क्या प्रमाण पत्र पर अंकित "टी" भूमि आवासीय भूमि है?

VTV.vn - श्री त्रान दीन्ह खुयेन (हनोई) के अनुसार, 2004 से पहले, भूमि उपयोग अधिकार प्रमाणपत्र में कहा गया था: उपयोग का उद्देश्य "टी", दीर्घकालिक उपयोग अवधि।

"T" अक्षर को समझने के कई अलग-अलग तरीके हैं। उदाहरण के लिए, 200 ^{वर्ग मीटर} के समान क्षेत्रफल के लिए, "T" (सामान्य) उपयोग के उद्देश्य से 200 ^{वर्ग मीटर} भूमि दर्शाने वाला एक प्रमाणपत्र होता है, जिसमें यह निर्दिष्ट नहीं होता कि कितने ^{वर्ग मीटर} आवासीय भूमि है, कितने ^{वर्ग मीटर} अन्य भूमि, या बगीचे, तालाब की भूमि है, इसलिए एक राय है कि क्षेत्रफल का केवल एक हिस्सा ही आवासीय भूमि है।

तथापि, एक कागज में 100 ^{वर्ग मीटर} भूमि उपयोग उद्देश्य "टी" तथा 100 ^{वर्ग मीटर उद्यान का} उल्लेख है; तो क्या 100 ^{वर्ग मीटर} भूमि उपयोग उद्देश्य "टी" आवासीय भूमि या अन्य भूमि से ऊपर है?

श्री खुयेन ने सिफारिश की कि अधिकारियों को देश भर के लोगों के लिए प्रमाण पत्र जारी करने और आदान-प्रदान करने के तरीके को एकीकृत करने के लिए विशिष्ट लिखित निर्देश होने चाहिए: "उपयोग का उद्देश्य "टी" आवासीय भूमि है"।

कृषि एवं पर्यावरण मंत्रालय ने इस मुद्दे पर निम्नलिखित प्रतिक्रिया दी:

28 अक्टूबर, 1989 को, भूमि प्रबंधन विभाग ने भूमि उपयोग अधिकार प्रमाणपत्र प्रदान करने के निर्णय के कार्यान्वयन हेतु परिपत्र संख्या 302 TT/DKTK जारी किया। तदनुसार, "T" चिह्न वाली भूमि को "आवासीय भूमि" के रूप में पहचाना जाता है।

27 जुलाई, 1995 को, भूमि प्रशासन विभाग ने निर्णय संख्या 499-QD/DC जारी किया, जिसमें भूमि पंजीकरण, भूमि उपयोग अधिकार प्रमाणपत्र जारी करने और भूमि अभिलेखों की स्थापना के लिए पुस्तकों के प्रारूपों पर विनियम लागू किए गए। इस अवधि के दौरान प्रमाणपत्रों का लेखन अभी भी परिपत्र संख्या 302 TT/DKTK के अनुसार ही किया जाता था। तदनुसार, प्रमाणपत्र पर भूमि उपयोग का उद्देश्य भूमि प्रशासन पुस्तिका के अनुसार निर्धारित किया जाता था; "आवासीय उद्देश्य" वाली भूमि के प्रकार को "T" अक्षर से दर्शाया जाता था।

16 मार्च, 1998 को, भूमि प्रशासन के सामान्य विभाग ने भूमि पंजीकरण, भूमि अभिलेखों की स्थापना और भूमि उपयोग अधिकार प्रमाणपत्र जारी करने की प्रक्रियाओं का मार्गदर्शन करने वाला परिपत्र संख्या 346/1998/TT-TCDC जारी किया। परिपत्र संख्या 346/1998/TT-TCDC के भाग III के खंड I के अनुसार, प्रमाणपत्र पर दर्ज "उपयोग का उद्देश्य": भूमि प्रशासन के सामान्य विभाग के 27 जुलाई, 1995 के निर्णय 499 QD/DC के तहत जारी भूमि प्रशासन पुस्तिका के अंतिम पृष्ठ पर निर्धारित प्रत्येक प्रकार के एकीकृत भूमि उपयोग उद्देश्य के लिए पारंपरिक प्रतीकों द्वारा दर्ज किया गया है। "आवासीय उद्देश्य" वाले भूमि प्रकार को "T" अक्षर से दर्शाया गया है।

निर्णय संख्या 499-क्यूडी/डीसी और परिपत्र संख्या 346/1998/टीटी-टीसीडीसी के कार्यान्वयन अवधि के दौरान आवासीय भूमि क्षेत्र का निर्धारण 1993 भूमि कानून के अनुच्छेद 54 के प्रावधानों का अनुपालन सुनिश्चित करना चाहिए।

इस प्रकार, परिपत्र संख्या 302 टीटी/डीकेटीके के कार्यान्वयन के दौरान प्रतीक "टी" के साथ भूमि प्रकार की अभिव्यक्ति कानून के प्रावधानों के अनुसार है; 1 दिसंबर, 2004 से पहले निर्णय संख्या 499-क्यूडी/डीसी के कार्यान्वयन के दौरान जारी किए गए प्रमाणपत्रों के लिए, प्रतीक "टी" के साथ भूमि प्रकार की अभिव्यक्ति को "आवासीय उद्देश्यों के लिए" के रूप में निर्धारित किया जाता है, लेकिन उस भूमि स्तर को सुनिश्चित करना चाहिए जिसे प्रत्येक ग्रामीण परिवार को आवासीय उद्देश्यों के लिए उपयोग करने की अनुमति है जैसा कि 1993 के भूमि कानून के अनुच्छेद 54 के आधार पर प्रांतीय पीपुल्स कमेटी द्वारा विशेष रूप से निर्धारित किया गया है।

कृषि एवं पर्यावरण मंत्रालय आपको अध्ययन एवं कार्यान्वयन हेतु सूचित करना चाहता है।

स्रोत: https://vtv.vn/dat-chu-t-tren-giay-chung-nhan-co-phai-la-dat-o-10025102007443695.htm