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| बिएन होआ 1 औद्योगिक पार्क को भूमि नीलामी के माध्यम से सार्वजनिक मुख्यालय और परियोजनाओं को क्रियान्वित करने के लिए तत्काल स्थानांतरित किया जा रहा है। फोटो: एच.लोक |
यह न केवल बजट राजस्व बढ़ाने का एक समाधान है, बल्कि योजना के अनुसार परियोजनाओं के कार्यान्वयन को बढ़ावा देने के लिए एक महत्वपूर्ण प्रेरक शक्ति भी है, जो सतत सामाजिक -आर्थिक विकास में योगदान देता है।
40 से अधिक भूखंडों की होगी नीलामी
भूमि नीलामी प्रांत के राजस्व के महत्वपूर्ण स्रोतों में से एक है। 2025 में, प्रांत ने 37 भूखंडों की नीलामी योजना जारी की। 2025 के पहले 6 महीनों में, प्रांतीय भूमि निधि विकास केंद्र ने 20 भूखंडों की नीलामी योजना तैयार की, जिनमें से 3 भूखंडों की नीलामी की जानकारी सार्वजनिक रूप से घोषित की गई है, लेकिन किसी भी निवेशक ने इसमें भाग नहीं लिया है।
प्रांतीय भूमि निधि विकास केंद्र के प्रभारी उप निदेशक माई फोंग फू ने बताया कि अगस्त, सितंबर और अक्टूबर 2025 में, प्रांत 34 भूखंडों की नीलामी करने की योजना बना रहा है, जिनका कुल मूल्य भूमि मूल्य सूची के अनुसार लगभग 20.6 ट्रिलियन वीएनडी होगा। इसके साथ ही, जिन भूखंडों की नीलामी हो चुकी है, लेकिन वे सफल नहीं हुए हैं, उनकी दूसरी और तीसरी बार भी नीलामी जारी रहेगी।
प्रांतीय भूमि निधि विकास केंद्र ने 2025 की नीलामी योजना को समायोजित करने का प्रस्ताव दिया, जिसमें सूची से 3 भूमि भूखंडों को हटाना, नए जोड़ना और 8 अन्य भूमि भूखंडों के लिए नीलामी समय समायोजित करना, और बिन्ह फुओक प्रांत (पुराना) की इस वर्ष की नीलामी योजना में 6 और भूमि भूखंडों को जोड़ना शामिल है।
कृषि एवं पर्यावरण विभाग के निदेशक गुयेन तुआन आन्ह ने कहा कि भूमि की नीलामी वर्तमान में सर्वोच्च प्राथमिकता वाले कार्यों में से एक है। विभाग ने भूमि की कीमतें या भूमि की सीमा निर्धारित करने जैसी कानूनी प्रक्रियाओं के कार्यान्वयन में प्रांतीय भूमि निधि विकास केंद्र के साथ सीधे सहयोग और निकट समन्वय के लिए कर्मचारियों को भेजा है। जिन प्रक्रियाओं को कम्यून स्तर पर जन समितियों को विकेन्द्रीकृत किया गया है, जैसे: स्थल स्वीकृति, नियोजन..., विभाग कार्यान्वयन में स्थानीय लोगों का समर्थन करना जारी रखता है।
श्री गुयेन तुआन आन्ह के अनुसार, बड़े क्षेत्रफल वाले, उच्च मूल्य वाले भूखंडों की स्पष्ट रूप से पहचान करना आवश्यक है, जिनमें अच्छे निवेशकों को आकर्षित करने की क्षमता है या है, ताकि प्रक्रियाओं को पूरा करने और शीघ्र नीलामी आयोजित करने पर ध्यान केंद्रित किया जा सके। साथ ही, शेष भूखंडों की इस वर्ष नीलामी के लिए अभी भी कदम उठाए जा रहे हैं।
श्री तुआन आन्ह ने पुष्टि की, "विभाग अपने प्राधिकार और उत्तरदायित्व के अंतर्गत प्रक्रियाओं को समय पर और निर्धारित समय से पहले पूरा करने के लिए प्रतिबद्ध है।"
शहरी नियोजन एवं विकास प्रबंधन विभाग (निर्माण विभाग) की प्रमुख गुयेन थी विन्ह आन ने कहा कि विभाग अपने कार्यों और दायित्वों के अनुसार भूमि भूखंडों के लिए 1/500 की विस्तृत योजनाएँ बनाने का कार्य कर रहा है। इसके अतिरिक्त, विभाग क्षेत्र में नीलाम किए गए भूमि भूखंडों वाले समुदायों और वार्डों को उनके अधिकार क्षेत्र के अनुसार योजनाएँ बनाने और स्वीकृत करने के कार्य को पूरा करने में सक्रिय रूप से सहायता प्रदान करेगा।
20 ट्रिलियन VND की आवश्यकता है
