'व्हाइट कॉन्ट्रैक्ट' और 'स्मार्ट कॉन्ट्रैक्ट' कॉफी व्यवसायों के उल्लंघन क्या हैं?

डाक लाक में एक कंपनी ने स्थानीय लोगों को 616 हेक्टेयर से ज़्यादा कॉफ़ी बागानों का अवैध रूप से "ठेका" दे दिया। इसके अलावा, इक्विटाइज़िंग करते समय, कंपनी 1,200 हेक्टेयर ज़मीन पर स्थानीय लोगों की संपत्ति के बारे में "भूल" गई।

Doanh nghiệp cà phê 'khoán trắng', 'khoán khôn' sai phạm gì? - Ảnh 1. — थांग लोई कॉफ़ी कंपनी लिमिटेड (अब संयुक्त स्टॉक) ने अनुबंध और समतुल्यता में कई उल्लंघन किए हैं - फोटो: ट्रुंग टैन

10 मार्च को, तुओई ट्रे ऑनलाइन स्रोत ने बताया कि डाक लाक प्रांत निरीक्षणालय ने थांग लोई कॉफी वन मेंबर कंपनी लिमिटेड (अब एक संयुक्त स्टॉक कंपनी) के उल्लंघनों की ओर इशारा करते हुए निष्कर्ष निकाला है।

नियमों के विरुद्ध 616 हेक्टेयर कॉफ़ी भूमि का "खाली अनुबंध"

निरीक्षण निष्कर्ष के अनुसार, 2004 से, उपरोक्त कंपनी ने 616.4 हेक्टेयर भूमि पर परिवारों के साथ 1,100 से अधिक "कॉफी रोपण संघ" अनुबंधों पर हस्ताक्षर किए, लेकिन कॉफी रोपण में निवेश करने के लिए पैसा खर्च नहीं किया, बल्कि परिवारों को "अनुबंधित" कर दिया।

भले ही उन्होंने निवेश नहीं किया, फिर भी कंपनी ने शुल्क वसूलने और उत्पादों के अनुबंध की मांग की। इस "स्मार्ट कॉन्ट्रैक्ट" की वजह से, लगभग 15 सालों से मुकदमे खत्म नहीं हुए हैं।

डाक लाक प्रांतीय निरीक्षणालय के अनुसार, उद्यम को 616 हेक्टेयर कॉफी भूमि का आवंटन डिक्री 135/2005/ND-CP के अनुच्छेद 12 के खंड 2 के अनुसार नहीं है, क्योंकि उद्यम ने निवेश में भाग नहीं लिया था।

इसके अलावा, निरीक्षण निष्कर्ष के अनुसार, थांग लोई कॉफ़ी कंपनी के पास 1,200 हेक्टेयर से ज़्यादा अन्य कॉफ़ी भी है जिसे कंपनी ने लोगों को "अनुबंधित" (100% निवेशित) किया है। समतुल्यकरण से पहले, इस 1,206 हेक्टेयर क्षेत्र पर कंपनी का कुल मूल्य 174.5 अरब वियतनामी डोंग से अधिक निर्धारित किया गया था।

इसमें से 51% राज्य की पूंजी का है, जो 89 बिलियन VND से अधिक के बराबर है, लोग भी 100% निवेश करते हैं, जिसकी गणना उद्यान परिसंपत्ति मूल्य के 49% (लगभग 85.5 बिलियन VND) के आधार पर की जाती है।

हालाँकि, 2019 में, उद्यम मूल्य का निर्धारण करते समय, अनुबंधित क्षेत्र में स्थित उद्यान में लोगों द्वारा योगदान की गई संपत्तियों को संयुक्त स्टॉक उद्यम में शामिल नहीं किया गया था। इससे समतुल्यकरण प्रक्रिया में उन्हें नुकसान हुआ, जिससे अतिरिक्त शिकायतें हुईं।

"खाली" भूमि को पुनः प्राप्त करने और लोगों की संपत्ति को स्टॉक में डालने का प्रस्ताव

