रियल एस्टेट निदेशक ने अभी-अभी "आसानी से" करोड़ों डॉलर कमाने का दावा किया था, अब... अवाक

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हो ची मिन्ह सिटी स्थित एक विश्वविद्यालय के प्रबंधक ने बताया कि हाल ही में स्कूल ने छात्रों के लिए एक रोज़गार मेले का आयोजन किया है। इस कार्यक्रम में, व्यवसायों और छात्रों के प्रतिनिधियों के बीच आदान-प्रदान और परामर्श सत्र होगा।

स्कूल ने एक रियल एस्टेट कंपनी के सेल्स डायरेक्टर को आमंत्रित किया, जो छात्रों के साथ साझा करने को लेकर बहुत उत्साहित थे। सहमत होने के बजाय, उन्होंने सिर हिलाकर मना कर दिया: "इस साल हम भूख से मर जाएँगे, बेरोज़गार हो जाएँगे, और हमारी बोलती बंद हो जाएगी!"

Giám đốc nhà đất vừa khoe kiếm trăm triệu đồng dễ ợt, nay... cấm khẩu - 1 — भूमि बुखार के दौरान, कई लोगों ने रियल एस्टेट ब्रोकरेज के माध्यम से "भाग्य कमाया" (फोटो: होई नाम)।

पिछले वर्ष की शुरुआत में, एक बैठक के दौरान जब इस निदेशक से पूछा गया कि "क्या यह सच है कि नए स्नातक हजारों डॉलर कमाते हैं?", तो 30 वर्ष की आयु के इस निदेशक ने जवाब दिया कि "एक हजार डॉलर तो बहुत छोटी बात है।"

उनके अनुसार, अब छात्रों का स्नातक होकर हज़ारों डॉलर की तनख्वाह पर काम करना कोई अजीब या दुर्लभ बात नहीं रही। कई पेशे ऐसे लोगों के लिए इस आँकड़े को प्राप्त कर सकते हैं जिनके पास दिशा, दृढ़ संकल्प और पैसा कमाने की चाहत हो।

इस व्यक्ति ने बताया कि उनकी कंपनी में, कई युवा लोग, जिनमें से कुछ के पास कोई डिग्री नहीं थी, जो कुछ महीनों के लिए ही रियल एस्टेट बिक्री टीम में शामिल हुए थे, उन्होंने 100-150 मिलियन VND/माह की आय हासिल की थी।

लेकिन अब, सिर्फ़ एक साल बाद, कंपनी को अपना काम कम करना पड़ा है, कर्मचारियों की संख्या में कटौती करनी पड़ी है, और कई कर्मचारियों की नौकरियाँ चली गई हैं। उनके कुछ सहकर्मी और कर्मचारी दिवालिया हो गए हैं, उनके पूरे परिवार को अपने गृहनगर लौटना पड़ा है; कुछ तो जीविका चलाने के लिए तकनीक-आधारित ड्राइवर बन गए हैं...

निर्देशक का वेतन अब केवल 40 लाख वियतनामी डोंग से ज़्यादा है। अगर वह घर नहीं बेच पाया, तो उसे कोई कमीशन नहीं मिलेगा, इसलिए वह दूसरी नौकरी ढूँढ़ने पर विचार कर रहा है।

पिछले साल, करियर मार्गदर्शन कार्यक्रमों में, हो ची मिन्ह सिटी के कई छात्रों ने बताया कि उनके कई परिचितों, जैसे कि चाची, चाचा और चचेरे भाई-बहनों, के पास कोई औपचारिक प्रशिक्षण या शिक्षा नहीं थी, फिर भी वे रियल एस्टेट के क्षेत्र में बहुत अच्छा काम करते थे और खूब पैसा कमाते थे। और तो और, कुछ ने तो ज़मीन दलाल बनने के लिए अपनी सरकारी नौकरी भी छोड़ दी।

आर्थिक उतार-चढ़ाव के कारण "आसान कमाई" की यह तस्वीर नाटकीय रूप से बदल गई है, जब ज़मीन "गर्म" से "जमी हुई" हो गई है। कई कंपनियों ने कर्मचारियों की संख्या में कटौती की है और उन्हें नौकरी से निकाल दिया है, कई ब्रोकरेज कंपनियों को बंद करना पड़ा है और उनका संचालन बंद करना पड़ा है।

