चीन में रियल एस्टेट शेयरों में उछाल

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आज हांगकांग में एवरग्रैंड के शेयरों में 80% से अधिक की वृद्धि हुई, जबकि कंट्री गार्डन के शेयरों में लगभग 30% की वृद्धि हुई।

शुक्रवार को चीनी रियल एस्टेट शेयरों में तेज़ी आई जब कंट्री गार्डन ने अगस्त की शुरुआत में चूके दो बॉन्ड पर 22.5 मिलियन डॉलर का ब्याज चुकाया। यह भुगतान ग्रेस पीरियड खत्म होने से पहले किया गया, जिससे कंपनी को डिफॉल्ट से बचने में मदद मिली।

हांगकांग स्टॉक एक्सचेंज में एक समय कर्ज के बोझ तले दबी एवरग्रांडे के शेयर 82% तक बढ़ गए थे। कारोबार बंद होने पर ये 65% तक बढ़ गए। कंट्री गार्डन के शेयर 26% तक बढ़ गए। लोगान ग्रुप के शेयर 28% तक बढ़ गए।

हैंग सेंग इंडेक्स में भी आज सबसे ज़्यादा बढ़त रियल एस्टेट में रही। हांगकांग में सूचीबद्ध मुख्यभूमि चीनी रियल एस्टेट फर्मों पर नज़र रखने वाले इस इंडेक्स में 4% की बढ़ोतरी हुई।

चीन का रियल एस्टेट सेक्टर अभी तक एवरग्रांडे के 2021 के ऋण भुगतान में चूक से उबर नहीं पाया है। पिछले हफ़्ते, कंपनी के शेयरों में 17 महीने के अंतराल के बाद कारोबार फिर से शुरू हुआ और पहले ही सत्र में 80% की गिरावट के साथ बंद हुआ। कल एवरग्रांडे के शेयर सिर्फ़ HK$0.35 पर बंद हुए।

इस साल स्पिलओवर प्रभावों की चिंताओं के बीच अन्य डेवलपर्स के शेयरों में भी भारी गिरावट आई है। कंट्री गार्डन के शेयर 53% गिरे हैं, जबकि लोगान के शेयर 18% गिरे हैं।

आज, चीन के सिक्योरिटीज टाइम्स ने एक टिप्पणी प्रकाशित की जिसमें "शहरों में घर खरीदने की नीतियों पर प्रतिबंध" को यथाशीघ्र हटाने का आह्वान किया गया।

अख़बार ने कहा कि "रियल एस्टेट बाज़ार में आपूर्ति-माँग संबंधों में बड़े बदलावों के संदर्भ में, सट्टेबाजी को कड़ा करने के लिए शुरू की गई नीतियों को जारी रखना अब उचित नहीं है।" सिक्योरिटीज़ टाइम्स ने अधिकारियों से बिक्री बढ़ाने के लिए समर्थन बढ़ाने का आग्रह किया, ताकि "कठोर" नीतियों के कारण दबी हुई माँग को पूरा किया जा सके।

हा थू (सीएनबीसी के अनुसार)

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