अरबों डॉलर की घुड़दौड़ परियोजना के मालिक ने अवैध भूमि पर और अधिक सट्टेबाजी खोलने का अनुरोध किया

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भूमि उपयोग का उद्देश्य अभी तक नहीं बदला गया है

लाम डोंग के प्राकृतिक संसाधन और पर्यावरण विभाग (टीएन एंड एमटी) ने थिएन मा - मादागुई हॉर्स रेसिंग कोर्स - पोलो और हॉर्स परफॉर्मेंस क्लब (थिएन मा - मादागुई हॉर्स रेसिंग कोर्स) की परियोजना पर अपनी राय देने के लिए प्रांत के योजना और निवेश विभाग (केएच एंड डीटी) को एक दस्तावेज भेजा है।

यह थिएन मा - मादागुई हॉर्स रेसिंग ज्वाइंट स्टॉक कंपनी (थिएन मा कंपनी) द्वारा निवेशित एक परियोजना है, जिसका क्षेत्रफल 70 हेक्टेयर है, जो गांव 4, दा ओई कम्यून, दा हुओई जिला, लाम डोंग प्रांत में स्थित है।

हांग लाम - मादागुई कंपनी लिमिटेड (हांग लाम कंपनी) की 335.86 हेक्टेयर दा हुओई हॉर्स ब्रीडिंग एंड ट्रेनिंग सेंटर और पर्यटन परियोजना से अलग होने के आधार पर, थिएन मा - मादागुई हॉर्स रेसिंग कोर्स परियोजना को 2011 में पहला निवेश प्रमाण पत्र प्रदान किया गया था। परियोजना की परिचालन अवधि 2056 तक है।

लाम डोंग के प्राकृतिक संसाधन और पर्यावरण विभाग के अनुसार, मई 2022 में, लाम डोंग प्रांत की पीपुल्स कमेटी ने दा हुओई जिले के दा ओई कम्यून में परियोजनाओं को पूरा करने के लिए थिएन मा कंपनी और हांग लाम कंपनी को पट्टे पर दिए गए भूमि क्षेत्र को समायोजित करने का निर्णय लिया।

विशेष रूप से: हांग लाम कंपनी ने दा हुओई घुड़दौड़ और पर्यटन केंद्र परियोजना के निर्माण के लिए 155 हेक्टेयर भूमि और हांग लाम-मदागुई गोल्फ कोर्स परियोजना के कार्यान्वयन के लिए 56 हेक्टेयर भूमि पट्टे पर ली। ये दोनों भूमियाँ बारहमासी फसलें हैं, जिनका उपयोग 2056 तक किया जा सकता है;

थिएन मा कंपनी ने थिएन मा-मदागुई हॉर्स रेसिंग कोर्स परियोजना के कार्यान्वयन के लिए 67 हेक्टेयर भूमि पट्टे पर ली है। इस भूमि का उपयोग बारहमासी फसलों के लिए भी किया जाता है, जिसका उपयोग 2056 तक किया जा सकता है।

थिएन मा - मादागुई रेसकोर्स परियोजना का एक कोना - पोलो और घुड़सवारी प्रदर्शन क्लब। (फोटो: वीजीपी/मानह हंग)

लाम डोंग प्राकृतिक संसाधन एवं पर्यावरण विभाग ने कहा कि अब तक स्थापित भूमि अभिलेखों के अनुसार, हांग लाम कंपनी और थिएन मा कंपनी की परियोजनाओं ने भूमि उपयोग उद्देश्य रूपांतरण अभिलेखों को पूरा नहीं किया है। इसका कारण यह है कि दोनों कंपनियों ने मास्टर प्लान के समायोजन और परियोजना की विस्तृत योजना 1/500 की स्वीकृति पूरी नहीं की है।

इसलिए, लाम डोंग प्राकृतिक संसाधन और पर्यावरण विभाग के पास अभी तक भूमि के स्थान, सीमाओं और क्षेत्र को निर्धारित करने का आधार नहीं है, जिसे भूमि उपयोग उद्देश्य को बदलने की आवश्यकता है।

थिएन मा हॉर्स रेसिंग कोर्स परियोजना को समायोजित करने के प्रस्ताव के संबंध में, लाम डोंग प्राकृतिक संसाधन एवं पर्यावरण विभाग ने लाम डोंग योजना एवं निवेश विभाग से अनुरोध किया है कि वह वास्तविकता के अनुरूप भूमि निधि के पैमाने पर विचार करे। भूमि क्षेत्र का निर्धारण भूमि के प्रकार के मानदंडों, जैसे वाणिज्यिक सेवा भूमि, खेल सुविधाओं के निर्माण हेतु भूमि, या योजना के लिए उपयुक्त अन्य प्रकार की भूमि, के अनुसार किया जाना चाहिए।

