वित्त मंत्रालय दूसरी और अधिक अचल संपत्तियों पर कर लगाने का अध्ययन कर रहा है

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वित्त मंत्रालय ने हाल ही में एक दस्तावेज जारी किया है जिसमें नवंबर में सार्वजनिक चिंता के मुद्दों का सारांश और उत्तर दिया गया है, जिसमें अचल संपत्ति कराधान भी शामिल है।

विशेष रूप से, अचल संपत्ति की सट्टेबाजी को सीमित करने के लिए, निर्माण मंत्रालय ने हाल ही में उन लोगों के लिए एक कर समाधान प्रस्तावित किया है जिनके पास दो या अधिक घर या ज़मीन हैं। वित्त मंत्रालय ने इस पर सहमति जताते हुए कहा कि वह निर्माण मंत्रालय द्वारा प्रस्तावित योजना का अध्ययन करेगा।

हालाँकि, जनमत का मानना है कि इस समय कई घरों और ज़मीनों के स्वामित्व और उपयोग पर कर लगाना उचित नहीं है। बाज़ार में भारी बिकवाली से बचने के लिए कर लगाने के समय और तरीके का सावधानीपूर्वक अध्ययन करना ज़रूरी है।

वित्त मंत्रालय दूसरी और अधिक अचल संपत्तियों पर कर लगाने पर विचार कर रहा है। (चित्र: मिन्ह डुक)

जनता की राय के जवाब में, वित्त मंत्रालय ने कहा कि राज्य ने वर्तमान में अचल संपत्ति के स्वामित्व और उपयोग के अधिकार (भूमि उपयोग शुल्क, भूमि किराया, पंजीकरण शुल्क) स्थापित करने की प्रक्रिया में उत्पन्न होने वाली अचल संपत्ति से संबंधित राजस्व जारी किया है; अचल संपत्ति उपयोग (गैर -कृषि भूमि उपयोग कर, कृषि भूमि उपयोग कर)।

हालाँकि, वर्तमान में, वियतनाम में, अचल संपत्ति के उपयोग और हस्तांतरण की प्रक्रिया के दौरान घरों के लिए कॉर्पोरेट आयकर (सीआईटी), व्यक्तिगत आयकर (पीआईटी) और मूल्य वर्धित कर (वैट) का कोई संग्रह नहीं है।

मंत्रालय के अनुसार, भूमि प्रबंधन और उपयोग के संबंध में 13वीं पार्टी केंद्रीय समिति के संकल्प संख्या 18/2022 में उल्लिखित नीतियों और अभिविन्यासों को संस्थागत बनाने के लिए, उपयुक्त समाधानों का होना आवश्यक है जो परिस्थितियों और संदर्भ के अनुरूप हों, जिसमें सामान्य रूप से घरों पर कर एकत्र करने या विशेष रूप से कई घरों और भूमि के स्वामित्व पर कर एकत्र करने के लिए समाधानों पर शोध करना शामिल है।

इसके अलावा, मंत्रालय के अनुसार, अचल संपत्ति हस्तांतरण से आय पर व्यक्तिगत आयकर नीति का अध्ययन और संशोधन करना आवश्यक है।

वित्त मंत्रालय ने कहा, "ये समाधान मकानों और भूमि के किफायती और प्रभावी उपयोग को बढ़ावा देने में योगदान देते हैं; मकानों और भूमि में सट्टेबाजी को सीमित करने में योगदान देते हैं, तथा रियल एस्टेट बाजार के पारदर्शी, स्थिर और सतत विकास को बढ़ावा देते हैं।"

वित्त मंत्रालय ने यह भी कहा कि वह अंतर्राष्ट्रीय अनुभव पर शोध और संश्लेषण कर रहा है, तथा सक्षम प्राधिकारियों को रिपोर्ट करने के लिए रियल एस्टेट से संबंधित कर नीतियों को लागू करने में कठिनाइयों और कमियों की पहचान कर रहा है, तथा घरेलू परिस्थितियों, अंतर्राष्ट्रीय प्रथाओं के साथ-साथ रियल एस्टेट से संबंधित कर नीति प्रणाली की स्थिरता सुनिश्चित कर रहा है।

रियल एस्टेट से संबंधित कर नीतियों में सुधार के कार्यान्वयन को प्रधानमंत्री द्वारा अनुमोदित 2030 तक वियतनाम की कर प्रणाली में सुधार की रणनीति के समग्र कार्यान्वयन के अंतर्गत रखा जाएगा।

व्यक्तिगत आयकर नीति के संबंध में, वित्त मंत्रालय ने कहा कि उसने वर्तमान व्यक्तिगत आयकर कानून को बदलने के लिए एक नई व्यक्तिगत आयकर कानून परियोजना विकसित करने के प्रस्ताव पर संबंधित संगठनों और व्यक्तियों से राय मांगने के लिए आधिकारिक डिस्पैच संख्या 12738/बीटीसी-सीएसटी जारी किया है, जिसमें अचल संपत्ति हस्तांतरण से आय पर व्यक्तिगत आयकर नीति में अनुसंधान और संशोधन शामिल हैं।

आने वाले समय में, वित्त मंत्रालय टिप्पणियों का संश्लेषण और अध्ययन करेगा, साथ ही व्यक्तिगत आयकर कानून की समीक्षा और मूल्यांकन करेगा, ताकि सरकार, राष्ट्रीय असेंबली की स्थायी समिति और राष्ट्रीय असेंबली को रिपोर्ट दी जा सके, ताकि राष्ट्रीय असेंबली के कानून-निर्माण कार्यक्रम के अनुसार विचार और संशोधन किया जा सके, जिससे वियतनाम की सामाजिक-आर्थिक स्थितियों के साथ-साथ अंतर्राष्ट्रीय प्रथाओं का अनुपालन सुनिश्चित हो सके।

चाउ आन्ह

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स्रोत