Doanh nghiệp đem đất nhà nước giao sản xuất, kinh doanh 'khoán trắng' cho dân - Ảnh 4. — 7 नवंबर, 2022 को सुबह लगभग 5:30 बजे, जब थांग लोई कॉफ़ी जॉइंट स्टॉक कंपनी ने कॉफ़ी और डूरियन के पेड़ों को काटने के लिए लोगों और वाहनों को भेजा, जिनका ठेका पहले श्री गुयेन थान गियांग (होआ डोंग कम्यून, क्रोंग पाक जिला, डाक लाक प्रांत में रहते हैं) को दिया गया था, ताकि दूसरों को ठेका देने के लिए ज़मीन ली जा सके, तो हाथापाई शुरू हो गई और लोगों को अवैध रूप से गिरफ्तार कर लिया गया - फोटो: ट्रुंग टैन

निष्कर्ष के आधार पर, डाक लाक प्रांतीय निरीक्षणालय का मानना है कि मौजूदा नियम उद्यमों को बिना कोई निवेश किए राज्य से ज़मीन पट्टे पर लेने और फिर भी डिक्री 135/2005 के तहत ज़मीन का आवंटन पूरा करने की अनुमति नहीं देते। निरीक्षणालय सिफ़ारिश करता है कि डाक लाक प्रांतीय जन समिति उस 616.4 हेक्टेयर ज़मीन को पुनः प्राप्त करे जिसे उपरोक्त कॉफ़ी कंपनी ने "ठेके पर" दिया है और उसे 2013 के भूमि कानून के अनुच्छेद 181 के तहत प्रबंधन के लिए स्थानीय प्रशासन को सौंप दे।

समतुल्यीकरण में शामिल की गई 1,206 हेक्टेयर "अनुबंधित" भूमि के संबंध में, निरीक्षकों ने लोगों द्वारा निवेशित बागों के संपूर्ण मूल्य की समीक्षा का अनुरोध किया है। उद्यम को समतुल्यीकरण उद्यम के मूल्य में अनुबंधित परिवारों का 49% पूंजी योगदान (85.5 अरब VND से अधिक) शामिल करना होगा।

निरीक्षणालय ने डाक लाक प्रांतीय पीपुल्स कमेटी से उन वर्षों में कंपनी के नेताओं की जिम्मेदारी की समीक्षा करने का भी अनुरोध किया, जब भूमि आवंटन नियमों के अनुसार नहीं था और परिवारों के अधिकारों को सुनिश्चित नहीं किया गया था।

इसके अतिरिक्त, 18.7 बिलियन VND के उल्लंघन की राशि वसूलने का निर्देश दिया गया, जिसमें अवैध भूमि आवंटन गतिविधियों से प्राप्त अवैध लाभ भी शामिल है; समतुल्यकरण प्रक्रिया के दौरान खोई गई 9.2 बिलियन VND की राज्य पूंजी की वसूली, विशेष रूप से भूमि उपयोग अधिकारों और भूमि पर परिसंपत्तियों का मूल्य, जिनकी पूरी तरह से गणना नहीं की गई है।

इसके अलावा, कंपनी को समतुल्यीकरण योजना की समीक्षा करनी चाहिए, विशेष रूप से भूमि उपयोग अधिकारों और भूमि पर परिसंपत्तियों के मूल्य का निर्धारण करना चाहिए, ताकि राज्य की परिसंपत्तियों के नुकसान से बचा जा सके।

थांग लोई कॉफ़ी कंपनी का गठन और मुकदमेबाजी प्रक्रिया

थांग लोई स्टेट फार्म की स्थापना 1977 में हुई थी।

1987 तक, इकाई ने कॉफी की खेती को प्रोत्साहित करने की नीति के अनुसार परिवारों को भूमि आवंटित करने की नीति लागू की।

2004 तक, इकाई ने अनुबंध मॉडल को कॉफ़ी बागान अनुबंध में बदल दिया था। इसके बाद, भूमि उपयोग और कॉफ़ी बागान अनुबंधों में कई उल्लंघन सामने आए, जिसके कारण लगातार शिकायतें आने लगीं।

तदनुसार, 2011 में, परिवारों ने भूमि उपयोग के अधिकारों के लिए याचिकाएँ दायर करना शुरू कर दिया। 2018 में, क्षेत्र XII के राज्य लेखा परीक्षा कार्यालय ने भूमि प्रबंधन और अनुबंध आवंटन में कमियों की ओर इशारा किया, जिसके कारण उद्यमों को कानूनी अनुबंध आवंटन फिर से जारी करने की आवश्यकता पड़ी, लेकिन यह मामला लंबे समय तक लटका रहा।