दा नांग ने औद्योगिक पार्कों में अवैध कारखाना किराये की स्थिति की समीक्षा की

डीएनवीएन - 2 जुलाई को, दा नांग हाई-टेक पार्क और औद्योगिक क्षेत्र प्राधिकरण (डीएसईडीए) ने कहा कि वह औद्योगिक पार्कों (आईपी) में सभी परियोजनाओं की तत्काल समीक्षा कर रहा है, विशेष रूप से धीमी कार्यान्वयन, दुरुपयोग या अवैध उप-पट्टे के संकेतों के मामलों की।

डीएसईडीए के अनुसार, दा नांग में उच्च गुणवत्ता वाले निवेश को आकर्षित करने और एक स्थायी औद्योगिक-तकनीकी पारिस्थितिकी तंत्र के निर्माण को बढ़ावा देने के संदर्भ में, औद्योगिक पार्कों में अवैध कारखाना पट्टे की स्थिति चिंताजनक रूप से उभर रही है, जिससे औद्योगिक भूमि के प्रबंधन और उपयोग में पारदर्शिता, सुरक्षा और दक्षता को खतरा हो रहा है।

डीएसईजेडए ने होआ खान औद्योगिक पार्क को कारखाना पट्टे और निवेश उद्यमों की भूमि उपयोग गतिविधियों की समीक्षा करने का निर्देश दिया है।

क्षेत्र के कुछ औद्योगिक पार्कों में, ऐसी स्थिति होती है जहाँ निवेशकों को ज़मीन आवंटित तो कर दी जाती है, लेकिन वे परियोजना को समय पर या गलत उद्देश्य से लागू नहीं करते, मनमाने ढंग से कारखानों और परिसरों को विभाजित करके द्वितीयक उद्यमों को उप-पट्टे पर दे देते हैं। यह अक्सर गुप्त रूप से, सक्षम राज्य प्रबंधन एजेंसियों की अनुमति के बिना होता है, और अग्नि निवारण, श्रमिक सुरक्षा, पर्यावरण और निर्माण योजना संबंधी बुनियादी आवश्यकताओं को भी सुनिश्चित नहीं करता।

डीएसईजेडए ने ज़ोर देकर कहा कि अवैध पट्टे के परिणाम बेहद गंभीर हैं। सबसे पहले, यह निवेश के माहौल को बिगाड़ता है, कानून का पालन करने वाले उद्यमों और नियंत्रण क्षेत्र से बाहर काम करने वाले उद्यमों के बीच अस्वस्थ प्रतिस्पर्धा पैदा करता है। साथ ही, इससे राज्य को ज़मीन के किराए, बुनियादी ढाँचे के शुल्क और तकनीकी सेवाओं से होने वाले बजट राजस्व का बड़ा नुकसान होता है।

इससे भी महत्वपूर्ण बात यह है कि इस स्थिति में श्रमिक सुरक्षा, आग और विस्फोट का उच्च जोखिम उत्पन्न होता है, क्योंकि कई किराये की सुविधाएं घटिया कारखानों में संचालित होती हैं, उपयुक्त उद्योगों के लिए पंजीकृत नहीं होती हैं, और अग्नि निवारण और अग्निशमन नियमों का पालन नहीं करती हैं।

कानूनी तौर पर, निवेश कानून, भूमि कानून और संबंधित नियम, बुनियादी ढाँचा निवेशकों या भूमि-उपयोग करने वाले उद्यमों को सक्षम राज्य एजेंसियों की अनुमति के बिना मनमाने ढंग से उप-पट्टे पर देने की अनुमति नहीं देते हैं। यह व्यवहार न केवल कानून का उल्लंघन करता है, बल्कि वित्तीय और तकनीकी क्षमता वाली महत्वपूर्ण परियोजनाओं को आकर्षित करने के प्रयासों में भी बाधा डालता है, जिन्हें शहर नए विकास चरण में प्राथमिकता दे रहा है।

उपरोक्त स्थिति को देखते हुए, डीएसईजेडए ने कहा कि वह औद्योगिक पार्क की सभी परियोजनाओं की तत्काल समीक्षा कर रहा है, खासकर उन परियोजनाओं की जो धीमी गति से क्रियान्वित हो रही हैं, गलत उद्देश्य के लिए उपयोग की जा रही हैं या जिनमें अवैध उप-पट्टे के संकेत हैं। उल्लंघनों का शीघ्र पता लगाने और उनसे निपटने के लिए अंतर-क्षेत्रीय निरीक्षण और जाँच को सुदृढ़ करना, निवेशकों से राज्य के प्रति नियोजन, निवेश प्रतिबद्धताओं और वित्तीय दायित्वों को उचित रूप से लागू करने की अपेक्षा करना।

डीएसईजेडए संबंधित विभागों के साथ मिलकर काम करता है ताकि कानूनी नियमों के अनुसार बदलाव की आवश्यकता होने पर उद्यमों को परियोजना के उद्देश्यों को समायोजित करने में मार्गदर्शन और सहायता प्रदान की जा सके; भूमि पुनर्ग्रहण और परियोजना समाप्ति सहित जानबूझकर उल्लंघन के मामलों को सख्ती से निपटाया जा सके। औद्योगिक पार्कों में भूमि और कारखानों की कानूनी जानकारी पारदर्शी होगी ताकि द्वितीयक उद्यम नियमों का उल्लंघन करते हुए परिसर किराए पर लेते समय कानूनी जोखिमों को स्पष्ट रूप से समझ सकें और उनसे बच सकें।

डीएसईजेडए की सिफारिश है कि एक सुरक्षित, पारदर्शी और प्रभावी निवेश वातावरण सुनिश्चित करने के लिए, प्रत्येक उद्यम को कानून के अनुपालन के बारे में जागरूकता बढ़ानी होगी; अज्ञात कानूनी उत्पत्ति वाले या बिना वैध संचालन लाइसेंस वाले परिसर को किराए पर या उपयोग बिल्कुल न करें। साथ ही, राज्य प्रबंधन एजेंसियों को उल्लंघनों से सख्ती से निपटना होगा, और उल्लंघनों को "वैध" बनाने की स्थिति को उत्पन्न नहीं होने देना होगा।

हाई चौ

स्रोत: https://doanhnghiepvn.vn/doanh-nghiep/da-nang-ra-soat-tinh-trang-cho-thue-nha-xuong-trai-phep-trong-cac-kcn/20250702035058511