चीन में रियल एस्टेट शेयरों में उछाल

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आज हांगकांग में एवरग्रैंड के शेयरों में 80% से अधिक की वृद्धि हुई, जबकि कंट्री गार्डन के शेयरों में लगभग 30% की वृद्धि हुई।

6 सितंबर को चीनी रियल एस्टेट शेयरों में उछाल आया, जब कंट्री गार्डन ने 5 सितंबर को 22.5 मिलियन डॉलर के दो बांड ब्याज भुगतान कर दिए। ये भुगतान अगस्त की शुरुआत में होने थे, और रियायत अवधि समाप्त होने से पहले भुगतान करने से कंपनी को डिफ़ॉल्ट से बचने में मदद मिली।

हांगकांग स्टॉक एक्सचेंज में एक समय कर्ज के बोझ तले दबी एवरग्रांडे के शेयर 82% तक चढ़ गए। कारोबार के अंत में वे 65% की बढ़त के साथ बंद हुए। कंट्री गार्डन के शेयर 26% तक चढ़े। लोगान ग्रुप के शेयर 28% तक चढ़े।

हैंग सेंग इंडेक्स में भी आज सबसे ज़्यादा बढ़त रियल एस्टेट में रही। हांगकांग में सूचीबद्ध मुख्यभूमि चीनी रियल एस्टेट फर्मों पर नज़र रखने वाले इस इंडेक्स में 4% की बढ़ोतरी हुई।

चीन का रियल एस्टेट सेक्टर अभी तक एवरग्रांडे के 2021 के डिफॉल्ट से उबर नहीं पाया है। पिछले हफ़्ते, कंपनी के शेयर 17 महीने के अंतराल के बाद कारोबार में लौटे और पहले ही दिन 80% की गिरावट के साथ बंद हुए। कल एवरग्रांडे के शेयर सिर्फ़ HK$0.35 पर बंद हुए।

इस साल स्पिलओवर प्रभावों की चिंताओं के चलते अन्य डेवलपर्स के शेयरों में भी भारी गिरावट आई है। कंट्री गार्डन में 53% की गिरावट आई है, जबकि लोगान में 18% की गिरावट आई है।

आज, चीन के सिक्योरिटीज टाइम्स ने एक टिप्पणी प्रकाशित की जिसमें "शहरों में घर खरीदने की नीतियों पर प्रतिबंधों" को यथाशीघ्र हटाने का आह्वान किया गया।

अख़बार ने कहा कि "रियल एस्टेट बाज़ार में आपूर्ति-माँग संबंधों में बड़े बदलावों के संदर्भ में, सट्टेबाजी को कड़ा करने के लिए शुरू की गई नीतियों को जारी रखना अब उचित नहीं है।" सिक्योरिटीज़ टाइम्स ने अधिकारियों से बिक्री बढ़ाने के लिए समर्थन बढ़ाने का आग्रह किया, ताकि "कठोर" नीतियों के कारण दबी हुई माँग को पूरा किया जा सके।

हा थू (सीएनबीसी के अनुसार)

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