डीएक्सजी, पीडीआर, डीआईजी उच्चतम स्तर पर पहुंच गए, रियल एस्टेट शेयरों में भारी उछाल आया

निवेशकों की धारणा धीरे-धीरे अधिक आशावादी होती गई, जिससे 16 अगस्त को सप्ताहांत सत्र की शुरुआत से ही हरे रंग की प्रवृत्ति दिखाई देने लगी, जिसका नेतृत्व रियल एस्टेट समूह ने किया।

उल्लेखनीय रूप से, DXG का शेयर अचानक 14,100 VND/शेयर की उच्चतम सीमा तक पहुँच गया और बिना किसी बिकवाली के 10 मिलियन यूनिट का खरीद अधिशेष हो गया। इसी प्रकार, PDR कोड भी 18,800 VND/शेयर तक पहुँच गया और बिना किसी बिकवाली के 5.3 मिलियन यूनिट का खरीद अधिशेष हो गया।

यद्यपि शेष खरीद मात्रा 130,000 इकाइयों पर कम थी, लेकिन डीआईजी कोड ने भी शीघ्र प्रतिक्रिया दी और VND 23,750/शेयर की अधिकतम कीमत तक बढ़ गया।

उपरोक्त सभी 3 कोडों की तरलता भी सक्रिय थी जब DIG ने 25 मिलियन से अधिक इकाइयों के ऑर्डर का मिलान किया, PDR ने 17 मिलियन से अधिक इकाइयों के ऑर्डर का मिलान किया और DXG ने 12 मिलियन से अधिक इकाइयों के ऑर्डर का मिलान किया।

उपरोक्त अधिकतम मूल्य वृद्धि के अलावा, रियल एस्टेट समूह के शेष शेयरों में भी अच्छी वृद्धि हुई, जैसे कि CEO, NTL, NVL, TCH, HDG, VHM, KDH, KBC, HDC, NLG। ग्रीन ने पूरे उद्योग को कवर किया, केवल कुछ शेयरों में मामूली गिरावट आई, जैसे कि D2D, TEG, SZL, NVT, HD8, और EFI और BII जैसे प्रतिकूल परिस्थितियों में गिरावट दर्ज की गई।

रियल एस्टेट स्टॉक जल्द ही उच्चतम स्तर पर पहुंच गए।

इससे पहले, कई लोगों ने कहा था कि 1 अगस्त से प्रभावी होने के लिए स्वीकृत तीन रियल एस्टेट कानून रियल एस्टेट व्यवसायों के लिए "बाधाओं को दूर" कर देंगे।

उदाहरण के लिए, वीआईएस रेटिंग का अनुमान है कि 1 अगस्त, 2024 से प्रभावी होने के लिए स्वीकृत तीन रियल एस्टेट कानून, परियोजना की कानूनी स्वीकृति में तेजी लाने और 2025 से आपूर्ति में सुधार करने में मदद करेंगे।

2024 की दूसरी छमाही में, नई परियोजनाओं के लॉन्च होने के साथ ही मज़बूत आवास मांग डेवलपरों की बिक्री को बढ़ावा देगी। वर्ष के शुरुआती महीनों में, ज़्यादातर नई परियोजनाएँ लॉन्च होते ही बिक गईं; द्वितीयक बाज़ार में लेन-देन में भी सुधार हुआ; और हनोई और हो ची मिन्ह सिटी में आवास की कीमतों में वृद्धि जारी रही। आवास की मांग आंशिक रूप से कम ब्याज दर के माहौल से प्रेरित है।

वीआईएस रेटिंग के विशेषज्ञों ने कहा, "नई परियोजनाएं शुरू होने पर आवास की उच्च मांग से डेवलपर्स की बिक्री में तेजी आएगी। इससे यह उम्मीद है कि अगले 12-18 महीनों में नई परियोजनाएं शुरू होने पर डेवलपर्स की बिक्री और नकदी प्रवाह में थोड़ा सुधार होगा।"

इसी दृष्टिकोण को साझा करते हुए, ड्रैगन वियत सिक्योरिटीज (वीडीएससी) ने मूल्यांकन किया कि रियल एस्टेट पर तीन कानूनों ने अपेक्षाकृत पूर्ण कानूनी ढांचा प्रदान किया है।

इसका उद्योग जगत की कंपनियों पर स्पष्ट प्रभाव पड़ेगा, क्योंकि इससे सिविल रियल एस्टेट क्षेत्र अधिक टिकाऊ ढंग से विकसित होगा, रियल एस्टेट सट्टेबाजी में कमी आएगी, घर खरीदने वालों के अधिकारों की रक्षा होगी, तथा वास्तविक आवास की आवश्यकता वाले लोगों के लिए सामाजिक आवास परियोजनाओं के विकास को प्रोत्साहन मिलेगा।

रियल एस्टेट व्यवसायों की बिक्री संभावनाओं के संबंध में, वीडीएससी को उम्मीद है कि टियर 1 शहरों में आपूर्ति और अवशोषण, हो ची मिन्ह सिटी बाजार और पड़ोसी क्षेत्रों में स्पष्ट सुधार के साथ-साथ सुधार के लिए प्रेरक कारक बने रहेंगे।

खरीदारों की धारणा अधिक सकारात्मक होती जा रही है, क्योंकि ऋण ब्याज दरें कम रहने की उम्मीद है तथा सरकार के पास खरीदारों की सुरक्षा के लिए तथा वर्तमान रियल एस्टेट परियोजनाओं के लिए बाधाओं को दूर करने के लिए नई कानूनी नीतियां हैं।

2024 की दूसरी छमाही में, केबीएसवी सिक्योरिटीज को उम्मीद है कि रियल एस्टेट कारोबार में सुधार होगा, क्योंकि घर खरीदारों की धारणा में सुधार होगा और नई परियोजनाओं के खुलने तथा पुरानी परियोजनाओं के अगले चरण के कारण आपूर्ति में वृद्धि होगी।

निवेशक बड़े, स्वच्छ भूमि कोष, पूर्ण कानूनी दस्तावेज़ों, मज़बूत परियोजना कार्यान्वयन क्षमताओं और सुरक्षित वित्तीय ढाँचों वाले आशाजनक व्यवसायों पर विचार कर सकते हैं और उन्हें चुन सकते हैं। कुछ उल्लेखनीय निवेश अवसरों में VHM, KDH और NLG जैसे स्टॉक शामिल हैं।

स्रोत: https://www.nguoiduatin.vn/dxg-pdr-dig-cham-tran-co-phieu-bat-dong-san-boc-dau-tang-204240816113857778.htm