डिएन चाऊ में लगभग 700 हेक्टेयर में फैले एक बड़े शहरी क्षेत्र, पर्यटन रिसॉर्ट और खेल परिसर के लिए ज़ोनिंग योजना के विवरण को न्घे आन प्रांत द्वारा अभी हाल ही में मंजूरी दी गई है।

bna-427909146-2736393966531843-4689723467221705283-n-8502.jpg — दक्षिणपूर्वी आर्थिक क्षेत्र के अंतर्गत, डिएन चाउ जिले में एन2 सड़क के दक्षिण में स्थित शहरी, पर्यटन, रिसॉर्ट और खेल क्षेत्र के लिए 1/2,000 पैमाने पर बनाए गए ज़ोनिंग प्लान का समग्र परिप्रेक्ष्य। फोटो: माई होआ

न्घे आन प्रांत की पीपुल्स कमेटी ने अभी हाल ही में एक निर्णय जारी किया है जिसमें 2023 से 2040 की अवधि के लिए इस शहरी, पर्यटन, रिसॉर्ट और खेल क्षेत्र के लिए 1/2,000 पैमाने की ज़ोनिंग योजना को मंजूरी दी गई है।

इस शहरी, पर्यटन , रिसॉर्ट और खेल परिसर की सीमाएँ उत्तर में दक्षिणपूर्वी आर्थिक क्षेत्र में प्रस्तावित N2 सड़क, दक्षिण में कुओंग मंदिर और मो दा पर्वत, पूर्व में पूर्वी सागर और पश्चिम में उत्तर-दक्षिण रेलवे लाइन से घिरी हुई हैं। इसे चार उप-क्षेत्रों में विभाजित किया गया है:

उपखंड ए, नियोजन क्षेत्र के पश्चिमी भाग में स्थित एक शहरी और सेवा सहायता क्षेत्र है, जो 108.96 हेक्टेयर क्षेत्र में फैला हुआ है और इसकी आबादी लगभग 13,350 है। इसका उद्देश्य किफायती आवासों के साथ एक उच्च घनत्व वाला शहरी क्षेत्र विकसित करना है, जो दक्षिण-पूर्वी न्घे आन आर्थिक क्षेत्र के पश्चिम और उत्तर में स्थित औद्योगिक क्षेत्रों के निवासियों और श्रमिकों की मुख्य आवश्यकताओं को पूरा करे।

उपखंड बी, नियोजन क्षेत्र के केंद्र में स्थित एक केंद्रीय शहरी और पर्यावरण-अनुकूल आवास उपखंड है, जो 153.46 हेक्टेयर क्षेत्र में फैला हुआ है और इसकी आबादी लगभग 6,700 लोग है। इसका उद्देश्य शहरी स्तर की सार्वजनिक सेवाओं और पर्यावरण-अनुकूल आवास को संयोजित करने वाला एक शहरी क्षेत्र बनना है।

ज़ोन सी, योजना क्षेत्र के उत्तरपूर्वी भाग में स्थित एक पर्यटन एवं सेवा शहरी क्षेत्र है, जो 181.84 हेक्टेयर क्षेत्र में फैला हुआ है और इसकी आबादी लगभग 8,050 है। इसका उद्देश्य योजना क्षेत्र में तटीय पर्यटन की क्षमता का दोहन करने के लिए एक पर्यटन एवं सेवा शहरी क्षेत्र के रूप में विकसित होना है।

ज़ोन डी, योजना क्षेत्र के दक्षिण-पूर्वी भाग में स्थित एक पर्यटन, रिसॉर्ट और खेल क्षेत्र है, जो 242.26 हेक्टेयर क्षेत्र में फैला हुआ है और इसकी आबादी लगभग 850 लोग है। इसे एक क्षेत्रीय पर्यटन, रिसॉर्ट और खेल केंद्र और योजना क्षेत्र का एक प्रमुख आकर्षण बनने की परिकल्पना की गई है।

जोन डी, मो डा पर्वत की तलहटी में स्थित तटीय परिदृश्य और विविध वनस्पतियों की क्षमता का लाभ उठाएगा, जिसमें आधुनिक बुनियादी ढांचे से सुसज्जित 36-होल वाले गोल्फ कोर्स का विकास करने की योजना है, जो उच्च श्रेणी के ग्राहकों को लक्षित करेगा, साथ ही क्लब हाउस, सेवाएं, गोल्फ विला और एक रिसॉर्ट जैसी सहायक सुविधाएं भी प्रदान करेगा।

डिएन चाउ जिले में एन2 सड़क के दक्षिण में स्थित शहरी, पर्यटन, रिसॉर्ट और खेल क्षेत्र के लिए 1/2,000 पैमाने की ज़ोनिंग योजना में स्थापत्य और भूदृश्य स्थानिक नियोजन को स्पष्ट रूप से दर्शाया गया है, जिसमें शामिल हैं: शहरी केंद्र, मुख्य परिवहन अक्ष (दो परिवहन मार्गों, अर्थात् एन2 सड़क और तटीय सड़क के साथ संगठित अंतर-क्षेत्रीय भूदृश्य अक्ष; और एक पारिस्थितिक भूदृश्य अक्ष); प्रमुख इमारतें; और खुले स्थान।