प्रांतीय जन समिति के उपाध्यक्ष हो वान हा ने कहा कि इस वर्ष, प्रांत ने भूमि मूल्य सूची के अनुसार लगभग 21 ट्रिलियन वीएनडी मूल्य की भूमि नीलामी योजना जारी की है। प्रांतीय पार्टी समिति ने भूमि नीलामी से 20 ट्रिलियन वीएनडी एकत्र करने की आवश्यकता निर्धारित की है। हालाँकि, आज तक किसी भी भूमि की सफलतापूर्वक नीलामी नहीं हो पाई है।
प्रांतीय जन समिति के नेता ने जोर देकर कहा, "राज्य के बजट राजस्व में वृद्धि, सार्वजनिक निवेश पूंजी के वितरण में तेजी लाना और योजना के अनुसार परियोजना कार्यान्वयन को बढ़ावा देना एक जरूरी कार्य है।"
प्रांतीय जन समिति के उपाध्यक्ष हो वान हा के अनुसार, भूमि मूल्यांकन संबंधी समस्याओं का समाधान कर लिया गया है। आने वाले समय में, प्रांतीय भूमि निधि विकास केंद्र को नई नीलामी योजना में सभी भूमि भूखंडों के लिए "कमांडर-इन-चीफ" की भूमिका निभानी होगी। निकट भविष्य में, 22 अगस्त से पहले स्वच्छ भूमि और पूर्ण कानूनी प्रक्रियाओं वाले 18 "स्वर्ण भूमि" भूखंडों की नीलामी को प्राथमिकता देना आवश्यक है; प्रत्येक भूखंड की प्रगति की रिपोर्ट प्रतिदिन प्रांतीय नेताओं को दें। साथ ही, प्रांतीय जन समिति को 2025 की नीलामी योजना को समायोजित करने के लिए तत्काल सलाह दें ताकि पुराने बिन्ह फुओक प्रांत में भूमि भूखंडों को जोड़ा जा सके और भूमि नीलामी कार्य में प्रतिस्पर्धा आंदोलन शुरू किया जा सके।
निर्माण विभाग को भूमि नियोजन स्थापित करने, उसका मूल्यांकन करने और अनुमोदन करने में स्थानीय लोगों की सहायता के लिए कर्मचारियों की नियुक्ति का कार्य सौंपा गया है। शहरी क्षेत्रों और आवासीय परियोजनाओं के रूप में नियोजित भूमि के लिए, विभाग को शीघ्रता से एक नियोजन परियोजना स्थापित करनी होगी, एक निवेश नीति प्रस्तुत करनी होगी और नीलामी आयोजित करने के योग्य होने के लिए अपने अधिकार क्षेत्र में प्रक्रियाओं को पूरा करने के लिए प्रतिबद्ध होना होगा।
प्रांत, कृषि एवं पर्यावरण विभाग, निर्माण विभाग और वित्त विभाग के साथ मिलकर संभावित निवेशकों, विशेष रूप से डोंग नाई में अचल संपत्ति बाजार में रुचि रखने वालों के लिए भूमि भूखंडों को सक्रिय रूप से पेश करेगा।
प्रांतीय पार्टी समिति के उप सचिव, प्रांतीय पार्टी समिति की संगठन समिति के प्रमुख और प्रांतीय पार्टी समिति की एजेंसियों के सचिव थाई बाओ ने प्रांतीय पार्टी समिति की जन समिति के साथ काम करते हुए कहा कि इस वर्ष और आने वाले वर्षों में दोहरे अंकों की वृद्धि के लक्ष्य को प्राप्त करने के लिए, प्रांत को कई परियोजनाओं, विशेष रूप से बुनियादी ढाँचे के क्षेत्र में, को लागू करने की आवश्यकता है। अधिकांश परियोजनाओं में भूमि उपयोग अधिकारों की नीलामी से प्राप्त राजस्व सहित बजट पूँजी का उपयोग करने की योजना है। कई वस्तुनिष्ठ और व्यक्तिपरक कारकों के कारण, 2021 से अब तक, प्रांत में भूमि की नीलामी प्रभावी नहीं रही है। इसलिए, दबाव इस वर्ष के अंतिम महीनों और आने वाले वर्षों पर केंद्रित है।
प्रांतीय पार्टी समिति के नेताओं ने प्रांतीय पार्टी समिति और जन समिति से अनुरोध किया कि वे प्रांतीय भूमि निधि विकास केंद्र और विभागों, शाखाओं और स्थानीय निकायों का नेतृत्व और निर्देशन करें ताकि भूमि की नीलामी पर ध्यान केंद्रित किया जा सके। इकाइयों को आपस में मिलकर, शीघ्रता से और पूरी तरह से समस्याओं का समाधान करके भूमि को जल्द से जल्द नीलामी के लिए प्रस्तुत करना होगा, और 2025 तक 20 ट्रिलियन वियतनामी डोंग (VND) एकत्र करने के लक्ष्य को पूरा करने का प्रयास करना होगा।
होआंग लोक
स्रोत: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202507/dong-nai-phan-dau-thu-20-ngan-ty-dongtu-dau-gia-dat-3600704/
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