निर्माण मंत्रालय ने 2021 से अब तक सामाजिक आवास रहित इलाकों के नाम घोषित किए

कई तंत्र और नीतियां जारी की गई हैं।

22 फरवरी की सुबह, निर्माण उप मंत्री गुयेन वान सिन्ह ने सम्मेलन में कम से कम 1 मिलियन सामाजिक आवास अपार्टमेंट बनाने की परियोजना के कार्यान्वयन पर रिपोर्ट दी, ताकि 2024 में "2021-2030 की अवधि में कम आय वाले लोगों और औद्योगिक पार्क श्रमिकों के लिए कम से कम 1 मिलियन सामाजिक आवास अपार्टमेंट बनाने में निवेश" परियोजना को लागू किया जा सके।

तदनुसार, श्री सिंह ने कहा कि अब तक देश भर में सामाजिक आवास के विकास को समर्थन और बढ़ावा देने के लिए कठिनाइयों को दूर करने और प्रोत्साहन बढ़ाने के लिए कई तंत्र और नीतियां बनाई गई हैं।

संस्थागत सुधार के परिणामों के संबंध में, 15वीं राष्ट्रीय असेंबली ने आवास पर कानून (संशोधित) और रियल एस्टेट व्यवसाय पर कानून (संशोधित); भूमि पर कानून (संशोधित) और ऋण संस्थानों पर कानून (संशोधित) पारित किया; तदनुसार, कठिनाइयों को दूर करने, सामाजिक आवास के विकास का समर्थन करने के लिए प्रोत्साहन बढ़ाने और औद्योगिक पार्कों में श्रमिकों के आवास और सशस्त्र बलों के लिए आवास पर अलग-अलग नीतियां बनाने के लिए कई तंत्र और नीतियां बनाई गई हैं।

निर्माण मंत्रालय ने कई परिपत्र जारी किए हैं, जिनमें उन परियोजनाओं को, जिनके पास विस्तृत योजनाएं नहीं हैं, ज़ोनिंग योजनाओं या सामान्य योजनाओं का उपयोग करने की अनुमति दी गई है, उन क्षेत्रों में जहां परियोजना निवेशकों के लिए बोली लगाने हेतु ज़ोनिंग योजनाओं की आवश्यकता नहीं होती है, जिससे प्रशासनिक प्रक्रियाएं छोटी हो जाती हैं।

निर्माण उप मंत्री गुयेन वान सिन्ह ने सम्मेलन में भाषण दिया।

वास्तविक कार्यान्वयन के संबंध में, निर्माण मंत्रालय की रिपोर्ट के अनुसार, देश भर में, सामाजिक आवास के लिए 8,390 हेक्टेयर के पैमाने वाले 1,249 भूमि भूखंडों की योजना बनाई गई है, जो 2020 की रिपोर्ट की तुलना में 5,031 हेक्टेयर की वृद्धि है।

स्थानीय स्तर पर प्राप्त रिपोर्टों के सारांश के अनुसार, देश भर में 499 सामाजिक आवास परियोजनाएँ हैं, जिनका आकार 411,250 इकाई है। इनमें से, पूर्ण हो चुकी परियोजनाओं की संख्या 71 है, जिनका आकार 37,868 इकाई है; निर्माण कार्य शुरू हो चुका है और 127 परियोजनाओं का आकार 107,896 इकाई है, और निवेश नीति के लिए स्वीकृत परियोजनाओं की संख्या 301 है, जिनका आकार 265,486 इकाई है।

उप मंत्री गुयेन वान सिन्ह ने कहा, "व्यवसायों को समर्थन देने के लिए पूंजी के संबंध में, निर्माण मंत्रालय ने निर्माण मंत्रालय के इलेक्ट्रॉनिक सूचना पोर्टल पर तीन बार ऋण के लिए पात्र परियोजनाओं की सूची की घोषणा की है, जिसमें 24 पात्र सामाजिक आवास परियोजनाएं, श्रमिकों के लिए आवास और पुराने अपार्टमेंट भवनों का नवीनीकरण शामिल है, जिसमें 20,188 अपार्टमेंट हैं और कुल निवेश 19,014 बिलियन वीएनडी है।"

सामाजिक नीति बैंक की रिपोर्ट के अनुसार, व्यक्तिगत ग्राहकों को सामाजिक आवास, श्रमिक आवास और पारिवारिक आवास खरीदने, पट्टे पर लेने के लिए ऋण लेने में सहायता करने के लिए VND15,000 बिलियन की पूंजी के वितरण के संबंध में, आज तक, 26,268 ग्राहकों के साथ बकाया ऋण शेष VND10,272 बिलियन तक पहुंच गया है।

120,000 अरब VND की सहायता पूंजी के संबंध में, वर्तमान में 28 इलाकों ने 120,000 अरब VND के ऋण कार्यक्रम के तहत ऋण के लिए पात्र 68 परियोजनाओं की सूची की घोषणा की है, जिनकी ऋण माँग 30,000 अरब VND से अधिक है। अब तक, 5 इलाकों में 6 सामाजिक आवास परियोजनाओं को लगभग 415 अरब VND की पूंजी वितरित की जा चुकी है।

कुछ बड़े इलाकों में सामाजिक आवास में निवेश अभी भी सीमित है।

निर्माण मंत्रालय के प्रतिनिधि ने कहा कि सरकार, प्रधानमंत्री के ध्यान और कठोर दिशा और मंत्रालयों, शाखाओं और इलाकों की भागीदारी के साथ, हाल के दिनों में सामाजिक आवास के विकास ने महत्वपूर्ण परिणाम प्राप्त किए हैं, कई इलाके निवेश को आकर्षित करने और सामाजिक आवास के निर्माण की शुरुआत को बढ़ावा देने में सक्रिय रहे हैं।

