डिएन चाऊ में लगभग 700 हेक्टेयर के एक बड़े शहरी क्षेत्र, रिसॉर्ट पर्यटन और खेल क्षेत्र के निर्माण के लिए ज़ोनिंग योजना का विवरण अभी-अभी न्घे एन प्रांत द्वारा अनुमोदित किया गया है।

bna-427909146-2736393966531843-4689723467221705283-n-8502.jpg — दक्षिण-पूर्वी आर्थिक क्षेत्र के अंतर्गत, डिएन चाऊ ज़िले में N2 रोड के दक्षिण में शहरी, रिसॉर्ट और खेल क्षेत्र के लिए 1/2,000 पैमाने की निर्माण ज़ोनिंग योजना का समग्र परिप्रेक्ष्य। फ़ोटो सौजन्य: माई होआ

न्घे एन प्रांतीय पीपुल्स कमेटी ने 2023 से 2040 तक की अवधि के लिए इस शहरी, रिसॉर्ट और खेल क्षेत्र के लिए 1/2,000 पैमाने के निर्माण ज़ोनिंग योजना को मंजूरी देते हुए एक निर्णय जारी किया है।

इस शहरी, रिसॉर्ट और खेल क्षेत्र की सीमा उत्तर में दक्षिण-पूर्व आर्थिक क्षेत्र के एन2 प्लानिंग रोड, दक्षिण में कुओंग मंदिर और मो दा पर्वत, पूर्व में पूर्वी सागर और पश्चिम में उत्तर-दक्षिण रेलवे से लगती है, जो 4 उप-क्षेत्रों में विभाजित है:

उप-क्षेत्र A, नियोजन क्षेत्र के पश्चिम में स्थित एक शहरी और सहायक सेवा उपखंड है, जिसका क्षेत्रफल 108.96 हेक्टेयर और जनसंख्या लगभग 13,350 है। यह उच्च जनसंख्या घनत्व और निम्न आय वर्ग वाला एक शहरी क्षेत्र बनने की दिशा में उन्मुख है, जो दक्षिण-पूर्वी न्घे अन आर्थिक क्षेत्र के पश्चिमी और उत्तरी औद्योगिक पार्कों में लोगों और श्रमिकों की मुख्य आवास और जीवन-यापन संबंधी आवश्यकताओं को पूरा करने वाला एक सहायक कार्यात्मक क्षेत्र बनेगा।

उप-क्षेत्र बी, नियोजन क्षेत्र के केंद्र में स्थित केंद्रीय शहरी एवं पारिस्थितिक आवास उपखंड है, जिसका क्षेत्रफल 153.46 हेक्टेयर और जनसंख्या लगभग 6,700 है। यह शहरी सार्वजनिक सेवाओं और पारिस्थितिक आवास को मिलाकर एक शहरी क्षेत्र बनने की दिशा में उन्मुख है।

उप-क्षेत्र C, नियोजन क्षेत्र के उत्तर-पूर्व में स्थित एक पर्यटन एवं सेवा नगरीय क्षेत्र है, जिसका क्षेत्रफल 181.84 हेक्टेयर और जनसंख्या लगभग 8,050 है। नियोजन क्षेत्र में समुद्री पर्यटन की संभावनाओं का दोहन करने के लिए इसे एक पर्यटन एवं सेवा नगरीय क्षेत्र बनाने की योजना है।

उप-क्षेत्र डी एक रिसॉर्ट और खेल पर्यटन उपखंड है जो नियोजन क्षेत्र के दक्षिणपूर्व में स्थित है, जिसका क्षेत्रफल 242.26 हेक्टेयर है, लगभग 850 लोगों की आबादी है, जो एक क्षेत्रीय रिसॉर्ट और खेल पर्यटन केंद्र बनने के लिए उन्मुख है, जो नियोजन क्षेत्र का मुख्य आकर्षण है।

उपखंड डी में, मो दा पर्वत की तलहटी में तटीय परिदृश्य और विविध वनस्पति प्रणालियों की क्षमता का दोहन किया जाएगा। आधुनिक बुनियादी ढाँचे के साथ एक 36-होल गोल्फ कोर्स की व्यवस्था की जाएगी, जिसका उद्देश्य उच्च-स्तरीय वर्ग के ग्राहकों को क्लबहाउस, सेवाएँ, गोल्फ विला, रिज़ॉर्ट, जैसे सहायक कार्यों के साथ सेवा प्रदान करना है...

