कोकोबे दा नांग ने ग्राहक के साथ एकतरफा अनुबंध समाप्त कर दिया, निर्माण विभाग ने क्या कहा?

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20 मार्च को, दा नांग शहर की पीपुल्स कमेटी द्वारा आयोजित 2024 की पहली तिमाही के लिए प्रेस कॉन्फ्रेंस में प्रतिक्रिया देते हुए, निर्माण विभाग के उप निदेशक, श्री ले वान तुआन ने कहा कि अब तक, विभाग को कोकोबे दा नांग परियोजना के निवेशक - थान डो इन्वेस्टमेंट, डेवलपमेंट एंड कंस्ट्रक्शन ज्वाइंट स्टॉक कंपनी से कोई नोटिस नहीं मिला है - इस जानकारी के संबंध में कि कंपनी ने ग्राहक के साथ अनुबंध को एकतरफा समाप्त कर दिया है।

निर्माण विभाग ने निवेशक को इस परियोजना के लिए भविष्य के आवास बेचने की अनुमति दे दी है। इस आधार पर, निवेशक ने व्यक्तिगत ग्राहकों के लिए भविष्य के आवास खरीदने और बेचने के लिए अनुबंध पर हस्ताक्षर किए हैं।

नियमों के अनुसार, निवेशकों को हर तिमाही में कार्यान्वयन परिणामों की रिपोर्ट देनी होगी। हालाँकि, अब तक, दा नांग निर्माण विभाग को इस मामले में कोई रिपोर्ट नहीं मिली है।

श्री तुआन ने कहा , "यह अनुबंध दो पक्षों के बीच एक नागरिक प्रकृति का है, इसलिए इस अनुबंध पर कोई भी विवाद निवेशक और संबंधित ग्राहकों के बीच है। यदि राज्य प्रबंधन की भूमिका से संबंधित कोई समस्या है, तो निर्माण विभाग इसमें भाग लेगा।"

वर्तमान में "सुपर प्रोजेक्ट" कोकोबे दा नांग।

दा नांग निर्माण विभाग के उप निदेशक ने आगे बताया कि कोकोबे दा नांग परियोजना में दो उपखंड शामिल हैं: Q1 जिसका क्षेत्रफल 300,797 वर्ग मीटर है और Q2 जिसका क्षेत्रफल 212,529 वर्ग मीटर है। इन दोनों उपखंडों को दा नांग शहर की जन समिति द्वारा विस्तृत योजना के लिए अनुमोदित किया गया था; परियोजना का निर्माण पूरा हो चुका है और आंशिक रूप से उपयोग में लाया जा रहा है।

Q1 उपविभाग के संबंध में, 1 फरवरी, 2019 को, दा नांग शहर की पीपुल्स कमेटी ने विस्तृत योजना के समायोजन को मंजूरी देते हुए एक निर्णय जारी किया, जिसमें मुख्य विषयवस्तु क्लस्टर HH2, HH3, HH5 में निर्माणाधीन 50% होटल अपार्टमेंट भवनों (आवासीय इकाइयों का निर्माण नहीं) को अपार्टमेंट भवनों (आवासीय इकाइयों का निर्माण) में परिवर्तित करना है।

क्लस्टर HH4, HH6, HH7 में स्थित अनिर्मित ऊँची होटल अपार्टमेंट इमारतों को अपार्टमेंट, विला, अर्ध-पृथक विला और टाउनहाउस में परिवर्तित किया जाएगा। HH1 ऊँची इमारत की ऊँचाई 50 मंज़िल से घटाकर 40 मंज़िल कर दी जाएगी, और 50% को अपार्टमेंट में परिवर्तित किया जाएगा।

" 2022 में, निवेशक ने ब्लॉक HH2 और HH3 को एक ब्लॉक को अपार्टमेंट और एक ब्लॉक को होटल अपार्टमेंट (कॉन्डोटेल) में परिवर्तित करके समायोजित करने का प्रस्ताव रखा था। इसके बाद, निर्माण विभाग ने निवेशक को संबंधित प्रक्रियाएँ पूरी करने के निर्देश दिए, लेकिन 2022 से अब तक, निवेशक ने ऐसा नहीं किया है ," श्री तुआन ने कहा।

थान डू इन्वेस्टमेंट डेवलपमेंट एंड कंस्ट्रक्शन ज्वाइंट स्टॉक कंपनी (एम्पायर ग्रुप) के कोकोबे टूरिज्म एंड एंटरटेनमेंट कॉम्प्लेक्स (कोकोबे दा नांग) का निर्माण जून 2016 में ट्रुओंग सा स्ट्रीट, होआ हाई वार्ड, न्गु हान सोन जिला, दा नांग शहर के तटीय क्षेत्र में शुरू हुआ।

उस समय, निवेशक ने बताया था कि कोकोबे ने कुल 11,000 अरब वियतनामी डोंग का निवेश किया था और लगभग 31 हेक्टेयर क्षेत्र में निर्माण किया था। इस परियोजना को एक पर्यटन और मनोरंजन परिसर के रूप में पेश किया गया था जिसमें एक इनडोर प्रदर्शन मंच, एक आउटडोर प्रदर्शन मंच, एक पर्यटक चौक, एक पैदल मार्ग, और एक कॉन्डोटेल और बुटीक होटल आवास प्रणाली जैसी कई सुविधाएँ शामिल थीं।

2017 में, कॉन्डोटेल और कई मनोरंजन और रिसॉर्ट वस्तुओं सहित आंशिक रूप से पूरा होने के बाद, इस परियोजना को चालू कर दिया गया।

हालाँकि, सिर्फ़ दो साल बाद, निवेशक ने कॉन्डोटेल सेगमेंट में "टूट" जाने की घोषणा कर दी। ख़ास तौर पर, 2019 के अंत में, एम्पायर ग्रुप ने ग्राहकों को एक नोटिस भेजा कि 1 जनवरी, 2020 से परियोजना में कॉन्डोटेल खरीदते समय अनुबंध में किए गए मुनाफ़े के भुगतान को समाप्त कर दिया जाएगा।

घोषणा में, निवेशक ने कहा कि कॉन्डोटेल्स के लिए कानूनी ढाँचे को अभी तक अधिकारियों द्वारा विशेष रूप से विनियमित नहीं किया गया है; इस प्रकार की रियल एस्टेट व्यावसायिक गतिविधियों में अभी भी कई कमियाँ हैं। इसलिए, परियोजना को कई कठिनाइयों का सामना करना पड़ा और निवेशक ने ग्राहकों को वादे के अनुसार (8 वर्षों के लिए 12%/वर्ष) लाभ का भुगतान न कर पाने की गलती स्वीकार की।

चौ थू

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स्रोत