हालांकि, यह भी स्पष्ट रूप से स्वीकार करना आवश्यक है कि हालांकि कुछ प्रमुख इलाकों में सामाजिक आवास की भारी मांग है, फिर भी 2025 तक परियोजना के लक्ष्य की तुलना में सामाजिक आवास निवेश अभी भी सीमित है (हनोई में केवल 3 परियोजनाएं हैं, 1,700 अपार्टमेंट 9% की पूर्ति करते हैं; हो ची मिन्ह सिटी में 7 परियोजनाएं हैं, 4,996 अपार्टमेंट 19% की पूर्ति करते हैं...) या कुछ इलाकों में 2021 से वर्तमान तक की अवधि में निर्माण शुरू करने वाली कोई सामाजिक आवास परियोजना नहीं है (विन्ह फुक, निन्ह बिन्ह, नाम दीन्ह, लॉन्ग एन, क्वांग न्गाई...)।

प्राप्त परिणामों के अलावा, निर्माण मंत्रालय के प्रतिनिधि ने कहा कि परियोजना के कार्यान्वयन के दौरान कुछ सीमाएं भी सामने आईं।

सबसे पहले, सामाजिक आवास और श्रमिकों के लिए आवास विकसित करने की व्यवस्था और नीतियां अभी तक व्यावहारिक आवश्यकताओं को पूरा नहीं कर पाई हैं और परियोजना के प्रारंभिक चरण में उन्हें शीघ्रता से पूरक या संशोधित नहीं किया गया है।

दूसरा, कई इलाकों ने औद्योगिक पार्कों में श्रमिकों और मजदूरों के लिए सामाजिक आवास, आवास विकसित करने पर ध्यान नहीं दिया है; 5-वर्षीय और वार्षिक सामाजिक-आर्थिक विकास योजनाओं में आवास विकास लक्ष्यों, विशेष रूप से सामाजिक आवास विकास लक्ष्यों और श्रमिकों के लिए आवास को शामिल नहीं किया है; शहरी और औद्योगिक पार्क नियोजन में सामाजिक आवास विकास के लिए भूमि निधि की स्पष्ट रूप से पहचान नहीं की है; निर्धारित लक्ष्यों की पूर्ति सुनिश्चित करने के लिए परियोजना कार्यान्वयन योजना जारी नहीं की है।

कुछ इलाकों में हाल ही में निवेश के लिए कई परियोजनाएं स्वीकृत हुई हैं, लेकिन निर्माण निवेश को क्रियान्वित करने के लिए परियोजना निवेशकों के चयन पर ध्यान नहीं दिया गया है; कुछ सामाजिक आवास परियोजनाएं शुरू हुई हैं, लेकिन उद्यमों ने निर्माण कार्य को क्रियान्वित नहीं किया है या निर्धारित समय से पीछे चल रहे हैं।

तीसरा, सामाजिक आवास परियोजनाओं के विकास के लिए सरकार की पूंजी सहायता प्रभावी ढंग से वितरित नहीं की गई है और इससे निवेशक पूंजी उधार लेने के लिए आकर्षित नहीं हुए हैं।

कुछ बड़े इलाकों में सामाजिक आवास में निवेश अभी भी सीमित है।

परिणामों और चुनौतियों को स्पष्ट रूप से पहचानने के बाद, निर्माण उप मंत्री गुयेन वान सिन्ह ने कहा कि निर्धारित लक्ष्यों को पूरा करने के लिए, आने वाले समय में निर्माण मंत्रालय और अन्य मंत्रालयों, शाखाओं और इलाकों को समन्वय करना होगा और परियोजना में प्रधान मंत्री द्वारा सौंपे गए कार्यों को तत्काल लागू करना होगा।

तदनुसार, मंत्रालय और शाखाएं कानूनी विनियमों को समन्वित करने और प्रत्येक इलाके में परियोजना को व्यवहार में लाने के लिए नीतियां, रणनीतियां आदि विकसित करने हेतु समन्वय करेंगी।

स्थानीय क्षेत्रों के लिए, स्थानीय आवास विकास के लिए कार्यक्रम और योजना को तत्काल स्थापित करना, संशोधित करना और पूरक बनाना आवश्यक है, जिसमें सामाजिक आवास के लक्ष्यों को स्पष्ट किया जाए और परियोजना को लागू करने की योजना बनाई जाए।

सामाजिक आवास परियोजनाओं का निर्माण करने वाले व्यवसायों के लिए, निर्माण समय को कम करने और परियोजना के पूरा होने की प्रगति सुनिश्चित करने के लिए वित्तीय संसाधन तैयार करना और प्रौद्योगिकी को लागू करना भी आवश्यक है।

वित्तीय सहायता प्राप्त करने के लिए, निवेशकों को भी विषयों और शर्तों की सक्रिय रूप से समीक्षा करने और 120,000 बिलियन वीएनडी समर्थन पैकेज से तरजीही ऋणों की सूची में घोषित होने के लिए प्रांतीय पीपुल्स कमेटी के साथ पंजीकरण करने की आवश्यकता है ।

स्रोत: https://www.nguoiduatin.vn/bo-xay-dung-goi-ten-dia-phuong-khong-co-noxh-tu-nam-2021-den-nay-a650753.html