दा नांग भूमि, आवास और रियल एस्टेट व्यवसाय पर 3 कानूनों को लागू करने का प्रयास कर रहा है

डीएनओ - 8 अक्टूबर की सुबह, प्राकृतिक संसाधन एवं पर्यावरण मंत्रालय के निरीक्षण प्रतिनिधिमंडल ने 2024 भूमि कानून, 2023 आवास कानून, 2023 रियल एस्टेट व्यवसाय कानून और उपरोक्त कानूनों का विवरण देने वाले अध्यादेशों के कार्यान्वयन पर चर्चा की। इस निरीक्षण प्रतिनिधिमंडल का नेतृत्व योजना एवं भूमि संसाधन विकास विभाग (प्राकृतिक संसाधन एवं पर्यावरण मंत्रालय) के निदेशक दाओ ट्रुंग चीन्ह ने किया और उन्होंने दा नांग शहर की जन समिति के साथ बैठक की। शहर की जन समिति के उपाध्यक्ष ले क्वांग नाम ने प्रतिनिधिमंडल के साथ कार्य सत्र की अध्यक्षता की।

बैठक में नगर जन समिति के उपाध्यक्ष ले क्वांग नाम ने भाषण दिया। फोटो: होआंग हीप

बैठक में बोलते हुए, सिटी पीपुल्स कमेटी के उपाध्यक्ष ले क्वांग नाम ने पुष्टि की कि हाल के दिनों में, दा नांग ने भूमि, आवास और रियल एस्टेट व्यवसाय पर तीन कानूनों को लागू करने के लिए बहुत प्रयास किए हैं, विशेष रूप से विभागों ने एक साथ शहर के अधिकार के तहत तीन कानूनों को लागू करने वाले कानूनी दस्तावेजों की सामग्री को विकसित और पूरा किया है ताकि अनुमोदन के लिए सिटी पीपुल्स कमेटी और सिटी पीपुल्स काउंसिल को प्रस्तुत किया जा सके।

हालांकि, बड़े, जटिल और कठिन कार्यभार के साथ, विशेष रूप से शहर के अधिकार के तहत कई कानूनी दस्तावेजों को जारी करने के कारण, दा नांग मानव संसाधनों की कमी के कारण सभी मुद्दों को लागू करने के लिए "क्षैतिज रूप से व्यवस्था" नहीं कर सकता है, लेकिन प्राथमिकता और जरूरी मुद्दों को लागू कर रहा है, विशेष रूप से बाधाओं और कठिनाइयों को दूर करने के लिए नियमों का शीघ्र कार्यान्वयन; लोगों और व्यवसायों के लिए अनुकूल परिस्थितियां बनाना; प्रेरणा बनाना और सामाजिक -आर्थिक विकास को बढ़ावा देना...

सिटी पीपुल्स कमेटी के उपाध्यक्ष ले क्वांग नाम ने प्राकृतिक संसाधन और पर्यावरण मंत्रालय से अनुरोध किया कि वे शहर के लिए कुछ बाधाओं और कठिनाइयों पर ध्यान देना जारी रखें और उन्हें दूर करें तथा भूमिगत स्थान में वाणिज्यिक और सेवा उपयोग के उद्देश्य को जोड़ने सहित कुछ नए नियमों को लागू करने के लिए नियमों और निर्देशों को पूरक बनाएं।

योजना एवं भूमि संसाधन विकास विभाग के निदेशक दाओ ट्रुंग चीन्ह बैठक में बोलते हुए। फोटो: होआंग हीप

योजना एवं भूमि संसाधन विकास विभाग के निदेशक दाओ ट्रुंग चिन्ह ने भूमि, आवास और रियल एस्टेट व्यवसाय पर तीन कानूनों को लागू करने में दा नांग शहर द्वारा किए गए कार्यों की अत्यधिक सराहना की।

शहर को तीनों कानूनों के क्रियान्वयन पर एक रिपोर्ट जल्दी से तैयार करके कार्य समूह को भेजनी होगी, जिसमें शहर की विशेषताओं के साथ-साथ कठिनाइयों और बाधाओं को भी स्पष्ट रूप से दर्शाया गया हो ताकि मंत्रालय और शाखाएँ तुरंत मार्गदर्शन कर सकें और उनका समाधान कर सकें। इसके माध्यम से, मंत्रालय और स्थानीय निकाय नियमों की विषय-वस्तु की समझ को भी एकीकृत कर सकते हैं, जिससे ऐसी स्थिति से बचा जा सकता है जहाँ प्रत्येक स्थानीय निकाय अलग-अलग कार्य करता है।

