथाओं का अनुपालन सुनिश्चित हो सके।

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स्रोत: https://www.congluan.vn/bo-tai-chinh-dang-nghien-cuu-viec-danh-thue-nguoi-so-huu-nhieu-dat-dai-post324454.html