थान थो झील पर्यटन क्षेत्र के परिदृश्य को उन्नत और पुनर्स्थापित करने की परियोजना में "विशाल" पूंजी बढ़ाने का प्रस्ताव

थान थो झील पर्यटन क्षेत्र के परिदृश्य को उन्नत और पुनर्स्थापित करने की परियोजना में "विशाल" पूंजी बढ़ाने का प्रस्ताव

थुय डुओंग कंपनी लिमिटेड ने लाम डोंग में थान थो झील पर्यटन क्षेत्र के परिदृश्य को उन्नत और पुनर्स्थापित करने की परियोजना के लिए कुल निवेश को 29 बिलियन VND से 4,544 बिलियन VND तक समायोजित करने का प्रस्ताव रखा।

थान थो झील पर्यटन क्षेत्र, दा लाट, लाम डोंग प्रांत का एक कोना।

लाम डोंग प्रांत के निर्माण विभाग ने थान थो झील पर्यटन क्षेत्र के परिदृश्य को उन्नत और पुनर्स्थापित करने के लिए परियोजना के प्रस्तावित समायोजन पर टिप्पणी की है (थुय डुओंग कंपनी लिमिटेड द्वारा निवेशित)।

निवेश परियोजना के समायोजन का अनुरोध करने वाले दस्तावेज़ के अनुसार, थुय डुओंग कंपनी लिमिटेड ने थान थो झील पर्यटन क्षेत्र के परिदृश्य को उन्नत और पुनर्स्थापित करने के लिए परियोजना के उद्देश्य को "दर्शनीय अवशेष क्षेत्र के परिदृश्य को उन्नत और पुनर्स्थापित करना, इसका उपयोग आउटडोर पर्यटन और मनोरंजन गतिविधियों के आयोजन के उद्देश्य से करना" से समायोजित करने का प्रस्ताव दिया, "थान थो झील पर्यटन क्षेत्र के परिदृश्य को उन्नत और पुनर्स्थापित करना, इसका उपयोग आउटडोर पर्यटन और मनोरंजन गतिविधियों के आयोजन के उद्देश्य से करना; एक अंतरराष्ट्रीय और क्षेत्रीय स्तर का पर्यटन क्षेत्र बनाना, जो राष्ट्रीय पहचान से ओतप्रोत हो, जो दा लाट के विशिष्ट फूल और प्रकाश उत्सव स्थल के लिए उपयुक्त हो; घरेलू और अंतरराष्ट्रीय पर्यटकों को ठहरने, घूमने और आराम करने के लिए शहरी रिसॉर्ट कार्यों, मनोरंजन पर्यटन आदि के निर्माण में निवेश करना"।

लाम डोंग प्रांत के निर्माण विभाग के अनुसार, 2050 के विजन के साथ दा लाट शहर और आसपास के क्षेत्रों की सामान्य योजना को 2030 तक समायोजित करने की परियोजना के आधार पर (प्रधान मंत्री द्वारा 12 मई, 2014 को निर्णय संख्या 704/QD-TTg में अनुमोदित), लगभग 39 हेक्टेयर क्षेत्र को लैंडस्केप पार्क भूमि और पानी की सतह (थान थो झील) के रूप में पहचाना जाता है, जिसे "शहर के बाहर प्राकृतिक वन परिदृश्य और प्रसिद्ध स्थलों को जोड़ने वाला एक बड़ा शहरी पार्क, प्रमुख आयोजनों, त्योहारों, संरक्षण स्थान, प्राकृतिक पारिस्थितिकी के बारे में शिक्षा और दर्शनीय स्थलों की यात्रा, प्रदर्शनी के लिए स्थान, सांस्कृतिक और कलात्मक गतिविधियों की शिक्षा और संगठन, खेल आयोजनों के लिए स्थान" के लिए एक आदर्श स्थान माना जाता है।

शेष लगभग 79 हेक्टेयर क्षेत्र (अभी तक आवंटित नहीं की गई भूमि) को लैंडस्केप ग्रीन लैंड और मिश्रित पर्यटन भूमि (उच्च श्रेणी के रिसॉर्ट-शैली आवास सुविधाओं के साथ "उच्च श्रेणी के रिसॉर्ट पर्यटन" के उद्देश्य से उन्मुख) के रूप में पहचाना जाता है। इसलिए, निर्माण विभाग का मानना ​​है कि यह समायोजन लक्ष्य मूल रूप से उचित है। हालाँकि, यह एजेंसी "एक अंतरराष्ट्रीय और क्षेत्रीय पर्यटन क्षेत्र बनाने" का उल्लेख नहीं करने का प्रस्ताव करती है क्योंकि यह सामान्य नियोजन में उन्मुख नहीं है; साथ ही, "शहरी रिसॉर्ट परियोजना" के बजाय "रिसॉर्ट रिसॉर्ट" के कार्यात्मक अभिविन्यास के अनुरूप शब्दों का प्रयोग करें।

