रियल एस्टेट डायरेक्टर ने अभी-अभी करोड़ों डॉलर आसानी से कमाने का दावा किया था, अब... अवाक

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हो ची मिन्ह सिटी स्थित एक विश्वविद्यालय के प्रबंधक ने बताया कि हाल ही में स्कूल ने छात्रों के लिए एक रोज़गार मेले का आयोजन किया है। इस कार्यक्रम में, व्यवसायों और छात्रों के प्रतिनिधियों के बीच आदान-प्रदान और परामर्श सत्र होगा।

स्कूल ने एक रियल एस्टेट कंपनी के सेल्स डायरेक्टर को आमंत्रित किया, जो छात्रों के साथ साझा करने को लेकर बहुत उत्साहित थे। सहमत होने के बजाय, उन्होंने अब सिर हिलाकर मना कर दिया: "इस साल हम भूखों मर जाएँगे, बेरोज़गार हो जाएँगे, हमारी बोलती बंद हो जाएगी!"

Giám đốc nhà đất vừa khoe kiếm trăm triệu đồng dễ ợt, nay... cấm khẩu - 1 — भूमि बुखार के दौरान, कई लोगों ने रियल एस्टेट ब्रोकरेज की नौकरियों से "भाग्य कमाया" (फोटो: होई नाम)।

पिछले वर्ष की शुरुआत में, जब एक बैठक के दौरान पूछा गया कि "क्या यह सच है कि नए स्नातक हजारों डॉलर कमाते हैं?", तो 30 वर्ष की आयु के इस नए निदेशक ने जवाब दिया कि "एक हजार डॉलर तो बहुत छोटी बात है।"

उनके अनुसार, छात्रों का हजारों डॉलर के वेतन के साथ स्नातक होना और काम करना अब कोई अजीब या दुर्लभ बात नहीं है, कई पेशे उन लोगों के लिए इस संख्या को पूरा कर सकते हैं जिनके पास दिशा, दृढ़ संकल्प और पैसा कमाने की इच्छा है।

इस व्यक्ति ने बताया कि उनकी कंपनी में, कई युवा लोग, जिनमें से कुछ के पास कोई डिग्री नहीं थी, जो कुछ महीनों के लिए ही रियल एस्टेट बिक्री टीम में शामिल हुए थे, उन्होंने 100-150 मिलियन VND/माह की आय हासिल की थी।

लेकिन अब, सिर्फ़ एक साल बाद, कंपनी को अपना काम कम करना पड़ा है, कर्मचारियों की संख्या में कटौती करनी पड़ी है, और कई कर्मचारियों की नौकरियाँ चली गई हैं। उनके कुछ सहकर्मी और कर्मचारी दिवालिया हो गए हैं, उनके पूरे परिवार को अपने गृहनगर लौटना पड़ा है; कुछ तो जीविका चलाने के लिए तकनीक-आधारित ड्राइवर बन गए हैं...

निर्देशक का वेतन अब केवल 40 लाख वियतनामी डोंग से ज़्यादा है। अगर वह घर नहीं बेच पाया, तो उसे कोई कमीशन नहीं मिलेगा, इसलिए वह दूसरी नौकरी ढूँढ़ने पर विचार कर रहा है।

पिछले साल, करियर ओरिएंटेशन प्रोग्राम में, हो ची मिन्ह सिटी के कई छात्रों ने बताया कि उनके कई परिचितों, जैसे कि चाची, चाचा और चचेरे भाई-बहनों, के पास कोई औपचारिक प्रशिक्षण या शिक्षा नहीं थी, फिर भी वे रियल एस्टेट के क्षेत्र में बहुत अच्छा काम करते थे और खूब पैसा कमाते थे। और तो और, कुछ ने तो ज़मीन दलाल बनने के लिए अपनी सरकारी नौकरी भी छोड़ दी।

आर्थिक उतार-चढ़ाव के कारण, जब ज़मीन का बाज़ार "गर्म" से "ठंडा" हो गया, "आसानी से पैसा कमाने" की यह तस्वीर नाटकीय रूप से बदल गई। कई कंपनियों ने कर्मचारियों की संख्या में कटौती की है और उन्हें नौकरी से निकाल दिया है, कई ब्रोकरेज कंपनियों को बंद करना पड़ा है और काम करना बंद करना पड़ा है।

