दा नांग: कैपिटल स्क्वायर 3 शहरी क्षेत्र में MAT 5 - 6 भवन व्यवसाय के लिए योग्य है

डीएनवीएन - 5 जून को, दा नांग के निर्माण विभाग ने एक नोटिस जारी किया कि कैपिटल स्क्वायर 3 शहरी क्षेत्र परियोजना (एमएटी 5-6 बिल्डिंग) भविष्य में आवास के लिए व्यवसाय में लगाए जाने के योग्य है।

कैपिटल स्क्वायर 3 शहरी क्षेत्र परियोजना (न्गो क्वेन स्ट्रीट, एन हाई वार्ड, दा नांग शहर) एसआईएच रियल एस्टेट कंपनी लिमिटेड द्वारा निवेशित है, जिसका भूमि उपयोग क्षेत्र 29,400 वर्ग मीटर से अधिक है। परियोजना के पैमाने में 7 ऊँची-ऊँची अपार्टमेंट ब्लॉक और 1 वीएलसी ब्लॉक शामिल हैं। इनमें से, MAT5-6 अपार्टमेंट ब्लॉक में 24 मंजिलें + लिफ्ट पेंटहाउस हैं, जिसमें 902.3 वर्ग मीटर के अपार्टमेंट क्षेत्र वाले 586 अपार्टमेंट हैं।

कैपिटल स्क्वायर 3 शहरी क्षेत्र परियोजना कार्यान्वित की जा रही है।

निवेशक ने बताया कि परियोजना का भूमि उपयोग अधिकार प्रमाणपत्र गिरवी नहीं रखा गया है। संबंधित एजेंसियों और इकाइयों की राय और परियोजना में निर्माण प्रगति के वास्तविक निरीक्षण के आधार पर, दा नांग निर्माण विभाग ने पुष्टि की है कि कैपिटल स्क्वायर 3 शहरी क्षेत्र परियोजना (MAT5-6 भवन) में भविष्य के आवास (NOHTTTL) नियमों के अनुसार बिक्री के लिए पात्र हैं।

परियोजना निवेशक, परियोजना, निवेशक और परियोजना में NOHTTTL के बारे में जानकारी की पूर्णता, सटीकता और ईमानदारी के लिए ज़िम्मेदार है; यह सुनिश्चित करने के लिए ज़िम्मेदार है कि परियोजना में NOHTTTL, अचल संपत्ति व्यवसाय कानून के अनुच्छेद 24 में निर्धारित बिक्री की शर्तों को पूरा करता है। NOHTTTL की बिक्री के लिए अनुबंध पर हस्ताक्षर, विनियमों का पालन करते हुए और अचल संपत्ति व्यवसाय कानून द्वारा निर्धारित शर्तों को पूरा करते हुए होना चाहिए।

दा नांग निर्माण विभाग निवेशकों से NOHTTTL की बिक्री के लिए पहला भुगतान अनुबंध मूल्य (जमा राशि सहित) के 30% से अधिक नहीं करने की अपेक्षा करता है। अगला भुगतान निर्माण प्रगति के अनुरूप होना चाहिए, लेकिन कुल भुगतान अनुबंध मूल्य के 70% से अधिक नहीं होना चाहिए, बशर्ते कि घर खरीदार को न सौंपा गया हो। अनुबंध मूल्य का 95% से अधिक तब तक नहीं लिया जा सकता जब तक कि खरीदार को भूमि कानून के प्रावधानों के अनुसार भूमि उपयोग के अधिकार और भूमि से जुड़ी संपत्तियों के स्वामित्व का प्रमाण पत्र न दिया गया हो।

मकान की बिक्री मूल्य के 5% से अधिक की जमा राशि केवल तभी ली जा सकती है जब मकान व्यवसाय में लगाने के लिए निर्धारित सभी शर्तों को पूरा करता हो। खरीदार से प्राप्त धन का उपयोग हस्ताक्षरित अनुबंध में निर्धारित सही उद्देश्य के लिए परियोजना के निर्माण में निवेश करने के लिए किया जाना चाहिए; धन शोधन विरोधी कानून के प्रावधानों का पालन करना चाहिए।

2023 आवास कानून के अनुच्छेद 153 के प्रावधानों के अनुसार अपार्टमेंट इमारतों के लिए रखरखाव निधि प्राप्त करने और प्रबंधित करने के लिए एक खाता स्थापित करें; खाता खोलने के 5 दिनों के भीतर, निवेशक को खाताधारक का नाम, खोला गया खाता संख्या, क्रेडिट संस्थान का नाम जहां खाता खोला गया है, और जमा अवधि के बारे में निर्माण विभाग को लिखित रूप से सूचित करना होगा।

निवेश, भूमि, आवास, निर्माण, पर्यावरण संरक्षण, अग्नि निवारण एवं शमन तथा संबंधित कानूनों के अनुसार परियोजना का क्रियान्वयन करना; निवेशक और मकान विक्रेता की निर्धारित जिम्मेदारियों और दायित्वों का पूर्णतः निर्वहन करना।

हाई चौ

स्रोत: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/da-nang-toa-nha-mat-5-6-khu-do-thi-capital-square-3-du-dieu-kien-kinh-doanh/20250806043630080