हो ची मिन्ह सिटी कर विभाग लंबित अचल संपत्ति फाइलों का निपटान कर रहा है: यह लगभग 10 दिनों में पूरा हो जाएगा

22 सितंबर की दोपहर को बिन्ह थान ज़िला कर विभाग में, अभी भी 10 कर अधिकारी लंबित अचल संपत्ति कर रिकॉर्डों का निपटारा कर रहे थे। मेज़ पर और उसके आस-पास अचल संपत्ति के रिकॉर्डों के ढेर लगे हुए थे - फ़ोटो: ANH HONG

कर कार्यालयों ने कहा कि वे प्राप्त रियल एस्टेट आवेदनों पर बिना किसी रुकावट के कार्रवाई करेंगे।

रियल एस्टेट फाइलों का ढेर

22 सितम्बर को हो ची मिन्ह सिटी कर विभाग और कर शाखाओं ने 21 सितम्बर की शाम को हो ची मिन्ह सिटी कर विभाग द्वारा जारी किए गए तत्काल निर्देशों के अनुसार बकाया भूमि अभिलेखों को सुलझाने के लिए पूरे सप्ताहांत काम किया।

तुओई ट्रे के अनुसार, कर कार्यालयों में भूमि मूल्य सूची जारी होने की प्रतीक्षा के कारण लंबित भूमि कर अभिलेखों की संख्या बहुत बड़ी है।

इनमें से अधिकांश थू डुक शहर, होक मोन जिला, कू ची जिला जैसे कर कार्यालयों में हैं... कई अन्य जिलों में भी सैकड़ों से लेकर हजारों तक की संख्या में अचल संपत्ति के रिकॉर्ड बचे हुए हैं।

22 सितम्बर को दोपहर के समय गो वाप जिला कर विभाग में उपस्थित, हालांकि यह रविवार की दोपहर थी, फिर भी रियल एस्टेट पंजीकरण विभाग सक्रिय रूप से लोगों की फाइलों पर काम कर रहा था।

जिन मेजों पर कर अधिकारी काम करते हैं, उनके आस-पास और उन पर रियल एस्टेट से संबंधित फाइलों का ढेर लगा रहता है, जो उनके पास रखी कुर्सियों और अलमारियों पर फैला रहता है।

गो वाप जिला कर विभाग के उप प्रमुख श्री गुयेन ची बाक ने कहा कि अभी भी 896 रियल एस्टेट कर रिकॉर्ड बचे हैं, जिनमें अगस्त में प्राप्त 555 रिकॉर्ड और सितंबर में प्राप्त 327 रिकॉर्ड शामिल हैं।

इनमें से 789 फाइलें कर के अधीन हैं, शेष कर के अधीन नहीं हैं (उपहार, उत्तराधिकार...)।

"कल रात, हो ची मिन्ह सिटी कर विभाग से निर्देश प्राप्त होने पर, कर विभाग ने रियल एस्टेट पंजीकरण विभाग को रविवार को काम करने के लिए तैयार कर लिया।

पंजीकरण टीम में 5 कर्मचारी और 1 टीम लीडर हैं, सभी उपस्थित हैं," श्री बेक ने कहा, उन्होंने आगे कहा कि अकेले सुबह में ही लगभग 50 भूमि कर अभिलेखों पर हस्ताक्षर किए गए और उन्होंने लोगों को फोन करके सूचित किया कि वे आकर उन्हें प्राप्त करें।

बल को मजबूत करना

वहीं, 23 सितंबर से गो वाप जिला कर विभाग शेष अचल संपत्ति रिकॉर्ड के प्रसंस्करण में तेजी लाने और प्रसंस्करण रिकॉर्ड की प्रगति के बारे में लोगों को तुरंत सूचित करने के लिए पंजीकरण टीम के लिए कर्मचारियों की संख्या में वृद्धि करेगा।

