रियल एस्टेट व्यवसाय परिपक्वता से पहले ही बांडों को वापस खरीदने में लगे हुए हैं।

14 फरवरी की सूचना घोषणा तिथि तक, फरवरी 2025 में कोई कॉर्पोरेट बॉन्ड जारी नहीं किया गया है, जबकि रियल एस्टेट व्यवसाय अभी भी परिपक्वता से पहले बॉन्ड वापस खरीदने में लगे हुए हैं।

14 फरवरी की सूचना घोषणा तिथि तक, फरवरी 2025 में कोई कॉर्पोरेट बॉन्ड जारी नहीं किया गया है, जबकि रियल एस्टेट व्यवसाय अभी भी परिपक्वता से पहले बॉन्ड वापस खरीदने में लगे हुए हैं।

वियतनाम बॉन्ड मार्केट एसोसिएशन (वीबीएमए) द्वारा एचएनएक्स और एसएससी से संकलित आंकड़ों के अनुसार, 14 फरवरी, 2025 की सूचना घोषणा तिथि तक, फरवरी 2025 की पहली छमाही में कॉर्पोरेट बॉन्ड जारी करना पूरी तरह से अनुपस्थित था। जनवरी 2025 में, जनता के लिए कॉर्पोरेट बॉन्ड जारी करने के 4 दौर थे, जिनका कुल मूल्य लगभग 5,554 बिलियन वीएनडी था, जो सभी वित्त और बैंकिंग क्षेत्रों से आए थे।

हालाँकि कोई कॉर्पोरेट बॉन्ड जारी नहीं हुआ है, फिर भी व्यवसाय परिपक्वता से पहले बॉन्ड वापस खरीदने में सक्रिय रूप से लगे हुए हैं। फ़रवरी 2025 में, व्यवसायों ने 2,439 बिलियन वियतनामी डोंग (VND) मूल्य के बॉन्ड वापस खरीदे।

वर्ष की शुरुआत से अब तक संचित, परिपक्वता से पहले वापस खरीदे गए बांडों का कुल मूल्य 15,373 बिलियन VND तक पहुंच गया, जो 2024 की तुलना में 8.8% की वृद्धि है। रियल एस्टेट अग्रणी उद्योग समूह है, जो शुरुआती बायबैक के कुल मूल्य का लगभग 66.3% (लगभग VND 10,187 बिलियन के बराबर) है।

2024 के पूरे वर्ष के लिए संचित, कॉर्पोरेट बॉन्ड जारी करने का कुल मूल्य VND 468,618 बिलियन दर्ज किया गया, जिसमें 22 सार्वजनिक जारीकरण VND 32,914 बिलियन (कुल जारीकरण मूल्य का 7% के लिए लेखांकन) और 453 निजी जारीकरण VND 435,704 बिलियन (कुल का 93% के लिए लेखांकन) के मूल्य के साथ थे।

बॉन्ड मार्केट एसोसिएशन के अनुसार, शेष 2025 में, देय बॉन्डों का कुल मूल्य 195,066 बिलियन VND होगा। इसमें से, परिपक्व होने वाले बॉन्डों का 54.7% हिस्सा रियल एस्टेट समूह का है, जिसका मूल्य 106,694 बिलियन VND है, इसके बाद बैंकिंग समूह का स्थान है जिसका मूल्य 41,166 बिलियन VND है (जो 21.1% है)।

इस बीच, वीएनडायरेक्ट के अनुमानों के अनुसार, 2025 में परिपक्व होने वाले व्यक्तिगत कॉर्पोरेट बॉन्ड का कुल मूल्य लगभग 203,000 अरब वियतनामी डोंग (VND) है, जो इसी अवधि की तुलना में 8.5% अधिक है। इस आंकड़े में परिपक्वता से पहले पुनर्खरीद किए गए कॉर्पोरेट बॉन्ड और 24 जनवरी, 2025 तक घोषित विस्तारित परिपक्वता वाले कॉर्पोरेट बॉन्ड शामिल नहीं हैं।