परियोजना के दायरे में भूमि उपयोग की योजना के संबंध में, लाम डोंग प्राकृतिक संसाधन और पर्यावरण विभाग ने 2021-2030 की अवधि के लिए स्थानीय भूमि उपयोग योजना के अनुरूप होने के लिए दा हुओई जिले की पीपुल्स कमेटी से परामर्श करने का प्रस्ताव रखा।

परियोजना में निर्माण सामग्री की वर्तमान स्थिति की समीक्षा के संबंध में, लाम डोंग प्राकृतिक संसाधन एवं पर्यावरण विभाग ने एक क्षेत्रीय निरीक्षण दल गठित करने, यदि कोई उल्लंघन हो तो उसकी पहचान करने तथा नियमों के अनुसार निपटान का प्रस्ताव दिया है।

परियोजना समय से पीछे, निवेशक ने 50 सट्टेबाजी केंद्र खोलने का अनुरोध किया

थिएन मा - मादागुई हॉर्स रेसिंग कोर्स परियोजना के संबंध में, योजना और निवेश मंत्रालय ने थिएन मा कंपनी की प्रस्तावित परियोजना समायोजन सामग्री पर भी रिपोर्ट दी।

विशेष रूप से, थीएन मा कंपनी ने परियोजना के नाम को समायोजित करने और कुछ परियोजना उद्देश्यों को जोड़ने का प्रस्ताव दिया, जैसे: कुत्तों की दौड़ का ट्रैक बनाना; घुड़दौड़ और कुत्तों की दौड़ की गतिविधियों का आयोजन करना; रेसट्रैक के अंदर और बाहर घुड़दौड़ और कुत्तों की दौड़ पर सट्टेबाजी करना।

इसके अलावा, थिएन मा कंपनी परियोजना निवेश पूंजी को 1,002 अरब वीएनडी से बढ़ाकर 1,548 अरब वीएनडी से अधिक करना चाहती है। इसमें से निवेशक द्वारा दी गई पूंजी 265 अरब वीएनडी है, बाकी जुटाई गई पूंजी और उधार ली गई पूंजी है।

ऑफ-ट्रैक सट्टेबाजी व्यवसाय के लिए, थिएन मा कंपनी ने देश भर में 50 सट्टेबाजी पॉइंट (28 बड़े पॉइंट और 22 छोटे पॉइंट) खोलने का प्रस्ताव रखा है।

योजना एवं निवेश मंत्रालय के अनुसार, थिएन मा हॉर्स रेसिंग कोर्स परियोजना निवेश प्रमाणपत्र के अनुसार निर्धारित समय पर क्रियान्वित नहीं हुई है। निवेशक ने भूमि आवंटन या पट्टे पर लिए बिना ही कई परियोजनाओं और कार्यों का निर्माण किया है। साथ ही, पृथक परियोजना के लिए निर्माण प्रक्रियाएँ भी पूरी नहीं की गई हैं।

यह परियोजना 2011 से लागू है और इसमें परियोजना कार्यान्वयन प्रगति सहित कई विषयों को समायोजित किया गया है। कार्यान्वयन प्रक्रिया के दौरान, थिएन मा कंपनी ने कुछ उल्लंघन किए, परियोजना की प्रगति में देरी हुई, नियमों से धीमी रही, और निवेश पूंजी कार्यान्वयन का स्तर कम रहा।

थिएन मा कंपनी की परियोजना में घोड़ा-कुत्ता दौड़ सट्टेबाजी व्यवसाय को जोड़ने के प्रस्ताव के संबंध में, योजना एवं निवेश मंत्रालय के अनुसार, यह विषयवस्तु निवेश नीति को मंजूरी देने के लिए प्रधानमंत्री के अधिकार क्षेत्र में है। शेष विषयवस्तु के लिए, लाम डोंग प्रांतीय जन समिति ने लाम डोंग योजना एवं निवेश विभाग को अपने अधिकार के अनुसार विचार करने का निर्देश दिया है।

यदि सट्टेबाजी व्यवसाय उद्देश्य को जोड़ने के लिए परियोजना को प्रधान मंत्री द्वारा सैद्धांतिक रूप से मंजूरी दे दी जाती है, तो सट्टेबाजी गतिविधियों का आयोजन करने से पहले, थिएन मा कंपनी को सट्टेबाजी व्यवसाय के लिए पात्रता का प्रमाण पत्र देने की प्रक्रिया को पूरा करना होगा।