इसके अलावा, पारदर्शिता बनाए रखने और लोगों को अधीर होने से बचाने के लिए, गो वाप जिला कर विभाग दस्तावेजों को जमा करने के समय के अनुसार उन्हें वापस करने के समय के बारे में विशिष्ट नोटिस लगाएगा ताकि लोगों को पता चल सके।

22 सितंबर को दोपहर के समय बिन्ह थान जिला कर विभाग में 10 कर अधिकारी बकाया अचल संपत्ति कर रिकॉर्ड को निपटाने में व्यस्त थे।

बिन्ह थान जिला कर विभाग के उप प्रमुख श्री ट्रान मिन्ह न्हा ने कहा कि 21 सितंबर की शाम को हो ची मिन्ह सिटी कर विभाग से तत्काल निर्देश मिलने के बाद कि कर एजेंसी बकाया भूमि रिकॉर्डों को शीघ्रता से निपटाने के लिए सप्ताहांत पर काम करेगी, कर विभाग ने तुरंत रियल एस्टेट पंजीकरण विभाग के कर अधिकारियों को रविवार सुबह काम करने के लिए तैनात कर दिया।

22 सितम्बर की सुबह भी कर विभाग, पंजीकरण कार्यालय के नेताओं ने लंबित फाइलों को शीघ्र निपटाने की योजनाओं पर चर्चा की।

क्योंकि पहले, बिन्ह थान जिला कर विभाग ने ऐसे कर रिकॉर्डों का समाधान कर लिया था जो उपहार, विरासत आदि जैसे वित्तीय दायित्व उत्पन्न नहीं करते थे, वर्तमान में बिन्ह थान जिला कर विभाग में शेष रिकॉर्डों की संख्या लगभग 300 रिकॉर्ड है।

आवेदनों को प्रस्तुत करने के क्रम में संसाधित करें।

कर विभागों ने कहा है कि वे आवेदनों को उनके जमा होने के क्रम में ही संसाधित करने को प्राथमिकता देंगे। पहले जमा किए गए आवेदनों पर पहले कार्रवाई की जाएगी, सिवाय उन मामलों के जहाँ समस्याएँ उत्पन्न होती हैं और हो ची मिन्ह सिटी कर विभाग से परामर्श करना आवश्यक हो।

कर प्राधिकरण द्वारा प्राप्त सभी कर रिकॉर्ड को सिस्टम में दर्ज किया जाता है, इसलिए उन्हें क्रम से संसाधित किया जाना चाहिए, न कि उस स्थिति में जहां बाद में प्रस्तुत किए गए रिकॉर्ड को पहले संसाधित किया जाए।

बिन्ह थान जिला कर विभाग बैकलॉग रिकॉर्ड को सुलझाने की प्रक्रिया में तेजी लाएगा।

हालांकि, यह उम्मीद की जाती है कि हो ची मिन्ह सिटी पीपुल्स कमेटी द्वारा 1 अगस्त से नई भूमि मूल्य सूची जारी होने तक की अवधि में वित्तीय दायित्वों और भूमि करों को हल करने के लिए 2013 भूमि कानून (निर्णय 56/2023 के अनुसार भूमि मूल्य समायोजन गुणांक से गुणा) के तहत जारी भूमि मूल्य सूची के उपयोग को मंजूरी देने के बाद, आने वाले दिनों में अचल संपत्ति रिकॉर्ड की संख्या में वृद्धि होगी।

इसका कारण यह है कि कई लोग लेनदेन करने से पहले कर रिकॉर्ड की अधिसूचना का इंतजार कर रहे हैं, इसलिए यह उम्मीद की जा रही है कि रियल एस्टेट रिकॉर्ड प्रसंस्करण विभाग को लोगों के रिकॉर्ड के प्रसंस्करण में तेजी लाने के लिए अक्टूबर में पूरे सप्ताहांत काम करना पड़ सकता है।