निवेश परियोजना के समायोजन का अनुरोध करने वाले दस्तावेज़ के अनुसार, थुय डुओंग कंपनी लिमिटेड ने परियोजना के पैमाने को लगभग 118 हेक्टेयर में समायोजित करने का प्रस्ताव दिया, जिसमें 31.5 हेक्टेयर क्षेत्र I (अवशेषों की रक्षा), 86.5 हेक्टेयर क्षेत्र II (उन्नयन, अलंकरण, शोषण, ...) शामिल हैं, जिसमें विशिष्ट कार्यान्वयन चरण शामिल हैं, हालांकि, 20 अक्टूबर, 2023 को निर्णय संख्या 3151 / QD-UBND में दा लाट शहर की पीपुल्स कमेटी द्वारा अनुमोदित विस्तृत योजना की सामग्री के अनुसार लगभग 39 हेक्टेयर क्षेत्र के लिए परियोजना के पैमाने पर कोई सामग्री नहीं है, लेकिन 39 हेक्टेयर क्षेत्र में परियोजना के निर्माण में निवेश का पैमाना स्पष्ट रूप से निर्धारित नहीं किया गया है।

इसलिए, निर्माण विभाग अनुमोदित विस्तृत नियोजन योजना के अनुसार परियोजना के निर्माण में निवेश के पैमाने को पूरक करने का प्रस्ताव करता है; तालिका 3 (पृष्ठ 19, परियोजना विवरण) में प्रस्तावित ऊंचाई सूचकांक में 3 मंजिलों की ऊंचाई वाले कुछ आइटम हैं जो विस्तृत नियोजन के साथ उपयुक्त नहीं हैं; आइटम "प्रतीकात्मक कार्य" के लिए ऊंचाई प्रबंधन सूचकांक को पूरक करें।

लगभग 79 हेक्टेयर क्षेत्र (भूमि अभी आवंटित नहीं हुई है) के लिए, लाम डोंग प्रांत निर्माण विभाग ने कहा कि उपयुक्तता पर विचार करने का कोई आधार नहीं है क्योंकि कोई अनुमोदित विस्तृत योजना नहीं है।

थुय डुओंग कंपनी लिमिटेड ने कुल निवेश को VND 29,637,000,000 से VND 4,544,157,402,000 तक समायोजित करने का प्रस्ताव दिया, जिसमें परियोजनाओं के प्रारंभिक कुल निवेश का निर्धारण करने की विधि इकाई द्वारा प्रदान की गई अनंतिम इकाई मूल्य के अनुसार निर्धारित की जाती है, जो विनियमों (सरकार की 9 फरवरी, 2021 की डिक्री संख्या 10/2021/ND-CP) के अनुसार लागत प्रबंधन के लिए उपयुक्त नहीं है।

तकनीकी अवसंरचना प्रणाली के संबंध में, क्षेत्र की वर्तमान स्थिति में परियोजना के केंद्रीय क्षेत्र में हो झुआन हुआंग रोड (20 मीटर चौड़ी) है; परियोजना के उत्तर में एक कनेक्शन बिंदु के साथ 22 केवी बिजली लाइन; ताई हो टैंक क्लस्टर से जुड़ने वाली पीवीसी डीएन 100 जल आपूर्ति पाइप; मौजूदा धारा में वर्षा जल निकासी, इसलिए परियोजना की तकनीकी अवसंरचना प्रणाली (यातायात, बिजली आपूर्ति, जल आपूर्ति, सतही जल निकासी) को जोड़ना सुविधाजनक है।

दा लाट शहर के अपशिष्ट जल संग्रहण और उपचार प्रणाली से जुड़कर एक अलग अपशिष्ट जल पाइपलाइन स्थापित करने का विकल्प उपयुक्त है। हालाँकि, संग्रहण समाधान को नियमों के अनुसार पर्यावरण संरक्षण की आवश्यकताओं को पूरा करना होगा, और अपशिष्ट जल को पर्यावरण में, विशेष रूप से थान थो झील के जल स्रोत में, रिसने नहीं देना होगा।

