हो ची मिन्ह सिटी में बकाया रियल एस्टेट ऋण 9 महीनों में लगभग 925,000 बिलियन VND तक पहुँच गया

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एसजीजीपीओ 13 नवंबर, 2023 11:10

हो ची मिन्ह सिटी में 2023 के पहले 9 महीनों में व्यावसायिक उद्देश्यों के लिए रियल एस्टेट ऋण में जोरदार वृद्धि हुई, जबकि उपभोक्ता और स्व-उपयोग उद्देश्यों के लिए रियल एस्टेट ऋण में कमी आई।

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13 नवंबर को, स्टेट बैंक ऑफ वियतनाम, हो ची मिन्ह सिटी शाखा के उप निदेशक श्री गुयेन डुक लेन्ह ने कहा कि सितंबर 2023 के अंत तक नवीनतम अद्यतन आंकड़ों के अनुसार, हो ची मिन्ह सिटी में बकाया रियल एस्टेट ऋण लगभग 925,000 बिलियन वीएनडी तक पहुंच गया, जो 2022 के अंत की तुलना में 1.9% की वृद्धि है।

विशेष रूप से, व्यावसायिक उद्देश्यों के लिए रियल एस्टेट ऋण अभी भी विकास दर बनाए रखता है और अधिक बढ़ता है, 2023 के पहले 9 महीनों में VND 277,000 बिलियन तक पहुंच जाता है, जो 2022 के अंत की तुलना में 7.5% अधिक है। जिसमें से, औद्योगिक पार्कों और निर्यात प्रसंस्करण क्षेत्रों के बुनियादी ढांचे के विकास के लिए बकाया ऋण में 10.5% की वृद्धि हुई; कार्यालय और ऊंची इमारतों के लिए रियल एस्टेट ऋण में 7% की वृद्धि हुई; अन्य रियल एस्टेट व्यवसायों के लिए ऋण में 20% से अधिक की वृद्धि हुई।

उपभोग और स्व-उपयोग उद्देश्यों के लिए बकाया अचल संपत्ति ऋण (घर बनाने के लिए भूमि उपयोग अधिकारों की खरीद, हस्तांतरण, पट्टे सहित, निवास या स्व-उपयोग के लिए निर्माण कार्य; सामाजिक आवास ऋण; निर्माण, नवीकरण, खरीद, पट्टा, निवास के लिए घरों की पट्टा-खरीद) 648,000 तक पहुंच गया, जो कुल बकाया अचल संपत्ति ऋण का 70% है, जो 2022 के अंत की तुलना में 0.3% कम है।

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हो ची मिन्ह सिटी में व्यावसायिक ऋणों के लिए रियल एस्टेट ऋण वर्ष के पहले 9 महीनों में बढ़ा

श्री लेन्ह के अनुसार, हालांकि हो ची मिन्ह सिटी में ऋण वृद्धि दर सामान्य ऋण वृद्धि दर से कम है, लेकिन बकाया अचल संपत्ति ऋण के पैमाने में ज्यादा बदलाव नहीं आया है, अचल संपत्ति ऋण अभी भी क्षेत्र में कुल बकाया ऋण का 28% है।

श्री लेन्ह ने कहा, "रियल एस्टेट ऋण में कम वृद्धि मुख्य रूप से ऋण मांग में कमी के कारण है, विशेष रूप से आवास के लिए लोगों की मांग में कमी के कारण, जो उपभोक्ता और स्वयं-उपयोग के उद्देश्यों के लिए रियल एस्टेट ऋण को प्रभावित करती है।"

श्री लेन्ह ने यह भी कहा कि मौजूदा समाधानों के लिए, अर्थव्यवस्था की पूंजीगत ज़रूरतों को सर्वोत्तम रूप से पूरा करने के लिए एक अच्छी मौद्रिक और ऋण नीति को व्यवस्थित और लागू करने के साथ-साथ, उपभोग और निवेश को प्रोत्साहित करने पर ध्यान केंद्रित करना ज़रूरी है, जिससे विकास को गति मिले। इसके साथ ही, आने वाले समय में रियल एस्टेट बाज़ार के विकास और वृद्धि में सहयोग के लिए कानून, निर्माण, वित्त, प्रशासनिक सुधार जैसे क्षेत्रों में समकालिक समाधान भी ज़रूरी हैं।

इस बीच, पूरे उद्योग में रियल एस्टेट क्रेडिट के संबंध में, 13 नवंबर की सुबह स्टेट बैंक ऑफ वियतनाम और निर्माण मंत्रालय द्वारा आयोजित रियल एस्टेट बाजार को विकसित करने के लिए समाधानों को दृढ़ता से लागू करने के लिए प्रधान मंत्री और सरकार के टेलीग्राम 993/2023 को तैनात करने के लिए ऑनलाइन सम्मेलन में, आर्थिक क्षेत्रों के लिए क्रेडिट विभाग (एसबीवी) की निदेशक सुश्री हा थू गियांग ने यह भी कहा कि 30 सितंबर, 2023 तक, क्रेडिट संस्थानों (सीआई) के रियल एस्टेट क्षेत्र के लिए कुल बकाया ऋण शेष 2.74 मिलियन बिलियन वीएनडी तक पहुंच गया, जो 2022 के अंत की तुलना में 6.04% की वृद्धि है, जो अर्थव्यवस्था के लिए कुल बकाया ऋण शेष का 21.46% है। जिसमें से, उपभोग और स्व-उपयोग के उद्देश्यों पर केंद्रित रियल एस्टेट क्रेडिट का 64% हिस्सा था

सुश्री गियांग के अनुसार, वर्ष के पहले 9 महीनों में, रियल एस्टेट व्यवसाय ऋण की वृद्धि दर सामान्य ऋण वृद्धि दर और पिछले वर्ष की इसी अवधि की तुलना में अधिक रही। "यह दर्शाता है कि रियल एस्टेट बाजार की कठिनाइयों और बाधाओं को दूर करने के लिए सरकार, बैंकिंग क्षेत्र, मंत्रालयों, शाखाओं और स्थानीय निकायों द्वारा किए गए समाधान और प्रयास धीरे-धीरे प्रभावी हो रहे हैं। इसके अलावा, ऋण संस्थान भी सरकार और प्रधानमंत्री आवास कार्यक्रमों के अनुसार ऋण देने में सक्रिय रूप से सक्रिय हैं," सुश्री गियांग ने ज़ोर देकर कहा।

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