राजधानी के पूर्वोत्तर क्षेत्र के लिए सुनहरा अवसर
18 सितंबर को आयोजित "वियतनाम रियल एस्टेट मार्केट 2024 का अवलोकन और बिन्ह डुओंग फोकस" सम्मेलन में, batdongsan.com.vn के उप महानिदेशक श्री गुयेन क्वोक आन्ह ने वास्तविक आंकड़ों का हवाला देते हुए पुष्टि की कि रियल एस्टेट बाजार का उलटा बिंदु आ गया है। तरलता में सुधार हुआ है, और कई क्षेत्रों में रुचि फिर से बढ़ी है।
न केवल मांग में सुधार हो रहा है, बल्कि रियल एस्टेट की कीमतें भी बढ़ रही हैं। batdongsan.com.vn के अनुसार, तीसरी तिमाही में, उत्तर के कम ऊँचाई वाले बाज़ारों, खासकर हंग येन और हनोई में, कीमतों में बढ़ोतरी का एक नया दौर देखा गया। अकेले हनोई में, डोंग आन्ह जैसे ज़िलों में ज़मीन की कीमतों में 53-90% की वृद्धि हुई।
दरअसल, 2024 की शुरुआत से ही, निवेशकों ने अपना ध्यान हनोई के उत्तर-पूर्व की ओर केंद्रित कर दिया है - जहाँ अभी भी बहुत सी अप्रयुक्त संभावनाएँ हैं। इस क्षेत्र की लोकप्रियता और बढ़ गई है क्योंकि डोंग आन्ह को 2025 की शुरुआत तक एक ज़िला बनाने के लिए प्रोत्साहित किया जा रहा है। भविष्य में, डोंग आन्ह को रेड रिवर क्षेत्र के उत्तर में उच्च तकनीक उद्योग, सेवाओं, वित्त, व्यापार और अंतर्राष्ट्रीय लेनदेन का केंद्र बनाने की योजना है, जो राजधानी के उत्तर में विकास के लिए एक प्रेरक शक्ति की भूमिका निभाएगा।
इस क्षेत्र की क्षमता का आकलन करते हुए, विशेष रूप से इस वर्ष की अंतिम अवधि में, रियल एस्टेट निवेश रणनीति प्रशिक्षण विशेषज्ञ, रिच इन्वेस्ट के संस्थापक और संचालक श्री रिच गुयेन ने कहा, डोंग आन्ह एक प्रमुख भौगोलिक स्थान पर स्थित है, क्योंकि यह राजधानी के उत्तर-पूर्वी प्रवेशद्वार पर स्थित है, तथा उत्तरी औद्योगिक राजधानी बाक निन्ह के साथ-साथ नोई बाई अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डे के निकट है।
डोंग आन्ह को एक संभावित बाजार माना जाता है, जहां आने वाले समय में नकदी प्रवाह बढ़ेगा।
अपने स्थान लाभ के अलावा, डोंग आन्ह के पास राजधानी के केंद्र को उत्तरी और उत्तर-पूर्वी प्रांतों से जोड़ने वाले कई महत्वपूर्ण मार्ग भी हैं, जैसे दो एक्सप्रेसवे नहत तान - नोई बाई और हनोई - थाई गुयेन; 5 राष्ट्रीय राजमार्ग (QL5, QL3 और 3B, QL23 और 23B); 15 सड़क पुल, जिनमें नदी पर बने 3 बड़े पुल शामिल हैं जो हनोई के केंद्र को जोड़ते हैं: नहत तान, थांग लोंग और डोंग ट्रू।
"अपने उपलब्ध लाभों और संभावनाओं के साथ, डोंग आन्ह को हनोई के उत्तरी शहर की सीमाओं के भीतर स्थापित करने की योजना बनाई गई है, जिसमें सोक सोन, मी लिन्ह और डोंग आन्ह शामिल हैं। विशेष रूप से, डोंग आन्ह एक आधुनिक आर्थिक और वित्तीय केंद्र, राजधानी का एक सांस्कृतिक और ऐतिहासिक केंद्र बन जाएगा," श्री रिच गुयेन ने बताया।
खास तौर पर, इस बाज़ार की गर्मी हनोई शहर द्वारा शुरू की गई और आगे बढ़ाई जा रही कई महत्वपूर्ण बुनियादी ढाँचा परियोजनाओं से भी आती है। गौरतलब है कि ताई हो ज़िले को जोड़ने वाले तू लिएन पुल का निर्माण 2024 में शुरू होने की उम्मीद है। यह नया प्रतिष्ठित पुल डोंग आन्ह से हनोई के केंद्र तक की यात्रा के समय को केवल 5 मिनट तक कम करने में मदद करेगा, और साथ ही पूर्वोत्तर क्षेत्र में रियल एस्टेट बाज़ार में कीमतों में वृद्धि के लिए एक मज़बूत उत्प्रेरक भी होगा।
टू लियन ब्रिज, जिसका निर्माण 2024 के अंत में शुरू होने की उम्मीद है, डोंग आन्ह में अचल संपत्ति की कीमतों में वृद्धि के लिए एक मजबूत लीवर होगा।