डिएन चाऊ जिले में सड़क N2 के दक्षिण में शहरी, रिसॉर्ट और खेल क्षेत्र की 1/2,000 पैमाने की निर्माण क्षेत्रीकरण योजना भी स्पष्ट रूप से वास्तुशिल्प और भूदृश्य स्थान नियोजन को दर्शाती है, जिसमें शामिल हैं: शहरी केंद्र, मुख्य यातायात अक्ष (दो यातायात मार्गों, सड़क N2 और तटीय सड़क के साथ व्यवस्थित अंतर-क्षेत्रीय भूदृश्य अक्ष; और पारिस्थितिक भूदृश्य अक्ष); प्रमुख कार्य; खुले स्थान।

इसके साथ ही, योजना में यातायात, जल निकासी, जल आपूर्ति, अपशिष्ट जल निकासी, बिजली आपूर्ति और संचार की योजना भी स्पष्ट रूप से दिखाई देती है।

प्रकृति और कार्य के संदर्भ में, यह एक शहर-उन्मुख आवासीय विकास क्षेत्र है, जिसमें मुख्य कार्य शामिल हैं: शहरी - पर्यटन - सेवाएं - खेल, दक्षिण-पूर्व आर्थिक क्षेत्र में औद्योगिक कार्यात्मक क्षेत्रों के विकास का समर्थन करने के लिए एक समकालिक और आधुनिक सामाजिक और तकनीकी बुनियादी ढांचे प्रणाली के साथ।

यह कुआ हिएन खेल पर्यटन क्षेत्र से संबद्ध एक कम घनत्व वाला पारिस्थितिक शहरी क्षेत्र है; और यह सामाजिक-आर्थिक विकास और शहरी उन्नयन को बढ़ावा देते हुए, केंद्रीय शहरी क्षेत्र में विकास के दबाव को कम करने के लिए, नघे अन प्रांत के उत्तर-पूर्व में रिसॉर्ट पर्यटन को मिलाकर एक मिश्रित उपयोग वाला शहरी क्षेत्र बन जाता है।

न्घे एन प्रांत की पीपुल्स कमेटी द्वारा 1/2,000 पैमाने के निर्माण ज़ोनिंग योजना को मंजूरी देने का उद्देश्य दक्षिण-पूर्व न्घे एन आर्थिक क्षेत्र, न्घे एन प्रांत के समग्र निर्माण मास्टर प्लान को 2040 तक समायोजित करने के लिए परियोजना को ठोस रूप देना है, जिसे 15 फरवरी, 2023 के निर्णय संख्या 93/QD-TTg में प्रधान मंत्री द्वारा अनुमोदित किया गया था।

साथ ही, अंतर्राष्ट्रीय मानकों को पूरा करने वाला एक उच्च श्रेणी का इको-टूरिज्म रिसॉर्ट कॉम्प्लेक्स बनाना, जो उत्तर मध्य क्षेत्र के पर्यटन केंद्रों में से एक हो, जिससे घरेलू और विदेशी पर्यटकों की विश्राम और मनोरंजन की जरूरतों को पूरा करने की क्षमता बढ़े।

यह एक शहरी, खेल, पारिस्थितिकी पर्यटन रिसॉर्ट क्षेत्र है जिसमें समकालिक तकनीकी अवसंरचना और भूदृश्य वास्तुकला है; साथ ही, यह सामाजिक अवसंरचना और तकनीकी अवसंरचना की रूपरेखा निर्धारित करता है।

1/2,000 पैमाने के निर्माण क्षेत्रीकरण योजना का अनुमोदन, विनियमों के अनुसार योजना को क्रियान्वित करने के लिए निवेशकों को आकर्षित करने, आमंत्रित करने और चयन करने के लिए आधार के रूप में भी कार्य करता है; यह क्षेत्र में निर्माण निवेश की योजना बनाने और कार्यों तथा कार्यात्मक क्षेत्रों के निर्माण प्रबंधन के लिए कानूनी आधार के रूप में भी कार्य करता है।

न्घे अन प्रांतीय जन समिति ने दक्षिण-पूर्व आर्थिक क्षेत्र प्रबंधन बोर्ड को दीन चाऊ जिला जन समिति और संबंधित एजेंसियों के साथ समन्वय करने और योजना परियोजना की सार्वजनिक घोषणा आयोजित करने और अनुमोदित योजना दस्तावेजों को संबंधित एजेंसियों और इलाकों को सौंपने के लिए नियुक्त किया, ताकि वे नियमों के अनुसार प्रबंधन कार्य कर सकें।

साथ ही, योजना प्रबंधन को व्यवस्थित करें, वर्तमान विनियमों के अनुसार अनुमोदित अनुसूची और क्रम के अनुसार योजना को लागू करने के लिए अनुसंधान और योजनाओं को विकसित करने के लिए संबंधित एजेंसियों के साथ समन्वय करें।

प्राकृतिक संसाधन एवं पर्यावरण विभाग तथा डिएन चाऊ जिले की जन समिति, अनुमोदित निर्माण क्षेत्रीकरण योजना की विषय-वस्तु के आधार पर, डिएन चाऊ जिले की भूमि उपयोग योजना (यदि कोई हो) को समायोजित करने के लिए योजना की समीक्षा करेगी तथा प्रांतीय जन समिति को सलाह देगी, जिससे योजनाओं के बीच एकरूपता और एकता सुनिश्चित हो सके।

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