डोंग नाई भूमि नीलामी से 20 ट्रिलियन वीएनडी एकत्र करने का प्रयास कर रहा है

डोंग नाई शीघ्रता से योजना, बुनियादी ढांचे में निवेश तथा निर्धारित समय पर भूमि भूखंडों की नीलामी के लिए प्रारंभिक मूल्य निर्धारित करने का काम पूरा कर रहा है।

बिएन होआ 1 औद्योगिक पार्क को भूमि नीलामी के माध्यम से सार्वजनिक मुख्यालय और परियोजनाओं को क्रियान्वित करने के लिए तत्काल स्थानांतरित किया जा रहा है। फोटो: एच.लोक

यह न केवल बजट राजस्व बढ़ाने का एक समाधान है, बल्कि योजना के अनुसार परियोजनाओं के कार्यान्वयन को बढ़ावा देने के लिए एक महत्वपूर्ण प्रेरक शक्ति भी है, जो सतत सामाजिक -आर्थिक विकास में योगदान देता है।

40 से अधिक भूखंडों की होगी नीलामी

भूमि नीलामी प्रांत के राजस्व के महत्वपूर्ण स्रोतों में से एक है। 2025 में, प्रांत ने 37 भूखंडों की नीलामी योजना जारी की है। 2025 के पहले 6 महीनों में, प्रांतीय भूमि निधि विकास केंद्र ने 20 भूखंडों की नीलामी योजना तैयार की है, जिनमें से 3 भूखंडों की नीलामी की जानकारी सार्वजनिक कर दी गई है, लेकिन किसी भी निवेशक ने इसमें भाग नहीं लिया है।

प्रांतीय भूमि निधि विकास केंद्र के प्रभारी उप निदेशक माई फोंग फू ने बताया कि अगस्त, सितंबर और अक्टूबर 2025 में, प्रांत 34 भूखंडों की नीलामी करने की योजना बना रहा है, जिनका कुल मूल्य भूमि मूल्य सूची के अनुसार लगभग 20.6 ट्रिलियन वीएनडी होगा। इसके अलावा, जिन भूखंडों की नीलामी हो चुकी है, लेकिन वे सफल नहीं हुए हैं, उनकी दूसरी और तीसरी बार भी नीलामी जारी रहेगी।

प्रांतीय भूमि निधि विकास केंद्र ने 2025 की नीलामी योजना को समायोजित करने का प्रस्ताव दिया, जिसमें सूची से 3 भूमि भूखंडों को हटाना, नए जोड़ना और 8 अन्य भूमि भूखंडों के लिए नीलामी समय समायोजित करना, और बिन्ह फुओक प्रांत (पुराना) की इस वर्ष की नीलामी योजना में 6 और भूमि भूखंडों को जोड़ना शामिल है।

कृषि एवं पर्यावरण विभाग के निदेशक गुयेन तुआन आन्ह ने कहा कि भूमि की नीलामी वर्तमान में सर्वोच्च प्राथमिकता वाले कार्यों में से एक है। विभाग ने भूमि की कीमतों या भूमि की सीमाओं के निर्धारण जैसी कानूनी प्रक्रियाओं के कार्यान्वयन में प्रांतीय भूमि निधि विकास केंद्र के साथ सीधे भागीदारी और निकट समन्वय के लिए कर्मचारियों को भेजा है। जिन प्रक्रियाओं को कम्यून स्तर पर जन समितियों को विकेन्द्रीकृत किया गया है, जैसे: स्थल स्वीकृति, नियोजन, आदि, विभाग कार्यान्वयन में स्थानीय लोगों को निरंतर सहायता प्रदान कर रहा है।

श्री गुयेन तुआन आन्ह के अनुसार, बड़े क्षेत्रफल वाले, उच्च मूल्य वाले भूखंडों की स्पष्ट रूप से पहचान करना आवश्यक है, जिनमें अच्छे निवेशकों को आकर्षित करने की क्षमता है या है, ताकि प्रक्रियाओं को पूरा करने और शीघ्र नीलामी आयोजित करने पर ध्यान केंद्रित किया जा सके। साथ ही, इस वर्ष शेष भूखंडों की नीलामी के लिए भी कदम उठाए जाएँगे।

श्री तुआन आन्ह ने पुष्टि की, "ये प्रक्रियाएं विभाग के अधिकार और जिम्मेदारी के अंतर्गत हैं और विभाग इन्हें समय पर और समय सीमा से पहले पूरा करने के लिए प्रतिबद्ध है।"

शहरी नियोजन एवं विकास प्रबंधन विभाग (निर्माण विभाग) की प्रमुख गुयेन थी विन्ह आन ने कहा कि विभाग अपने कार्यों और दायित्वों के अनुसार भूमि भूखंडों के लिए 1/500 पैमाने पर विस्तृत योजनाएँ बनाने का कार्य कर रहा है। इसके अतिरिक्त, विभाग क्षेत्र में नीलाम किए गए भूमि भूखंडों वाले समुदायों और वार्डों को उनके अधिकार क्षेत्र के अनुसार योजनाएँ बनाने और स्वीकृत करने के कार्य को पूरा करने में सक्रिय रूप से सहायता प्रदान करेगा।

