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हो ची मिन्ह सिटी में व्यावसायिक उद्देश्यों के लिए रियल एस्टेट ऋण में 2023 के पहले नौ महीनों में जोरदार वृद्धि हुई, जबकि उपभोक्ता ऋण और व्यक्तिगत उपयोग के लिए रियल एस्टेट ऋण में कमी आई।
13 नवंबर को, वियतनाम के स्टेट बैंक की हो ची मिन्ह सिटी शाखा के उप निदेशक श्री गुयेन ड्यूक लेन ने कहा कि सितंबर 2023 के अंत तक के नवीनतम अद्यतन आंकड़ों के अनुसार, हो ची मिन्ह सिटी में बकाया रियल एस्टेट ऋण लगभग 925,000 बिलियन वीएनडी तक पहुंच गया है, जो 2022 के अंत की तुलना में 1.9% की वृद्धि है।
विशेष रूप से, व्यावसायिक उद्देश्यों के लिए रियल एस्टेट ऋणों में उच्च दर से वृद्धि जारी रही, जो 2023 के पहले नौ महीनों में 277,000 बिलियन वीएनडी तक पहुंच गया, जो 2022 के अंत की तुलना में 7.5% की वृद्धि है। इसमें से, औद्योगिक पार्क और निर्यात प्रसंस्करण क्षेत्र के अवसंरचना विकास के लिए बकाया ऋणों में 10.5% की वृद्धि हुई; कार्यालय भवनों और ऊंची इमारतों के लिए ऋणों में 7% की वृद्धि हुई; और अन्य रियल एस्टेट व्यवसायों के लिए ऋणों में 20% से अधिक की वृद्धि हुई।
उपभोग और स्व-उपयोग के उद्देश्यों के लिए बकाया अचल संपत्ति ऋण (जिसमें आवासीय या स्व-उपयोग के लिए मकान बनाने या निर्माण कार्यों के लिए भूमि उपयोग अधिकारों की खरीद, हस्तांतरण प्राप्त करना और पट्टे पर लेना; सामाजिक आवास ऋण; आवासीय उपयोग के लिए मकानों का निर्माण, नवीनीकरण, खरीद, पट्टा और पट्टा-खरीद शामिल हैं) 648,000 तक पहुंच गए, जो कुल अचल संपत्ति ऋण शेष का 70% है, जो 2022 के अंत की तुलना में 0.3% की कमी है।
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हो ची मिन्ह सिटी में व्यावसायिक उद्देश्यों के लिए रियल एस्टेट ऋणों में वर्ष के पहले नौ महीनों में वृद्धि हुई है। |
श्री लेन्ह के अनुसार, यद्यपि हो ची मिन्ह सिटी में ऋण वृद्धि दर समग्र ऋण वृद्धि दर से कम है, लेकिन अचल संपत्ति ऋण के बकाया का पैमाना बहुत अधिक नहीं बदला है, और अचल संपत्ति ऋण अभी भी क्षेत्र में कुल बकाया ऋण का 28% है।
श्री लेन्ह ने कहा, "रियल एस्टेट क्रेडिट में धीमी वृद्धि मुख्य रूप से क्रेडिट की मांग में कमी के कारण है, विशेष रूप से जनता से आवास की मांग में कमी के कारण, जिसने उपभोक्ता ऋणों और स्व-उपयोग के लिए रियल एस्टेट क्रेडिट को प्रभावित किया है।"
श्री लेन्ह ने यह भी कहा कि वर्तमान समाधानों के संबंध में, अर्थव्यवस्था की पूंजी आवश्यकताओं को सर्वोत्तम रूप से पूरा करने के लिए मौद्रिक और ऋण नीतियों को प्रभावी ढंग से व्यवस्थित और कार्यान्वित करने के साथ-साथ, उपभोग और निवेश को प्रोत्साहित करने पर ध्यान केंद्रित करना आवश्यक है, जिससे विकास को गति मिलेगी। इसके साथ ही, आने वाले समय में अचल संपत्ति बाजार के विकास और प्रगति को समर्थन देने के लिए कानूनी, निर्माण, वित्त और प्रशासनिक सुधारों में समन्वित समाधान भी आवश्यक हैं।
इस बीच, पूरे क्षेत्र में अचल संपत्ति ऋण के संबंध में, 13 नवंबर की सुबह वियतनाम स्टेट बैंक और निर्माण मंत्रालय द्वारा आयोजित अचल संपत्ति बाजार विकास के लिए समाधानों को सख्ती से लागू करने हेतु प्रधानमंत्री के निर्देश 993/2023 के कार्यान्वयन हेतु ऑनलाइन सम्मेलन में, आर्थिक क्षेत्रों के लिए ऋण विभाग (वियतनाम स्टेट बैंक) की निदेशक सुश्री हा थू जियांग ने बताया कि 30 सितंबर, 2023 तक, ऋण संस्थानों द्वारा अचल संपत्ति क्षेत्र को दिया गया कुल बकाया ऋण 2.74 ट्रिलियन वियतनामी वेंडिंग (VND) तक पहुंच गया है, जो 2022 के अंत की तुलना में 6.04% की वृद्धि है और अर्थव्यवस्था को दिए गए कुल बकाया ऋण का 21.46% है। इसमें से, उपभोग और स्व-उपयोग पर केंद्रित अचल संपत्ति ऋण 64% है, और अचल संपत्ति व्यवसायिक गतिविधियों के लिए बकाया ऋण अचल संपत्ति क्षेत्र में कुल बकाया ऋण का 36% है।
सुश्री जियांग के अनुसार, वर्ष के पहले नौ महीनों में रियल एस्टेट व्यवसाय के लिए ऋण की वृद्धि दर समग्र ऋण वृद्धि दर और पिछले वर्ष की समान अवधि की तुलना में अधिक रही। उन्होंने कहा, “यह दर्शाता है कि रियल एस्टेट बाजार की कठिनाइयों और बाधाओं को दूर करने के लिए सरकार, बैंकिंग क्षेत्र, मंत्रालयों और स्थानीय निकायों द्वारा किए गए समाधान और प्रयास धीरे-धीरे प्रभावी साबित हो रहे हैं। इसके अलावा, ऋण संस्थान भी सरकार और प्रधानमंत्री की आवास योजनाओं के तहत सक्रिय रूप से ऋण कार्यक्रम लागू कर रहे हैं।”
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