बिन्ह दिन्ह प्रांत के अध्यक्ष ने कई परियोजनाओं के लिए भूमि मूल्य की गणना में तेजी लाने का अनुरोध किया है।

बिन्ह दिन्ह प्रांत के अध्यक्ष ने कई परियोजनाओं के लिए भूमि मूल्य की गणना में तेजी लाने का अनुरोध किया है।

बिन्ह दिन्ह प्रांत की पीपुल्स कमेटी के अध्यक्ष, 200 क्वाचा के भूखंड और 72बी ताय सोन स्ट्रीट स्थित भूखंड के लिए शुरुआती कीमत निर्धारित करने का अनुरोध जारी रखे हुए हैं ताकि परियोजना को लागू करने के लिए उन्हें जल्द ही नीलामी के लिए रखा जा सके।

कई असफल नीलामियों के बाद, जिनमें कोई निवेशक नहीं मिला, बिन्ह दिन्ह प्रांत अब एक होटल और वाणिज्यिक केंद्र परियोजना के लिए 200 क्वाचा के भूखंड (लाल रंग में चिह्नित) की शुरुआती कीमत निर्धारित करने के लिए एक परामर्श फर्म को नियुक्त कर रहा है।

हाल ही में, क्वी न्होन शहर के गुयेन वान कु वार्ड के मतदाताओं ने बिन्ह दिन्ह प्रांत की जन समिति से अनुरोध किया कि वह वर्तमान में अप्रयुक्त भूमि क्षेत्र, 200 केन्याई शिलिंग के लिए निवेश योजना के कार्यान्वयन को तुरंत निर्देशित करे, ताकि बर्बादी से बचा जा सके।

मतदाताओं की याचिकाओं के जवाब में, बिन्ह दिन्ह प्रांत की जन समिति ने बताया कि सितंबर 2023 में, प्रांतीय भूमि निधि विकास केंद्र ने 200 क्यात (1 हेक्टेयर से अधिक क्षेत्रफल) के भूमि भूखंड की नीलामी आयोजित की थी। आवेदन जमा करने की अंतिम तिथि तक, केवल दो निवेशकों ने ही भाग लेने के लिए आवेदन जमा किए थे।

हालांकि, मूल्यांकन परिणामों से पता चला कि दोनों निवेशकों के आवेदन नियमों के अनुरूप नहीं थे। इसलिए, प्रांतीय भूमि निधि विकास केंद्र ने नवंबर 2023 में नीलामी की घोषणा जारी रखी, लेकिन नीलामी आवेदन जमा करने की अंतिम तिथि तक किसी भी निवेशक ने भाग लेने के लिए पंजीकरण नहीं कराया था।

2024 में, बिन्ह दिन्ह प्रांत की जन समिति ने नीलामी की अध्यक्षता के लिए प्रांतीय भूमि निधि विकास केंद्र को ही नियुक्त किया। वर्तमान में, प्राकृतिक संसाधन एवं पर्यावरण विभाग मौजूदा नियमों के अनुसार नीलामी के लिए भूमि की कीमतों की गणना करने हेतु एक परामर्श इकाई को नियुक्त कर रहा है, और उम्मीद है कि गणना पूरी हो जाएगी और नीलामी 2024 की तीसरी तिमाही में आयोजित की जाएगी।

2024 में भूमि उपयोग अधिकार नीलामी के संबंध में, हाल ही में, बिन्ह दिन्ह प्रांत की पीपुल्स कमेटी के अध्यक्ष श्री फाम अन्ह तुआन ने आर्थिक क्षेत्र प्रबंधन बोर्ड को निर्देश दिया है कि वे निवेशकों के साथ मिलकर भूमि संबंधी दस्तावेजों और प्रक्रियाओं की समीक्षा और उन्हें पूरा करने के लिए तत्काल काम करें, और नियमों के अनुसार न्होन होई वाणिज्यिक-सेवा-पर्यटन केंद्र परियोजना के एक हिस्से को शहरी आवासीय भूमि में परिवर्तित करने के लिए भूमि आवंटन, भूमि उपयोग शुल्क की गणना और भूमि पट्टा (यदि कोई हो) की प्रक्रिया को आगे बढ़ाएं।

