हो ची मिन्ह सिटी में डोंग खोई स्ट्रीट का किराया दुनिया में सबसे अधिक है।

(डैन त्रि) - डोंग खोई स्ट्रीट पर परिसर का किराया लगभग 8 मिलियन वीएनडी/वर्ग मीटर प्रति माह है, जो वैश्विक स्तर पर 14वें स्थान पर है।

कुशमैन एंड वेकफील्ड की रिपोर्ट के अनुसार, डोंग खोई स्ट्रीट (जिला 1, हो ची मिन्ह सिटी) वियतनाम में सबसे अधिक किराये वाले क्षेत्रों में शामिल है और वैश्विक स्तर पर 14वें स्थान पर है।

इस इकाई के अनुसार, डोंग खोई में परिसर का किराया 330 अमेरिकी डॉलर/वर्ग मीटर/माह (लगभग 8 मिलियन वियतनामी डॉलर/वर्ग मीटर/माह के बराबर) तक पहुंच गया है, जो महामारी से पहले की तुलना में 32% की वृद्धि है, लेकिन पिछले वर्ष की इसी अवधि की तुलना में 6% की कमी है, जिसका मुख्य कारण अमेरिकी डॉलर की तुलना में स्थानीय मुद्रा में उतार-चढ़ाव है।

हो ची मिन्ह सिटी की डोंग खोई स्ट्रीट दुनिया में सबसे महंगे किराये वाले स्थानों में से एक है (फोटो: क्वांग अन्ह)।

डैन त्रि अखबार के पत्रकारों द्वारा कई रियल एस्टेट बिक्री और किराये की वेबसाइटों पर किए गए एक सर्वेक्षण के अनुसार, डोंग खोई स्ट्रीट पर परिसरों का किराया क्षेत्र के आधार पर प्रति माह कई सौ मिलियन वीएनडी है।

डोंग खोई स्ट्रीट पर स्थित एक कोने का मकान, जिसमें दो तरफा मुखौटे, एक भूतल और एक ऊपरी मंजिल है, जिसका क्षेत्रफल 236 वर्ग मीटर है, 550 मिलियन वीएनडी प्रति माह के किराए पर विज्ञापित किया गया है। इसी प्रकार, 250 वर्ग मीटर क्षेत्रफल वाला एक अन्य कोने का मकान 400 मिलियन वीएनडी प्रति माह के किराए पर विज्ञापित किया गया है। सामान्य जानकारी के अनुसार, डोंग खोई स्ट्रीट पर हाल ही में औसत किराया लगभग 300 मिलियन वीएनडी प्रति माह है, और अधिकतम किराया 600 मिलियन वीएनडी प्रति माह तक है।

डोंग खोई स्ट्रीट पर अधिकतर लग्जरी ब्रांड या उच्च श्रेणी के होटल स्थित हैं। कुशमैन एंड वेकफील्ड की महाप्रबंधक सुश्री ट्रांग बुई ने कहा कि डोंग खोई हो ची मिन्ह शहर के केंद्र में स्थित सबसे व्यस्त और प्रसिद्ध सड़कों में से एक है, जो कई उच्च श्रेणी के होटलों और प्रसिद्ध पर्यटन स्थलों के निकट है, जिससे बड़ी संख्या में संभावित उच्च श्रेणी के उपभोक्ताओं को आकर्षित करने में मदद मिलती है।

कई लग्जरी ब्रांडों ने वियतनाम में अपने स्टोर खोलने और ब्रांड की मजबूत स्थिति स्थापित करने के लिए डोंग खोई को चुना है। इस सड़क पर मौजूदगी से लग्जरी ब्रांडों को न केवल अपने लक्षित ग्राहकों तक पहुंचने में मदद मिलती है, बल्कि अपनी छवि को बनाए रखने और उसे बेहतर बनाने में भी सहायता मिलती है।

एशिया प्रशांत क्षेत्र में, ट्रांग टिएन स्ट्रीट को इस क्षेत्र में खुदरा किराये के मामले में 18वें स्थान पर दर्ज किया गया है। ट्रांग टिएन स्ट्रीट का किराया 300 अमेरिकी डॉलर प्रति वर्ग मीटर प्रति माह है, जो लगभग 78 लाख वियतनामी डॉलर के बराबर है।

वियतनाम के पहले शॉपिंग मॉल, जिनमें हनोई में ट्रांग टिएन प्लाजा और हो ची मिन्ह सिटी में टैक्स ट्रेड सेंटर शामिल हैं, के खुलने के बाद से, कुल खुदरा आपूर्ति लगभग 30,000 वर्ग मीटर से शुरू हुई। रिपोर्ट के अनुसार, 1996 से 2019 तक बाजार में औसतन प्रति वर्ष 97,000 वर्ग मीटर खुदरा स्थान का स्वागत किया गया।

हालांकि, पिछले पांच वर्षों में, खुदरा बाजार में आपूर्ति में कमी के संकेत मिले हैं, खासकर केंद्रीय मुख्य क्षेत्र में, जिससे किराये की कीमतें बढ़ गई हैं। इस वर्ष की तीसरी तिमाही तक, दोनों शहरों में कुल खुदरा आपूर्ति लगभग 25 लाख वर्ग मीटर तक पहुंच गई है।

हो ची मिन्ह सिटी में सीबीआरई के अनुसंधान और परामर्श विभाग की प्रमुख सुश्री फाम न्गोक थिएन थान्ह ने कहा कि लंबे समय तक चुप्पी और महामारी से प्रभावित होने के बाद, ब्रांडों ने धीरे-धीरे आत्मविश्वास हासिल कर लिया है और अपने स्टोर चेन का विस्तार करने में अधिक साहसी हो गए हैं।

पिछले 3 वर्षों में बाजार में कुल लेनदेन पर CBRE के आंकड़ों में मुख्य रूप से F&B ब्रांडों (खाद्य और पेय पदार्थ, जिनका हिस्सा 35% है) से विस्तार दर्ज किया गया है, इसके बाद फैशन और एक्सेसरीज ब्रांड (33%) का स्थान आता है।

लाइफस्टाइल उद्योग 13% हिस्सेदारी के साथ तीसरे स्थान पर रहा और धीरे-धीरे बढ़ रहा है। यह एक ऐसा उद्योग है जो विदेशों में काफी तेजी से विकसित हो रहा है और वियतनाम में भी धीरे-धीरे फैल रहा है, साथ ही प्रत्येक स्टोर का व्यावसायिक क्षेत्र भी बढ़कर 1,000 वर्ग मीटर तक हो रहा है।

स्रोत: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/duong-dong-khoi-o-tphcm-co-gia-thue-mat-bang-trong-nhom-cao-nhat-the-gioi-20241121073612280.htm