बाजार क्षेत्र परियोजना 4 साल बाद समाप्त कर दी गई।

क्वांग नाम : चार साल बाद "कागज़ पर" बाजार क्षेत्र परियोजना का समापन

क्वांग नाम प्रांत के योजना एवं निवेश विभाग ने तान आन बाजार क्षेत्र (क्वांग नाम) में आवास निर्माण परियोजना के लिए निवेश नीति को मंजूरी दिए जाने के 4 साल बाद भी, जो अभी भी केवल कागजों पर ही है, इस परियोजना के संचालन को समाप्त करने वाला एक दस्तावेज जारी किया है।

क्वांग नाम प्रांत के योजना एवं निवेश विभाग ने हिएप डुक जिले के तान बिन्ह कस्बे में स्थित तान आन मार्केट क्वार्टर की निवेश परियोजना को समाप्त करने की घोषणा की है।

क्वांग नाम प्रांत के योजना एवं निवेश विभाग के अनुसार, परियोजना को समाप्त करने का निर्णय नियमों के अनुसार निवेशक द्वारा स्वयं लिया जाता है।

क्वांग नाम प्रांत के योजना एवं निवेश विभाग ने दुय दुंग वन मेंबर कंपनी लिमिटेड को निवेश परियोजना के परिसमापन की प्रक्रियाओं को पूरा करने और कानून के प्रावधानों के अनुसार निवेशक के दायित्वों का निर्वहन करने के लिए जिम्मेदार ठहराया है।

यह ज्ञात है कि परियोजना के निवेशक ने क्वांग नाम प्रांत की प्रांतीय जन समिति और योजना एवं निवेश विभाग को 17 अप्रैल, 2024 से परियोजना को रोकने के संबंध में एक नोटिस भेजा है।

डुय डुंग वन मेंबर कंपनी लिमिटेड के अनुसार, परियोजना को समाप्त करने का कारण देशव्यापी स्तर पर 2 वर्षों तक फैले कोविड-19 महामारी का होना था, जिसने सभी परियोजनाओं को अस्थायी रूप से निलंबित कर दिया था, जिससे परियोजना की प्रगति में देरी हुई।

इसके अतिरिक्त, 2023 में, क्वांग नाम प्रांत और सरकार द्वारा निरीक्षण रिपोर्टों की समीक्षा के लिए क्वांग नाम में अचल संपत्ति परियोजनाओं को अस्थायी रूप से निलंबित कर दिया जाएगा। निरीक्षण निर्णय होने के बाद, क्वांग नाम प्रांत को निरीक्षण निर्णय को लागू करने और अचल संपत्ति व्यापार परियोजनाओं को फिर से शुरू करने के लिए कर्मियों की पुनर्व्यवस्था करने हेतु पर्याप्त समय दिया जाएगा।

राज्य की नीति के तहत राष्ट्रीय सभा द्वारा अनुमोदित नए संशोधित भूमि कानून को जारी करने से, जो 2024 से प्रभावी है, और नए बोली कानून और बोली अध्यादेशों के कारण मुआवजे और स्थल की मंजूरी की प्रक्रिया लंबी हो गई है, परियोजना कार्यान्वयन इकाइयों के चयन में देरी हुई है, और निर्माण सामग्री की कीमतें बढ़ गई हैं, जिससे परियोजना निवेश नीति की तुलना में निवेश पूंजी में वृद्धि हुई है।

इस परियोजना में निवेश की गई उच्च पूंजी के बावजूद, देश भर में और विशेष रूप से क्वांगनाम में रियल एस्टेट बाजार की स्थिति में तीव्र और दीर्घकालिक गिरावट देखी जा रही है। इससे खरीदारों की मांग बहुत कम होने की मनोवैज्ञानिक धारणा बनती है, जो परियोजना के वित्तीय असंतुलन का आधार है, और परियोजना निवेश नीति पर निर्णय लेने के समय की तुलना में इसे कम व्यवहार्य बनाती है।

इसके अलावा, कोविड-19 के बाद देश भर में व्यावसायिक स्थिति बहुत कठिन है, खासकर निर्माण उद्योग में व्यवसायों के लिए, जिसके कारण कंपनी की वित्तीय स्थिति निर्धारित योजना के अनुरूप नहीं है।

यह ज्ञात है कि सितंबर 2018 में, क्वांग नाम प्रांत की पीपुल्स कमेटी ने डुई डुंग वन मेंबर कंपनी लिमिटेड को लगभग 5 हेक्टेयर के कुल क्षेत्रफल वाले टैन आन मार्केट क्वार्टर हाउसिंग कंस्ट्रक्शन इन्वेस्टमेंट प्रोजेक्ट के निवेशक के रूप में मान्यता दी थी।

नवंबर 2020 तक, क्वांग नाम प्रांत की पीपुल्स कमेटी ने 65 बिलियन वीएनडी से अधिक के कुल निवेश के साथ टैन आन मार्केट क्वार्टर हाउसिंग कंस्ट्रक्शन इन्वेस्टमेंट प्रोजेक्ट की निवेश नीति को मंजूरी देने वाला एक दस्तावेज जारी किया।

इस परियोजना का उद्देश्य आवासीय क्षेत्रों के तकनीकी बुनियादी ढांचे और सामाजिक बुनियादी ढांचे में समकालिक निवेश करना और अनुमोदित 1/500 विस्तृत योजना के अनुसार क्षेत्र के समकालिक बुनियादी ढांचे को जोड़ने के लिए बाजार भवनों का निर्माण करना है; विस्तृत योजना के अनुसार आवास का विकास करना, आवास का डिजाइन तैयार करना और क्षेत्र के लोगों की व्यापारिक जरूरतों को पूरा करने के लिए बाजार भवनों का निर्माण करना है।

हालांकि, निवेश नीति को मंजूरी मिलने के चार साल बाद भी परियोजना का निर्माण कार्य अभी तक शुरू नहीं हुआ है।

स्रोत: https://baodautu.vn/quang-nam-cham-dut-du-an-khu-pho-cho-sau-4-nam-nam-tren-giay-d224741.html