इससे ऐसी स्थिति उत्पन्न होती है कि इस क्षेत्र में बड़ी संख्या में श्रमिक अपनी नौकरी खो देते हैं, बेरोजगार हो जाते हैं, कुछ को नौकरी से निकाल दिया जाता है, तथा कुछ सक्रिय रूप से अपनी नौकरी छोड़ देते हैं।

वियतनाम एसोसिएशन ऑफ रियल एस्टेट ब्रोकर्स (VARS) के आंकड़ों के अनुसार, 2023 की शुरुआत में, एक सेगमेंट के भीतर, लगभग 10,000 दलालों को अपनी नौकरी छोड़नी पड़ी या जीविका चलाने के लिए अन्य नौकरियों में जाना पड़ा।

हाल ही में, नौकरी खोज साइटों पर, ऐसे कई नौकरी चाहने वालों से मिलना आसान है जो पूर्व रियल एस्टेट ब्रोकर हैं, जिनमें वे लोग भी शामिल हैं जो निदेशक, विभाग प्रमुख और उप विभाग प्रमुख हुआ करते थे।

Giám đốc nhà đất vừa khoe kiếm trăm triệu đồng dễ ợt, nay... cấm khẩu - 2 — हो ची मिन्ह सिटी में एक कार्यक्रम में रियल एस्टेट करियर में रुचि रखने वाले युवा (फोटो: एचएन)।

2023 की शुरुआत में, हो ची मिन्ह सिटी के थू डुक सिटी में रहने वाली 32 वर्षीय सुश्री थाई नोक थॉम को लगभग आधे साल तक कोई उत्पाद बेचे बिना रियल एस्टेट क्षेत्र से बाहर कर दिया गया था।

महिला कर्मचारी ने बताया कि जब वह ग्राहकों को प्रोजेक्ट ऑफर करने के लिए फोन करती थी, तो अगर दूसरी तरफ से फोन अचानक बंद नहीं होता था, तो वह ग्राहक को यह कहते हुए सुनती थी: "मेरे पास अभी भी कुछ अनबिके अपार्टमेंट और जमीन के प्लॉट हैं। क्या आप उन्हें खरीदना चाहते हैं? मैं उन्हें आपको बेच दूंगी।"

प्रति माह कई करोड़ डॉंग की आय से, जो कभी-कभी सैकड़ों करोड़ डॉंग के शिखर तक पहुंच जाती है, इस समय, सुश्री थॉम अपार्टमेंट किराए पर लेने के लिए ब्रोकरेज शुल्क में कुछ मिलियन डॉंग के साथ मुश्किल से जीवित रहती हैं।

सुश्री थॉम ने बताया कि उनके परिवार को न सिर्फ़ एक नौकरी मिली, बल्कि "दोनों" तब मिलीं जब दोनों पति-पत्नी, जो रियल एस्टेट एजेंट हैं, बेरोज़गार हो गए। आमदनी न होने, नौकरी न होने और बचत खत्म हो जाने के कारण, सुश्री थॉम और उनके पति ने आवेदन भेजे और हर जगह नौकरी की तलाश की, लेकिन असफल रहे।

परिवार मुश्किल में पड़ गया, सुश्री थॉम को एक रेस्तरां में सफाईकर्मी, प्रति घंटे काम करने वाली नौकरानी की नौकरी ढूंढनी पड़ी, तथा उनके पति को एक परिचित ने जीविका चलाने के लिए तिपहिया वाहन चालक के रूप में काम करने के लिए कहा।

श्रम, युद्ध विकलांग और सामाजिक मामलों के मंत्रालय के दूसरी तिमाही के श्रम बाजार बुलेटिन के अनुसार, रियल एस्टेट ब्रोकर पांच व्यावसायिक समूहों में सबसे ऊपर हैं, जिनमें सबसे अधिक छंटनी वाले श्रमिक काम की तलाश में हैं, साथ ही कपड़ा, खाद्य और पेय, रसद और बीमा श्रमिक भी शामिल हैं।

रियल एस्टेट क्षेत्र में भर्ती पर नेविगोस ग्रुप की रिपोर्ट से पता चलता है कि 2022 के पहले 4 महीनों में, इस क्षेत्र में मानव संसाधनों की मांग कोविड-19 महामारी से पहले स्थिर अवधि की तुलना में 19% बढ़ी है। हालाँकि, 2023 के पहले 4 महीनों में, इस क्षेत्र में मानव संसाधनों की मांग महामारी से पहले स्थिर अवधि की तुलना में 34% कम हो गई।

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