इससे ऐसी स्थिति उत्पन्न होती है कि इस क्षेत्र में बड़ी संख्या में श्रमिक अपनी नौकरी खो देते हैं, बेरोजगार हो जाते हैं, कुछ को नौकरी से निकाल दिया जाता है, तथा कुछ सक्रिय रूप से अपनी नौकरी छोड़ देते हैं।

वियतनाम रियल एस्टेट ब्रोकर्स एसोसिएशन (VARS) के आंकड़ों के अनुसार, 2023 की शुरुआत में, एक सेगमेंट के भीतर, लगभग 10,000 दलालों को अपनी नौकरी छोड़नी पड़ी या जीविका चलाने के लिए अन्य नौकरियों में जाना पड़ा।

हाल ही में, नौकरी खोज साइटों पर, ऐसे कई नौकरी चाहने वालों से मिलना आसान है जो पूर्व रियल एस्टेट ब्रोकर हैं, जिनमें वे लोग भी शामिल हैं जो निदेशक, विभाग प्रमुख और उप विभाग प्रमुख हुआ करते थे।

Giám đốc nhà đất vừa khoe kiếm trăm triệu đồng dễ ợt, nay... cấm khẩu - 2 — हो ची मिन्ह सिटी में एक कार्यक्रम में रियल एस्टेट करियर में रुचि रखने वाले युवा (फोटो: एचएन)।

2023 की शुरुआत में, हो ची मिन्ह सिटी के थू डुक सिटी में रहने वाली 32 वर्षीय सुश्री थाई नोक थॉम को लगभग आधे साल तक कोई उत्पाद बेचे बिना रियल एस्टेट क्षेत्र से बाहर कर दिया गया था।

महिला कर्मचारी ने बताया कि जब वह ग्राहकों को प्रोजेक्ट ऑफर करने के लिए फोन करती थी, तो दूसरी तरफ से या तो फोन काट दिया जाता था या ग्राहक को यह कहते हुए सुना जाता था: "मेरे पास अभी भी कुछ अनबिके अपार्टमेंट और जमीन के प्लॉट हैं। क्या आप उन्हें खरीदना चाहते हैं? मैं उन्हें आपको बेच दूंगा।"

प्रति माह कई करोड़ डॉंग की आय से, जो कभी-कभी सैकड़ों करोड़ डॉंग के शिखर तक पहुंच जाती है, इस समय, सुश्री थॉम अपार्टमेंट किराए पर लेने के लिए ब्रोकरेज शुल्क में कुछ मिलियन डॉंग के साथ अनिश्चित रूप से रहती हैं।

सुश्री थॉम ने बताया कि उनके परिवार को न सिर्फ़ एक नौकरी मिली, बल्कि "दोनों" तब मिलीं जब दोनों पति-पत्नी, जो रियल एस्टेट एजेंट हैं, बेरोज़गार हो गए। आमदनी न होने, नौकरी न होने और बचत खत्म हो जाने के कारण, सुश्री थॉम और उनके पति ने आवेदन भेजे और हर जगह नौकरी की तलाश की, लेकिन असफल रहे।

परिवार मुश्किल में पड़ गया, सुश्री थॉम को एक रेस्तरां में सफाई का काम ढूंढना पड़ा या प्रति घंटे नौकरानी के रूप में काम करना पड़ा, जबकि एक परिचित ने उसके पति को जीविका चलाने के लिए तिपहिया वाहन चलाने के लिए प्रेरित किया।

श्रम, युद्ध विकलांग और सामाजिक मामलों के मंत्रालय के दूसरी तिमाही के श्रम बाजार बुलेटिन के अनुसार, रियल एस्टेट ब्रोकर उन पांच व्यावसायिक समूहों में शीर्ष पर हैं, जिनमें सबसे अधिक छंटनी वाले श्रमिक नौकरी की तलाश में हैं, साथ ही कपड़ा, खाद्य और पेय, रसद और बीमा कर्मचारी भी शामिल हैं।

रियल एस्टेट क्षेत्र में भर्ती की स्थिति पर नेविगोस ग्रुप की रिपोर्ट से पता चलता है कि 2022 के पहले 4 महीनों में, इस क्षेत्र में मानव संसाधनों की मांग कोविड-19 महामारी से पहले स्थिर अवधि की तुलना में 19% बढ़ी है। हालाँकि, 2023 के पहले 4 महीनों में, इस क्षेत्र में मानव संसाधनों की मांग महामारी से पहले स्थिर अवधि की तुलना में 34% कम हो गई।

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