20 ट्रिलियन डोंग की जरूरत

प्रांतीय जन समिति के उपाध्यक्ष हो वान हा ने कहा कि इस वर्ष, प्रांत ने भूमि मूल्य सूची के अनुसार लगभग 21 ट्रिलियन वीएनडी मूल्य की भूमि नीलामी योजना जारी की है। प्रांतीय पार्टी समिति ने भूमि नीलामी से 20 ट्रिलियन वीएनडी एकत्र करने की आवश्यकता निर्धारित की है। हालाँकि, आज तक किसी भी भूमि की सफलतापूर्वक नीलामी नहीं हो पाई है।

प्रांतीय जन समिति के नेता ने जोर देकर कहा, "राज्य के बजट राजस्व में वृद्धि करना, सार्वजनिक निवेश पूंजी के वितरण में तेजी लाना और योजना के अनुसार परियोजना कार्यान्वयन को बढ़ावा देना एक जरूरी कार्य है।"

प्रांतीय जन समिति के उपाध्यक्ष हो वान हा के अनुसार, भूमि मूल्यांकन संबंधी समस्याओं का समाधान कर लिया गया है। आने वाले समय में, प्रांतीय भूमि निधि विकास केंद्र को नई नीलामी योजना में भूमि भूखंडों के लिए एक व्यापक "कमांडर-इन-चीफ" की भूमिका निभानी होगी। निकट भविष्य में, 22 अगस्त से पहले पूरी की गई स्वच्छ भूमि और कानूनी प्रक्रियाओं वाले 18 "स्वर्ण भूमि" भूखंडों की नीलामी को प्राथमिकता दी जानी चाहिए; प्रत्येक भूखंड की प्रगति की दैनिक रिपोर्ट प्रांतीय नेताओं को दी जानी चाहिए। साथ ही, प्रांतीय जन समिति को 2025 की नीलामी योजना को समायोजित करने के लिए तत्काल सलाह दी जानी चाहिए ताकि पुराने बिन्ह फुओक प्रांत में भूमि भूखंडों को जोड़ा जा सके और भूमि नीलामी कार्य में प्रतिस्पर्धा आंदोलन शुरू किया जा सके।

निर्माण विभाग को भूमि नियोजन स्थापित करने, उसका मूल्यांकन करने और अनुमोदन करने में स्थानीय लोगों की सहायता के लिए कर्मचारी भेजने का कार्य सौंपा गया है। शहरी क्षेत्रों और आवासीय परियोजनाओं के रूप में नियोजित भूमि के लिए, विभाग को शीघ्रता से एक नियोजन परियोजना स्थापित करनी होगी, एक निवेश नीति प्रस्तुत करनी होगी और नीलामी आयोजित करने के योग्य होने के लिए अपने अधिकार क्षेत्र में प्रक्रियाओं को पूरा करने के लिए प्रतिबद्ध होना होगा।

प्रांत, कृषि एवं पर्यावरण विभाग, निर्माण विभाग और वित्त विभाग के साथ मिलकर, संभावित निवेशकों, विशेष रूप से डोंग नाई में अचल संपत्ति बाजार में रुचि रखने वालों को सक्रिय रूप से भूमि से परिचित कराएगा।

प्रांतीय पार्टी समिति के उप सचिव, प्रांतीय पार्टी समिति की संगठन समिति के प्रमुख और प्रांतीय पार्टी समिति की एजेंसियों के सचिव थाई बाओ ने प्रांतीय पार्टी समिति की जन समिति के साथ काम करते हुए कहा कि इस वर्ष और आने वाले वर्षों में दोहरे अंकों की वृद्धि दर हासिल करने के लिए, प्रांत को कई परियोजनाओं, खासकर बुनियादी ढाँचे के क्षेत्र में, को लागू करने की आवश्यकता है। अधिकांश परियोजनाओं में भूमि उपयोग अधिकारों की नीलामी से प्राप्त राजस्व सहित बजट पूँजी का उपयोग करने की योजना है। कई वस्तुनिष्ठ और व्यक्तिपरक कारकों के कारण, 2021 से अब तक, प्रांत में भूमि की नीलामी प्रभावी नहीं रही है। इसलिए, इस वर्ष के अंतिम महीनों और आने वाले वर्षों में दबाव केंद्रित है।

प्रांतीय पार्टी समिति के नेताओं ने प्रांतीय पार्टी समिति और प्रांतीय जन समिति से अनुरोध किया कि वे प्रांतीय भूमि निधि विकास केंद्र और विभागों, शाखाओं और स्थानीय निकायों का नेतृत्व और निर्देशन करें ताकि भूमि नीलामी कार्य पर विशेष ध्यान दिया जा सके। इकाइयों को आपस में मिलकर, शीघ्रता से और समस्याओं का गहन समाधान करके भूमि को शीघ्र नीलामी के लिए प्रस्तुत करना होगा, और 2025 तक 20 ट्रिलियन वियतनामी डोंग (VND) एकत्र करने के लक्ष्य को पूरा करने का प्रयास करना होगा।

होआंग लोक

स्रोत: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202507/dong-nai-phan-dau-thu-20-ngan-ty-dongtu-dau-gia-dat-3600704/