निर्माण विभाग के अनुसार, थान थो झील पर्यटन क्षेत्र के परिदृश्य को उन्नत और पुनर्स्थापित करने की परियोजना थान थो झील के अपस्ट्रीम क्षेत्र में स्थित है, इसलिए सुरक्षा समाधान होना आवश्यक है और ऐसी गतिविधियाँ नहीं होनी चाहिए जो जल स्रोतों को प्रदूषित करने वाले उत्सर्जन का उत्सर्जन करती हैं।

इसलिए, निर्माण विभाग निवेशकों को सलाह देता है कि वे भूमि की ऊंचाई में वृद्धि करें, प्राकृतिक भू-भाग के समतलीकरण को न्यूनतम करें; सुनिश्चित करें कि वाहनों वाले यातायात मार्गों पर ढलान ≤10% हो; जल निकासी योजनाओं की गणना के आधार के रूप में जलवायु परिवर्तन के प्रभाव का आकलन करें और हाल के वर्षों में जल-मौसम संबंधी आंकड़ों को अद्यतन करें (सक्षम प्राधिकारियों द्वारा प्रदान किया गया डेटा) (आसपास के जल बेसिनों के लिए गणना करने के लिए नोट); सतही जल को एकत्रित करने के लिए निपटान तालाबों की व्यवस्था का अध्ययन करें ताकि आवश्यकता पड़ने पर सक्रिय रूप से जल को नियंत्रित किया जा सके और पर्यावरण की रक्षा की जा सके; कनेक्शन योजनाओं पर सहमति के लिए क्षेत्र में तकनीकी अवसंरचना प्रणालियों (यातायात, बिजली आपूर्ति, जल आपूर्ति, जल निकासी, सूचना) का प्रबंधन करने वाली इकाइयों से संपर्क करें; पर्यावरण संरक्षण कार्य, अग्नि निवारण और अग्निशमन सुरक्षा का आकलन करने की सामग्री को पूरक बनाएं (विशेष प्रबंधन एजेंसियों से सहमति प्राप्त करें)।

पड़ोसी क्षेत्रों के साथ परियोजना की यातायात कनेक्टिविटी, कनेक्शन योजना, तकनीकी अवसंरचना कनेक्शन, सामाजिक अवसंरचना के संबंध में, वर्तमान में, थान थो झील लैंडस्केप उन्नयन और पुनर्स्थापना परियोजना केवल हो झुआन हुआंग मार्ग के माध्यम से पड़ोसी क्षेत्रों से जुड़ती है, दा लाट शहर के उपनगरों की ओर जाने वाले उत्तर (वार्ड 11, 12) में कम जनसंख्या घनत्व, कम यातायात मात्रा है, इसलिए मूल रूप से इसका बहुत कम प्रभाव पड़ता है।

हालांकि, दा लाट शहर के केंद्र से जुड़ने वाले मार्ग का दक्षिणी भाग जब पर्यटकों और वाहनों की संख्या में वृद्धि करेगा और शहर के केंद्र में चला जाएगा, तो इससे यातायात व्यवस्था और शहरी बुनियादी ढांचे पर दबाव बढ़ जाएगा।

दा लाट शहर की यातायात प्रणाली और शहरी बुनियादी ढांचे की वर्तमान स्थिति अतिभार के संकेत दे रही है, जो शहरी विकास की गति के साथ तालमेल रखने में असमर्थ है (हाल के वर्षों में, कुछ स्थानीय ट्रैफिक जाम और कुछ स्थानीय बाढ़ आई हैं)।

हालांकि, अधिकारियों ने इस पर काबू पाने के लिए कई समाधान भी निकाले हैं (जैसे सड़कों का विस्तार करना, बेल्ट सड़कों का निर्माण करना, कई नए आंतरिक शहर मार्ग खोलना, ट्रैफिक लाइट लगाना, यातायात मोड़ना, नहरों का विस्तार करना, झीलों का जीर्णोद्धार करना आदि); साथ ही, दा लाट शहरी क्षेत्र को समकालिक, आधुनिक और पर्यावरण के अनुकूल दिशा में विकसित करने के लिए निवेश करने के कार्यक्रम और योजनाएं बनाई गई हैं; जिसमें योजना के अनुसार परियोजनाओं के विकास और वृद्धि को पूरा करने के लिए गणना की गई है (जिसमें थान थो झील पर्यटन क्षेत्र के परिदृश्य को उन्नत और पुनर्स्थापित करने की परियोजना भी शामिल है)।

स्रोत: https://baodautu.vn/de-xuat-tang-von-khung-tai-du-an-nang-cap-phuc-hoi-canh-quan-khu-du-lich-ho-than-tho-d218698.html