अप्रैल में हो ची मिन्ह सिटी के आसपास केवल 3 टाउनहाउस और विला खरीदे गए

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डीकेआरए की रिपोर्ट के अनुसार, हो ची मिन्ह सिटी और आसपास के क्षेत्रों (बिन डुओंग, डोंग नाई, बा रिया - वुंग ताऊ, लॉन्ग एन और ताई निन्ह) में टाउनहाउस और विला बाजार में अप्रैल में बिक्री के लिए केवल 4 परियोजनाएं खुलीं, जो 51 इकाइयों के बराबर थीं, जो पिछले वर्ष की इसी अवधि की तुलना में 97% कम थीं।

इनमें से, बाज़ार में केवल एक नई परियोजना है, बाकी अगले चरण में बिक्री के लिए खुलने वाली परियोजनाएँ हैं। लॉन्ग एन वह क्षेत्र है जहाँ 25 इकाइयों के साथ नई आपूर्ति का अधिकांश हिस्सा है, जो 49% तक है। इसके बाद बिन्ह डुओंग (39.2%) और हो ची मिन्ह सिटी (11.8%) हैं।

अप्रैल - 1 में हो ची मिन्ह सिटी के आसपास केवल 3 टाउनहाउस और विला खरीदे गए — अप्रैल में हो ची मिन्ह सिटी और आसपास के इलाकों में टाउनहाउस और विला की नई आपूर्ति और खपत। फोटो: डीकेआरए।

विशेष रूप से, कई निवेशकों ने बाजार को प्रोत्साहित करने के लिए 20% तक की छूट नीतियाँ शुरू की हैं और एक वर्ष के भीतर पुनः पट्टे पर देने की प्रतिबद्धता जताई है। प्राथमिक मूल्य स्तर में भी 6 महीने पहले की शुरुआती बिक्री की तुलना में 8-10% की गिरावट दर्ज की गई।

नई आपूर्ति की बिक्री कीमतों के मामले में, हो ची मिन्ह सिटी 13.9-50.1 मिलियन/मी2 VND के बीच कीमतों के साथ अग्रणी बना हुआ है। इसके बाद लॉन्ग एन (3.8-7.7 मिलियन/मी2 VND) और बिन्ह डुओंग (1.5-1.8 मिलियन/मी2 VND) का स्थान है।

दूसरी ओर, द्वितीयक विक्रय मूल्यों में पिछले महीने की तुलना में ज़्यादा सुधार नहीं हुआ है। बाज़ार में अभी भी बैंकों से कर्ज़ लेने वाले निवेशकों के बीच "लाभ-हानि पर बिकवाली, मुनाफ़ा कम करने" वाले लेन-देन ज़्यादातर देखे जा रहे हैं।

हालाँकि कई टाउनहाउस और विला परियोजनाओं की कीमतें कम हुई हैं, फिर भी बाज़ार में माँग अभी भी बहुत कम है, केवल 3 नई इकाइयाँ बिकी हैं, जो पिछले वर्ष की इसी अवधि की तुलना में 99.7% कम है। अवशोषण दर केवल 6% है। इसमें से, बेचे गए सभी उत्पाद लॉन्ग एन में केंद्रित हैं।

यह परिणाम दर्शाता है कि इस वर्ष के पहले तीन महीनों की तुलना में स्थिति कम आशावादी है। डीकेआरए की रिपोर्ट में कहा गया है कि पहली तिमाही में बाजार में 54 सफल लेनदेन दर्ज किए गए। अवशोषण दर 14% रही। उल्लेखनीय है कि खपत मुख्य रूप से 3 अरब वीएनडी/यूनिट से कम कीमत वाली परियोजनाओं में केंद्रित थी।

दूसरी तिमाही की स्थिति का आकलन करते हुए, इस इकाई का अनुमान है कि नई आपूर्ति पहली तिमाही की तुलना में लगभग 350-400 इकाइयों के आसपास स्थिर रहेगी। विशेष रूप से, बिन्ह डुओंग बाज़ार में एक आकर्षक स्थान बना रहेगा क्योंकि इस प्रांत से आपूर्ति में अग्रणी रहने की उम्मीद है।

इतना ही नहीं, सामान्य आर्थिक कठिनाइयों के कारण बाज़ार की माँग में ज़्यादा उतार-चढ़ाव नहीं होगा। द्वितीयक बाज़ार में भी तरलता में अचानक कोई बदलाव नहीं होगा। इसके अलावा, इनपुट लागत के प्रभाव के कारण प्राथमिक विक्रय मूल्य स्तर में पहली तिमाही की तुलना में थोड़ी वृद्धि का अनुमान है।

(स्रोत: ज़िंग न्यूज़)

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