इसके अतिरिक्त, आर्थिक क्षेत्र प्रबंधन बोर्ड से आग्रह किया जाता है कि वह मैरीलैंड क्वी न्होन पर्यटन , वाणिज्यिक और मनोरंजन परिसर परियोजना से उत्पन्न होने वाले वित्तीय दायित्वों का निर्धारण शीघ्रता से आयोजित करे और इसे सितंबर 2024 में विचार और अनुमोदन के लिए प्रांतीय जन समिति को प्रस्तुत करे; और अपने प्रबंधन के अंतर्गत प्रत्येक परियोजना के विशिष्ट भूमि मूल्यों के निर्धारण की (अपेक्षित) प्रगति की रिपोर्ट 10 सितंबर, 2024 से पहले प्राकृतिक संसाधन और पर्यावरण विभाग को प्रस्तुत करे।

प्रांतीय भूमि विकास केंद्र से अनुरोध है कि वह 2024 में भूमि भूखंडों की नीलामी के लिए आवश्यक दस्तावेज़ और प्रक्रियाएं शीघ्रता से पूरी करे (जिसमें 20.9 हेक्टेयर से अधिक क्षेत्रफल वाली परियोजनाओं के लिए 11 भूखंड शामिल हैं, जिनसे कुल 923.7 बिलियन वियतनामी डॉलर का राजस्व प्राप्त होने की उम्मीद है)। प्रारंभ में, प्रांतीय भूमि विकास केंद्र को डोंग डा वार्ड, क्वी न्होन शहर में हुइन्ह तान फात स्ट्रीट के किनारे स्थित वाणिज्यिक अपार्टमेंट कॉम्प्लेक्स परियोजना के लिए भूमि उपयोग अधिकारों की नीलामी आयोजित करने पर ध्यान केंद्रित करने का कार्य सौंपा गया है (2024 के अंत तक, इस परियोजना से भूमि उपयोग शुल्क राजस्व लगभग 40 बिलियन वियतनामी डॉलर तक पहुंचने की उम्मीद है)।

बिन्ह दिन्ह प्रांत की जन समिति के अध्यक्ष ने प्राकृतिक संसाधन एवं पर्यावरण विभाग को निर्देश दिया कि वह नेतृत्व करे और संबंधित एजेंसियों एवं इकाइयों के साथ समन्वय स्थापित करके क्वी न्होन शहर में दो परियोजनाओं के लिए प्रारंभिक मूल्य का मूल्यांकन करने हेतु तत्काल एक परामर्श फर्म को नियुक्त करे।

इसमें गुयेन वान कू वार्ड में 5 सितारा होटल, किराए के लिए कार्यालय स्थान और वाणिज्यिक एवं सेवा केंद्र (भूमि प्लॉट K200) के निर्माण की परियोजना; और क्वी न्होन शहर के घेन्ह रंग वार्ड में ताई सोन स्ट्रीट के प्लॉट नंबर 72B पर मिश्रित उपयोग वाली अपार्टमेंट इमारत के निर्माण की परियोजना शामिल है, जिसके लिए भूमि उपयोग अधिकारों की नीलामी जल्द ही आयोजित की जाएगी; कार्यान्वयन परिणामों पर एक रिपोर्ट सितंबर 2024 में प्रस्तुत की जाएगी।

इन दोनों परियोजनाओं के संबंध में, 22 मई, 2024 को, बिन्ह दिन्ह प्रांत की जन समिति के अध्यक्ष ने प्राकृतिक संसाधन और पर्यावरण विभाग को इसी तरह का काम करने का निर्देश दिया, जिसे जून 2024 तक पूरा किया जाना था।

"प्रांत में राज्य द्वारा आवंटित या पट्टे पर दी गई भूमि वाली परियोजनाओं के लिए भूमि उपयोग शुल्क और भूमि पट्टा शुल्क की गणना करने हेतु विशिष्ट भूमि मूल्य निर्धारित करने पर ध्यान केंद्रित करें; सितंबर 2024 में प्रांतीय जन समिति को सौंपे गए कार्यों और जिम्मेदारियों के अंतर्गत प्रत्येक परियोजना के लिए विशिष्ट भूमि मूल्य निर्धारण की (अपेक्षित) प्रगति संकलित करें और रिपोर्ट प्रस्तुत करें," श्री फाम अन्ह तुआन ने विभाग को निर्देश दिया।

स्रोत: https://baodautu.vn/batdongsan/chu-tich-tinh-binh-dinh-yeu-cau-day-nhanh-tinh-gia-dat-nhieu-du-an-d223781.html