इसके अतिरिक्त, योजना में परिवहन, जल निकासी, जल आपूर्ति, अपशिष्ट जल उपचार, बिजली आपूर्ति और दूरसंचार के लिए योजना का स्पष्ट रूप से उल्लेख किया गया है।

प्रकृति और कार्यप्रणाली के संदर्भ में, यह एक शहरी आवासीय विकास क्षेत्र है, जिसमें शहरीकरण, पर्यटन, सेवाएं और खेल जैसे मुख्य कार्य शामिल हैं, साथ ही दक्षिणपूर्वी आर्थिक क्षेत्र के भीतर औद्योगिक कार्यात्मक क्षेत्रों के विकास का समर्थन करने के लिए एक समन्वित और आधुनिक सामाजिक और तकनीकी अवसंरचना प्रणाली भी है।

यह कुआ हिएन खेल पर्यटन क्षेत्र से जुड़ा एक कम घनत्व वाला पारिस्थितिक शहरी क्षेत्र है; और यह न्घे आन प्रांत के उत्तरपूर्वी भाग में पर्यटन और रिसॉर्ट विकास को मिलाकर एक मिश्रित उपयोग वाला शहरी क्षेत्र बन जाएगा, जिसका उद्देश्य केंद्रीय शहरी क्षेत्र में विकास के दबाव को कम करना, सामाजिक-आर्थिक विकास को बढ़ावा देना और शहरी स्तर को ऊपर उठाना है।

न्घे आन प्रांत की पीपुल्स कमेटी द्वारा 1/2,000 पैमाने की ज़ोनिंग योजना की मंजूरी का उद्देश्य 2040 तक न्घे आन प्रांत के दक्षिण-पूर्वी न्घे आन आर्थिक क्षेत्र के निर्माण के लिए समग्र समायोजन योजना को ठोस रूप देना है, जिसे प्रधानमंत्री द्वारा 15 फरवरी, 2023 के निर्णय संख्या 93/क्यूडी-टीटीजी में अनुमोदित किया गया था।

साथ ही, इसका उद्देश्य अंतरराष्ट्रीय मानकों को पूरा करने वाला एक उच्च स्तरीय पर्यावरण-पर्यटन रिसॉर्ट परिसर स्थापित करना है, जो उत्तर मध्य क्षेत्र के पर्यटन केंद्रों में से एक बन जाएगा और घरेलू और अंतरराष्ट्रीय पर्यटकों की अवकाश और मनोरंजन संबंधी जरूरतों को पूरा करने की अपनी क्षमता को बढ़ाएगा।

यह एक शहरी क्षेत्र है, जिसमें खेल सुविधाएं, पर्यावरण पर्यटन और रिसॉर्ट पर्यटन शामिल हैं, साथ ही एकीकृत तकनीकी बुनियादी ढांचा और भूदृश्य वास्तुकला भी है; इसके अलावा यह सामाजिक और तकनीकी बुनियादी ढांचे के लिए रूपरेखा भी परिभाषित करता है।

1/2,000 पैमाने की ज़ोनिंग योजना की मंजूरी, नियमों के अनुसार योजना को लागू करने के लिए निवेशकों को आकर्षित करने, आमंत्रित करने और उनका चयन करने का आधार भी बनती है; यह क्षेत्र में निर्माण में निवेश की योजना बनाने और कार्यों और कार्यात्मक क्षेत्रों के निर्माण के प्रबंधन के लिए एक कानूनी आधार प्रदान करती है।

न्घे आन प्रांत की जन समिति ने दक्षिणपूर्वी आर्थिक क्षेत्र के प्रबंधन बोर्ड को दीएन चाउ जिले की जन समिति और संबंधित एजेंसियों के साथ समन्वय स्थापित करने और योजना परियोजना की सार्वजनिक घोषणा करने तथा अनुमोदित योजना दस्तावेजों को निर्धारित प्रबंधन कार्यों के लिए संबंधित एजेंसियों और स्थानीय निकायों को सौंपने का कार्य सौंपा है।

साथ ही, योजना प्रबंधन संगठन संबंधित एजेंसियों के साथ समन्वय स्थापित करके अनुमोदित अनुसूची और प्रक्रियाओं के अनुसार, वर्तमान नियमों का अनुपालन करते हुए, योजना को लागू करने की योजना पर शोध और विकास करेगा।

प्राकृतिक संसाधन एवं पर्यावरण विभाग और डिएन चाउ जिले की जन समिति, अनुमोदित ज़ोनिंग योजना के आधार पर, डिएन चाउ जिले की भूमि उपयोग योजना में किसी भी समायोजन (यदि आवश्यक हो) की समीक्षा करेगी और प्रांतीय जन समिति को इस संबंध में सलाह देगी, जिससे योजनाओं के बीच संगति और एकरूपता सुनिश्चित हो सके।

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