रिच इन्वेस्ट के संस्थापक ने कहा, "उपर्युक्त सभी संभावनाएं, यदि आने वाले समय में कार्यान्वित होती रहेंगी, तो डोंग आन्ह को राजधानी का अब तक का सबसे समकालिक और आधुनिक नियोजन वाला जिला बनने में मदद मिलेगी।"
विन्होम्स ग्लोबल गेट नामक "चुंबक"
समकालिक बुनियादी ढाँचे की योजना के अलावा, डोंग आन्ह को निवेशकों का ध्यान आकर्षित करने में मदद करने वाला कारक रियल एस्टेट क्षेत्र के अग्रणी निवेशकों की "विशाल" परियोजनाओं का उभरना है। इनमें सबसे प्रमुख विन्होम्स ग्लोबल गेट सुपर अर्बन क्षेत्र है।
385 हेक्टेयर तक के पैमाने के साथ, विन्होम्स ग्लोबल गेट हनोई के पूर्वोत्तर गेटवे क्षेत्र की अंतिम मेगा सिटी परियोजना है, जिसे अंतरराष्ट्रीय स्तर के टुकड़ों से बनाया गया है।
विशेष रूप से, 90 हेक्टेयर में फैला राष्ट्रीय प्रदर्शनी केंद्र - दुनिया के शीर्ष 10 में से एक, विन्होम्स ग्लोबल गेट को वियतनाम में एक आदर्श एक्सपो शहरी क्षेत्र में बदलने की प्रेरक शक्ति माना जा रहा है। 5-सितारा होटल परिसर और उसके बगल में बने क्लास ए कार्यालयों के साथ, यह परियोजना कई उद्यमियों, व्यवसायों और बहुराष्ट्रीय निगमों की भागीदारी के साथ निवेश आकर्षण का केंद्र बन जाएगी।
राष्ट्रीय प्रदर्शनी और कन्वेंशन सेंटर ने विन्होम्स ग्लोबल गेट में निवेश की संभावनाएं खोली हैं
पर्यटकों के आकर्षण को बढ़ाने और उन्हें लंबे समय तक बनाए रखने के लिए, निवेशक ने 3.8 हेक्टेयर तक के क्षेत्रफल और 3 हेक्टेयर के बेसमेंट के साथ एक ग्लोबल गॉरमेट वर्ल्ड कलिनरी सेंटर भी बनाया है। दुनिया भर के व्यंजनों को इन पाक केंद्रों में संग्रहित किया जाता है, जिनमें कोरिया, जापान, इंडोनेशिया और यूरोप शामिल हैं, जो आगंतुकों को एक अनोखे ढंग से डिज़ाइन किए गए स्थान में उत्तम स्वाद का अनुभव करने के लिए एक यात्रा पर ले जाते हैं, साथ ही दुनिया भर के कई देशों की विविध पाक संस्कृतियों की खोज भी करते हैं।
विन्होम्स ग्लोबल गेट पर प्रतिष्ठित सुविधाएं एक उत्कृष्ट जीवनशैली का निर्माण करती हैं
एक विश्वस्तरीय निवेश और पर्यटन स्थल के रूप में अपनी स्थिति के अलावा, विन्होम्स ग्लोबल गेट एक सर्व-समावेशी पारिस्थितिकी तंत्र और उच्च-स्तरीय सुविधाओं के विविध संग्रह के साथ एक उत्तम रहने की जगह भी प्रदान करता है। इनमें 32 हेक्टेयर की केंद्रीय झील भी शामिल है - जो राजधानी की सबसे बड़ी है, और आसपास के विला के लिए "लाखों डॉलर" का दृश्य प्रस्तुत करती है।
इसके साथ ही, फेयरीलैंड पार्क भी है - हनोई का सबसे बड़ा मनोरंजन पार्क, जिसे युवा निवासियों के लिए परीकथा थीम पर डिज़ाइन किया गया है। "विन परिवार" सेवा पारिस्थितिकी तंत्र, जैसे कि विनकॉम, विनमेक, विनस्कूल... भी पूरी तरह से मौजूद रहेगा, जो निवासियों की सभी ज़रूरतों को पूरी तरह से पूरा करेगा।
"विन परिवार" उपयोगिता पारिस्थितिकी तंत्र पूरी तरह से विनहोम्स ग्लोबल गेट पर एकत्रित होगा
अपने अभूतपूर्व आकार और कद के साथ, विन्होम्स ग्लोबल गेट इस क्षेत्र के सामाजिक-आर्थिक विकास का नेतृत्व करने वाला एक मेगासिटी बनने का वादा करता है। साथ ही, यह परियोजना पूर्वोत्तर की ओर "दौड़ रहे" निवेशकों के संदर्भ में, डोंग आन्ह रियल एस्टेट बाजार को आगे बढ़ाने में एक सहायक साबित होगी।
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स्रोत: https://www.congluan.vn/bat-mach-thi-truong-cuoi-nam-dong-tien-do-manh-ve-khu-dong-bac-ha-noi-post313486.html
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