बाजार क्षेत्र परियोजना 4 साल बाद समाप्त

क्वांग नाम : 4 साल बाद "कागज़ों पर" बाज़ार क्षेत्र परियोजना का समापन

तान अन बाजार क्षेत्र (क्वांग नाम) में आवास निर्माण परियोजना के लिए निवेश नीति को मंजूरी देने के 4 साल बाद, जो अभी भी "कागज पर" है, क्वांग नाम प्रांत के योजना और निवेश विभाग ने इस परियोजना के संचालन को समाप्त करने वाला एक दस्तावेज जारी किया है।

क्वांग नाम प्रांत के योजना एवं निवेश विभाग ने हीप डुक जिले के तान बिन्ह शहर के तान एन मार्केट क्वार्टर की निवेश परियोजना को समाप्त करने की घोषणा की है।

क्वांग नाम प्रांत के योजना एवं निवेश विभाग के अनुसार, परियोजना की समाप्ति का निर्णय निवेशक द्वारा स्वयं नियमों के अनुसार लिया जाता है।

क्वांग नाम प्रांत के योजना और निवेश विभाग ने ड्यू डुंग वन मेंबर कंपनी लिमिटेड को निवेश परियोजना को समाप्त करने की प्रक्रियाओं को पूरा करने और कानून के प्रावधानों के अनुसार निवेशक के दायित्वों को पूरा करने के लिए जिम्मेदार होने की आवश्यकता बताई है।

ज्ञातव्य है कि परियोजना निवेशक ने 17 अप्रैल, 2024 से परियोजना को रोकने के बारे में प्रांतीय पीपुल्स कमेटी और क्वांग नाम के योजना और निवेश विभाग को नोटिस भेजा है।

ड्यू डुंग वन मेंबर कंपनी लिमिटेड के अनुसार, परियोजना की समाप्ति 2 साल तक देश भर में फैले कोविड 19 महामारी के कारण हुई, जिससे सभी परियोजनाएं अस्थायी रूप से निलंबित हो गईं, जिससे परियोजना के कार्यान्वयन की प्रगति लंबे समय तक जारी रही।

इसके अलावा, 2023 में, क्वांग नाम प्रांत और सरकार द्वारा निरीक्षण के लिए रिपोर्टों की समीक्षा करने के लिए क्वांग नाम में रियल एस्टेट परियोजनाओं को अस्थायी रूप से निलंबित कर दिया जाएगा। निरीक्षण का निर्णय होने के बाद, क्वांग नाम प्रांत के पास रियल एस्टेट व्यावसायिक परियोजनाओं का निर्देशन जारी रखने के लिए निरीक्षण निर्णय को लागू करने हेतु कर्मियों को पुनर्व्यवस्थित करने का समय होना चाहिए।

राष्ट्रीय असेंबली द्वारा अनुमोदित नए समायोजित भूमि कानून को जारी करने की राज्य नीति, 2024 से प्रभावी, और नए बोली कानून और बोली डिक्री ने मुआवजे और साइट निकासी के लिए प्रक्रियाओं को लंबा कर दिया है, परियोजना कार्यान्वयन इकाइयों का चयन लंबा हो गया है, निर्माण सामग्री की कीमत बढ़ गई है, जिससे परियोजना निवेश नीति की तुलना में निवेश पूंजी में वृद्धि हुई है।

परियोजना की उच्च निवेश पूंजी के बावजूद, सामान्य रूप से देश भर में और विशेष रूप से क्वांग नाम में अचल संपत्ति बाजार की स्थिति तीव्र और लंबे समय से गिरावट में रही है। इससे एक मनोवैज्ञानिक भावना पैदा होती है कि खरीद की मांग बहुत कम है, जो परियोजना के वित्तीय असंतुलन का आधार है, जिससे परियोजना निवेश नीति तय करने के समय की तुलना में परियोजना कम व्यवहार्य हो जाती है;

इसके अलावा, कोविड 19 के बाद राष्ट्रीय व्यापार की स्थिति बहुत कठिन है, विशेष रूप से निर्माण उद्योग के व्यवसायों के लिए, जिसके कारण कंपनी की वित्तीय स्थिति निर्धारित योजना के अनुरूप नहीं हो पा रही है।

यह ज्ञात है कि सितंबर 2018 में, क्वांग नाम प्रांत की पीपुल्स कमेटी ने ड्यू डुंग वन मेंबर कंपनी लिमिटेड को लगभग 5 हेक्टेयर के कुल क्षेत्रफल के साथ टैन एन मार्केट क्वार्टर हाउसिंग कंस्ट्रक्शन इन्वेस्टमेंट प्रोजेक्ट के निवेशक के रूप में मान्यता दी।

नवंबर 2020 तक, क्वांग नाम प्रांत की पीपुल्स कमेटी ने 65 बिलियन वीएनडी से अधिक के कुल निवेश के साथ तान एन मार्केट क्वार्टर हाउसिंग कंस्ट्रक्शन इन्वेस्टमेंट प्रोजेक्ट की निवेश नीति को मंजूरी देने वाला एक दस्तावेज जारी किया।

परियोजना का उद्देश्य अनुमोदित विस्तृत योजना 1/500 के अनुसार तकनीकी अवसंरचना, आवासीय क्षेत्रों की सामाजिक अवसंरचना में समकालिक रूप से निवेश करना तथा क्षेत्रीय अवसंरचना को समकालिक रूप से जोड़ने के लिए बाजार घरों का निर्माण करना है; विस्तृत योजना के अनुसार आवास विकसित करना, आवास डिजाइन करना तथा क्षेत्र में लोगों की व्यापारिक आवश्यकताओं को पूरा करने के लिए बाजार घरों का निर्माण करना है।

हालाँकि, निवेश नीति को मंजूरी देने के 4 साल बाद भी परियोजना का निर्माण कार्य शुरू नहीं हो पाया है।

स्रोत: https://baodautu.vn/quang-nam-cham-dut-du-an-khu-pho-cho-sau-4-nam-nam-tren-giay-d224741.html