हो ची मिन्ह सिटी में डोंग खोई स्ट्रीट का किराया दुनिया में सबसे अधिक है।

(डान ट्राई) - डोंग खोई स्ट्रीट पर परिसर का किराया मूल्य लगभग 8 मिलियन VND/m2 प्रति माह है, जो विश्व स्तर पर 14वें स्थान पर है।

कुशमैन एंड वेकफील्ड की रिपोर्ट में डोंग खोई स्ट्रीट (डिस्ट्रिक्ट 1, हो ची मिन्ह सिटी) को वियतनाम में सबसे अधिक किराये वाले समूह में रखा गया है और वैश्विक स्तर पर 14वें स्थान पर रखा गया है।

इस इकाई के अनुसार, डोंग खोई में किराये की कीमत 330 USD/m2/माह (लगभग 8 मिलियन VND/m2/माह के बराबर) तक पहुंच गई, जो महामारी से पहले की तुलना में 32% की वृद्धि है, लेकिन पिछले वर्ष की इसी अवधि की तुलना में 6% की कमी है, जिसका मुख्य कारण USD की तुलना में स्थानीय मुद्रा में उतार-चढ़ाव है।

डोंग खोई स्ट्रीट, हो ची मिन्ह सिटी दुनिया में सबसे महंगे किराये वाले समूह में शामिल है (फोटो: क्वांग आन्ह)।

कई रियल एस्टेट बिक्री और किराया वेबसाइटों पर डैन ट्राई के संवाददाताओं द्वारा किए गए सर्वेक्षण के अनुसार, डोंग खोई स्ट्रीट पर परिसर का किराया मूल्य क्षेत्र के आधार पर कई सौ मिलियन VND प्रति माह है।

एक कोने वाला घर, जिसके दो सामने वाले हिस्से, एक भूतल, एक ऊपरी मंजिल, क्षेत्रफल 236 वर्ग मीटर है, 550 मिलियन VND/माह पर किराए के लिए विज्ञापित है। या 250 वर्ग मीटर क्षेत्रफल वाला एक और कोने वाला घर, 400 मिलियन VND/माह पर विज्ञापित है। सामान्य जानकारी से पता चलता है कि डोंग खोई स्ट्रीट पर हाल ही में सामान्य किराया लगभग 300 मिलियन VND/माह है, और अधिकतम किराया 600 मिलियन VND/माह तक है।

डोंग खोई स्ट्रीट पर, ज़्यादातर किराएदार लग्ज़री ब्रांड या हाई-एंड होटल हैं। कुशमैन एंड वेकफील्ड की महानिदेशक सुश्री ट्रांग बुई ने कहा कि डोंग खोई, हो ची मिन्ह सिटी के केंद्र में सबसे व्यस्त और सबसे प्रसिद्ध सड़कों में से एक है, जो कई हाई-एंड होटलों और प्रसिद्ध पर्यटक आकर्षणों के नज़दीक है, जिससे बड़ी संख्या में संभावित हाई-एंड उपभोक्ताओं को आकर्षित करने में मदद मिलती है।

कई लग्ज़री ब्रांड्स ने वियतनाम में अपने स्टोर खोलने और अपने ब्रांड्स को स्थापित करने के लिए डोंग खोई को चुना है। इस सड़क पर मौजूद होने से लग्ज़री ब्रांड्स को न केवल अपने लक्षित ग्राहकों तक पहुँचने में मदद मिलती है, बल्कि उनकी छवि को बनाए रखने और निखारने में भी मदद मिलती है।

एशिया प्रशांत क्षेत्र में, ट्रांग तिएन को क्षेत्र की 18वीं सबसे ऊँची खुदरा किराया दर वाली सड़क के रूप में दर्ज किया गया है। ट्रांग तिएन स्ट्रीट का किराया 300 USD/m2/माह है, जो लगभग 7.8 मिलियन VND के बराबर है।

हनोई में ट्रांग तिएन प्लाजा और हो ची मिन्ह सिटी में टैक्स ट्रेड सेंटर सहित वियतनाम के पहले शॉपिंग मॉल के खुलने के बाद से, कुल खुदरा आपूर्ति लगभग 30,000 वर्ग मीटर से शुरू हुई है। रिपोर्ट के अनुसार, 1996 से 2019 तक बाज़ार में हर साल औसतन 97,000 वर्ग मीटर खुदरा स्थान का स्वागत हुआ।

हालाँकि, पिछले 5 वर्षों में, खुदरा बाजार में आपूर्ति में मंदी के संकेत मिले हैं, खासकर केंद्रीय कोर क्षेत्र में, जिससे किराये की कीमतें बढ़ गई हैं। इस वर्ष की तीसरी तिमाही तक, दोनों शहरों में कुल खुदरा आपूर्ति लगभग 2.56 मिलियन वर्ग मीटर तक पहुँच गई।

हो ची मिन्ह सिटी में सीबीआरई के अनुसंधान और परामर्श विभाग की प्रमुख सुश्री फाम नोक थिएन थान ने कहा कि लंबे समय तक चुप्पी और महामारी से प्रभावित होने के बाद, ब्रांडों ने धीरे-धीरे आत्मविश्वास हासिल कर लिया है और अपने स्टोर की श्रृंखला का विस्तार करने में अधिक आश्वस्त हो गए हैं।

पिछले 3 वर्षों में बाजार में लेनदेन की कुल संख्या पर सीबीआरई के आंकड़ों के अनुसार विस्तार मुख्य रूप से एफ एंड बी ब्रांडों (खाद्य और पेय, 35% के लिए लेखांकन) से आ रहा है, इसके बाद फैशन और सहायक उपकरण ब्रांडों (33%) का स्थान है।

लाइफस्टाइल उद्योग 13% के साथ तीसरे स्थान पर रहा और धीरे-धीरे बढ़ रहा है। यह एक ऐसा उद्योग है जो विदेशों में काफी मजबूती से विकसित हो रहा है और धीरे-धीरे वियतनाम में भी फैल रहा है, जहाँ प्रत्येक स्टोर का व्यावसायिक क्षेत्र भी 1,000 वर्ग मीटर तक बढ़ रहा है।

स्रोत: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/duong-dong-khoi-o-tphcm-co-gia-thue-mat-bang-trong-nhom-cao-nhat-the-gioi-20241121073612280.htm