इसमें से 62,000 बिलियन वीएनडी से अधिक उन बांडों का मूल्य है जिन्हें अतिरिक्त अवधि के लिए बढ़ाया गया है और जो परिपक्व होंगे, जो 2025 में परिपक्व होने वाले व्यक्तिगत कॉर्पोरेट बांडों के कुल मूल्य का 30.6% होगा। 2025 में परिपक्व होने वाले व्यक्तिगत कॉर्पोरेट बांडों पर दबाव वर्ष की अंतिम दो तिमाहियों में कम हो जाएगा, जब इन दो तिमाहियों का कुल परिपक्वता मूल्य 2025 में कुल परिपक्वता मूल्य का 65% से अधिक होगा।

रियल एस्टेट समूह 2025 में सबसे बड़े परिपक्वता मूल्य वाला समूह होगा, जिसका कुल परिपक्वता मूल्य 130,000 बिलियन VND से अधिक होगा, जो 2025 में कुल परिपक्वता मूल्य का 64% होगा। इसका 43.4%, जो VND 56,000 बिलियन के बराबर है, व्यक्तिगत कॉर्पोरेट बॉन्ड का मूल्य है, जिनकी परिपक्वता अवधि बढ़ा दी गई है और जो परिपक्व होंगे।

दूसरा समूह वित्त-बैंकिंग समूह है जिसका कुल परिपक्वता मूल्य 33,000 बिलियन VND से अधिक है, जो 2025 में कुल परिपक्वता मूल्य का 16.3% होगा।

2024 में परिपक्वता मूल्य की तुलना में, रियल एस्टेट समूह में परिपक्व होने वाले व्यक्तिगत कॉर्पोरेट बॉन्ड का मूल्य 113% की तीव्र वृद्धि दर्शाता है। रियल एस्टेट बाजार में सुस्ती के बीच, परियोजनाओं के लिए कानूनी मंजूरी अभी भी अपेक्षा से धीमी है, और रियल एस्टेट उद्यमों के व्यावसायिक संचालन में कठिनाइयाँ जारी रहेंगी। इसलिए, नकदी प्रवाह पर दबाव और परिपक्व होने वाले कॉर्पोरेट बॉन्ड जारी करना 2025 में रियल एस्टेट समूह के लिए एक बड़ी चुनौती बना रहेगा।

बैंकिंग समूह अभी भी सक्रिय रूप से ऋण जारी कर सकता है, जिससे 2025 में बाजार में सुधार जारी रखने में मदद मिलेगी। आर्थिक विकास लक्ष्य को समर्थन देने के लिए, स्टेट बैंक ने 2025 में 16% की उच्च ऋण वृद्धि का लक्ष्य रखा है। यह देखा जा सकता है कि उच्च ऋण वृद्धि लक्ष्य के साथ, 2025 में बैंकों की पूंजी जुटाने की मांग में वृद्धि जारी रहेगी।

2024 में लागू की गई लंबी अवधि के साथ व्यक्तिगत कॉर्पोरेट बांड जारी करने से न केवल बैंकों को जुटाई गई पूंजी बढ़ाने में मदद मिलती है, बल्कि बैंकों को स्टेट बैंक के नियमों के अनुसार मध्यम और दीर्घकालिक ऋणों के लिए अल्पकालिक जुटाई गई पूंजी का अधिकतम अनुपात सुनिश्चित करने के लिए मध्यम और दीर्घकालिक जुटाई गई पूंजी के अनुपात को बढ़ाने में भी मदद मिलती है।

इसलिए, 2025 में, बैंकिंग समूह से मध्यम और दीर्घकालिक जुटाई गई पूंजी के अनुपात को बढ़ाने के लिए सक्रिय रूप से जारी करने की उम्मीद है, जिससे 2025 में कॉर्पोरेट बॉन्ड जारी करने की गतिविधियों को ठीक करने में मदद मिलेगी।

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स्रोत: https://baodautu.vn/doanh-nghiep-bat-dong-san-miet-mai-mua-lai-trai-phieu-truoc-han-d247796.html