साथ ही, यह अनुशंसा की जाती है कि शहर तीनों कानूनों और विस्तृत आदेशों के कार्यान्वयन पर कानूनी दस्तावेज पारित और प्रख्यापित करना जारी रखे।

प्राकृतिक संसाधन एवं पर्यावरण विभाग की रिपोर्ट के अनुसार, 2024 में भूमि कानून को लागू करने की योजना जारी करने के बाद, सिटी पीपुल्स कमेटी ने कार्यान्वयन के निर्देश और कार्यान्वयन का आग्रह करते हुए 14 दस्तावेज़ जारी करना जारी रखा। 7 अक्टूबर को, सिटी पीपुल्स कमेटी ने सरकारी आदेशों के कार्यान्वयन को अद्यतन करने की दिशा में 2024 में भूमि कानून को लागू करने की योजना को समायोजित करने वाले दस्तावेज़ जारी करना जारी रखा।

शहर के कानूनी दस्तावेजों का मसौदा तैयार करने के अधिकार के तहत 19 विषयों में से, सिटी पीपुल्स काउंसिल के अधिकार के तहत 2 विषय हैं, जो संकल्प जारी करने के लिए हैं (जातीय अल्पसंख्यकों के लिए भूमि नीति; स्थानीयता की वास्तविक स्थिति के लिए उपयुक्त भूमि का उपयोग करके परियोजनाओं को लागू करने के लिए निवेशकों का चयन करने के लिए बोली लगाने का निर्णय लेने के लिए मानदंड)।

शहर की जन समिति के अधिकार के तहत 17 विषयों के संबंध में, उन्हें 5 दस्तावेजों (निर्णयों) में विभाजित किया गया है, जो शहर में धार्मिक संगठनों और संबद्ध धार्मिक संगठनों को आवंटित भूमि सीमा को विनियमित करते हैं; राज्य द्वारा भूमि पुनः प्राप्त करने पर मुआवजा, समर्थन और पुनर्वास; शहर में भूमि क्षेत्र में कई विषयों पर विनियमन...

शहर की जन समिति ने एक निर्णय जारी किया है, जिसमें प्राकृतिक संसाधन एवं पर्यावरण विभाग, शहर के जिलों, वार्डों और कम्यूनों की जन समितियों के अधिकार क्षेत्र के अंतर्गत भूमि क्षेत्र में प्रशासनिक प्रक्रियाओं की सूची की घोषणा की गई है।

निर्माण विभाग के निदेशक फुंग फु फोंग आवास और रियल एस्टेट व्यवसाय से संबंधित दो कानूनों के कार्यान्वयन पर रिपोर्ट देते हुए। फोटो: होआंग हीप

निर्माण विभाग के निदेशक फुंग फु फोंग के अनुसार, आवास और रियल एस्टेट व्यवसाय पर दो कानूनों को लागू करने के लिए, शहर ने क्षेत्र में राज्य प्रबंधन उपायों का विवरण और कार्यान्वयन करने वाले छह कानूनी दस्तावेज जारी करने की योजना बनाई है, जिनमें से सिटी पीपुल्स कमेटी चार निर्णय जारी करेगी और सिटी पीपुल्स काउंसिल दो प्रस्ताव जारी करेगी।

स्थानीय कानूनी दस्तावेजों की समीक्षा, संशोधन और अनुपूरण में कुछ कठिनाइयों और समस्याओं के संबंध में, दा नांग की विशेषता है कि यहां देश में राज्य बजट पूंजी द्वारा निवेशित सबसे बड़ा आवास निधि और सामाजिक आवास निधि है, जिसमें लोगों को किराए पर देने के लिए लगभग 10,400 अपार्टमेंट हैं।

अपार्टमेंटों की व्यवस्था की समीक्षा करना तथा नए जारी किए गए कानूनी विनियमों के अनुपालन हेतु आवास निधि के उपयोग का प्रबंधन करना, इन अपार्टमेंटों का उपयोग करने वाले लोगों पर बड़े प्रभाव से बचना चाहिए।

होआंग हीप

स्रोत: http://baodanang.vn/kinhte/202410/da-nang-no-luc-trien-khai-thi-hanh-3-luat-dat-dai-nha-o-kinh-doanh-bat-dong-san-3991642/