इस बीच, थू डुक सिटी टैक्स डिपार्टमेंट के प्रमुख श्री फान वान डुंग ने कहा कि इस स्थान पर वर्तमान में लगभग 1,600 रिकॉर्ड हैं और यह सबसे अधिक रिकॉर्ड वाला क्षेत्र भी है क्योंकि थू डुक सिटी टैक्स डिपार्टमेंट का गठन तीन पिछले जिलों: जिला 2, 9, थू डुक के आधार पर किया गया था और इस स्थान पर बड़ी संख्या में रियल एस्टेट लेनदेन हैं।

"थु डुक सिटी टैक्स विभाग ने विशेष विभागों से अनुरोध किया है कि वे कर विभाग के प्रमुखों द्वारा अनुमोदन के लिए दस्तावेजों को संभालने के लिए एक विशिष्ट योजना बनाएं।

यद्यपि फाइलों की संख्या बड़ी है, लेकिन रियल एस्टेट पंजीकरण फाइलों को संभालने वाले सिविल सेवकों की संख्या काफी बड़ी है, 25 लोगों तक और आने वाले दिनों में इसमें वृद्धि होगी, इसलिए प्रगति में तेजी आएगी।

परेशानी, उत्पीड़न या नकारात्मकता को उत्पन्न न होने दें

इससे पहले, 21 सितंबर की शाम को, हो ची मिन्ह सिटी पीपुल्स कमेटी द्वारा दस्तावेज 5635 जारी करने के ठीक बाद, जिसमें नई भूमि मूल्य सूची जारी होने की प्रतीक्षा करते हुए करों की गणना के लिए वर्तमान भूमि मूल्य सूची के उपयोग की अनुमति दी गई थी, हो ची मिन्ह सिटी कर विभाग ने कर शाखाओं के प्रमुखों को तत्काल निर्देश दिया कि वे 1 अगस्त से प्राप्त भूमि रिकॉर्ड को जल्द से जल्द हल करने के लिए संसाधनों को प्राथमिकता दें और केंद्रित करें, शनिवार और रविवार को काम करें...

साथ ही, कर शाखाओं को भूमि प्रबंधन विभाग को दैनिक प्रसंस्करण प्रगति की रिपोर्ट देनी होगी ताकि यह विभाग हो ची मिन्ह सिटी कर विभाग के प्रमुखों को सारांशित करके रिपोर्ट कर सके। अच्छा प्रदर्शन करने वाली इकाइयों और व्यक्तियों को शीघ्र ही प्रोत्साहित और पुरस्कृत किया जाएगा।

उल्लेखनीय है कि हो ची मिन्ह सिटी कर विभाग क्षेत्र में कर शाखाओं के प्रमुखों से अपेक्षा करता है कि वे भूमि अभिलेखों के प्रसंस्करण के आयोजन के लिए जिम्मेदार हों, तथा किसी भी प्रकार की परेशानी, उत्पीड़न या नकारात्मकता को उत्पन्न न होने दें।

हो ची मिन्ह सिटी कर विभाग के आंकड़ों के अनुसार, 1 अगस्त से 27 अगस्त तक इस स्थान पर कुल 8,808 आवेदन प्राप्त हुए।

इनमें से भूमि उपयोग अधिकार मान्यता के मामलों में भूमि उपयोग शुल्क संग्रहण के 346 अभिलेख हैं, तथा भूमि उपयोग उद्देश्य परिवर्तन के मामलों में भूमि उपयोग शुल्क संग्रहण के 277 अभिलेख हैं।

इसके अलावा, अचल संपत्ति हस्तांतरण से संबंधित 5,448 व्यक्तिगत आयकर रिकॉर्ड हैं तथा 2,737 रिकॉर्ड ऐसे मामलों में हैं, जहां कोई वित्तीय दायित्व उत्पन्न नहीं होता।

स्रोत: https://tuoitre.vn/co-quan-thue-tp-hcm-xu-ly-ho-so-nha-dat-ton-khoang-10-ngay-se-xong-20240922214249811.htm